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Vente en viager à Saint-Nazaire
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Saint-Nazaire !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Saint-Nazaire
114
ventes en viager chaque année à Saint-Nazaire
114 jours
en moyenne pour vendre les biens à Saint-Nazaire
1%
des biens vendus en viager à Saint-Nazaire sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Saint-Nazaire ?
À Saint-Nazaire, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 969 € pour les appartements et un prix médian de 271 000 € pour les maisons, à Saint-Nazaire, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Saint-Nazaire : le prix élevé du mètre carré à Saint-Nazaire vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Saint-Nazaire, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 490 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Saint-Nazaire le prix moyen des biens vendus en viager était de 194 216 €. Le bouquet moyen était de 17.9%, et les rentes moyennes de 3.1%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Saint-Nazaire, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Saint-Nazaire a à offrir : Saint-Nazaire est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Saint-Nazaire, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Saint-Nazaire ?
À Saint-Nazaire comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Nazaire
Nos conseillers experts du viager, présents à Saint-Nazaire et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Saint-Nazaire et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Nazaire
LE VIAGER OCCUPÉ À Saint-Nazaire
Le viager occupé correspond à 69.0% des ventes occupées à Saint-Nazaire. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Saint-Nazaire pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Saint-Nazaire
À Saint-Nazaire, le viager libre est relativement rare : seulement 8.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Saint-Nazaire
À Saint-Nazaire, 23.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Saint-Nazaire, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Saint-Nazaire
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Saint-Nazaire
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Saint-Nazaire, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Saint-Nazaire ?
À Saint-Nazaire, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 26.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 42.1% des ventes sont faites par des couples, et 19.8% par des hommes. Dans 68.1% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Saint-Nazaire compte 71887 habitants, dont 23.5% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Saint-Nazaire
Centre-ville
Le quartier Centre-ville de Saint-Nazaire est un lieu animé et dynamique situé en plein cœur de la ville. Il se trouve à proximité de la côte atlantique, apportant un charme maritime à l'ensemble du quartier. Le Centre-ville est considéré comme le poumon économique et culturel de la ville, regroupant de nombreux commerces, restaurants, bars, et lieux d'animation. Par rapport à la grande ville locale, Saint-Nazaire, le Centre-ville est particulièrement bien situé. Il est à quelques pas de la célèbre base sous-marine, un monument historique de la Seconde Guerre mondiale, ainsi que du front de mer avec ses plages et son port de plaisance. Les visiteurs peuvent également profiter de divers musées, boutiques d'artisanat local, et restaurants offrant une cuisine régionale délicieuse. Le quartier Centre-ville est bien desservi par les transports en commun. Il dispose de lignes de bus régulières, ainsi que d'une gare qui permet de se rendre facilement dans les villes voisines. De plus, des pistes cyclables sécurisées facilitent les déplacements à vélo, un moyen de transport écologique et agréable dans cette région. En ce qui concerne les commerces, le Centre-ville propose une grande variété de magasins pour répondre à tous les besoins des habitants et des visiteurs. On y trouve des boutiques de vêtements, d'alimentation, de décoration, mais aussi des services comme des pharmacies, des banques, et des bureaux de poste. En somme, le quartier Centre-ville de Saint-Nazaire est un endroit vivant et enrichissant, offrant à la fois des attractions touristiques attractives et des services essentiels pour la population locale.
Saint-Marc-sur-Mer
Situé à Saint-Nazaire, en Loire-Atlantique, le quartier de Saint-Marc-sur-Mer est un lieu emblématique à bien des égards. Connu pour avoir accueilli le tournage du célèbre film "Les Vacances de Monsieur Hulot" de Jacques Tati, Saint-Marc-sur-Mer est un endroit pittoresque et charmant qui offre une atmosphère calme et authentique, loin de l'agitation de la grande ville. Le quartier se trouve à environ 10 kilomètres du centre-ville de Saint-Nazaire, offrant ainsi un équilibre parfait entre la tranquillité de la côte et la proximité des commodités urbaines. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter de la plage de sable fin, des criques sauvages et des sentiers de randonnée le long de la côte. Saint-Marc-sur-Mer est également proche de monuments historiques tels que le célèbre paquebot transatlantique l'Escal'Atlantic et le pont de Saint-Nazaire, contribuant ainsi au charme de la région et offrant des attractions intéressantes pour les touristes. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier est bien desservi par des lignes de bus qui relient Saint-Marc-sur-Mer au centre-ville de Saint-Nazaire et aux villes environnantes. De plus, la gare de Saint-Nazaire permet un accès facile à d'autres régions de la Loire-Atlantique. En termes de commerces, Saint-Marc-sur-Mer propose une variété de boutiques, de restaurants et de marchés locaux où les habitants et les visiteurs peuvent trouver des produits frais et artisanaux. L'ambiance conviviale et l'authenticité du quartier en font un lieu très apprécié des résidents et des touristes en quête de tranquillité et de charme côtier.
Beauséjour
Situé à Saint-Nazaire, en bordure de l'océan Atlantique, le quartier de Beauséjour est un lieu paisible et résidentiel, prisé par les habitants locaux pour son atmosphère calme et sa proximité avec la nature. Il est situé à quelques kilomètres du centre-ville de Saint-Nazaire, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités urbaines. À proximité de Beauséjour se trouvent plusieurs monuments historiques tels que la base sous-marine de Saint-Nazaire, qui témoigne du passé de la ville pendant la Seconde Guerre mondiale. Les plages de sable fin de Saint-Nazaire sont également accessibles depuis Beauséjour, offrant des attractions touristiques populaires, notamment pour les amateurs de sports nautiques. Le quartier de Beauséjour est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient facilement le quartier au centre-ville de Saint-Nazaire et aux principales gares de la région. De plus, la gare de Saint-Nazaire offre des liaisons ferroviaires vers les grandes villes voisines telles que Nantes. En ce qui concerne les commerces, Beauséjour dispose de plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies et petits commerces de proximité, permettant aux habitants de trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux. De plus, le marché hebdomadaire de Saint-Nazaire offre une variété de produits locaux et de produits frais pour les habitants et les visiteurs du quartier.
Ville-Port
Le quartier Ville-Port à Saint-Nazaire est situé dans le centre-ville, en bord de mer, offrant ainsi un mélange unique entre l'ambiance vivante du port et la beauté du littoral atlantique. À proximité se trouve le célèbre chantier naval de Saint-Nazaire, où sont construits de nombreux navires de croisière et de cargo, offrant une vue impressionnante sur ces géants des mers. Le quartier est également proche de la gare, facilitant l'accès aux visiteurs arrivant par train, ainsi que de plusieurs sites emblématiques de la ville, tels que la base sous-marine, le paquebot transatlantique l'Escal'Atlantic ou encore le parc paysager de l'île de Monsieur Hulot. Pour les locaux et les touristes, le quartier Ville-Port offre une multitude d'attractions, tels que des promenades le long des quais, la visite de musées maritimes, la dégustation de fruits de mer dans les restaurants du port ou encore des activités nautiques comme la voile ou le paddle. En termes de transports en commun, le quartier Ville-Port est bien desservi par des bus qui permettent de se déplacer facilement dans la ville et de rejoindre les autres quartiers. La gare offre également des liaisons vers d'autres villes de la région et au-delà. En ce qui concerne les commerces, le quartier Ville-Port propose une diversité de boutiques, de cafés, de marchés locaux et de supérettes, permettant aux habitants et aux visiteurs de trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité. Des boutiques de souvenirs et de produits locaux viennent compléter l'offre commerciale pour les touristes en quête de souvenirs de leur séjour à Saint-Nazaire.
