Vente en viager à La Roche-sur-Yon

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à La Roche-sur-Yon !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à La Roche-sur-Yon

54

ventes en viager chaque année à La Roche-sur-Yon

54 jours

en moyenne pour vendre les biens à La Roche-sur-Yon

1%

des biens vendus en viager à La Roche-sur-Yon sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
La Roche-sur-Yon ?

À La Roche-sur-Yon, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 409 € pour les appartements et un prix médian de 213 000 € pour les maisons, à La Roche-sur-Yon, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à La Roche-sur-Yon : le prix élevé du mètre carré à La Roche-sur-Yon vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à La Roche-sur-Yon, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 356 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à La Roche-sur-Yon le prix moyen des biens vendus en viager était de 168 113 €. Le bouquet moyen était de 19.0%, et les rentes moyennes de 4.7%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à La Roche-sur-Yon, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que La Roche-sur-Yon a à offrir : La Roche-sur-Yon est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à La Roche-sur-Yon, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À La Roche-sur-Yon ?

À La Roche-sur-Yon comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À La Roche-sur-Yon

Nos conseillers experts du viager, présents à La Roche-sur-Yon et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de La Roche-sur-Yon et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À La Roche-sur-Yon

LE VIAGER OCCUPÉ À La Roche-sur-Yon

Le viager occupé correspond à 67.7% des ventes occupées à La Roche-sur-Yon. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de La Roche-sur-Yon pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À La Roche-sur-Yon

À La Roche-sur-Yon, le viager libre est relativement rare : seulement 9.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À La Roche-sur-Yon

À La Roche-sur-Yon, 23.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à La Roche-sur-Yon, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À La Roche-sur-Yon

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À La Roche-sur-Yon

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à La Roche-sur-Yon, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À La Roche-sur-Yon ?

À La Roche-sur-Yon, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 29.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 39.8% des ventes sont faites par des couples, et 20.0% par des hommes. Dans 68.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le La Roche-sur-Yon compte 55213 habitants, dont 21.4% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À La Roche-sur-Yon ?

L’IMMOBILIER À La Roche-sur-Yon ?

54 m² / logement
en moyenne
55 m² / appartements en moyenne
92 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À La Roche-sur-Yon

Les Halles

Le quartier Les Halles à La Roche-sur-Yon est un lieu emblématique situé au cœur de la ville. Il se caractérise par son ambiance animée, mêlant histoire et modernité. À proximité de la grande ville locale, il est entouré de monuments historiques tels que l'église Saint-Louis et la statue de Napoléon Bonaparte, qui ajoutent à son charme et attirent les touristes curieux d'histoire. Les Halles offrent également une variété d'attractions pour les locaux et les visiteurs, comme des boutiques de souvenirs, des restaurants traditionnels et des marchés pittoresques où l'on peut déguster des produits locaux. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Les Halles est bien desservi. Il est relié au reste de la région par des lignes de bus et de tramway, ce qui facilite les déplacements pour les habitants et les touristes souhaitant explorer les alentours. En termes de commerces, Les Halles regorgent de boutiques variées, allant des artisans locaux proposant des produits faits à la main aux grandes enseignes internationales. On y trouve des boutiques de vêtements, des librairies, des galeries d'art, des magasins de décoration, ainsi que des cafés et des bars branchés pour se détendre après une journée de shopping. Les Halles constituent donc un véritable paradis pour les amateurs de shopping et permettent de faire des achats tout en découvrant l'authenticité de La Roche-sur-Yon.

Le Bourg-sous-la-Roche

Le quartier Le Bourg-sous-la-Roche est un quartier pittoresque situé à La Roche-sur-Yon, en Vendée. Il se distingue par son charme authentique, ses ruelles pavées et ses maisons traditionnelles qui reflètent l'histoire de la région. Le Bourg-sous-la-Roche se trouve à quelques pas du centre-ville de La Roche-sur-Yon, offrant ainsi un accès facile aux principales attractions de la ville, telles que le Château de La Roche-sur-Yon et le Haras de la Vendée. Les touristes et les locaux peuvent également profiter des nombreux restaurants, cafés et boutiques pittoresques du quartier. En termes de transports en commun, Le Bourg-sous-la-Roche est bien desservi par les bus qui relient le quartier au reste de la région. De plus, la gare de La Roche-sur-Yon se trouve à proximité, offrant des liaisons ferroviaires rapides vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, Le Bourg-sous-la-Roche propose une variété de boutiques locales, allant des petits commerces d'artisanat aux magasins de produits locaux. Les habitants et les visiteurs peuvent y trouver des produits frais, des articles de décoration uniques et des souvenirs de la région. En somme, Le Bourg-sous-la-Roche est un quartier charmant, idéal pour flâner, découvrir l'histoire locale et profiter de l'ambiance conviviale de La Roche-sur-Yon. Sa situation centrale, ses nombreuses attractions et sa bonne desserte en transports en font un lieu incontournable pour les habitants et les touristes en quête d'authenticité et de découverte.

La Généraudière

Le quartier de La Généraudière à La Roche-sur-Yon est un quartier résidentiel charmant situé à proximité du centre-ville. La Roche-sur-Yon est une ville dynamique du département de la Vendée, en région Pays de la Loire, connue pour son passé historique et son architecture. La Généraudière se distingue par son calme et sa convivialité, offrant aux résidents un cadre de vie paisible tout en étant à seulement quelques minutes des commodités de la ville. Le quartier de La Généraudière est entouré de parcs et d'espaces verts, offrant aux habitants des possibilités de promenades et de détente en plein air. Les monuments historiques de La Roche-sur-Yon, tels que l'église Saint-Louis ou le buste de Napoléon, ne sont pas loin et peuvent être visités facilement depuis La Généraudière. Pour les locaux et les touristes, les attractions à proximité incluent le Puy du Fou, un parc à thème historique réputé, ainsi que les plages de la côte vendéenne, à environ 30 minutes en voiture. La Généraudière est également bien desservie par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité permettant de se rendre facilement dans d'autres quartiers de la ville ou même de rejoindre les gares ferroviaires pour des voyages plus lointains. Au niveau des commerces, le quartier de La Généraudière propose une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des cafés, offrant aux résidents tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, La Généraudière est un quartier agréable, offrant un équilibre entre la tranquillité de la vie de quartier et la proximité des commodités de la ville, tout en étant bien relié au reste de la région par les transports en commun.

Le Pentagone

Le quartier du Pentagone à La Roche-sur-Yon est un lieu emblématique de cette ville située en Vendée, dans l'ouest de la France. Il tire son nom de sa forme pentagonale, assumant un caractère central et historique. En effet, il s'agit du cœur historique de la ville, offrant un mélange harmonieux entre bâtiments anciens et modernes. Le Pentagone se trouve à proximité immédiate des principales artères de la Roche-sur-Yon, ce qui en fait un quartier très central. Il est entouré de sites historiques tels que l'Hôtel de Ville et la Place Napoléon, rendant la région attrayante pour les visiteurs en quête de patrimoine et d'authenticité. Les habitants locaux apprécient la diversité des commerces disponibles dans le quartier du Pentagone. On y trouve des boutiques de mode, des cafés pittoresques, des restaurants proposant une cuisine variée et des marchés animés. Les rues sont souvent animées et invitent à la flânerie. En ce qui concerne les transports en commun, le Pentagone est bien desservi. Plusieurs lignes de bus passent à proximité, ce qui permet aux habitants et aux visiteurs de se déplacer facilement dans la ville et ses environs. De plus, la gare SNCF se trouve à quelques minutes à pied, offrant des connexions vers d'autres villes de la région. Les attractions touristiques ne manquent pas aux alentours du quartier. En plus des monuments historiques, on peut visiter le jardin des plantes, idéal pour une balade en pleine nature. Les amateurs de culture peuvent également se rendre au théâtre municipal pour assister à des spectacles variés. En somme, le quartier du Pentagone à La Roche-sur-Yon offre un cadre de vie agréable, combinant histoire, dynamisme commercial et accessibilité. C'est un lieu incontournable pour qui souhaite découvrir l'essence même de cette charmante ville vendéenne.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à La Roche-sur-Yon ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Vendée

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !