Vente en viager à Marvejols

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Marvejols !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
region_marvejols

9 experts

disponibles pour vous accompagner à Marvejols

6

ventes en viager chaque année à Marvejols

6 jours

en moyenne pour vendre les biens à Marvejols

1%

des biens vendus en viager à Marvejols sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Marvejols ?

À Marvejols, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 059 € pour les appartements et un prix médian de 135 000 € pour les maisons, à Marvejols, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Marvejols : le prix élevé du mètre carré à Marvejols vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Marvejols, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 302 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Marvejols le prix moyen des biens vendus en viager était de 105 888 €. Le bouquet moyen était de 20.8%, et les rentes moyennes de 4.8%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Marvejols, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Marvejols a à offrir : Marvejols est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Marvejols, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Marvejols ?

À Marvejols comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Marvejols

Nos conseillers experts du viager, présents à Marvejols et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Marvejols et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Marvejols

LE VIAGER OCCUPÉ À Marvejols

Le viager occupé correspond à 67.2% des ventes occupées à Marvejols. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Marvejols pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Marvejols

À Marvejols, le viager libre est relativement rare : seulement 9.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Marvejols

À Marvejols, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Marvejols, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Marvejols

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Marvejols

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Marvejols, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Marvejols ?

À Marvejols, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 45.9% des ventes sont faites par des couples, et 17.6% par des hommes. Dans 66.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Marvejols compte 4713 habitants, dont 29.6% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Marvejols ?

L’IMMOBILIER À Marvejols ?

70 m² / logement
en moyenne
52 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Marvejols

Centre-ville

Le quartier Centre-ville de Marvejols est un lieu emblématique de cette charmante commune située en Lozère, au cœur de la région Occitanie. Niché entre les vastes étendues naturelles du plateau de l'Aubrac et les reliefs escarpés des gorges du Tarn, le Centre-ville est un point de convergence essentiel pour les habitants et les visiteurs. En tant que principal centre urbain de la région, le quartier Centre-ville abrite une grande partie des commerces, restaurants, cafés et services de la ville, lui conférant une atmosphère animée et dynamique. Les habitants y trouvent tout ce dont ils ont besoin au quotidien, tandis que les touristes peuvent découvrir l'artisanat local, les produits du terroir et profiter d'une ambiance conviviale. Les principaux monuments de Marvejols, tels que la Tour de l'Horloge et la Collégiale Notre-Dame, se dressent fièrement aux abords du Centre-ville, offrant un décor pittoresque et chargé d'histoire. Les ruelles pavées et les façades colorées ajoutent au charme de ce quartier authentique. En termes de transport en commun, le Centre-ville est bien desservi par des lignes de bus locales reliant les quartiers périphériques et les villages environnants. De plus, la gare de Marvejols permet de relier la commune aux grandes villes voisines, facilitant les déplacements des habitants et des touristes. Les commerces du quartier Centre-ville sont divers et variés, allant des boutiques d'artisanat et de produits locaux aux magasins de vêtements et d'accessoires, en passant par les épiceries, les boulangeries et les pharmacies. Les marchés hebdomadaires et les événements festifs attirent également de nombreux visiteurs en quête d'authenticité et de convivialité. En somme, le quartier Centre-ville de Marvejols est un lieu incontournable où se mêlent tradition et modernité, offrant à chacun une expérience unique au cœur de la Lozère.

La Terrisse

La Terrisse est un quartier pittoresque de la charmante ville de Marvejols, située en Lozère, dans le sud de la France. Niché au cœur d'une région riche en patrimoine naturel et culturel, La Terrisse offre un cadre paisible et authentique, loin de l'agitation des grandes villes. Situé à proximité du centre-ville de Marvejols, La Terrisse bénéficie d'une situation idéale, offrant le calme de la campagne tout en étant à quelques minutes des commodités de la ville. Les touristes pourront découvrir le riche patrimoine historique de Marvejols, avec ses remparts médiévaux et sa célèbre tour de la Reine. Pour les amateurs de nature, le quartier est également proche des Gorges du Tarn, un site naturel spectaculaire, idéal pour les randonnées et les activités en plein air. La Terrisse est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus reliant le quartier au centre-ville et aux principaux sites touristiques de la région. En termes de commodités, les habitants de La Terrisse et les visiteurs trouveront plusieurs commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries et des restaurants, offrant des produits locaux et une cuisine traditionnelle. De plus, le marché hebdomadaire de Marvejols est l'occasion idéale de découvrir les spécialités régionales et de rencontrer les producteurs locaux. En somme, La Terrisse est un quartier paisible et charmant, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des attractions touristiques de la région.

La Borie

Le quartier de La Borie à Marvejols est un quartier résidentiel paisible situé à proximité du centre-ville historique de cette petite ville pittoresque, nichée au cœur de la Lozère, en Occitanie, dans le sud de la France. La Borie bénéficie d'une situation privilégiée par rapport à la grande ville locale, avec un accès facile aux nombreux monuments historiques de Marvejols, tels que le château des comtes de Gévaudan et la Porte de Chanelles. Les visiteurs peuvent également profiter des attractions environnantes, telles que les randonnées dans les Cévennes, la découverte des bisons d'Europe à la Réserve de bisons d'Europe ou la visite des villages pittoresques alentours. En ce qui concerne les transports en commun, La Borie est bien desservie par des lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville et aux autres quartiers de Marvejols. De plus, la gare de Marvejols propose des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région, offrant ainsi un accès facile aux voyageurs sans voiture. Au niveau des commodités, La Borie dispose de différents types de commerces à proximité, tels que des boulangeries, des petits supermarchés, des restaurants et des services de proximité, ce qui rend la vie quotidienne des habitants très pratique. En somme, le quartier de La Borie à Marvejols offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité résidentielle et proximité des attractions touristiques, le tout bien relié au reste de la région grâce à un réseau de transports en commun efficace.

Le Recoux

Le quartier Le Recoux à Marvejols est un quartier pittoresque et charmant situé à la périphérie de la ville, offrant à ses résidents un mélange de tranquillité et de proximité avec la nature. Il est à environ 15 minutes à pied du centre historique de Marvejols, une petite ville médiévale située dans le département de la Lozère en Occitanie. Le quartier Le Recoux est entouré de paysages verdoyants, offrant de magnifiques points de vue sur les montagnes environnantes. Les randonneurs et les amateurs de nature trouveront leur bonheur dans les sentiers de randonnée à proximité, offrant une escapade parfaite en pleine nature. En ce qui concerne les monuments et attractions locales, le quartier Le Recoux est proche de sites historiques tels que le château de Marvejols, qui témoigne du riche passé médiéval de la région. Pour les transports en commun, le quartier Le Recoux est bien desservi par des bus reliant Marvejols aux villes environnantes. Les habitants peuvent donc facilement se déplacer dans la région sans avoir besoin de voiture. En termes de commerces, le quartier Le Recoux dispose de quelques petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés locaux et des cafés. Les habitants y trouveront donc tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre systématiquement dans le centre-ville. En somme, le quartier Le Recoux à Marvejols offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité de la nature et des commodités essentielles. Il constitue un lieu idéal pour les personnes en quête de tranquillité tout en restant à proximité des attraits culturels et naturels de la région.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Marvejols ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Lozère

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !