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Vente en viager à Sablé-sur-Sarthe
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Sablé-sur-Sarthe !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Sablé-sur-Sarthe
44
ventes en viager chaque année à Sablé-sur-Sarthe
44 jours
en moyenne pour vendre les biens à Sablé-sur-Sarthe
1%
des biens vendus en viager à Sablé-sur-Sarthe sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Sablé-sur-Sarthe ?
À Sablé-sur-Sarthe, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 312 € pour les appartements et un prix médian de 120 000 € pour les maisons, à Sablé-sur-Sarthe, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Sablé-sur-Sarthe : le prix élevé du mètre carré à Sablé-sur-Sarthe vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Sablé-sur-Sarthe, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 408 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Sablé-sur-Sarthe le prix moyen des biens vendus en viager était de 103 394 €. Le bouquet moyen était de 24.8%, et les rentes moyennes de 3.9%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Sablé-sur-Sarthe, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Sablé-sur-Sarthe a à offrir : Sablé-sur-Sarthe est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Sablé-sur-Sarthe, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Sablé-sur-Sarthe ?
À Sablé-sur-Sarthe comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Sablé-sur-Sarthe
Nos conseillers experts du viager, présents à Sablé-sur-Sarthe et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Sablé-sur-Sarthe et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Sablé-sur-Sarthe
LE VIAGER OCCUPÉ À Sablé-sur-Sarthe
Le viager occupé correspond à 67.3% des ventes occupées à Sablé-sur-Sarthe. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Sablé-sur-Sarthe pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Sablé-sur-Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le viager libre est relativement rare : seulement 9.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Sablé-sur-Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, 23.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Sablé-sur-Sarthe, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Sablé-sur-Sarthe
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Sablé-sur-Sarthe
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Sablé-sur-Sarthe, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Sablé-sur-Sarthe ?
À Sablé-sur-Sarthe, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 23.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 41.2% des ventes sont faites par des couples, et 22.0% par des hommes. Dans 66.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Sablé-sur-Sarthe compte 12123 habitants, dont 23.2% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Sablé-sur-Sarthe ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Sablé-sur-Sarthe
La Croix Verte
Le quartier de La Croix Verte à Sablé-sur-Sarthe est un quartier charmant et paisible situé à proximité du centre-ville de la commune. Sablé-sur-Sarthe est une petite ville pittoresque dans la région des Pays de la Loire, connue pour son château et ses bords de la Sarthe propices aux balades et activités nautiques. La Croix Verte se distingue par sa tranquillité et sa verdure, offrant un cadre de vie agréable aux habitants. Il bénéficie d'une situation idéale, à quelques pas du centre-ville avec ses commerces, restaurants et services, tout en étant assez éloigné pour conserver une ambiance résidentielle calme. À proximité de La Croix Verte, les visiteurs peuvent admirer le prestigieux château de Sablé, datant du XVIIIe siècle et entouré de beaux jardins à la française. Les berges de la Sarthe offrent également des possibilités de promenades bucoliques, de pique-niques en famille ou d'activités sportives comme le canoë-kayak. En termes de transports en commun, La Croix Verte est bien desservi par des lignes de bus qui relient le quartier au reste de la ville et de la région. Les habitants peuvent ainsi facilement se déplacer sans voiture. En ce qui concerne les commerces, le quartier propose une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des petits commerces artisanaux. Les habitants trouvent facilement tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, La Croix Verte à Sablé-sur-Sarthe est un quartier résidentiel agréable et bien situé, offrant un cadre de vie paisible et pratique pour ses habitants, tout en étant entouré de sites touristiques et d'activités attrayantes pour les visiteurs.
La Renardière
La Renardière est un quartier pittoresque de Sablé-sur-Sarthe, une charmante commune située dans la région des Pays de la Loire en France. Ce quartier se trouve à la périphérie de la ville, offrant à ses habitants un cadre calme et résidentiel, tout en restant à proximité des commodités de la grande ville. La proximité de La Renardière avec le centre de Sablé-sur-Sarthe permet aux résidents de profiter facilement des monuments locaux tels que le Château de Sablé et l'Église Saint-Nicolas. Les attractions touristiques, comme les bords de la Sarthe, offrent également un cadre agréable pour les promenades et les activités de plein air. En ce qui concerne les transports en commun, La Renardière est bien desservie par les bus locaux qui relient le quartier au centre-ville et à la gare de Sablé-sur-Sarthe, offrant ainsi une connexion pratique au reste de la région. Les habitants peuvent également utiliser le train pour se rendre dans les grandes villes voisines telles que Le Mans ou Angers. Au niveau des commerces, La Renardière dispose de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des supérettes et des pharmacies, offrant aux habitants une gamme variée de services à portée de main. Les marchés locaux de Sablé-sur-Sarthe permettent également aux habitants du quartier de profiter de produits frais et locaux. En résumé, La Renardière est un quartier résidentiel paisible, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable à proximité des commodités de la ville tout en étant bien connecté au reste de la région.
Les Rivières
Le quartier Les Rivières à Sablé-sur-Sarthe est un quartier paisible et verdoyant situé à proximité du centre-ville de Sablé-sur-Sarthe, une charmante petite ville de la région des Pays de la Loire en France. Ce quartier offre un cadre de vie agréable, avec des rues bordées d'arbres et des espaces verts propices à la détente et aux promenades. Sablé-sur-Sarthe est célèbre pour son château médiéval, le Château de Sablé, qui domine la ville et offre une vue imprenable sur la Sarthe. Les visiteurs peuvent également profiter des berges de la Sarthe pour des balades en bateau ou des pique-niques en famille. Le quartier Les Rivières se trouve à quelques minutes à pied de ces attractions touristiques, ce qui en fait un lieu idéal pour les visiteurs en quête de tranquillité et de charme. En termes de transports en commun, le quartier Les Rivières est bien desservi par des bus locaux qui relient le quartier au centre-ville et à la gare de Sablé-sur-Sarthe, facilitant ainsi les déplacements des habitants vers les autres quartiers de la ville et au-delà. Les commerces de proximité dans le quartier Les Rivières offrent une variété de services et de produits, allant des boulangeries et des cafés aux petites boutiques de vêtements et d'artisanat local. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter d'une vie de quartier dynamique et conviviale, où il est agréable de flâner et de faire ses achats en toute simplicité.
Le Fleuriaye
Le quartier Le Fleuriaye à Sablé-sur-Sarthe est un quartier résidentiel paisible situé à quelques kilomètres du centre-ville animé. Il est entouré de verdure et offre un cadre de vie agréable pour ses habitants. Le quartier se distingue par ses jolies maisons individuelles, ses espaces verts bien entretenus et son ambiance conviviale. Le Fleuriaye est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les alentours. De plus, la gare de Sablé-sur-Sarthe se trouve à seulement quelques minutes en voiture, offrant des liaisons ferroviaires vers des destinations plus lointaines. En ce qui concerne les attractions touristiques, le quartier Le Fleuriaye bénéficie de sa proximité avec des sites d'intérêt tels que le Château de Sablé-sur-Sarthe et le Musée des Beaux-Arts. Les amateurs de nature peuvent également profiter des promenades le long de la Sarthe et des activités de plein air proposées dans les environs. En termes de commerces, le quartier Le Fleuriaye dispose de quelques commodités telles qu'une boulangerie, une pharmacie, une épicerie et quelques petits restaurants. Pour des achats plus importants, les habitants peuvent se rendre facilement dans le centre-ville où se trouvent des supermarchés, des boutiques et des services divers. En résumé, le quartier Le Fleuriaye à Sablé-sur-Sarthe offre un cadre de vie tranquille et agréable, avec un bon équilibre entre la nature environnante, les commodités locales et l'accès aux attractions de la région. Sa situation géographique en fait un lieu de résidence idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités urbaines et des sites touristiques.
