Vente en viager en Vendée
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Vendée !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner en Vendée
54
ventes en viager chaque année en Vendée
60 jours
en moyenne pour vendre les biens en Vendée
1%
des biens vendus en viager en Vendée sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Vendée ?
En Vendée, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 212 € pour les appartements et un prix médian de 212 000 € pour les maisons, en Vendée, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie en Vendée : le prix élevé du mètre carré en Vendée vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Vendée, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 356 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, en Vendée le prix moyen des biens vendus en viager était de 197 381 €. Le bouquet moyen était de 19.0%, et les rentes moyennes de 1.3%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : en Vendée, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Vendée a à offrir : Vendée est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Vendée, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Vendée ?
En Vendée comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Vendée
Nos conseillers experts du viager, présents en Vendée et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Vendée et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Vendée
LE VIAGER OCCUPÉ en Vendée
Le viager occupé correspond à 68.5% des ventes occupées en Vendée. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Vendée pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE en Vendée
en Vendée, le viager libre est relativement rare : seulement 8.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Vendée
en Vendée, 23.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Vendée, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Vendée
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME en Vendée
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Vendée, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Vendée ?
En Vendée, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 18.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 59.0% des ventes sont faites par des couples, et 14.7% par des hommes. Dans 66.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
En Vendée compte 692 705 habitants, dont 34.9% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER en Vendée
L’IMMOBILIER en Vendée ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Vendée
La Roche-sur-Yon
'La Roche-sur-Yon, située dans le département du Vendée, est une charmante ville préfecture qui allie harmonieusement patrimoine historique et modernité. Son centre-ville, aménagé par Napoléon Ier selon un plan en damier, offre une architecture unique et une atmosphère chaleureuse. La ville est également entourée de verdure avec ses nombreux parcs et espaces naturels, tels que le parc de la Préfecture ou le parc des Oudairies. undefined undefined
Les Sables-d'Olonne
Les Sables-d'Olonne, située dans le département du Vendée, est une charmante station balnéaire de la côte Atlantique, connue pour ses plages de sable fin, son port de pêche et de plaisance animé, ainsi que son patrimoine historique et culturel. Elle offre un cadre de vie agréable et reposant, tout en proposant de nombreuses activités pour tous les âges. Les Sables-dOlonne bénéficie d'un marché immobilier actif et dynamique, avec une demande soutenue de la part des retraités, des investisseurs et des touristes. Les prix de l'immobilier sont relativement stables et offrent un bon potentiel de valorisation à long terme. En vendant en viager, les propriétaires peuvent bénéficier dune rente viagère confortable, qui leur permettra de maintenir leur niveau de vie tout en restant dans leur logement. La rente viagère sera calculée en fonction de l'âge et de l'état de santé du vendeur, ainsi que de la valeur du bien.
Challans
'Challans, située dans le département du Vendée, est une ville charmante et dynamique, à seulement quelques kilomètres de la côte atlantique. Elle est réputée pour son marché traditionnel, ses nombreuses boutiques et son port de plaisance. La ville offre également une variété de loisirs et d'activités culturelles, ainsi que de nombreux espaces verts pour se détendre. Le marché immobilier de Challans est en plein essor, avec une demande croissante pour les maisons et les appartements. Cela signifie que la vente en viager peut être une option intéressante pour les propriétaires qui souhaitent tirer profit de cette tendance. En raison de la demande élevée pour limmobilier à Challans, les rentes viagères peuvent être très attractives pour les seniors qui souhaitent améliorer leur niveau de vie.
Montaigu-Vendée
'Montaigu-Vendée, située dans le département du Vendée, cette ville historique et pittoresque, nichée le long de la rivière Maine, présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager :' Montaigu-Vendée bénéficie d'un marché immobilier dynamique et en croissance, ce qui rend la vente en viager d'autant plus intéressante. La ville attire de nombreux acheteurs en raison de son charme et de sa tranquillité.' En optant pour la vente en viager, vous pouvez vous assurer d'une rente viagère attractive. En effet, les prix de l'immobilier dans la région sont relativement bas, ce qui permet de générer une rente mensuelle confortable.'
