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Vente en viager à La Roche-sur-Yon
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à La Roche-sur-Yon !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à La Roche-sur-Yon
54
ventes en viager chaque année à La Roche-sur-Yon
54 jours
en moyenne pour vendre les biens à La Roche-sur-Yon
1%
des biens vendus en viager à La Roche-sur-Yon sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
La Roche-sur-Yon ?
À La Roche-sur-Yon, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 409 € pour les appartements et un prix médian de 213 000 € pour les maisons, à La Roche-sur-Yon, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à La Roche-sur-Yon : le prix élevé du mètre carré à La Roche-sur-Yon vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à La Roche-sur-Yon, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 356 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à La Roche-sur-Yon le prix moyen des biens vendus en viager était de 168 113 €. Le bouquet moyen était de 19.0%, et les rentes moyennes de 4.7%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à La Roche-sur-Yon, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que La Roche-sur-Yon a à offrir : La Roche-sur-Yon est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à La Roche-sur-Yon, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À La Roche-sur-Yon ?
À La Roche-sur-Yon comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À La Roche-sur-Yon
Nos conseillers experts du viager, présents à La Roche-sur-Yon et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de La Roche-sur-Yon et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À La Roche-sur-Yon
LE VIAGER OCCUPÉ À La Roche-sur-Yon
Le viager occupé correspond à 67.7% des ventes occupées à La Roche-sur-Yon. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de La Roche-sur-Yon pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À La Roche-sur-Yon
À La Roche-sur-Yon, le viager libre est relativement rare : seulement 9.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À La Roche-sur-Yon
À La Roche-sur-Yon, 23.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à La Roche-sur-Yon, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À La Roche-sur-Yon
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À La Roche-sur-Yon
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à La Roche-sur-Yon, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À La Roche-sur-Yon ?
À La Roche-sur-Yon, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 29.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 39.8% des ventes sont faites par des couples, et 20.0% par des hommes. Dans 68.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le La Roche-sur-Yon compte 55213 habitants, dont 21.4% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À La Roche-sur-Yon ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À La Roche-sur-Yon
Centre-ville
Le quartier Centre-ville de La Roche-sur-Yon est le cœur historique et commercial de cette ville située en Vendée, dans l'ouest de la France. Il se distingue par son atmosphère vivante, animée et remplie de charme, attirant locaux et touristes. Le Centre-ville se trouve à proximité de plusieurs attractions majeures de la ville, telles que l'Hôtel de Ville, la Place Napoléon et la Ferme de la Vendée. Ces monuments historiques ajoutent une touche culturelle au quartier et offrent aux visiteurs l'occasion de découvrir le patrimoine local. En termes d'attractions, les habitants et les touristes peuvent profiter des cafés, des restaurants, des boutiques et des marchés animés du Centre-ville. Il s'agit également d'une zone commerçante importante, proposant une grande variété de magasins, allant des enseignes nationales aux boutiques locales artisanales. Le quartier Centre-ville est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui le relient aux autres quartiers de La Roche-sur-Yon. De plus, la gare SNCF se trouve à proximité, permettant des déplacements faciles vers d'autres villes de la région. Les habitants et les visiteurs peuvent accéder à une grande diversité de commerces dans le Centre-ville, tels que des boulangeries, des boutiques de mode, des librairies, des pharmacies et bien plus encore. Cela crée une ambiance dynamique et attractive pour tous ceux qui fréquentent le quartier. En somme, le quartier Centre-ville de La Roche-sur-Yon est un lieu central et incontournable, alliant histoire, culture, commerces et animations pour le plus grand plaisir de ses habitants et des visiteurs.
Le Bourg-sous-la-Roche
Le Bourg-sous-la-Roche est un charmant quartier situé à La Roche-sur-Yon, en Vendée, en France. Il se trouve à proximité du centre de la ville, mais conserve une atmosphère plus tranquille et pittoresque. Il est facilement accessible en voiture ou en transports en commun, ce qui en fait un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent profiter à la fois de la vie citadine et du calme d'un quartier résidentiel. Le quartier Le Bourg-sous-la-Roche est entouré de nombreux monuments historiques et de sites touristiques, tels que le château de La Roche-sur-Yon, la place Napoléon et le théâtre. Les visiteurs peuvent également profiter de parcs, de jardins et de sentiers de randonnée à proximité. En termes de transport en commun, le quartier est bien desservi par les bus locaux, ce qui permet de se déplacer facilement dans la ville et ses environs. De plus, la gare de La Roche-sur-Yon est située à quelques kilomètres seulement, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, Le Bourg-sous-la-Roche propose une variété de magasins de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des boutiques de vêtements. Les habitants et les visiteurs peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se déplacer loin. En résumé, Le Bourg-sous-la-Roche est un quartier paisible et attrayant de La Roche-sur-Yon, offrant un équilibre parfait entre la vie urbaine et la tranquillité. Avec sa proximité aux monuments, attractions touristiques, transports en commun pratiques et commerces variés, il attire autant les habitants locaux que les visiteurs de passage.
Les Halles
Le quartier Les Halles à La Roche-sur-Yon est un quartier animé et central de la ville. Situé en plein cœur de La Roche-sur-Yon, il est entouré de rues commerçantes, de restaurants, de cafés et de monuments historiques. Ce quartier est d'une grande importance pour la vie locale, tant pour les habitants que pour les touristes de passage. Les Halles jouxtent la place Napoléon, l'un des sites emblématiques de la ville avec sa statue équestre de Napoléon Bonaparte. De nombreux événements culturels et festifs ont lieu sur cette place, attirant ainsi les visiteurs et créant une atmosphère dynamique et conviviale. En termes de transports en commun, Les Halles bénéficient d'une excellente desserte. Plusieurs lignes de bus passent à proximité, facilitant les déplacements dans toute la ville et ses environs. De plus, la gare de La Roche-sur-Yon n'est qu'à quelques minutes à pied, permettant des trajets rapides vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, Les Halles regorgent de boutiques variées : des magasins de vêtements, des marchés de produits locaux, des librairies, des boulangeries, des bars et des restaurants, offrant ainsi une grande diversité pour satisfaire toutes les envies. En résumé, le quartier Les Halles à La Roche-sur-Yon est un lieu dynamique, central et vivant, offrant aux habitants et aux visiteurs un large éventail de commerces, de lieux culturels et de sites historiques à explorer et à apprécier.
Les Oudairies
Les Oudairies est un quartier résidentiel situé à l'est de La Roche-sur-Yon, ville préfecture du département de la Vendée, dans la région des Pays de la Loire, en France. Il se trouve à proximité du centre-ville, ce qui permet aux habitants de bénéficier de nombreuses commodités tout en restant dans un environnement plus calme et pavillonnaire. En termes de monuments et attractions, Les Oudairies bénéficie de sa proximité avec le centre-ville de La Roche-sur-Yon, qui propose des sites historiques tels que le Haras de la Vendée, la place Napoléon ou encore le jardin de la Préfecture. Les touristes et les habitants peuvent également profiter des nombreux parcs et espaces verts aux alentours, comme le Parc des Oudairies. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par les lignes de bus qui permettent de rejoindre facilement le centre-ville et les autres quartiers de la ville. De plus, la gare de La Roche-sur-Yon est à quelques kilomètres, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région et au-delà. Les Oudairies dispose de plusieurs commerces de proximité, tels que des supermarchés, boulangeries, pharmacie, restaurants et petits commerces divers, permettant aux résidents de faire leurs courses facilement sans avoir à se rendre en centre-ville. En résumé, Les Oudairies est un quartier agréable, bien situé, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines, ce qui en fait un lieu attractif à la fois pour les habitants locaux et les visiteurs.
