Vente en viager à Langogne
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Langogne !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
9 experts
disponibles pour vous accompagner à Langogne
6
ventes en viager chaque année à Langogne
6 jours
en moyenne pour vendre les biens à Langogne
1%
des biens vendus en viager à Langogne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Langogne ?
À Langogne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 963 € pour les appartements et un prix médian de 103 000 € pour les maisons, à Langogne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Langogne : le prix élevé du mètre carré à Langogne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Langogne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 302 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Langogne le prix moyen des biens vendus en viager était de 88 029 €. Le bouquet moyen était de 20.8%, et les rentes moyennes de 4.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Langogne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Langogne a à offrir : Langogne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Langogne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Langogne ?
À Langogne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Langogne
Nos conseillers experts du viager, présents à Langogne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Langogne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Langogne
LE VIAGER OCCUPÉ À Langogne
Le viager occupé correspond à 68.4% des ventes occupées à Langogne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Langogne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Langogne
À Langogne, le viager libre est relativement rare : seulement 8.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Langogne
À Langogne, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Langogne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Langogne
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Langogne
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Langogne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Langogne ?
À Langogne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 26.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 41.7% des ventes sont faites par des couples, et 23.2% par des hommes. Dans 67.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Langogne compte 2875 habitants, dont 30.0% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Langogne
Le Bourg
Le quartier Le Bourg à Langogne est un charmant quartier au cœur de cette commune située en Lozère, dans la région d'Occitanie, en France. Il se trouve à environ 34 km de Mende, la grande ville la plus proche, ce qui en fait un lieu paisible éloigné de l'agitation urbaine, mais tout de même bien connecté. Le Bourg se distingue par son architecture traditionnelle avec ses maisons en pierre et ses ruelles pavées, offrant une atmosphère authentique et pittoresque aux visiteurs. De plus, le quartier est entouré de merveilleux paysages naturels, notamment le lac de Naussac, idéal pour les activités en plein air telles que la randonnée, le vélo ou la pêche. Pour les amateurs d'histoire et de patrimoine, Le Bourg abrite plusieurs monuments intéressants tels que l'église Saint-Gervais-et-Saint-Protais, datant du XIIe siècle, ainsi que des maisons anciennes qui témoignent du riche passé de la région. En termes de transports en commun, le quartier Le Bourg bénéficie de liaisons régulières avec les autres parties de la région grâce aux bus et aux trains qui desservent Langogne. Cela facilite les déplacements des habitants locaux ainsi que des touristes qui souhaitent explorer les environs. En ce qui concerne les commerces, Le Bourg compte divers magasins de proximité, des restaurants proposant une cuisine régionale savoureuse, des boutiques d'artisanat local, ainsi que des services essentiels tels que des pharmacies et des supermarchés, assurant ainsi le confort et la commodité des résidents et des visiteurs.
Le Pont
Le quartier du Pont à Langogne est un charmant quartier situé dans la petite ville de Langogne, en Lozère, dans le sud de la France. Langogne se trouve à environ 45 minutes en voiture de la ville d'Alès, la plus grande ville de la région. Le Pont à Langogne borde la rivière du Langouyrou, offrant ainsi des vues pittoresques et une ambiance tranquille aux visiteurs. Le quartier est caractérisé par ses petites rues pavées, ses maisons traditionnelles en pierre et ses jardins bien entretenus. Les points d'intérêt à proximité incluent l'église Saint-Genès, datant du XIIe siècle, et le pont médiéval qui traverse la rivière. Pour les habitants et les touristes, le quartier offre diverses activités de plein air telles que la pêche, la randonnée et le vélo le long des sentiers pittoresques des environs. Les amateurs de nature seront comblés par la beauté des paysages environnants. En termes de transports en commun, Le Pont à Langogne est desservi par des lignes de bus locales, offrant ainsi un accès facile à d'autres parties de la ville et de la région. La gare de Langogne permet également de se déplacer en train vers d'autres villes environnantes. En ce qui concerne les commerces, Le Pont à Langogne propose une variété de petits commerces locaux tels que des boulangeries, des restaurants, des boutiques d'artisanat et des magasins de produits régionaux. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter de l'authenticité et du savoir-faire local.
La Genette
Le quartier de La Genette à Langogne est situé dans la Lozère, en France, à proximité du centre-ville. Ce quartier résidentiel est connu pour son ambiance paisible et son charme rural, offrant un refuge idéal pour les habitants en quête de tranquillité. La Genette se trouve à une distance relativement proche de la grande ville la plus proche, Le Puy-en-Velay, ce qui en fait un endroit stratégique pour ceux qui souhaitent profiter des commodités urbaines tout en résidant dans un cadre plus rural. À proximité immédiate de La Genette se trouvent plusieurs monuments historiques, tels que l'église Saint-Jean Baptiste et le château de Langogne, qui offrent aux visiteurs locaux comme aux touristes l'opportunité de découvrir l'histoire et le patrimoine de la région. Les amoureux de la nature ne seront pas en reste, puisque la région regorge de sentiers de randonnée, de lacs et de forêts propices à la détente et aux activités en plein air. En ce qui concerne les transports en commun, La Genette est bien desservie par des lignes de bus qui relient le quartier au reste de la région. Les habitants peuvent ainsi facilement se rendre en ville ou explorer les environs sans avoir à utiliser de voiture. En ce qui concerne les commerces, La Genette dispose de quelques boutiques locales, notamment des petits commerces de proximité, des épiceries, des boulangeries et des cafés, offrant aux habitants tout le nécessaire pour leur quotidien. Pour des achats plus importants, les habitants peuvent se rendre dans le centre-ville de Langogne, où ils trouveront une plus large gamme de commerces et de services.
Les Estremèdes
Le quartier des Estremèdes à Langogne est situé dans la région de la Lozère, en Auvergne-Rhône-Alpes, à environ 3 km du centre-ville de Langogne. Cette localisation en périphérie offre aux habitants un cadre paisible, proche de la nature, tout en restant à proximité des commodités de la ville. Les Estremèdes offrent un panorama sur les montagnes environnantes et la nature verdoyante, faisant de ce quartier un lieu agréable à vivre pour les habitants en quête de tranquillité. Il bénéficie également d'une proximité avec le lac de Naussac, un lieu populaire pour les activités nautiques, la pêche et les promenades en plein air. En termes de transport en commun, le quartier est desservi par des lignes de bus qui relient Les Estremèdes au centre-ville de Langogne, offrant ainsi aux habitants un accès facile aux commerces, services et équipements de la ville. Les commerces aux alentours des Estremèdes comprennent notamment des petites épiceries, des boulangeries, des restaurants locaux, des pharmacies et des services de santé, permettant aux habitants de se procurer facilement les produits et services de première nécessité sans avoir à se rendre en centre-ville. En résumé, le quartier des Estremèdes à Langogne offre un cadre de vie paisible et naturel, avec un accès proche à la ville et aux attractions touristiques environnantes. Sa situation périphérique, ses transports en commun et ses commerces locaux en font un lieu idéal pour les habitants en quête de calme et de proximité avec la nature.
