Vente en viager à Montauban
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Montauban !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
9 experts
disponibles pour vous accompagner à Montauban
20
ventes en viager chaque année à Montauban
20 jours
en moyenne pour vendre les biens à Montauban
1%
des biens vendus en viager à Montauban sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Montauban ?
À Montauban, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 910 € pour les appartements et un prix médian de 225 000 € pour les maisons, à Montauban, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Montauban : le prix élevé du mètre carré à Montauban vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Montauban, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 269 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Montauban le prix moyen des biens vendus en viager était de 172 353 €. Le bouquet moyen était de 19.0%, et les rentes moyennes de 4.4%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Montauban, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Montauban a à offrir : Montauban est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Montauban, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Montauban ?
À Montauban comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Montauban
Nos conseillers experts du viager, présents à Montauban et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Montauban et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Montauban
LE VIAGER OCCUPÉ À Montauban
Le viager occupé correspond à 68.3% des ventes occupées à Montauban. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Montauban pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Montauban
À Montauban, le viager libre est relativement rare : seulement 8.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Montauban
À Montauban, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Montauban, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Montauban
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Montauban
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Montauban, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Montauban ?
À Montauban, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 23.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 47.1% des ventes sont faites par des couples, et 16.7% par des hommes. Dans 69.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Montauban compte 61677 habitants, dont 21.7% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Montauban ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Montauban
Villebourbon
Villebourbon est l'un des quartiers les plus emblématiques de Montauban, une ville située dans le département de Tarn-et-Garonne, en région Occitanie, dans le sud-ouest de la France. Niché près des rives du Tarn, ce quartier historique se distingue par son patrimoine architectural préservé et son atmosphère chaleureuse. Situé en plein cœur de Montauban, Villebourbon est à proximité de nombreux monuments remarquables tels que la Place Nationale, la cathédrale Notre-Dame-de-l'Assomption et le Pont Vieux. Les visiteurs peuvent également profiter de la proximité du Musée Ingres, dédié au célèbre peintre Jean-Auguste-Dominique Ingres, natif de Montauban. Pour les locaux et les touristes, Villebourbon offre une variété de restaurants, cafés et boutiques pittoresques, propices à la flânerie et à la découverte des saveurs locales. Les marchés hebdomadaires offrent également une occasion de goûter aux produits régionaux et de s'immerger dans l'ambiance authentique de la ville. En termes de transports en commun, Villebourbon est bien desservi par les bus et les trains, facilitant les déplacements vers d'autres quartiers de Montauban et les villes environnantes. La gare de Montauban-Villebourbon permet également de relier la commune à Toulouse et d'autres destinations régionales. En ce qui concerne les commerces, Villebourbon compte une large gamme d'établissements, allant des petits commerces de proximité aux boutiques plus spécialisées, en passant par les supermarchés, offrant ainsi aux habitants une offre variée répondant à leurs besoins quotidiens.
Les Chaumes
Le quartier des Chaumes est un quartier résidentiel situé à Montauban, une ville historique du sud-ouest de la France. Niché sur une colline, il offre une vue imprenable sur la vieille ville et sur la rivière Tarn, créant ainsi un cadre pittoresque et paisible. Le quartier Les Chaumes se distingue par ses rues pavées, ses maisons en pierre de taille et ses jardins verdoyants, créant une atmosphère tranquille et charmante. Situé à proximité du centre-ville, Les Chaumes bénéficie d'un accès facile aux monuments historiques de Montauban tels que la Place Nationale, la cathédrale Notre-Dame-de-l'Assomption ou le Pont Vieux. Les touristes apprécient la quiétude du quartier, ainsi que la possibilité de se promener le long des berges du Tarn ou de visiter les musées locaux. Les Chaumes est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient le quartier au reste de la ville et de la région. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi se déplacer aisément pour découvrir les attractions environnantes ou se rendre au centre-ville pour profiter des commerces, des restaurants et des services. En termes de commerces, Les Chaumes propose une variété de boutiques de proximité, de petits cafés et de restaurants qui offrent une cuisine locale et traditionnelle. Les habitants trouvent également des services utiles tels que des pharmacies, des boulangeries, des supermarchés et des écoles dans les environs, facilitant ainsi leur quotidien.
Montbartier
Le quartier de Montbartier est situé à Montauban, une ville du sud-ouest de la France, dans la région Occitanie. Ce quartier paisible se trouve à environ 10 kilomètres du centre historique de Montauban, offrant ainsi un équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité de la vie urbaine. Montbartier est connu pour sa proximité avec le Canal du Midi, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, offrant aux visiteurs des possibilités de promenades pittoresques en bord de l'eau. Les amateurs de sports nautiques peuvent également profiter de cette voie navigable. À proximité se trouve également l'église Saint-Georges, un monument historique qui témoigne du riche passé de la région. En termes de transports en commun, Montbartier est desservi par des lignes de bus qui relient le quartier au centre de Montauban, offrant ainsi une accessibilité aisée pour les habitants et les visiteurs. De plus, la gare de Montauban est située à quelques kilomètres, permettant des déplacements faciles vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, Montbartier propose une gamme variée d'établissements locaux, tels que des boulangeries, des petits supermarchés, des cafés et des restaurants. Les habitants et les visiteurs peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, le quartier de Montbartier à Montauban offre un cadre de vie paisible et pittoresque, avec un accès facile aux attractions locales et aux commodités essentielles. Son emplacement stratégique en fait un lieu idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des services de la ville.
Les Granges
Le quartier Les Granges à Montauban est un quartier résidentiel et calme situé à la périphérie de la ville. Il se trouve à environ 10 minutes en voiture du centre-ville historique de Montauban, connu pour sa place Nationale et ses ruelles animées. Les Granges bénéficient donc d'un emplacement idéal offrant à ses habitants la tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. Les principaux monuments et attractions de Montauban, tels que la cathédrale Notre-Dame-de-l'Assomption et le musée Ingres, sont facilement accessibles depuis Les Granges. Les locaux peuvent profiter de belles balades le long du Tarn et s'imprégner de l'histoire de la ville. En termes de transport en commun, le quartier Les Granges est bien desservi par des lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville de Montauban et à la gare. Cela permet aux résidents de se déplacer facilement dans la région sans avoir besoin de voiture. En ce qui concerne les commerces, Les Granges dispose de petits magasins de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies et des supérettes, qui répondent aux besoins quotidiens des habitants. Pour des achats plus importants, un centre commercial est situé à proximité, offrant une grande variété de boutiques et de services. En résumé, le quartier Les Granges à Montauban offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités urbaines, tout en permettant un accès facile aux principaux monuments et attractions de la ville. Il constitue un lieu idéal pour les résidents en quête de calme et de praticité.
