Vente en viager à Vertou
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Vertou !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Vertou
114
ventes en viager chaque année à Vertou
114 jours
en moyenne pour vendre les biens à Vertou
1%
des biens vendus en viager à Vertou sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Vertou ?
À Vertou, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 778 € pour les appartements et un prix médian de 367 000 € pour les maisons, à Vertou, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Vertou : le prix élevé du mètre carré à Vertou vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Vertou, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 490 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Vertou le prix moyen des biens vendus en viager était de 327 881 €. Le bouquet moyen était de 17.9%, et les rentes moyennes de 4.1%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Vertou, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Vertou a à offrir : Vertou est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Vertou, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Vertou ?
À Vertou comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Vertou
Nos conseillers experts du viager, présents à Vertou et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Vertou et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Vertou
LE VIAGER OCCUPÉ À Vertou
Le viager occupé correspond à 68.6% des ventes occupées à Vertou. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Vertou pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Vertou
À Vertou, le viager libre est relativement rare : seulement 9.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Vertou
À Vertou, 23.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Vertou, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Vertou
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Vertou
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Vertou, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Vertou ?
À Vertou, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 17.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 60.9% des ventes sont faites par des couples, et 12.1% par des hommes. Dans 69.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Vertou compte 25879 habitants, dont 19.4% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Vertou ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Vertou
Voici une liste de quartiers à Vertou :
Le quartier de Vertou est situé dans la banlieue sud de Nantes, à environ 20 minutes en voiture du centre-ville. Il offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité de la Sèvre Nantaise, offrant ainsi un équilibre entre la ville et la nature. Le quartier de Vertou est particulièrement renommé pour ses vignobles qui produisent du vin de qualité, attirant de nombreux amateurs de dégustation. Les touristes apprécient également la proximité de l'Abbaye de Vertou, un monument historique qui offre des visites guidées pour découvrir son riche passé. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de Vertou est bien desservi par les bus et les trains, permettant de rejoindre rapidement le centre de Nantes ou d'autres communes de la région. La proximité de l'autoroute A83 facilite également les déplacements en voiture dans toute la région. Les commerces de proximité dans le quartier de Vertou offrent une large diversité, allant des boulangeries aux supermarchés, en passant par les boutiques de vêtements et les restaurants. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se déplacer loin. En somme, le quartier de Vertou est un lieu agréable pour vivre ou séjourner, offrant un cadre paisible proche de la nature tout en restant bien connecté au reste de la région. Les amateurs de vin, d'histoire et de balades seront comblés par les nombreuses activités à proximité.
Situé à seulement quelques kilomètres de Nantes, Vertou est un charmant quartier à l'ambiance paisible et verdoyante offrant un cadre de vie agréable. C'est une banlieue résidentielle prisée pour son calme et sa proximité avec la grande ville tout en étant nichée dans un environnement plus rural. Le quartier de Vertou est connu pour son superbe parc de la Sèvre nantaise, offrant de magnifiques espaces verts où les habitants et les touristes peuvent se promener, pique-niquer et profiter de la nature. Les promenades le long de la rivière sont également très appréciées. De plus, le moulin du Pé ou le château de la Beuglais sont des monuments locaux qui témoignent de l'histoire et du patrimoine de la région. Pour se déplacer dans la région, Vertou est bien desservi par les transports en commun. Des lignes de bus permettent de rejoindre facilement Nantes et les communes avoisinantes, offrant une bonne accessibilité pour les habitants et les visiteurs. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Vertou propose une variété de boutiques, de restaurants et de services pour répondre aux besoins des résidents. On y trouve des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des boutiques de mode, des cafés, et bien d'autres encore, ce qui en fait un endroit très pratique pour effectuer ses achats et se restaurer. En résumé, Vertou est un quartier paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable, avec des espaces naturels, une proximité avec Nantes, des monuments historiques et une bonne accessibilité grâce aux transports en commun. Il est apprécié à la fois des habitants locaux et des visiteurs en quête de tranquillité et de nature.
Le Plessis-Millet
Le quartier Le Plessis-Millet à Vertou est un charmant quartier résidentiel situé dans la périphérie sud de la ville de Nantes, à environ 20 minutes en voiture du centre-ville. Niché au cœur d'un cadre verdoyant, ce quartier offre un cadre paisible et agréable pour ses habitants. Du côté des monuments, le quartier est proche du château de la Seilleraye, une demeure historique datant du XVIIIe siècle, entourée d'un magnifique parc. Les visiteurs peuvent également profiter des berges de la Sèvre Nantaise pour des balades au bord de l'eau. Pour les habitants et les touristes en quête d'activités, le quartier offre un accès facile à plusieurs équipements sportifs et parcs de loisirs, idéaux pour les familles. Les amateurs de cuisine pourront également profiter des nombreux restaurants et cafés de la région, proposant une cuisine traditionnelle et des spécialités locales. En termes de transports en commun, le quartier Le Plessis-Millet est bien desservi par les bus et les tramways, offrant un accès facile au centre-ville de Nantes et aux autres quartiers de Vertou. De plus, la proximité de l'autoroute A83 facilite les déplacements en voiture vers les autres régions de la Loire-Atlantique. En ce qui concerne les commerces, le quartier Le Plessis-Millet dispose de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des supérettes et des pharmacies, répondant aux besoins quotidiens des habitants. Pour des achats plus importants, les habitants peuvent se rendre dans les zones commerciales avoisinantes qui proposent une plus grande variété de boutiques et de services. En résumé, Le Plessis-Millet à Vertou est un quartier paisible, verdoyant et agréable, offrant un cadre de vie idéal pour ses habitants, tout en étant bien connecté au reste de la région pour profiter des diverses activités et attractions qu'offre la région de Nantes.
La Sèvre
Le quartier La Sèvre à Vertou est un endroit pittoresque et charmant situé dans la région de Nantes, en France. Niché sur les rives de la rivière La Sèvre, ce quartier offre un mélange parfait de nature paisible et de proximité avec la grande ville locale. À quelques kilomètres seulement du centre de Nantes, La Sèvre bénéficie d'un accès facile aux monuments emblématiques de la ville, tels que le Château des Ducs de Bretagne ou la cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul. Les attractions locales incluent les promenades paisibles le long de la rivière, les pique-niques au bord de l'eau et les balades à vélo le long des sentiers pittoresques. En termes de transports en commun, La Sèvre est bien desservie par des lignes de bus qui relient le quartier au centre de Nantes et à d'autres quartiers environnants. Les habitants et les touristes peuvent facilement se déplacer en utilisant ces services de transport efficaces. En ce qui concerne les commerces, le quartier La Sèvre offre une variété de boutiques locales, de cafés et de restaurants offrant une cuisine délicieuse pour les habitants et les visiteurs. On peut y trouver des boulangeries, des petites épiceries, des magasins d'artisanat et de nombreux autres commerces de proximité qui contribuent au charme de ce quartier animé. En résumé, le quartier La Sèvre à Vertou est un endroit magnifique qui allie le calme de la campagne à la proximité de la ville. Avec ses attractions, ses transports en commun pratiques et ses commerces locaux, il offre un cadre de vie idéal pour les habitants et un lieu de découverte intéressant pour les touristes en quête d'authenticité.
