Vente en viager à Saint-Herblain

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Saint-Herblain !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Saint-Herblain

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ventes en viager chaque année à Saint-Herblain

114 jours

en moyenne pour vendre les biens à Saint-Herblain

1%

des biens vendus en viager à Saint-Herblain sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Saint-Herblain ?

À Saint-Herblain, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 667 € pour les appartements et un prix médian de 341 000 € pour les maisons, à Saint-Herblain, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Saint-Herblain : le prix élevé du mètre carré à Saint-Herblain vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Saint-Herblain, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 490 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Saint-Herblain le prix moyen des biens vendus en viager était de 225 749 €. Le bouquet moyen était de 17.9%, et les rentes moyennes de 4.5%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Saint-Herblain, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Saint-Herblain a à offrir : Saint-Herblain est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Saint-Herblain, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Saint-Herblain ?

À Saint-Herblain comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Herblain

Nos conseillers experts du viager, présents à Saint-Herblain et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Saint-Herblain et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Herblain

LE VIAGER OCCUPÉ À Saint-Herblain

Le viager occupé correspond à 67.4% des ventes occupées à Saint-Herblain. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Saint-Herblain pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Saint-Herblain

À Saint-Herblain, le viager libre est relativement rare : seulement 8.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Saint-Herblain

À Saint-Herblain, 23.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Saint-Herblain, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Saint-Herblain

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Saint-Herblain

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Saint-Herblain, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Saint-Herblain ?

À Saint-Herblain, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 23.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 46.5% des ventes sont faites par des couples, et 17.2% par des hommes. Dans 67.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Saint-Herblain compte 49067 habitants, dont 18.7% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Saint-Herblain ?

L’IMMOBILIER À Saint-Herblain ?

65 m² / logement
en moyenne
55 m² / appartements en moyenne
92 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Saint-Herblain

Centre-Ville

Le quartier Centre-Ville de Saint-Herblain est un pôle dynamique situé en périphérie de Nantes, la grande ville locale, en Loire-Atlantique, dans l'ouest de la France. Il bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de nombreux monuments emblématiques tels que le Château des Ducs de Bretagne, la Cathédrale de Nantes ou encore le passage Pommeraye, attirant ainsi les touristes et les habitants en quête de découvertes culturelles. Le quartier Centre-Ville est bien desservi par les transports en commun, notamment par le tramway et les bus, ce qui le relie facilement au reste de la région. Les stations de tramway telles que "Bibliothèque" ou "Espace Diderot" permettent aux habitants et aux visiteurs de se déplacer aisément vers les différents points d'intérêt de la région. En termes de commerces, le quartier Centre-Ville regorge de boutiques variées, de cafés, de restaurants et de services de proximité. On y trouve des magasins de vêtements, des boulangeries, des librairies, des pharmacies, des supermarchés, des bars, des salons de thé, etc. De quoi satisfaire tous les besoins des habitants et des touristes de passage. Ce quartier animé offre également de nombreuses animations et événements tout au long de l'année, tels que des marchés, des concerts, des expositions ou des festivals, créant ainsi une ambiance conviviale et chaleureuse. Les espaces verts et les places publiques permettent aux habitants de se retrouver et de profiter de moments de détente en plein air. En résumé, le quartier Centre-Ville de Saint-Herblain est un lieu vivant et attractif, idéal pour flâner, faire du shopping, se restaurer, découvrir la culture locale ou simplement passer un bon moment entre amis ou en famille.

Atlantis

Atlantis est un quartier moderne et dynamique situé à Saint-Herblain, une commune de l'agglomération nantaise, dans l'ouest de la France. Il se trouve à environ 15 minutes en voiture du centre-ville de Nantes, une ville réputée pour son architecture historique, ses musées et ses nombreux parcs et jardins. Atlantis est également proche du célèbre Zénith de Nantes, une salle de concert renommée qui accueille de nombreux spectacles et événements culturels. Dans les environs d'Atlantis, les locaux et les touristes peuvent profiter de plusieurs attractions telles que le parc de la Gournerie, un vaste espace vert parfait pour les balades en famille, ou encore le complexe commercial et de loisirs de Atlantis Le Centre, avec ses boutiques, restaurants et cinéma. Pour se déplacer dans la région, Atlantis est bien desservi par les transports en commun. Plusieurs lignes de bus relient le quartier au centre-ville de Nantes, offrant ainsi une alternative facile et pratique à la voiture pour se déplacer dans la région. En termes de commerces, Atlantis propose une grande variété d'établissements pour répondre aux besoins des habitants et des visiteurs. On y trouve des supermarchés, des boutiques de vêtements, des magasins d'électroménager, des restaurants, des salons de coiffure, ainsi que des services de santé et de bien-être. En somme, Atlantis à Saint-Herblain est un quartier attractif et bien connecté, offrant un cadre de vie agréable et une large gamme d'activités et de services pour ses habitants et les visiteurs de passage.

La Châtaigneraie

Le quartier de La Châtaigneraie à Saint-Herblain est un quartier résidentiel paisible situé à l'ouest de Nantes, la grande ville la plus proche. Il se distingue par ses rues calmes bordées d'arbres, ses maisons individuelles et ses espaces verts qui offrent un cadre de vie agréable aux habitants. La Châtaigneraie bénéficie d'une situation privilégiée par sa proximité avec des monuments emblématiques de la région tels que le château de la Gournerie et le parc de la Bégraisière, offrant des possibilités de promenades et de découvertes culturelles aux visiteurs. Les locaux et les touristes peuvent également profiter des infrastructures sportives et de loisirs du quartier, comme le complexe sportif du Vigneau. En termes de transports en commun, La Châtaigneraie est bien desservie par des lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville de Nantes et aux autres quartiers environnants. De plus, la proximité de la ligne de tramway offre aux résidents un accès rapide et pratique aux différents points d'intérêt de la région. Pour ce qui est des commerces, le quartier dispose de plusieurs types de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des services divers. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En somme, La Châtaigneraie à Saint-Herblain est un quartier résidentiel paisible, bien connecté aux transports en commun et offrant un cadre de vie agréable, proche de la nature et des commodités nécessaires pour ses habitants.

Les Couëts

Le quartier Les Couëts à Saint-Herblain se situe à l'ouest de Nantes, dans la métropole nantaise. Il est à environ 20 minutes en voiture du centre de Nantes et est bien desservi par les transports en commun, notamment par le tramway et divers bus, ce qui permet aux habitants de se déplacer facilement vers le centre-ville et d'autres quartiers de la métropole. Ce quartier résidentiel est principalement composé de petits immeubles et de maisons individuelles, offrant un environnement calme et familial. Les Couëts se distinguent par leur cadre verdoyant, avec de nombreux espaces verts et parcs où les habitants peuvent se détendre et profiter de la nature. En termes d'attractions touristiques, Les Couëts ne possèdent pas de monuments historiques majeurs, mais se trouvent à proximité de la Garenne-Lemot, un parc à la française classé monument historique, où les visiteurs peuvent admirer des sculptures, des jardins à la française et des expositions d'art contemporain. En ce qui concerne les commerces, le quartier Les Couëts dispose de plusieurs petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants, des salons de coiffure, etc. De plus, un centre commercial plus important, Atlantis, se situe à quelques minutes en voiture, offrant un large choix de boutiques, de restaurants et de cinémas. En somme, Les Couëts est un quartier résidentiel agréable et familial, offrant un cadre de vie paisible tout en étant bien connecté au reste de la région, avec des commodités et des attractions à proximité pour les habitants et les visiteurs.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !