Vente en viager à Mayenne
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Mayenne !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Mayenne
24
ventes en viager chaque année à Mayenne
24 jours
en moyenne pour vendre les biens à Mayenne
1%
des biens vendus en viager à Mayenne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Mayenne ?
À Mayenne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 357 € pour les appartements et un prix médian de 140 000 € pour les maisons, à Mayenne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Mayenne : le prix élevé du mètre carré à Mayenne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Mayenne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 280 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Mayenne le prix moyen des biens vendus en viager était de 110 436 €. Le bouquet moyen était de 25.0%, et les rentes moyennes de 4.6%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Mayenne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Mayenne a à offrir : Mayenne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Mayenne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Mayenne ?
À Mayenne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Mayenne
Nos conseillers experts du viager, présents à Mayenne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Mayenne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Mayenne
LE VIAGER OCCUPÉ À Mayenne
Le viager occupé correspond à 68.0% des ventes occupées à Mayenne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Mayenne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Mayenne
À Mayenne, le viager libre est relativement rare : seulement 8.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Mayenne
À Mayenne, 23.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Mayenne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Mayenne
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Mayenne
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Mayenne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Mayenne ?
À Mayenne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 43.6% des ventes sont faites par des couples, et 21.1% par des hommes. Dans 66.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Mayenne compte 12805 habitants, dont 26.4% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Mayenne ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Mayenne
Centre-ville
Le quartier Centre-ville à Mayenne est un endroit dynamique et animé au cœur de la ville. Situé à proximité de la rivière Mayenne, ce quartier historique est entouré de bâtiments anciens et de rues pavées, créant une atmosphère charmante et pittoresque. Il est situé à environ 15 kilomètres de Laval, la plus grande ville de la région, ce qui en fait un lieu central et facilement accessible pour les habitants et les visiteurs. En termes de monuments et d'attractions, le Centre-ville de Mayenne est riche en patrimoine. On y trouve la majestueuse cathédrale Saint-Julien, datant du XIe siècle, ainsi que le château de Mayenne, un imposant édifice médiéval qui domine la ville. Les visiteurs peuvent également profiter de la promenade le long des quais de la rivière, des restaurants pittoresques et des boutiques typiques. Le quartier Centre-ville est bien connecté au reste de la région grâce à un réseau de transports en commun efficace. Des bus réguliers desservent la ville et ses environs, offrant ainsi une alternative pratique à la voiture pour se déplacer. En ce qui concerne les commerces, le Centre-ville de Mayenne propose une variété de boutiques et de services aux résidents et aux visiteurs. On y trouve des boulangeries, des cafés, des boutiques de vêtements, des marchés locaux, des pharmacies et bien plus encore, ce qui en fait un lieu idéal pour faire du shopping et pour profiter de l'ambiance locale. En résumé, le quartier Centre-ville à Mayenne est un endroit animé et historique, offrant une combinaison parfaite de patrimoine, de commerces et d'attractions pour les habitants et les touristes. Son accessibilité et son charme en font un lieu incontournable à visiter dans la région.
La Colonne
Le quartier La Colonne à Mayenne est un quartier résidentiel paisible situé à proximité du centre-ville de Mayenne, une petite ville charmante nichée dans la région des Pays de la Loire, en France. La Colonne se trouve à quelques minutes à pied du cœur historique de la ville, où se dressent la majestueuse cathédrale de Notre-Dame et le château de Mayenne, offrant ainsi un accès facile aux principaux monuments et attractions de la région. Bien que La Colonne soit un quartier résidentiel, il regorge de commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des cafés, offrant aux résidents tout ce dont ils ont besoin au quotidien. De plus, les rues pavées et les vieilles maisons en pierre créent une atmosphère pittoresque et chaleureuse, invitant les habitants et les touristes à se promener et à profiter de l'architecture locale. En termes de transports en commun, La Colonne est bien desservi par des lignes de bus qui relient le quartier au reste de la ville de Mayenne et à ses environs. Les habitants peuvent ainsi facilement se déplacer sans avoir besoin de leur propre véhicule. Pour les visiteurs et les touristes, La Colonne offre un point de départ idéal pour explorer la région environnante, riche en patrimoine culturel et naturel. Que ce soit pour visiter les châteaux environnants, faire du vélo le long de la Vélo Francette ou déguster la délicieuse gastronomie locale, La Colonne est un lieu de séjour idéal pour découvrir les trésors cachés des Pays de la Loire. En somme, le quartier La Colonne à Mayenne est un lieu paisible offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la vie suburbaine et la proximité des commodités et des attractions de la ville, faisant de lui un joyau à découvrir pour les résidents et les visiteurs en quête d'authenticité et de charme.
Saint-Martin
Le quartier Saint-Martin à Mayenne est un quartier pittoresque et animé de cette charmante ville située dans le nord-ouest de la France. Il se trouve à proximité du centre-ville, ce qui en fait un lieu stratégique pour les habitants locaux ainsi que pour les touristes qui souhaitent découvrir la région. Saint-Martin est renommé pour sa cathédrale majestueuse qui domine le quartier et qui attire de nombreux visiteurs. Les ruelles pavées et les maisons à colombages ajoutent au charme de l'endroit, offrant une atmosphère médiévale unique. Les visiteurs peuvent également profiter de boutiques d'artisanat local, de petits cafés et de restaurants traditionnels qui parsèment le quartier. En termes de transports en commun, le quartier Saint-Martin est bien desservi. Des lignes de bus régulières permettent de se déplacer facilement vers d'autres quartiers de Mayenne, ainsi que vers les communes environnantes. De plus, la gare de Mayenne se trouve à quelques minutes à pied, offrant des liaisons ferroviaires vers les grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Martin dispose d'une variété de boutiques allant des magasins d'alimentation aux boutiques de vêtements en passant par les galeries d'art. Les habitants et les visiteurs peuvent donc facilement trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité. En somme, le quartier Saint-Martin à Mayenne est un lieu vivant et plein de caractère, où l'histoire se mêle à la vie contemporaine. Sa situation centrale, ses attractions touristiques et sa bonne desserte en transports en font un endroit apprécié par tous ceux qui le visitent.
Saint-Martin-du-Bois
Le quartier de Saint-Martin-du-Bois à Mayenne est un charmant village situé à environ 10 kilomètres au sud du centre-ville de Mayenne, dans la région Pays de la Loire, en France. Ce quartier rural offre un cadre paisible et pittoresque, avec ses maisons en pierre typiques, ses grandes étendues de verdure et ses petites rues pittoresques. Saint-Martin-du-Bois est dominé par l'église Saint-Martin, un monument historique du XVIIe siècle qui attire l'attention des visiteurs pour son architecture religieuse. Les environs offrent également de nombreuses possibilités de promenades à pied ou à vélo, permettant de découvrir la campagne environnante et ses paysages bucoliques. En termes de transport en commun, le quartier est desservi par des lignes de bus régulières qui relient Saint-Martin-du-Bois à Mayenne et aux autres villes et villages environnants. Il est également possible de rejoindre la région plus largement en empruntant les routes locales ou en prenant le train depuis la gare de Mayenne. Au niveau des commerces, le quartier de Saint-Martin-du-Bois offre une gamme de services de proximité pour les habitants et les touristes, incluant une boulangerie, une épicerie, un café-restaurant, ainsi que des artisans locaux proposant des produits régionaux. En somme, Saint-Martin-du-Bois à Mayenne est un quartier pittoresque et tranquille, idéal pour se ressourcer et profiter de la vie à la campagne, tout en restant proche des commodités offertes par la ville de Mayenne et des attractions touristiques de la région.
