Vente en viager à Mayenne

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Mayenne !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Mayenne

24

ventes en viager chaque année à Mayenne

24 jours

en moyenne pour vendre les biens à Mayenne

1%

des biens vendus en viager à Mayenne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Mayenne ?

À Mayenne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 357 € pour les appartements et un prix médian de 140 000 € pour les maisons, à Mayenne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Mayenne : le prix élevé du mètre carré à Mayenne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Mayenne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 280 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Mayenne le prix moyen des biens vendus en viager était de 110 436 €. Le bouquet moyen était de 25.0%, et les rentes moyennes de 4.6%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Mayenne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Mayenne a à offrir : Mayenne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Mayenne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Mayenne ?

À Mayenne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Mayenne

Nos conseillers experts du viager, présents à Mayenne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Mayenne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Mayenne

LE VIAGER OCCUPÉ À Mayenne

Le viager occupé correspond à 68.0% des ventes occupées à Mayenne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Mayenne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Mayenne

À Mayenne, le viager libre est relativement rare : seulement 8.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Mayenne

À Mayenne, 23.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Mayenne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Mayenne

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Mayenne

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Mayenne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Mayenne ?

À Mayenne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 43.6% des ventes sont faites par des couples, et 21.1% par des hommes. Dans 66.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Mayenne compte 12805 habitants, dont 26.4% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Mayenne ?

L’IMMOBILIER À Mayenne ?

56 m² / logement
en moyenne
55 m² / appartements en moyenne
92 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Mayenne

Centre-Ville

Le quartier du Centre-Ville à Mayenne est un endroit emblématique et animé qui constitue le cœur de la ville. Situé à proximité de la rivière de la Mayenne, il offre un cadre pittoresque et charmant. Bien qu'il ne soit pas très grand, il regorge de monuments historiques et de sites culturels qui attirent à la fois les habitants locaux et les touristes. Le quartier Centre-Ville de Mayenne se distingue par sa proximité avec la place de l'église, l'Hôtel de Ville, la chapelle des Calvairiennes, le château de Mayenne, ainsi que de nombreux petits boutiques et cafés agréables. Les rues pavées typiques de la région offrent une ambiance chaleureuse et propice à la flânerie. En termes de transports en commun, le quartier Centre-Ville est bien desservi par des bus locaux qui relient les quartiers périphériques ainsi que par des liaisons ferroviaires vers les grandes villes voisines. De plus, les pistes cyclables bien aménagées permettent de se déplacer facilement à vélo dans et autour du quartier. En ce qui concerne les commerces, le Centre-Ville de Mayenne propose une variété de boutiques traditionnelles, de boulangeries, de restaurants, de galeries d'art, de librairies et de marchés locaux. Les visiteurs peuvent ainsi profiter de l'ambiance unique de ce quartier animé tout en découvrant les produits locaux et l'artisanat régional. En résumé, le quartier Centre-Ville à Mayenne est un lieu incontournable pour découvrir l'histoire et la culture de la région, tout en profitant de son atmosphère conviviale et de ses nombreuses attractions touristiques.

La Colombine

Le quartier La Colombine à Mayenne est un quartier résidentiel calme et verdoyant, situé à proximité du centre-ville. Il se distingue par ses jolies maisons individuelles entourées de jardins, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. La Colombine bénéficie d'une situation privilégiée par rapport au centre-ville de Mayenne, où se trouvent de nombreux monuments historiques tels que le château de Mayenne et la basilique Notre-Dame des Miracles. Les touristes et les locaux peuvent également profiter des nombreux parcs et espaces verts aux alentours pour se détendre ou faire des balades. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier La Colombine est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui permettent de rejoindre facilement le centre-ville et les autres quartiers de la ville. De plus, la gare SNCF de Mayenne se trouve à quelques minutes en voiture, offrant des connexions vers d'autres villes de la région. Au niveau des commerces, le quartier La Colombine dispose de petites boutiques de proximité comme des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants et des services de santé, offrant ainsi tout le nécessaire au quotidien pour les habitants. En résumé, le quartier La Colombine à Mayenne est un endroit paisible et familial, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Sa proximité avec le centre-ville, les monuments historiques et les commodités en fait un lieu idéal pour vivre ou visiter lors d'un séjour à Mayenne.

Saint-Martin

Le quartier Saint-Martin à Mayenne est un quartier pittoresque et historique situé à proximité du centre-ville. Il est connu pour ses rues étroites pavées, ses maisons à colombages datant du Moyen-Âge, et sa charmante ambiance provinciale. Ce quartier est dominé par l'église Saint-Martin, un édifice gothique et l'un des monuments emblématiques de la ville. Situé à quelques pas du quartier Saint-Martin se trouve le château de Mayenne, une forteresse médiévale bien conservée qui offre une vue imprenable sur la région. Les attractions locales incluent également le musée du château de Mayenne et le jardin du même nom, qui sont des lieux incontournables pour les visiteurs et les habitants. Le quartier Saint-Martin est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité qui relient le quartier au reste de la ville et de la région. La gare de Mayenne se trouve également à quelques minutes à pied, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région. En termes de commerces, le quartier Saint-Martin offre une variété de boutiques locales, de cafés, de restaurants et de petits commerces artisanaux qui ajoutent à son charme. Les habitants et les touristes peuvent profiter de l'atmosphère conviviale et du caractère authentique de ce quartier pour faire du shopping ou se restaurer. En somme, le quartier Saint-Martin à Mayenne est un endroit plein de caractère et d'histoire, offrant aux visiteurs et aux habitants une expérience unique au cœur de la ville. Sa situation centrale, ses attractions culturelles et son accessibilité en transports en font un quartier idéal pour explorer et apprécier le patrimoine local.

Bel-Air

Le quartier Bel-Air à Mayenne est un endroit charmant et paisible, situé à la périphérie de la ville. Il bénéficie d'une proximité avec le centre-ville, offrant ainsi le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un quartier résidentiel et la commodité des commerces et services à proximité. Bel-Air est entouré de verdure, avec des parcs et des espaces de loisirs pour les habitants et les visiteurs. Il se trouve également à proximité de monuments historiques tels que le château de Mayenne, qui attire les touristes en quête d'histoire et de culture. En termes d'attractions, le quartier Bel-Air offre un accès facile à la rivière Mayenne, où l'on peut profiter de balades en bateau ou de pêche. Les sentiers de randonnée et les pistes cyclables à proximité offrent également la possibilité d'explorer les environs. Le quartier Bel-Air est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité permettant de se rendre facilement dans le centre-ville ou d'autres quartiers de la ville. De plus, la gare de Mayenne est accessible en quelques minutes en voiture, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, Bel-Air dispose de plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies et petits commerces de proximité, garantissant aux résidents un accès facile à tout ce dont ils ont besoin au quotidien. Il y a également quelques restaurants et cafés charmants où l'on peut déguster une cuisine locale ou internationale. En résumé, le quartier Bel-Air à Mayenne offre un cadre de vie agréable, avec un mélange de nature, d'histoire et de commodités modernes, faisant de lui un lieu idéal pour vivre ou visiter.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !