Vente en viager à Cholet

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Cholet !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Cholet

64

ventes en viager chaque année à Cholet

64 jours

en moyenne pour vendre les biens à Cholet

1%

des biens vendus en viager à Cholet sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Cholet ?

À Cholet, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 000 € pour les appartements et un prix médian de 190 000 € pour les maisons, à Cholet, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Cholet : le prix élevé du mètre carré à Cholet vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Cholet, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 384 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Cholet le prix moyen des biens vendus en viager était de 151 718 €. Le bouquet moyen était de 24.7%, et les rentes moyennes de 3.2%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Cholet, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Cholet a à offrir : Cholet est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Cholet, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Cholet ?

À Cholet comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Cholet

Nos conseillers experts du viager, présents à Cholet et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Cholet et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Cholet

LE VIAGER OCCUPÉ À Cholet

Le viager occupé correspond à 67.6% des ventes occupées à Cholet. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Cholet pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Cholet

À Cholet, le viager libre est relativement rare : seulement 8.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Cholet

À Cholet, 23.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Cholet, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Cholet

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Cholet

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Cholet, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Cholet ?

À Cholet, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 24.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 48.0% des ventes sont faites par des couples, et 18.0% par des hommes. Dans 68.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Cholet compte 54357 habitants, dont 22.4% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Cholet ?

L’IMMOBILIER À Cholet ?

55 m² / logement
en moyenne
55 m² / appartements en moyenne
92 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Cholet

Quartier du Centre

Le Quartier du Centre à Cholet est l'un des quartiers les plus animés et dynamiques de la ville. Situé au cœur de Cholet, il bénéficie d'une situation centrale, à proximité des principaux quartiers commerçants et des sites historiques de la ville. Le quartier est entouré par la Place Travot, la Place Rougé, la Place du 8 Mai, et la Rue Nationale, ce qui en fait un lieu incontournable pour les habitants et les visiteurs. Le Quartier du Centre est célèbre pour son architecture pittoresque, mélangeant bâtiments anciens et modernes. On y trouve de nombreux restaurants, boutiques, cafés et bars, offrant une atmosphère conviviale et animée. Les grands magasins tels que les Galeries Lafayette et les boutiques de luxe sont également présents, attirant les amateurs de shopping. En termes d'attractions, le quartier est proche de sites historiques tels que le Musée d'Art et d'Histoire de Cholet, la Maison de la Mode, et le Théâtre Saint-Louis. Les touristes apprécient la richesse culturelle de la région et la diversité des animations proposées. En ce qui concerne les transports en commun, le Quartier du Centre est bien desservi par les bus et les taxis, facilitant les déplacements dans la ville et la région. La gare de Cholet est également à proximité, permettant de rejoindre facilement d'autres villes de la région. Les commerces aux alentours sont variés et répondent aux besoins de tous. On retrouve des boutiques de prêt-à-porter, des pharmacies, des supermarchés, des librairies, des boulangeries, des salons de coiffure, etc. Il y en a pour tous les goûts et toutes les envies, faisant du Quartier du Centre un lieu dynamique et attractif pour les habitants de Cholet et les visiteurs de passage.

Quartier de la gare

Situé au cœur de la ville de Cholet, le Quartier de la Gare est un lieu dynamique et animé qui bénéficie d'une situation privilégiée par rapport à la grande ville locale. En effet, la gare de Cholet se trouve à quelques minutes à pied, offrant ainsi un accès facile aux trains et aux bus desservant la région, ce qui en fait un point de départ stratégique pour les habitants et les visiteurs. À proximité du Quartier de la Gare se trouvent plusieurs monuments et attractions, tels que le Parc de Moine, un espace vert paisible idéal pour se détendre, ainsi que le Musée d'Art et d'Histoire de Cholet qui ravira les amateurs de culture. Les touristes pourront également profiter de la richesse gastronomique de la région en découvrant les nombreux restaurants et cafés situés à proximité. En ce qui concerne les commerces, le Quartier de la Gare offre une diversité de boutiques allant des grands magasins aux petits commerces indépendants. Les habitants peuvent ainsi faire leurs achats quotidiens en toute facilité et trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par les bus locaux, offrant aux résidents et aux visiteurs une mobilité optimale pour se déplacer dans la région. De plus, la gare de Cholet propose des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région, facilitant ainsi les déplacements pour ceux qui souhaitent explorer les alentours. En somme, le Quartier de la Gare à Cholet est un quartier vivant et pratique, offrant un équilibre parfait entre commodité, attractions culturelles et facilité d'accès aux transports, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre ou séjourner.

Quartier Saint-Pierre

Le quartier Saint-Pierre à Cholet est un quartier résidentiel charmant situé à l'est du centre-ville, à proximité de la Grande Ville locale. Il est caractérisé par ses rues paisibles, ses jolies maisons et son ambiance conviviale. Ce quartier est également connu pour abriter la magnifique église Saint-Pierre, un monument historique qui attire les visiteurs pour son architecture remarquable. Les attractions pour les locaux et les touristes dans les environs comprennent le Parc du Puy du Fou, un parc à thème historique renommé mondialement, ainsi que le Château de la Roche, un château médiéval offrant des visites guidées captivantes. De plus, les amateurs de nature apprécieront les nombreux parcs et jardins situés à proximité du quartier. Le quartier Saint-Pierre est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus qui permettent de se rendre facilement au centre-ville et dans d'autres quartiers de Cholet. De plus, la gare SNCF de Cholet n'est qu'à quelques minutes en voiture, offrant des liaisons ferroviaires vers les grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Pierre offre une variété de boutiques et de services de proximité tels que des boulangeries, des cafés, des pharmacies, des supermarchés et des petits commerces artisanaux. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux. En résumé, le quartier Saint-Pierre à Cholet est un endroit agréable où vivre ou séjourner, offrant un mélange de tranquillité, de culture et de commodités, le tout à proximité de la ville et des principales attractions touristiques de la région.

Quartier des Halles

Le quartier des Halles à Cholet est un quartier central et animé de la ville, situé à proximité du coeur historique. Il est connu pour son marché couvert, où les produits locaux et frais abondent, offrant une expérience culinaire authentique aux habitants et aux touristes. Ce quartier est également proche de la Place Travot, sur laquelle se trouve l'Hôtel de Ville et l'église Saint-Pierre, deux monuments emblématiques de Cholet. Les visiteurs peuvent également profiter des nombreux restaurants, cafés et boutiques pittoresques aux alentours, ce qui en fait un lieu de rassemblement incontournable. Au niveau des transports en commun, le quartier des Halles est bien desservi. Il est relié au reste de la région par plusieurs lignes de bus, facilitant ainsi les déplacements des habitants et des visiteurs. En termes de commerces, le quartier des Halles offre une grande diversité d'établissements. On y trouve des boulangeries, des boucheries, des marchands de fruits et légumes, des fromageries, des fleuristes, des boutiques de vêtements, des librairies et bien d'autres commerces de proximité. En résumé, le quartier des Halles à Cholet est un lieu vibrant où se côtoient tradition et modernité, offrant une atmosphère conviviale et dynamique aux habitants et aux visiteurs. Sa situation centrale, ses monuments historiques, ses commerces variés et sa bonne accessibilité grâce aux transports en commun en font un quartier attractif et animé à découvrir.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !