Vente en viager à Gourdon

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Gourdon !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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9 experts

disponibles pour vous accompagner à Gourdon

15

ventes en viager chaque année à Gourdon

15 jours

en moyenne pour vendre les biens à Gourdon

1%

des biens vendus en viager à Gourdon sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Gourdon ?

À Gourdon, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 184 € pour les appartements et un prix médian de 130 000 € pour les maisons, à Gourdon, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Gourdon : le prix élevé du mètre carré à Gourdon vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Gourdon, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 366 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Gourdon le prix moyen des biens vendus en viager était de 113 592 €. Le bouquet moyen était de 22.8%, et les rentes moyennes de 3.1%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Gourdon, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Gourdon a à offrir : Gourdon est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Gourdon, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Gourdon ?

À Gourdon comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Gourdon

Nos conseillers experts du viager, présents à Gourdon et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Gourdon et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Gourdon

LE VIAGER OCCUPÉ À Gourdon

Le viager occupé correspond à 67.2% des ventes occupées à Gourdon. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Gourdon pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Gourdon

À Gourdon, le viager libre est relativement rare : seulement 9.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Gourdon

À Gourdon, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Gourdon, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Gourdon

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Gourdon

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Gourdon, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Gourdon ?

À Gourdon, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 25.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 48.3% des ventes sont faites par des couples, et 19.6% par des hommes. Dans 66.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Gourdon compte 3959 habitants, dont 38.8% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Gourdon ?

L’IMMOBILIER À Gourdon ?

60 m² / logement
en moyenne
52 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Gourdon

Voici une liste de quartiers à Gourdon :

Le quartier de Gourdon est situé à proximité de la ville du même nom, dans la région du Lot en Occitanie, au sud de la France. Gourdon est une ville médiévale chargée d'histoire, avec ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et son imposant château qui domine la ville. Le quartier bénéficie ainsi d'une ambiance authentique et pittoresque, où les visiteurs peuvent se promener et découvrir les nombreux trésors architecturaux. En termes de situation géographique, le quartier de Gourdon est situé à environ 40 kilomètres de Cahors, la ville la plus proche, ce qui en fait un point de départ idéal pour explorer la région du Lot. Les monuments et attractions historiques à proximité incluent le château de Gourdon, l'église Saint-Pierre et les jardins suspendus qui offrent une vue panoramique sur la vallée. Pour ce qui est des transports en commun, le quartier de Gourdon est bien desservi, notamment par des lignes de bus qui relient la ville à Cahors et aux autres villes voisines. De plus, la gare SNCF de Gourdon permet de se déplacer en train vers d'autres destinations de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier offre une variété de boutiques locales, de restaurants et de commerces artisanaux, où les habitants et les touristes peuvent trouver des produits du terroir et des souvenirs originaux. Les marchés hebdomadaires sont également très populaires, offrant des produits frais et régionaux à déguster. En somme, le quartier de Gourdon est un endroit charmant et animé, idéal pour flâner, découvrir l'histoire locale et profiter de la douceur de vivre de la région du Lot.

Quartier Saint-Pierre

Situé dans la charmante ville de Gourdon, en plein cœur du département du Lot en Occitanie, le Quartier Saint-Pierre est un endroit pittoresque et emblématique. Ce quartier historique est niché dans les rues pavées de la vieille ville, à proximité de la collégiale Saint-Pierre, qui est l'un des monuments les plus importants de la région. Le Quartier Saint-Pierre offre une atmosphère authentique et un charme médiéval avec ses maisons en pierre, ses ruelles étroites et ses petites places animées. Les touristes et les locaux apprécient particulièrement flâner dans ses rues pittoresques et découvrir ses boutiques d'artisanat, ses galeries d'art et ses cafés accueillants. Gourdon étant une petite ville, le Quartier Saint-Pierre se trouve à proximité des principaux points d'intérêt, tels que le Château de Gourdon et les jardins panoramiques. Les visiteurs peuvent également profiter des nombreuses activités de plein air disponibles dans les environs, comme la randonnée, le canoë-kayak et la dégustation de vins locaux. En ce qui concerne les transports en commun, le Quartier Saint-Pierre est bien desservi par les bus locaux qui relient la ville aux autres villages et aux attractions touristiques de la région. De plus, la gare de Gourdon se trouve à quelques kilomètres, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En termes de commerces, le Quartier Saint-Pierre propose une variété de boutiques artisanales, de restaurants traditionnels, de boulangeries et de petites épiceries. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter de l'atmosphère conviviale et du large éventail de produits locaux disponibles dans le quartier.

Quartier Saint-Jean

Le quartier de Saint-Jean à Gourdon est un charmant quartier situé dans la ville médiévale de Gourdon, en France. Niché sur une colline, ce quartier offre une vue panoramique imprenable sur la ville et ses environs. Situé à distance de marche du centre-ville de Gourdon, le quartier de Saint-Jean se distingue par ses vieilles ruelles pavées, ses maisons en pierre typiques de la région et ses petites places pittoresques. Ce quartier fait partie du patrimoine historique de la ville, avec ses églises anciennes et ses vestiges médiévaux. Saint-Jean se trouve à proximité de plusieurs attractions touristiques majeures telles que le Château de Bonaguil, les grottes de Cougnac et le village de Rocamadour, faisant de ce quartier un point de départ idéal pour explorer la région. En termes de transport en commun, le quartier de Saint-Jean est bien desservi par les bus locaux qui relient Gourdon aux villes environnantes. De plus, la gare de Gourdon offre des connexions ferroviaires vers des destinations plus éloignées, facilitant ainsi les déplacements dans la région. En ce qui concerne les commerces, les habitants et les visiteurs du quartier de Saint-Jean peuvent profiter de plusieurs boutiques artisanales, de petits cafés et restaurants offrant une cuisine régionale authentique, ainsi que de marchés locaux proposant des produits frais et locaux. En résumé, le quartier de Saint-Jean à Gourdon est un lieu pittoresque et authentique, offrant à la fois aux habitants et aux touristes une expérience unique au cœur de la belle région du Lot en France.

Quartier de la Barateau

Le quartier de la Barateau à Gourdon est une charmante et pittoresque partie de la ville, située en hauteur et offrant des vues spectaculaires sur la campagne environnante. Gourdon elle-même est une petite ville médiévale en bordure du Parc naturel régional des Causses du Quercy, dans la région Occitanie en France. La Barateau est située à quelques pas du centre historique de Gourdon, où se trouvent des monuments tels que l'église Saint-Pierre et le château de Gourdon, qui datent du Moyen Âge. Ces attractions attirent à la fois les habitants locaux et les touristes en quête d'histoire et de culture. En termes de commodités, le quartier de la Barateau dispose de quelques petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des cafés et des supérettes. Les habitants peuvent facilement trouver tout ce dont ils ont besoin à distance de marche. Concernant les transports en commun, le quartier de la Barateau est bien desservi par les bus locaux qui relient Gourdon aux villes environnantes. De plus, la gare de Gourdon permet d'accéder facilement à d'autres grandes villes de la région, telles que Cahors ou Sarlat. Pour les amoureux de la nature, les environs de la Barateau offrent de nombreuses possibilités de randonnées et de balades à vélo à travers les paysages spectaculaires du parc naturel régional. Les touristes peuvent également profiter de la proximité de sites touristiques renommés tels que Rocamadour et les grottes de Padirac. En résumé, le quartier de la Barateau à Gourdon est un endroit idéal pour les amateurs d'histoire, de nature et de tranquillité, offrant une combinaison parfaite de charme rural et de proximité avec les commodités de la ville.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Gourdon ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Lot

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !