Vente en viager en Loire-Atlantique

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Loire-Atlantique !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

6 experts

disponibles pour vous accompagner en Loire-Atlantique

114

ventes en viager chaque année en Loire-Atlantique

45 jours

en moyenne pour vendre les biens en Loire-Atlantique

1%

des biens vendus en viager en Loire-Atlantique sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Loire-Atlantique ?

En Loire-Atlantique, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 646 € pour les appartements et un prix médian de 290 000 € pour les maisons, en Loire-Atlantique, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie en Loire-Atlantique : le prix élevé du mètre carré en Loire-Atlantique vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Loire-Atlantique, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 490 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, en Loire-Atlantique le prix moyen des biens vendus en viager était de 244 719 €. Le bouquet moyen était de 17.9%, et les rentes moyennes de 2.1%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : en Loire-Atlantique, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Loire-Atlantique a à offrir : Loire-Atlantique est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Loire-Atlantique, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Loire-Atlantique ?

En Loire-Atlantique comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Loire-Atlantique

Nos conseillers experts du viager, présents en Loire-Atlantique et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Loire-Atlantique et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Loire-Atlantique

LE VIAGER OCCUPÉ en Loire-Atlantique

Le viager occupé correspond à 68.2% des ventes occupées en Loire-Atlantique. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Loire-Atlantique pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE en Loire-Atlantique

en Loire-Atlantique, le viager libre est relativement rare : seulement 8.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Loire-Atlantique

en Loire-Atlantique, 23.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Loire-Atlantique, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Loire-Atlantique

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME en Loire-Atlantique

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Loire-Atlantique, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Loire-Atlantique ?

En Loire-Atlantique, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 72 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 52.4% des ventes sont faites par des couples, et 16.7% par des hommes. Dans 66.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

En Loire-Atlantique compte 1 445 171 habitants, dont 26.1% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER en Loire-Atlantique

L’IMMOBILIER en Loire-Atlantique ?

55 m² / logement
en moyenne
55 m² / appartements en moyenne
92 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Loire-Atlantique

Nantes

Nantes, située dans le département du Loire-Atlantique, une ville à la fois historique et moderne, nichée au confluent de la Loire et de l'Erdre, offre un cadre de vie exceptionnel. Présentant de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Nantes est une ville en pleine expansion, qui attire de nombreux investisseurs et acheteurs. Son marché immobilier est dynamique et en constante évolution, ce qui en fait une ville idéale pour la vente en viager. En raison de la forte demande de logements et de la qualité de vie qu'elle offre, Nantes propose des rentes viagères particulièrement attractives. Cela permet aux vendeurs de bénéficier d'un revenu complémentaire confortable tout en conservant leur bien immobilier.

Saint-Nazaire

Saint-Nazaire, située dans le département du Loire-Atlantique, à l'embouchure de la Loire et de l'océan Atlantique, est une ville portuaire et industrielle offrant un cadre de vie agréable entre terre et mer. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : La ville de Saint-Nazaire bénéficie dun marché immobilier attractif, notamment grâce à son développement économique et démographique. La demande de logements y est soutenue, générant ainsi des opportunités intéressantes pour les ventes en viager. Les prix de limmobilier à Saint-Nazaire restent plus abordables qu'à Nantes, la grande ville voisine. Cette accessibilité se répercute sur le montant des rentes viagères, qui peuvent être plus élevées que dans d'autres villes de la région, offrant ainsi un revenu supplémentaire confortable aux seniors.

Saint-Herblain

Saint-Herblain, située dans le département du Loire-Atlantique, à seulement quelques kilomètres de Nantes, est une ville en plein essor. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts, ses équipements culturels et sportifs de qualité, et son dynamisme économique. La ville bénéficie dun marché immobilier dynamique et attractif, avec une variété de biens immobiliers disponibles. Cela permet une vente en viager plus facile et rapide. Grâce à son attractivité et à son dynamisme économique, Saint-Herblain offre des rentes viagères intéressantes, ce qui en fait une ville idéale pour la vente en viager.

Rezé

Rezé, située dans le département du Loire-Atlantique, sur la rive sud de la Loire et faisant partie de la métropole de Nantes, est une ville dynamique et agréable à vivre. Elle offre un cadre de vie verdoyant avec de nombreux parcs et espaces verts, ainsi qu'un patrimoine historique et culturel riche. Présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Rezé bénéficie d'un marché immobilier dynamique et en constante évolution, avec des prix attractifs et une demande locative soutenue. Cela en fait un lieu idéal pour investir dans une vente en viager. En raison de la forte demande immobilière à Rezé et de ses prix relativement abordables, la rente viagère que vous pouvez obtenir en vendant votre bien en viager peut être très intéressante. Elle vous permettra de compléter vos revenus de manière significative.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES en Loire-Atlantique

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !