Vente en viager à Muret
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Muret !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
9 experts
disponibles pour vous accompagner à Muret
117
ventes en viager chaque année à Muret
117 jours
en moyenne pour vendre les biens à Muret
1%
des biens vendus en viager à Muret sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Muret ?
À Muret, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 132 € pour les appartements et un prix médian de 261 000 € pour les maisons, à Muret, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Muret : le prix élevé du mètre carré à Muret vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Muret, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 538 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Muret le prix moyen des biens vendus en viager était de 190 571 €. Le bouquet moyen était de 17.1%, et les rentes moyennes de 3.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Muret, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Muret a à offrir : Muret est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Muret, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Muret ?
À Muret comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Muret
Nos conseillers experts du viager, présents à Muret et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Muret et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Muret
LE VIAGER OCCUPÉ À Muret
Le viager occupé correspond à 68.5% des ventes occupées à Muret. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Muret pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Muret
À Muret, le viager libre est relativement rare : seulement 8.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Muret
À Muret, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Muret, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Muret
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Muret
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Muret, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Muret ?
À Muret, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 46.4% des ventes sont faites par des couples, et 17.9% par des hommes. Dans 69.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Muret compte 24762 habitants, dont 20.0% sont à la retraite !
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LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Muret
Saint-Jean
Le quartier Saint-Jean à Muret est une charmante et historique enclave située à proximité de la ville principale de Muret, dans le sud-ouest de la France. Il se trouve à une vingtaine de kilomètres au sud de Toulouse, ce qui en fait un quartier idéalement situé pour ceux qui souhaitent être proches de la grande ville tout en profitant d'un environnement plus calme et pittoresque. Saint-Jean est connu pour son riche patrimoine historique, notamment la cathédrale Saint-Jean et les vestiges de la ville médiévale qui attirent les touristes en quête de découvertes culturelles. Les visiteurs peuvent également profiter de la proximité des bords de la Garonne pour des promenades relaxantes ou des activités nautiques. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Saint-Jean est bien desservi. Il bénéficie de liaisons régulières en bus vers le centre de Muret et la gare ferroviaire, offrant ainsi un accès facile au reste de la région, y compris à Toulouse. Les habitants et les visiteurs du quartier ont accès à une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des cafés, des restaurants et des petites boutiques, offrant ainsi une vie de quartier animée et pratique. En résumé, le quartier Saint-Jean à Muret est une enclave historique et paisible offrant une combinaison idéale entre la proximité de la grande ville de Toulouse, les monuments et attractions locales, les transports en commun pratiques et une atmosphère de vie authentique et conviviale.
La Saudrune
Le quartier de La Saudrune à Muret est un endroit paisible et pittoresque situé à environ 25 kilomètres au sud de Toulouse, la grande ville la plus proche. Niché au bord de la rivière éponyme, La Saudrune offre un cadre verdoyant et tranquille, loin de l'agitation urbaine, tout en restant proche des commodités et des sites d'intérêt. Le quartier est dominé par l'imposant château de Muret, un monument historique qui témoigne de l'histoire riche de la région. Les visiteurs peuvent également profiter de la proximité du lac de la Saudrune pour des activités de plein air telles que la randonnée, la pêche ou les pique-niques en famille. En termes de transports en commun, La Saudrune est bien desservie par des lignes de bus locales qui relient le quartier à la gare de Muret, permettant ainsi un accès facile à Toulouse et aux autres villes environnantes. Au niveau des commerces, le quartier offre une variété de services tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des restaurants, répondant aux besoins quotidiens des habitants et des visiteurs. Le charme tranquille de La Saudrune en fait un lieu de résidence prisé pour les familles et les retraités en quête de quiétude, tout en offrant aux touristes une escapade agréable à proximité de la ville animée de Toulouse. Avec son mélange d'histoire, de nature et de commodités modernes, La Saudrune est un quartier où il fait bon vivre et se ressourcer.
Les Hauts-de-Muret
Le quartier Les Hauts-de-Muret à Muret est un quartier résidentiel paisible situé sur les hauteurs de la ville, offrant une vue panoramique sur les environs. Il se trouve à quelques kilomètres au sud de Toulouse, ce qui en fait un emplacement idéal pour ceux qui préfèrent un cadre plus calme tout en restant proche de la vie urbaine. À proximité des Hauts-de-Muret, on trouve le célèbre château de Muret, un monument historique qui attire de nombreux touristes intéressés par l'histoire de la région. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité de la Garonne, offrant des possibilités de promenades le long des berges. En termes de transport en commun, le quartier est bien desservi par les bus locaux, permettant aux résidents de se rendre facilement dans le centre-ville de Muret ou de rejoindre Toulouse. Il est également relié au reste de la région par la gare de Muret, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, Les Hauts-de-Muret propose une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des restaurants, offrant aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre loin. En résumé, le quartier Les Hauts-de-Muret à Muret est un lieu charmant pour vivre ou visiter, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accès à toutes les commodités urbaines à proximité, le tout dans un cadre naturel et historique magnifique.
La Colonne
Le quartier La Colonne à Muret est un véritable joyau de la ville, situé à quelques kilomètres au sud de Toulouse. Niché à flanc de colline, il offre une vue panoramique sur la Garonne et les Pyrénées, offrant ainsi un cadre naturel exceptionnel. La Colonne se distingue par son calme et sa quiétude, en contraste avec l'agitation urbaine de la grande ville voisine. À proximité du quartier se trouve le célèbre château de Muret, qui constitue un témoignage magnifique de l'histoire de la région. Les touristes peuvent également visiter la chapelle de la Colonne, édifice religieux datant du XIIe siècle. Les habitants et les visiteurs peuvent également profiter d'agréables promenades le long des berges de la Garonne ou dans les sentiers verdoyants environnants. La Colonne est bien desservie par les transports en commun, notamment par le réseau de bus qui permet de rejoindre facilement le centre-ville de Muret et les autres quartiers de la ville. De plus, la proximité de l'autoroute A64 facilite les déplacements en voiture vers Toulouse ou d'autres villes de la région. En termes de commerces, La Colonne propose une offre variée pour répondre aux besoins des habitants. On y trouve des petits commerces de proximité, des restaurants conviviaux, des cafés animés, ainsi que des services essentiels tels que des pharmacies et des supermarchés. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se déplacer trop loin. En somme, le quartier La Colonne à Muret offre un cadre de vie paisible et agréable, avec une multitude d'attractions culturelles et naturelles à portée de main, tout en restant bien connecté au reste de la région.
