Vente en viager en Vendée

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Vendée !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

6 experts

disponibles pour vous accompagner en Vendée

54

ventes en viager chaque année en Vendée

60 jours

en moyenne pour vendre les biens en Vendée

1%

des biens vendus en viager en Vendée sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Vendée ?

En Vendée, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 212 € pour les appartements et un prix médian de 212 000 € pour les maisons, en Vendée, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie en Vendée : le prix élevé du mètre carré en Vendée vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Vendée, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 356 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, en Vendée le prix moyen des biens vendus en viager était de 197 381 €. Le bouquet moyen était de 19.0%, et les rentes moyennes de 1.3%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : en Vendée, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Vendée a à offrir : Vendée est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Vendée, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Vendée ?

En Vendée comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Vendée

Nos conseillers experts du viager, présents en Vendée et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Vendée et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Vendée

LE VIAGER OCCUPÉ en Vendée

Le viager occupé correspond à 68.5% des ventes occupées en Vendée. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Vendée pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE en Vendée

en Vendée, le viager libre est relativement rare : seulement 8.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Vendée

en Vendée, 23.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Vendée, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Vendée

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME en Vendée

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Vendée, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Vendée ?

En Vendée, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 18.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 59.0% des ventes sont faites par des couples, et 14.7% par des hommes. Dans 66.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

En Vendée compte 692 705 habitants, dont 34.9% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER en Vendée

L’IMMOBILIER en Vendée ?

44 m² / logement
en moyenne
55 m² / appartements en moyenne
92 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Vendée

La Roche-sur-Yon

La Roche-sur-Yon, située dans le département du Vendée, est une charmante ville de 55 000 habitants, nichée au cœur d'un écrin de verdure. Cette préfecture dynamique offre une qualité de vie enviable grâce à son riche patrimoine historique et culturel, ses nombreux espaces verts et sa proximité avec les plages de la côte Atlantique. La Roche-sur-Yon connaît un marché immobilier dynamique, avec une demande constante de logements. Cette tendance favorise la vente en viager, en assurant une liquidité importante sur le marché et une revente plus facile du bien. Les prix de limmobilier dans la ville sont relativement abordables, ce qui permet de proposer une rente viagère attractive aux vendeurs. De plus, le taux de rendement est intéressant pour les investisseurs, ce qui stimule la demande pour ce type de transaction.

Les Sables-d'Olonne

Les Sables-d'Olonne, située dans le département de la Vendée, est une charmante station balnéaire de la côte atlantique, réputée pour ses plages de sable fin, ses paysages variés et son patrimoine historique. Elle offre un cadre de vie agréable avec un climat doux et ensoleillé, une nature préservée et un riche tissu associatif. Les Sables-dOlonne bénéficie d'un marché immobilier attractif, avec une demande soutenue tant de la part des résidents permanents que des vacanciers et des retraités. Cela garantit une liquidité importante pour la vente en viager. Le montant de la rente viagère dépend de plusieurs facteurs, notamment lâge du vendeur, la valeur du bien et la rentabilité locative en vigueur. Aux Sables-d'Olonne, le niveau de vie et les prix de l'immobilier permettent de proposer des rentes viagères intéressantes pour le vendeur.

Challans

Challans, située dans le département de la Vendée, est une charmante ville de près de 22 000 habitants. Elle est réputée pour son dynamisme économique et sa qualité de vie. Nichée à quelques kilomètres de la côte Atlantique, Challans offre un cadre de vie agréable entre ville et campagne. Elle est également connue pour son marché traditionnel, l'un des plus importants de la région, et pour ses nombreuses animations culturelles et sportives tout au long de l'année. Challans bénéficie dun marché immobilier dynamique. La ville offre une variété de biens immobiliers, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles avec jardin en périphérie. Cette diversité et la demande constante de logements font de Challans un lieu idéal pour une vente en viager. En raison de son attractivité et de la qualité de vie quelle offre, Challans permet de bénéficier d'une rente viagère attractive. Le prix de l'immobilier dans la ville est relativement abordable, ce qui permet de générer une rente viagère intéressante pour le vendeur.

Montaigu-Vendée

Montaigu-Vendée, située dans le département de la Vendée, est une charmante ville historique nichée dans la région Pays de la Loire. Elle est entourée de verdure et traversée par la rivière Maine, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. Montaigu-Vendée présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Le marché immobilier de Montaigu-Vendée est en plein essor. La ville attire de plus en plus d'acheteurs grâce à son emplacement idéal, à mi-chemin entre Nantes et La Roche-sur-Yon, et à ses prix immobiliers encore abordables. Cela garantit une forte demande et donc une vente en viager plus facile et rapide. En raison de son dynamisme économique et de sa qualité de vie, Montaigu-Vendée offre une rente viagère attractive pour les vendeurs. Les loyers mensuels sont généralement plus élevés que dans les villes environnantes, ce qui permet de bénéficier d'une rente confortable.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES en Vendée

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !