Vente en viager à Montauban

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Montauban !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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9 experts

disponibles pour vous accompagner à Montauban

20

ventes en viager chaque année à Montauban

20 jours

en moyenne pour vendre les biens à Montauban

1%

des biens vendus en viager à Montauban sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Montauban ?

À Montauban, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 910 € pour les appartements et un prix médian de 225 000 € pour les maisons, à Montauban, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Montauban : le prix élevé du mètre carré à Montauban vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Montauban, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 269 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Montauban le prix moyen des biens vendus en viager était de 172 353 €. Le bouquet moyen était de 19.0%, et les rentes moyennes de 4.4%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Montauban, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Montauban a à offrir : Montauban est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Montauban, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Montauban ?

À Montauban comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Montauban

Nos conseillers experts du viager, présents à Montauban et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Montauban et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Montauban

LE VIAGER OCCUPÉ À Montauban

Le viager occupé correspond à 68.3% des ventes occupées à Montauban. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Montauban pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Montauban

À Montauban, le viager libre est relativement rare : seulement 8.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Montauban

À Montauban, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Montauban, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Montauban

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Montauban

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Montauban, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Montauban ?

À Montauban, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 23.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 47.1% des ventes sont faites par des couples, et 16.7% par des hommes. Dans 69.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Montauban compte 61677 habitants, dont 21.7% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Montauban ?

L’IMMOBILIER À Montauban ?

60 m² / logement
en moyenne
52 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Montauban

Voici une liste de quartiers à Montauban :

Montauban, ville située dans le sud-ouest de la France, possède de nombreux quartiers, chacun offrant une ambiance et des caractéristiques uniques. Parmi ces quartiers, on trouve notamment le quartier historique, le quartier Saint-Martial, le quartier de Villebourbon, et le quartier du Faubourg Lacapelle. Le quartier historique de Montauban est particulièrement riche en patrimoine, avec ses ruelles pavées, ses façades colorées et son architecture médiévale. On y trouve des monuments emblématiques tels que la place Nationale, la cathédrale Notre-Dame-de-l'Assomption et le musée Ingres. Ce quartier est prisé par les touristes en quête d'histoire et d'authenticité. Le quartier Saint-Martial est réputé pour son ambiance animée, avec ses nombreux bars, restaurants et boutiques. Les locaux et les touristes aiment s'y promener pour profiter de l'atmosphère conviviale et des nombreuses animations proposées tout au long de l'année. En ce qui concerne les transports en commun, les quartiers de Montauban sont bien desservis. La ville dispose d'un réseau de bus qui permet de se déplacer facilement d'un quartier à l'autre, ainsi que de liaisons ferroviaires avec les villes voisines. En ce qui concerne les commerces, chaque quartier offre une diversité de boutiques, allant des commerces traditionnels aux boutiques plus modernes. On y trouve des boulangeries, des cafés, des marchés, des supermarchés, des boutiques de vêtements, des librairies, etc. Les habitants et les visiteurs ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien. En somme, les quartiers de Montauban offrent une véritable diversité d'ambiances, de commerces et de monuments à découvrir, faisant de la ville un lieu incontournable pour les locaux comme pour les touristes.

Le quartier de Montauban, situé dans le département du Tarn-et-Garonne en région Occitanie, est un lieu charmant et historique offrant à la fois une atmosphère paisible et une richesse culturelle. Montauban, bien que capitale du département, est une ville à taille humaine, et le quartier en est le reflet. Il est apprécié pour ses rues pavées, ses maisons anciennes aux façades colorées et ses places pittoresques. Niché le long du Tarn, il offre un cadre de vie agréable où il fait bon flâner. Le quartier de Montauban se trouve à proximité de monuments emblématiques tels que la Place Nationale, l'un des plus beaux ensembles architecturaux de style baroque en France, ou la cathédrale Notre-Dame-de-l'Assomption, un chef-d'œuvre d'architecture gothique. Les visiteurs et les habitants peuvent également profiter du musée Ingres, consacré au peintre néo-classique Jean-Auguste-Dominique Ingres, natif de la ville. En ce qui concerne les commerces, le quartier abrite une variété de boutiques artisanales, de cafés, de restaurants et de petits marchés locaux où l'on peut trouver des produits régionaux frais. Pour se déplacer dans le quartier et aux alentours, les habitants et les visiteurs peuvent utiliser les transports en commun tels que les bus et les taxis. Montauban est également bien desservie par le train, offrant des liaisons rapides avec d'autres villes de la région. En conclusion, le quartier de Montauban est un lieu authentique où se mêlent histoire, culture et art de vivre à la française. Que ce soit pour une balade tranquille le long des rives du Tarn, une visite culturelle ou une séance shopping, ce quartier saura séduire les curieux et les amoureux de la douceur de vivre du sud de la France.

Villebourbon

Villebourbon est un charmant quartier situé dans la ville de Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne, en Occitanie. Il se trouve à proximité du centre-ville, offrant ainsi un cadre paisible tout en étant facilement accessible aux différents monuments et attractions de Montauban. Le quartier de Villebourbon est principalement connu pour son architecture typique du Sud-Ouest de la France, avec ses maisons anciennes en briques rouges et ses ruelles pittoresques. Il est également proche de monuments emblématiques de la ville tels que la place Nationale, la cathédrale Notre-Dame-de-l'Assomption et le pont Vieux, offrant ainsi de nombreuses possibilités de visites pour les locaux et les touristes. En ce qui concerne les attractions pour les visiteurs, Villebourbon bénéficie d'un accès facile à la rivière Tarn, où il est possible de faire des balades en bateau ou de profiter des berges aménagées pour des moments de détente. De plus, le quartier est desservi par un réseau de transports en commun efficace, avec des lignes de bus qui relient facilement Villebourbon au reste de la ville et de la région. En termes de commerces, le quartier de Villebourbon propose une grande diversité d'établissements, allant des petits commerces de proximité aux grandes enseignes. On y trouve des boulangeries, des restaurants, des boutiques de vêtements, des supermarchés, des services de santé, des pharmacies, et bien d'autres encore, ce qui en fait un quartier dynamique et agréable à vivre. En somme, Villebourbon est un quartier idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité avec les commodités urbaines, tout en profitant du charme et de l'authenticité de Montauban.

Lalande

Le quartier Lalande est situé à Montauban, une ville du sud-ouest de la France, dans la région Occitanie. Il se trouve au nord-est du centre historique de la ville, à quelques kilomètres de la Garonne, offrant ainsi un cadre paisible et résidentiel. Malgré son éloignement du centre, le quartier Lalande est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à plusieurs lignes de bus qui relient le quartier au reste de la ville. Il est également possible de rejoindre le centre-ville à pied ou à vélo en empruntant des chemins piétonniers. À proximité du quartier Lalande se trouvent quelques monuments emblématiques de Montauban, tels que la place Nationale, la cathédrale Notre-Dame-de-l'Assomption et le musée Ingres. Les touristes peuvent ainsi facilement accéder à ces sites d'intérêt depuis le quartier. En ce qui concerne les commerces, le quartier Lalande dispose de plusieurs types de commerces de proximité tels que des supérettes, des boulangeries, des pharmacies, des bureaux de tabac, des restaurants et des cafés. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité de chez eux. Pour les attractions locales, le quartier Lalande offre des espaces verts paisibles, parfaits pour se promener ou pique-niquer en famille. De plus, le quartier est proche de la base de loisirs de Sapiac, où l'on peut pratiquer diverses activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et le canoë-kayak. En résumé, le quartier Lalande à Montauban est un quartier résidentiel paisible, bien desservi par les transports en commun, offrant un accès facile aux monuments et attractions locales, ainsi qu'à une variété de commerces de proximité.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
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Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
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Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
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Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !