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Vente en viager en Loire-Atlantique
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Loire-Atlantique !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner en Loire-Atlantique
114
ventes en viager chaque année en Loire-Atlantique
45 jours
en moyenne pour vendre les biens en Loire-Atlantique
1%
des biens vendus en viager en Loire-Atlantique sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Loire-Atlantique ?
En Loire-Atlantique, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 646 € pour les appartements et un prix médian de 290 000 € pour les maisons, en Loire-Atlantique, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie en Loire-Atlantique : le prix élevé du mètre carré en Loire-Atlantique vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Loire-Atlantique, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 490 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, en Loire-Atlantique le prix moyen des biens vendus en viager était de 244 719 €. Le bouquet moyen était de 17.9%, et les rentes moyennes de 2.1%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : en Loire-Atlantique, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Loire-Atlantique a à offrir : Loire-Atlantique est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Loire-Atlantique, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Loire-Atlantique ?
En Loire-Atlantique comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Loire-Atlantique
Nos conseillers experts du viager, présents en Loire-Atlantique et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Loire-Atlantique et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Loire-Atlantique
LE VIAGER OCCUPÉ en Loire-Atlantique
Le viager occupé correspond à 68.2% des ventes occupées en Loire-Atlantique. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Loire-Atlantique pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE en Loire-Atlantique
en Loire-Atlantique, le viager libre est relativement rare : seulement 8.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Loire-Atlantique
en Loire-Atlantique, 23.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Loire-Atlantique, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Loire-Atlantique
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME en Loire-Atlantique
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Loire-Atlantique, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Loire-Atlantique ?
En Loire-Atlantique, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 72 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 52.4% des ventes sont faites par des couples, et 16.7% par des hommes. Dans 66.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
En Loire-Atlantique compte 1 445 171 habitants, dont 26.1% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER en Loire-Atlantique
L’IMMOBILIER en Loire-Atlantique ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Loire-Atlantique
Nantes
'Nantes, située dans le département du Loire-Atlantique, est une ville dynamique et charmante de la région des Pays de la Loire. Elle offre un cadre de vie agréable et des opportunités économiques intéressantes. Présentant de nombreux atouts, Nantes est une ville propice à la vente en viager :' La ville de Nantes bénéficie d'un marché immobilier en plein essor. Avec une forte demande locative et des prix en constante hausse, elle offre des perspectives intéressantes pour la vente en viager.' En raison d'une espérance de vie élevée et d'un coût de la vie abordable, les rentes viagères proposées à Nantes peuvent être très attractives pour les investisseurs. De plus, la ville accueille de nombreux étudiants, ce qui rend le marché locatif très dynamique.'
Saint-Nazaire
'Saint-Nazaire, située dans le département du Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire, est une ville portuaire bénéficiant d'une localisation géographique privilégiée. Elle est entourée d'un paysage varié composé de plages, de forêts et de zones humides, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Saint-Nazaire est également réputée pour son patrimoine historique et culturel, ainsi que pour ses activités nautiques et de plein air. Saint-Nazaire dispose dun marché immobilier dynamique, avec une forte demande locative et des perspectives de revalorisation intéressantes. La ville est en pleine expansion économique, notamment grâce à son secteur industriel et à son port, ce qui attire de nombreux investisseurs et futurs résidents. La vente en viager à Saint-Nazaire permet de bénéficier dune rente viagère attractive, grâce à des prix de l'immobilier relativement bas par rapport à d'autres villes de la région. Cette rente mensuelle peut constituer un complément de revenu non négligeable pour les personnes âgées souhaitant préserver leur autonomie financière.
Saint-Herblain
'Saint-Herblain, située dans le département du Loire-Atlantique, à seulement 10 minutes du centre de Nantes, est une ville urbaine et dynamique, dotée d'une architecture moderne et de vastes espaces verts. Elle compte environ 47 000 habitants et offre une multitude de services et d'infrastructures de qualité. Saint-Herblain bénéficie dun marché immobilier dynamique et attractif, avec une demande locative et d'acquisition soutenue. Cela favorise la valorisation des biens et facilite la cession en viager. En raison de la forte attractivité de la ville, les rentes viagères proposées à Saint-Herblain sont particulièrement intéressantes pour les vendeurs. Elles permettent un revenu supplémentaire confortable et sécurisé pour le reste de leur vie.
Rezé
'Rezé, située dans le département du Loire-Atlantique, à seulement 5 km au sud de Nantes, offre un cadre de vie agréable entre ville et campagne. Cette commune de 42 000 habitants est dynamique et dispose de nombreuses infrastructures modernes. Présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager :' Rezé bénéficie d'un marché immobilier attractif, avec une demande constante, notamment due à sa proximité avec Nantes, la capitale des Pays de la Loire. Cela permet d'assurer une liquidité importante et une valorisation du bien sur le long terme.' Les prix de l'immobilier à Rezé étant généralement moins élevés que dans Nantes, cela permet d'offrir une rente viagère plus intéressante tout en assurant un confort de vie similaire. De plus, la qualité de vie et les nombreux services disponibles dans la ville en font une destination attractive pour les futurs retraités.'
