Vente en viager à Montaigu-Vendée

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Montaigu-Vendée !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Montaigu-Vendée

54

ventes en viager chaque année à Montaigu-Vendée

54 jours

en moyenne pour vendre les biens à Montaigu-Vendée

1%

des biens vendus en viager à Montaigu-Vendée sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Montaigu-Vendée ?

À Montaigu-Vendée, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 556 € pour les appartements et un prix médian de 224 000 € pour les maisons, à Montaigu-Vendée, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Montaigu-Vendée : le prix élevé du mètre carré à Montaigu-Vendée vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Montaigu-Vendée, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 356 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Montaigu-Vendée le prix moyen des biens vendus en viager était de 207 408 €. Le bouquet moyen était de 19.0%, et les rentes moyennes de 4.2%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Montaigu-Vendée, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Montaigu-Vendée a à offrir : Montaigu-Vendée est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Montaigu-Vendée, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Montaigu-Vendée ?

À Montaigu-Vendée comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Montaigu-Vendée

Nos conseillers experts du viager, présents à Montaigu-Vendée et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Montaigu-Vendée et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Montaigu-Vendée

LE VIAGER OCCUPÉ À Montaigu-Vendée

Le viager occupé correspond à 67.0% des ventes occupées à Montaigu-Vendée. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Montaigu-Vendée pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Montaigu-Vendée

À Montaigu-Vendée, le viager libre est relativement rare : seulement 9.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Montaigu-Vendée

À Montaigu-Vendée, 23.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Montaigu-Vendée, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Montaigu-Vendée

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Montaigu-Vendée

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Montaigu-Vendée, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Montaigu-Vendée ?

À Montaigu-Vendée, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 16.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 61.7% des ventes sont faites par des couples, et 15.8% par des hommes. Dans 66.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Montaigu-Vendée compte 20578 habitants, dont 16.2% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Montaigu-Vendée ?

L’IMMOBILIER À Montaigu-Vendée ?

55 m² / logement
en moyenne
55 m² / appartements en moyenne
92 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Montaigu-Vendée

Centre-ville

Le quartier Centre-ville à Montaigu-Vendée est un lieu animé et historique qui joue un rôle central dans la vie de la ville. Situé au cœur de Montaigu, il se trouve à proximité de la grande ville locale de Nantes, à environ 30 minutes en voiture, offrant ainsi un accès facile aux commodités et aux attractions plus grandes de la région. Le Centre-ville de Montaigu-Vendée regorge de monuments et d'attractions culturelles pour les locaux et les touristes. On y trouve la magnifique Église Saint-Jacques, datant du XIVe siècle, ainsi que de charmantes rues pavées bordées de maisons à colombages. Les visiteurs pourront également profiter du Jardin des Plantes, un espace vert paisible et propice à la détente. En termes de transports en commun, le quartier Centre-ville est bien desservi. Il est relié au reste de la région par des bus réguliers, permettant aux habitants et aux visiteurs de se déplacer facilement sans avoir à utiliser leur voiture. En ce qui concerne les commerces, le Centre-ville de Montaigu-Vendée propose une variété de boutiques et de services pour répondre aux besoins des résidents. On y trouve des boulangeries, des cafés, des boutiques de vêtements, des salons de beauté, des librairies, des marchés locaux, et bien d'autres options pour faire du shopping ou se restaurer. En somme, le quartier Centre-ville à Montaigu-Vendée est un lieu dynamique et pittoresque, offrant un mélange unique d'histoire, de culture, de commodités et de commerces pour le plus grand plaisir de ses habitants et des visiteurs de passage.

Le Puy

Le quartier Le Puy à Montaigu-Vendée est un quartier résidentiel paisible et pittoresque situé à proximité du centre-ville de Montaigu, une charmante commune de la région Pays de la Loire en France. Le quartier Le Puy est entouré d'un cadre naturel magnifique, avec des collines verdoyantes et des petites rues pavées pleines de charme. Il offre une atmosphère calme et tranquille, idéale pour les familles et les personnes à la recherche d'un lieu de vie paisible. Au sein du quartier Le Puy se trouve l'église Saint-Jean-Baptiste, un monument historique datant du 12ème siècle, qui témoigne de l'histoire riche de la région. Les visiteurs peuvent également profiter de la proximité de Montaigu, qui offre un large éventail d'activités culturelles, gastronomiques et sportives pour les locaux et les touristes. Le quartier Le Puy est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité permettant de se rendre facilement au centre-ville de Montaigu et dans les villes environnantes. De plus, la gare de Montaigu offre des liaisons ferroviaires vers des destinations telles que Nantes et La Roche-sur-Yon. En ce qui concerne les commerces, le quartier Le Puy dispose de quelques magasins de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies et des petits supermarchés, qui permettent aux habitants de faire leurs courses facilement sans avoir à se rendre en centre-ville. En résumé, le quartier Le Puy à Montaigu-Vendée est un endroit charmant, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, proche de la nature et des commodités nécessaires pour un quotidien agréable.

La Gare

Le quartier de La Gare à Montaigu-Vendée est un quartier animé et central de la ville. Situé à proximité de la gare ferroviaire, il bénéficie d'une position stratégique, offrant un accès facile aux autres quartiers de Montaigu-Vendée ainsi qu'aux grandes villes voisines telles que Nantes et La Roche-sur-Yon. La Gare se distingue par sa proximité avec la gare, un monument historique rénové qui constitue un point d'intérêt majeur pour les visiteurs. Les touristes apprécient également la facilité d'accès à d'autres attractions de la région, telles que le célèbre Puy du Fou situé à une trentaine de minutes en voiture. En ce qui concerne les commerces, le quartier de La Gare regorge de boutiques variées pour satisfaire tous les besoins des habitants et des visiteurs. On y trouve des boulangeries, des cafés, des restaurants, des petits commerces d'artisanat local, ainsi que des supermarchés pour les courses du quotidien. Pour ce qui est des transports en commun, le quartier de La Gare est bien desservi. En plus de la gare ferroviaire, de nombreuses lignes de bus passent à proximité, permettant de se déplacer facilement dans la ville et ses alentours. Les habitants et les touristes peuvent ainsi profiter d'une mobilité aisée pour explorer la région. En résumé, le quartier de La Gare à Montaigu-Vendée offre à ses résidents et visiteurs un cadre dynamique et pratique, avec un accès facile aux transports en commun, aux commodités de proximité et aux attractions touristiques de la région.

Le Clouet

Le quartier du Clouet à Montaigu-Vendée est un quartier résidentiel paisible et verdoyant situé à proximité du centre-ville de Montaigu. Il se trouve à environ 30 minutes en voiture de la ville de Nantes, la grande ville la plus proche, ce qui en fait un lieu prisé pour les familles et les actifs recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. À proximité du quartier se trouve le château de Montaigu, un monument historique du XVIIe siècle qui offre une visite intéressante pour les amateurs d'histoire et d'architecture. Les environs regorgent également de sentiers de randonnée, de pistes cyclables et de parcs naturels, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air pour les habitants et les visiteurs. Le quartier du Clouet est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville de Montaigu et aux communes voisines. Il est également facilement accessible en voiture, grâce à sa proximité avec l'autoroute A83 qui permet de rejoindre rapidement d'autres villes de la région. En termes de commerces, le quartier du Clouet dispose de plusieurs petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des supérettes, des pharmacies et des restaurants, offrant aux habitants une certaine autonomie pour leurs besoins quotidiens. Pour des achats plus importants, le centre-ville de Montaigu propose un large choix de boutiques, de bars et de restaurants, ainsi qu'un marché hebdomadaire animé. En somme, le quartier du Clouet à Montaigu-Vendée est un lieu calme et agréable où il fait bon vivre, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la périphérie et la proximité des commodités de la ville.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Montaigu-Vendée ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Vendée

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !