Vente en viager à Agde

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Agde !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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9 experts

disponibles pour vous accompagner à Agde

98

ventes en viager chaque année à Agde

98 jours

en moyenne pour vendre les biens à Agde

1%

des biens vendus en viager à Agde sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Agde ?

À Agde, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 333 € pour les appartements et un prix médian de 250 000 € pour les maisons, à Agde, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Agde : le prix élevé du mètre carré à Agde vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Agde, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 434 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Agde le prix moyen des biens vendus en viager était de 141 328 €. Le bouquet moyen était de 21.3%, et les rentes moyennes de 3.5%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Agde, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Agde a à offrir : Agde est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Agde, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Agde ?

À Agde comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Agde

Nos conseillers experts du viager, présents à Agde et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Agde et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Agde

LE VIAGER OCCUPÉ À Agde

Le viager occupé correspond à 68.8% des ventes occupées à Agde. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Agde pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Agde

À Agde, le viager libre est relativement rare : seulement 8.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Agde

À Agde, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Agde, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Agde

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Agde

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Agde, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Agde ?

À Agde, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 24.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 45.2% des ventes sont faites par des couples, et 18.1% par des hommes. Dans 69.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

L' Agde compte 29201 habitants, dont 33.1% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Agde ?

L’IMMOBILIER À Agde ?

27 m² / logement
en moyenne
52 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Agde

Le Cap d'Agde

Le quartier du Cap d'Agde à Agde, situé dans le département de l'Hérault en France, est une destination balnéaire renommée de la région. Niché au bord de la Méditerranée, il offre un cadre idyllique avec ses plages de sable fin, son port de plaisance animé et ses nombreuses infrastructures touristiques. Le Cap d'Agde est situé à environ 10 km du centre-ville d'Agde, offrant ainsi un équilibre parfait entre proximité et tranquillité. Les touristes et les locaux peuvent profiter de la proximité de nombreux monuments historiques tels que la cathédrale Saint-Étienne d'Agde, le château de Laurens et le musée de l'Éphèbe, offrant ainsi un mélange harmonieux entre détente et culture. En ce qui concerne les attractions, le Cap d'Agde propose une multitude d'activités nautiques, de loisirs et de divertissements pour tous les goûts. Les plages attirent les amateurs de farniente et de sports nautiques, tandis que le parc d'attractions Aqualand et le parc naturel régional de la Narbonnaise en Méditerranée offrent des moments de détente en famille. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par des bus qui relient le Cap d'Agde au centre-ville d'Agde et à d'autres destinations de la région. De plus, la gare d'Agde permet de rejoindre facilement d'autres villes du Languedoc-Roussillon en train. En ce qui concerne les commerces, le Cap d'Agde propose une variété de boutiques, de supermarchés, de restaurants et de marchés locaux, offrant ainsi aux habitants et aux visiteurs la possibilité de flâner et de faire leurs achats en toute simplicité. On y trouve également des bars, des discothèques et des lieux de vie nocturne animés pour ceux en quête d'animation après le coucher du soleil.

La Pinède

Le quartier La Pinède à Agde est un coin de paradis situé entre la Méditerranée et la ville elle-même. Ce quartier résidentiel est entouré de pins et offre un cadre paisible, idéal pour se ressourcer et profiter de la nature tout en étant à proximité des commodités de la ville. La Pinède se trouve à quelques kilomètres du centre historique d'Agde, connu pour ses monuments anciens tels que la cathédrale Saint-Étienne et le château de Laurens. Les visiteurs peuvent également profiter des attractions touristiques à proximité, comme le Cap d'Agde avec ses plages de sable fin, ses activités nautiques et son célèbre port de plaisance. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier La Pinède est bien desservi par les bus qui relient la zone au centre-ville d'Agde et aux autres quartiers de la ville. De plus, la gare d'Agde se trouve à quelques minutes en voiture, offrant des connexions vers d'autres villes de la région. Les résidents et les visiteurs trouveront une variété de commerces à proximité de La Pinède, tels que des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, des cafés et des boutiques de souvenirs. Ils pourront également profiter des marchés locaux pour découvrir des produits régionaux et artisanaux. En résumé, le quartier La Pinède à Agde offre un cadre de vie tranquille et verdoyant, tout en étant à proximité des attractions touristiques et des commodités de la ville. Sa situation privilégiée en fait un lieu prisé pour les locaux et les touristes en quête de calme et de détente.

Le Grau d'Agde

Le quartier du Grau d'Agde est un charmant quartier situé à Agde, dans le sud de la France, à proximité de la ville d'Agde elle-même. Niché entre la Méditerranée et l'Hérault, ce quartier pittoresque offre un cadre idyllique avec ses maisons colorées, ses canaux pittoresques et son ambiance traditionnelle de village de pêcheurs. Le Grau d'Agde est un quartier calme et paisible qui contraste avec l'agitation de la ville d'Agde. Il est situé à quelques kilomètres du centre-ville et est facilement accessible en voiture, en vélo ou même à pied. Les touristes et les locaux apprécient la tranquillité et l'authenticité de ce quartier, ainsi que ses plages de sable fin et sa cuisine locale réputée. Les attractions principales du Grau d'Agde incluent la promenade le long des quais, la visite du phare, la découverte du marché local et la dégustation de fruits de mer frais dans les nombreux restaurants du quartier. Les visiteurs peuvent également profiter de nombreuses activités nautiques, telles que la pêche, la plongée et le jet ski. Le Grau d'Agde est bien desservi par les transports en commun, avec des bus et des navettes régulières reliant le quartier au centre d'Agde et aux villes environnantes. De plus, la gare d'Agde se trouve à quelques kilomètres, offrant des connexions ferroviaires vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le Grau d'Agde propose une variété de boutiques, de supermarchés, de marchés de producteurs locaux et de restaurants, offrant aux habitants et aux visiteurs tout ce dont ils ont besoin pour un séjour agréable et convivial.

La Tamarissière

La Tamarissière est un charmant quartier situé à Agde, une commune de l'Hérault dans le sud de la France. Niché entre la Méditerranée et l'embouchure de l'Hérault, La Tamarissière offre un cadre pittoresque et paisible, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Situé à quelques kilomètres du centre-ville historique d'Agde, La Tamarissière se distingue par son ambiance plus calme et son atmosphère de village côtier. Les rives de l'Hérault offrent de belles promenades et activités nautiques, tandis que la proximité de la mer Méditerranée invite à la détente sur les plages de sable fin. Pour les locaux et les touristes, La Tamarissière propose diverses attractions telles que des restaurants proposant des spécialités de fruits de mer, des cafés en bord de mer et des boutiques artisanales. Les passionnés d'histoire pourront visiter le phare du Cap d'Agde ou encore le Fort de Brescou, situés à proximité. En termes de transports en commun, La Tamarissière est bien desservie par des bus locaux qui relient le quartier au centre-ville d'Agde et aux autres points d'intérêt de la région. De plus, la gare d'Agde permet de rejoindre facilement les grandes villes voisines comme Montpellier ou Béziers. En ce qui concerne les commerces, on trouve dans les environs de La Tamarissière des petites épiceries, des boulangeries, des marchés locaux proposant des produits frais, ainsi que des boutiques d'art et d'artisanat. Ces commerces de proximité ajoutent à l'authenticité et au charme du quartier. En somme, La Tamarissière est un quartier pittoresque offrant un mélange unique de nature, de culture et de détente, accessible et proposant de nombreuses activités pour les habitants et les visiteurs de passage.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Agde ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Hérault

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !