Vente en viager à Sablé-sur-Sarthe

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Sablé-sur-Sarthe !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Sablé-sur-Sarthe

44

ventes en viager chaque année à Sablé-sur-Sarthe

44 jours

en moyenne pour vendre les biens à Sablé-sur-Sarthe

1%

des biens vendus en viager à Sablé-sur-Sarthe sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Sablé-sur-Sarthe ?

À Sablé-sur-Sarthe, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 312 € pour les appartements et un prix médian de 120 000 € pour les maisons, à Sablé-sur-Sarthe, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Sablé-sur-Sarthe : le prix élevé du mètre carré à Sablé-sur-Sarthe vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Sablé-sur-Sarthe, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 408 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Sablé-sur-Sarthe le prix moyen des biens vendus en viager était de 103 394 €. Le bouquet moyen était de 24.8%, et les rentes moyennes de 3.9%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Sablé-sur-Sarthe, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Sablé-sur-Sarthe a à offrir : Sablé-sur-Sarthe est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Sablé-sur-Sarthe, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Sablé-sur-Sarthe ?

À Sablé-sur-Sarthe comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Sablé-sur-Sarthe

Nos conseillers experts du viager, présents à Sablé-sur-Sarthe et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Sablé-sur-Sarthe et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Sablé-sur-Sarthe

LE VIAGER OCCUPÉ À Sablé-sur-Sarthe

Le viager occupé correspond à 67.3% des ventes occupées à Sablé-sur-Sarthe. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Sablé-sur-Sarthe pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Sablé-sur-Sarthe

À Sablé-sur-Sarthe, le viager libre est relativement rare : seulement 9.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Sablé-sur-Sarthe

À Sablé-sur-Sarthe, 23.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Sablé-sur-Sarthe, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Sablé-sur-Sarthe

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Sablé-sur-Sarthe

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Sablé-sur-Sarthe, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Sablé-sur-Sarthe ?

À Sablé-sur-Sarthe, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 23.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 41.2% des ventes sont faites par des couples, et 22.0% par des hommes. Dans 66.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Sablé-sur-Sarthe compte 12123 habitants, dont 23.2% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Sablé-sur-Sarthe ?

L’IMMOBILIER À Sablé-sur-Sarthe ?

64 m² / logement
en moyenne
55 m² / appartements en moyenne
92 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Sablé-sur-Sarthe

Voici une liste de quartiers à Sablé-sur-Sarthe :

Sablé-sur-Sarthe est une charmante ville située dans le département de la Sarthe, située au cœur des Pays de la Loire, en France. Parmi ses quartiers, on retrouve notamment le quartier historique, le quartier résidentiel, le quartier commerçant et le quartier industriel. Le quartier historique de Sablé-sur-Sarthe est sans aucun doute l'un des plus emblématiques de la ville. Il est situé à proximité de la Sarthe et abrite de nombreux monuments historiques tels que le château de Sablé, un magnifique château médiéval du XIIe siècle, ainsi que l'église Saint-Symphorien. Les touristes et les locaux peuvent profiter de la beauté architecturale de ces bâtiments et se promener dans les ruelles pittoresques. Le quartier est relié au reste de la région par plusieurs modes de transport en commun. Sablé-sur-Sarthe dispose d'une gare SNCF, offrant des liaisons vers des villes telles que Le Mans, Angers et Paris. De plus, le réseau de bus local permet de se déplacer facilement dans la ville et ses environs. En ce qui concerne les commerces, le quartier historique regorge de petits commerces artisanaux, de boutiques de souvenirs et de cafés pittoresques. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter d'une ambiance conviviale et chaleureuse lors de leurs achats ou de leurs dégustations de spécialités locales. En résumé, le quartier historique de Sablé-sur-Sarthe offre un mélange unique entre patrimoine historique, atmosphère authentique et commerces de proximité, le tout dans un cadre pittoresque et connecté au reste de la région.

Sablé-sur-Sarthe est une petite ville charmante dans la région des Pays de la Loire, en France. Le quartier de Sablé-sur-Sarthe bénéficie d'une situation idéale, situé à environ 50 kilomètres du Mans, la grande ville la plus proche de la région. Cette proximité avec une ville plus importante offre aux habitants de Sablé-sur-Sarthe un accès facile à un large éventail de services et de commodités. Le quartier de Sablé-sur-Sarthe est célèbre pour son patrimoine historique, avec des monuments tels que le Château de Sablé, un magnifique château du XVIe siècle situé en bordure de la rivière Sarthe. Les visiteurs peuvent également profiter d'autres attractions telles que l'église Saint-Nicolas et les quais pittoresques le long de la Sarthe. En ce qui concerne les transports en commun, Sablé-sur-Sarthe est bien relié au reste de la région grâce à son réseau de bus locaux et aux trains qui desservent la gare de Sablé-sur-Sarthe. Ces options de transport permettent aux habitants et aux touristes de se déplacer facilement dans la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Sablé-sur-Sarthe dispose de divers magasins locaux, y compris des boulangeries, des cafés, des boutiques de vêtements, des épiceries et des marchés hebdomadaires où l'on peut acheter des produits frais et locaux. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter d'une expérience de shopping agréable et découvrir les spécialités de la région. En somme, le quartier de Sablé-sur-Sarthe offre un cadre pittoresque, un riche patrimoine culturel, des options de transport pratiques et une gamme de commerces variés, ce qui en fait un lieu attrayant à visiter et à vivre.

Centre-ville

Le quartier Centre-ville à Sablé-sur-Sarthe est un lieu dynamique et attractif au cœur de la ville. Situé à proximité de la Sarthe, ce quartier bénéficie d'une situation privilégiée par rapport à la grande ville locale. Il est entouré de monuments historiques tels que le Château de Sablé, le Pont de Sablé et l'église Saint-Nicolas, qui témoignent du riche patrimoine de la région. Pour les locaux et les touristes, le Centre-ville offre de nombreuses attractions comme des restaurants raffinés, des boutiques artisanales, des galeries d'art et des cafés animés. Les visiteurs peuvent également profiter de balades le long de la Sarthe, ou encore visiter le marché hebdomadaire pour découvrir des produits locaux et typiques de la région. En termes de transports en commun, le quartier Centre-ville est bien desservi. Il est relié au reste de la région par des lignes de bus régulières, permettant aux habitants et aux visiteurs de se déplacer facilement dans la ville et ses environs. De plus, la gare de Sablé-sur-Sarthe se trouve à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers les grandes villes voisines. Les commerces aux alentours du Centre-ville sont variés et répondent aux besoins de la population locale. On y trouve des boulangeries, des boucheries, des marchés, des supermarchés, des pharmacies, des librairies, des boutiques de vêtements, des salons de coiffure, etc. Ce quartier animé est donc un lieu de vie plaisant et pratique pour ses résidents, tout en offrant un cadre charmant et attractif aux visiteurs qui souhaitent découvrir la beauté de Sablé-sur-Sarthe.

Les Rottes

Le quartier des Rottes à Sablé-sur-Sarthe est un lieu paisible et charmant, situé dans une zone résidentielle calme à proximité du centre-ville. Sablé-sur-Sarthe est une commune pittoresque de la région des Pays de la Loire, réputée pour son patrimoine historique et naturel. Les Rottes bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de ses nombreux commerces, restaurants et services. Les habitants peuvent ainsi profiter de la tranquillité du quartier tout en ayant accès facilement à toutes les commodités nécessaires. À proximité des Rottes se trouvent plusieurs monuments historiques, tels que le château de Sablé-sur-Sarthe et l'église Saint-Nicolas, qui témoignent de l'histoire riche de la région. Les touristes peuvent également profiter des berges de la Sarthe pour des promenades agréables ou des activités nautiques. En termes de transports en commun, le quartier des Rottes est bien desservi. La gare de Sablé-sur-Sarthe se trouve à quelques minutes en voiture et permet de rejoindre facilement les grandes villes environnantes comme Le Mans ou Angers. Des lignes de bus locaux relient également le quartier au reste de la région. Au niveau des commerces, les Rottes dispose de quelques boutiques de proximité, boulangeries, pharmacies, et un supermarché à proximité, offrant ainsi aux résidents tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En résumé, le quartier des Rottes à Sablé-sur-Sarthe est un endroit idéal pour vivre, offrant à la fois calme et proximité avec les services essentiels, les attractions touristiques et les moyens de transport pour se déplacer facilement dans la région.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Sablé-sur-Sarthe ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Sarthe

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !