Vente en viager à Agde
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Agde !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
9 experts
disponibles pour vous accompagner à Agde
98
ventes en viager chaque année à Agde
98 jours
en moyenne pour vendre les biens à Agde
1%
des biens vendus en viager à Agde sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Agde ?
À Agde, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 333 € pour les appartements et un prix médian de 250 000 € pour les maisons, à Agde, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Agde : le prix élevé du mètre carré à Agde vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Agde, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 434 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Agde le prix moyen des biens vendus en viager était de 141 328 €. Le bouquet moyen était de 21.3%, et les rentes moyennes de 3.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Agde, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Agde a à offrir : Agde est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Agde, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Agde ?
À Agde comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Agde
Nos conseillers experts du viager, présents à Agde et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Agde et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Agde
LE VIAGER OCCUPÉ À Agde
Le viager occupé correspond à 68.8% des ventes occupées à Agde. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Agde pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Agde
À Agde, le viager libre est relativement rare : seulement 8.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Agde
À Agde, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Agde, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Agde
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Agde
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Agde, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Agde ?
À Agde, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 24.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 45.2% des ventes sont faites par des couples, et 18.1% par des hommes. Dans 69.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
L' Agde compte 29201 habitants, dont 33.1% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Agde ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Agde
La Tamarissière
La Tamarissière est un charmant quartier situé à Agde, ville du sud de la France, connue pour son joli port et ses plages de sable fin. La Tamarissière est nichée à proximité de l'embouchure de l'Hérault, offrant un cadre paisible et pittoresque, loin de l'agitation du centre-ville. Ce quartier est idéalement situé près des célèbres attractions d'Agde, comme le Cap d'Agde et son port de plaisance animé, ainsi que les ruines de l'ancienne cité grecque d'Agathé Tyché. Les plages de sable fin sont facilement accessibles, offrant aux visiteurs et aux habitants locaux un endroit idéal pour se détendre et profiter du soleil. La Tamarissière est bien desservie par les transports en commun, notamment par les bus qui relient le quartier au reste de la ville et même à d'autres destinations de la région. Les habitants et les touristes peuvent ainsi facilement se déplacer sans avoir besoin de leur voiture. En termes de commerces, La Tamarissière propose une variété de boutiques et de services, allant des petites épiceries aux restaurants en passant par des boutiques de souvenirs. Les habitants et les touristes peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, La Tamarissière est un quartier pittoresque et paisible d'Agde, offrant un cadre idéal pour profiter des plaisirs de la côte méditerranéenne, tout en restant proche des attractions de la ville et bien relié au reste de la région par les transports en commun.
Le Cap d'Agde
Le quartier du Cap d'Agde à Agde, situé dans le département de l'Hérault, en Occitanie, est une station balnéaire renommée sur la côte méditerranéenne française. Il se trouve à environ 3 kilomètres du centre-ville historique d'Agde, ce qui en fait un quartier distinct mais facilement accessible. Le Cap d'Agde est célèbre pour ses plages de sable fin, son port de plaisance animé, ses bars, ses restaurants et ses boutiques. Les visiteurs peuvent profiter des activités nautiques telles que la voile, le jet-ski et la plongée sous-marine. Le quartier abrite également le célèbre complexe naturiste du Cap d'Agde, qui attire des naturistes du monde entier. En termes de transport en commun, le Cap d'Agde est bien desservi par les bus locaux qui relient le quartier au centre-ville d'Agde et aux autres villes de la région. De plus, la gare d'Agde permet de rejoindre facilement des destinations plus éloignées en train. Les commerces du Cap d'Agde sont variés et répondent aux besoins des résidents locaux et des touristes. On y trouve des supermarchés, des boutiques de souvenirs, des magasins de vêtements, des marchés de produits locaux et bien plus encore. Les restaurants proposent une cuisine variée, allant des fruits de mer frais aux plats traditionnels méditerranéens. En somme, le quartier du Cap d'Agde à Agde est une destination touristique prisée, offrant un mélange attrayant de plages, de divertissements, de commerces et de paysages pittoresques, le tout dans un cadre méditerranéen charmant.
La Pinède
Le quartier de La Pinède à Agde est paisible et pittoresque, situé à proximité de la grande plage de sable fin et du port de plaisance du Cap d'Agde. Il est idéalement situé à quelques kilomètres du centre ville d'Agde, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accès aux commodités urbaines. Au cœur de La Pinède se trouve l'église Saint-André, un monument historique datant du XIe siècle, offrant un témoignage de l'ancienne architecture de la région. Les attractions touristiques ne manquent pas dans les environs, avec la plage de la Grande Conque, le célèbre aquarium de l'île des Loisirs et le parc aquatique Aqualand à quelques minutes en voiture. La Pinède est bien desservie par les transports en commun, avec des bus locaux reliant le quartier au centre-ville d'Agde et aux gares ferroviaires, facilitant ainsi les déplacements des habitants et des touristes. En termes de commerces, on trouve dans les environs de La Pinède une sélection de boutiques, de restaurants et de supermarchés pour répondre aux besoins quotidiens des résidents. Les marchés locaux offrent également une variété de produits frais et locaux pour les amateurs de cuisine. En résumé, le quartier de La Pinède à Agde offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité des attractions touristiques et des commodités, tout en étant bien relié au reste de la région par les transports en commun.
La Rochelongue
Le quartier de La Rochelongue à Agde est un charmant quartier situé en bord de mer, dans la région du Languedoc-Roussillon, en France. C'est un quartier résidentiel prisé pour ses plages de sable fin et son ambiance estivale animée. Situé à quelques kilomètres du centre-ville d'Agde, La Rochelongue offre à ses visiteurs un cadre plus paisible et une atmosphère détendue. Les touristes et les locaux peuvent profiter des nombreuses activités nautiques proposées sur la plage, ainsi que des bars, restaurants et boutiques le long de la promenade. Au niveau des monuments, La Rochelongue est proche du célèbre phare du Cap d'Agde, offrant une vue imprenable sur la côte méditerranéenne. Les visiteurs peuvent également admirer l'architecture typique des maisons de pêcheurs dans les ruelles pittoresques du quartier. En termes de transport en commun, La Rochelongue est bien relié au reste de la région grâce aux bus locaux qui desservent le quartier et offrent des liaisons vers les principales villes environnantes. Il est également possible de se déplacer en voiture ou à vélo pour explorer les environs. En ce qui concerne les commerces, on trouve à La Rochelongue une variété de magasins et de services à proximité, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des boutiques de souvenirs et des marchés locaux où l'on peut trouver des produits frais et des spécialités régionales. En résumé, La Rochelongue à Agde est un quartier balnéaire agréable, idéal pour les vacanciers en quête de tranquillité et de détente, tout en restant proche des attractions et des commodités de la région.
