Vente en viager à Mandelieu-la-Napoule

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Mandelieu-la-Napoule !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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7 experts

disponibles pour vous accompagner à Mandelieu-la-Napoule

91

ventes en viager chaque année à Mandelieu-la-Napoule

91 jours

en moyenne pour vendre les biens à Mandelieu-la-Napoule

29%

des biens vendus en viager à Mandelieu-la-Napoule sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Mandelieu-la-Napoule ?

À Mandelieu-la-Napoule, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 583 € pour les appartements et un prix médian de 658 000 € pour les maisons, à Mandelieu-la-Napoule, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Mandelieu-la-Napoule : le prix élevé du mètre carré à Mandelieu-la-Napoule vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Mandelieu-la-Napoule, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 441 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Mandelieu-la-Napoule le prix moyen des biens vendus en viager était de 290 685 €. Le bouquet moyen était de 18.6%, et les rentes moyennes de 3.1%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Mandelieu-la-Napoule, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Mandelieu-la-Napoule a à offrir : Mandelieu-la-Napoule est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Mandelieu-la-Napoule, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Mandelieu-la-Napoule ?

À Mandelieu-la-Napoule comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Mandelieu-la-Napoule

Nos conseillers experts du viager, présents à Mandelieu-la-Napoule et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Mandelieu-la-Napoule et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Mandelieu-la-Napoule

LE VIAGER OCCUPÉ À Mandelieu-la-Napoule

Le viager occupé correspond à 67.7% des ventes occupées à Mandelieu-la-Napoule. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Mandelieu-la-Napoule pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Mandelieu-la-Napoule

À Mandelieu-la-Napoule, le viager libre est relativement rare : seulement 8.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Mandelieu-la-Napoule

À Mandelieu-la-Napoule, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Mandelieu-la-Napoule, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Mandelieu-la-Napoule

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Mandelieu-la-Napoule

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Mandelieu-la-Napoule, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Mandelieu-la-Napoule ?

À Mandelieu-la-Napoule, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 25.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 48.0% des ventes sont faites par des couples, et 15.6% par des hommes. Dans 67.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Mandelieu-la-Napoule compte 21772 habitants, dont 31.3% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Mandelieu-la-Napoule ?

L’IMMOBILIER À Mandelieu-la-Napoule ?

49 m² / logement
en moyenne
51 m² / appartements en moyenne
94 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Mandelieu-la-Napoule

Voici une liste de quartiers à Mandelieu-la-Napoule :

Le quartier de Mandelieu-la-Napoule est un cadre enchanteur situé sur la Côte d'Azur, à proximité de la ville de Cannes. Niché entre la mer Méditerranée et les massifs de l'Esterel, il offre un mélange unique entre paradis balnéaire et paysages montagneux. Ce quartier bénéficie donc d'une situation géographique privilégiée, offrant une vue imprenable, notamment depuis le château de la Napoule qui surplombe la baie. En termes d'attractions, Mandelieu-la-Napoule propose une variété d'activités pour les locaux et les touristes. Les plages de sable fin et les criques sauvages attirent les amateurs de farniente et de sports nautiques. Les golfeurs peuvent profiter du célèbre golf Old Course, tandis que les randonneurs apprécient les sentiers du massif de l'Esterel. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier est bien desservi par les bus qui permettent de rejoindre Cannes et d'autres villes de la région facilement. De plus, la gare de Mandelieu-la-Napoule offre des liaisons ferroviaires pratiques vers Nice, Monaco et l'Italie. Les commerces du quartier sont variés et répondent aux besoins des habitants et des visiteurs. On trouve des marchés locaux, des boutiques de mode, des épiceries fines proposant des produits régionaux, des restaurants gastronomiques et des cafés animés. En résumé, le quartier de Mandelieu-la-Napoule incarne le charme de la Côte d'Azur, offrant un cadre idyllique entre mer et montagne, des attractions variées et une accessibilité aisée vers les villes voisines. Une destination de choix pour vivre ou séjourner sur la French Riviera.

Le quartier de Mandelieu-la-Napoule est situé sur la magnifique Côte d'Azur, à environ 8 kilomètres à l'ouest de Cannes. Ce quartier pittoresque jouit d'une situation privilégiée, bordé par la mer Méditerranée d'un côté et par les montagnes de l'Estérel de l'autre, offrant ainsi un cadre de vie idyllique. À Mandelieu-la-Napoule, les visiteurs et les habitants peuvent profiter de nombreux monuments et attractions. La ville est connue pour son château médiéval surplombant la baie, pour ses plages de sable fin et pour son port de plaisance animé où l'on peut pratiquer de nombreuses activités nautiques. Les golfeurs ne seront pas en reste avec le célèbre Golf Old Course. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à la présence de plusieurs lignes de bus qui relient Mandelieu-la-Napoule aux villes voisines. De plus, la gare de Cannes-Mandelieu permet de rejoindre rapidement le réseau ferroviaire régional et national. En ce qui concerne les commerces, le quartier offre une grande variété d'établissements pour répondre aux besoins des habitants et des visiteurs. On y trouve des boutiques de vêtements, des restaurants, des supermarchés, des marchés de produits frais, des pharmacies, des boutiques de souvenirs, etc. En somme, le quartier de Mandelieu-la-Napoule est un véritable petit paradis sur la Côte d'Azur, offrant à la fois calme et dynamisme, nature et animations, soleil et mer. C'est un lieu idéal pour vivre ou passer des vacances inoubliables.

Minelle

Le quartier de Minelle à Mandelieu-la-Napoule est un endroit pittoresque situé sur la Côte d'Azur, à proximité de Cannes. Il offre un mélange unique de tranquillité et de proximité avec les commodités urbaines. Situé à quelques kilomètres du centre-ville de Mandelieu-la-Napoule, le quartier de Minelle est dominé par le majestueux château de la Napoule, un site historique et culturel important dans la région. Les visiteurs peuvent profiter de la vue imprenable sur la Méditerranée depuis le château tout en découvrant son histoire fascinante. Pour les locaux et les touristes, Minelle propose une variété d'activités de plein air, notamment des plages de sable fin, des sentiers de randonnée et des terrains de golf de renommée internationale. Les amateurs de sports nautiques trouveront également leur bonheur grâce à la proximité de la marina de Mandelieu. En termes de transport en commun, le quartier de Minelle est bien desservi par les bus locaux qui relient la région à Cannes et d'autres villes voisines. De plus, la gare de Mandelieu-la-Napoule se trouve à quelques minutes en voiture, offrant un accès facile à Nice, Monaco et d'autres destinations prisées de la Côte d'Azur. En ce qui concerne les commerces, les résidents de Minelle ont accès à divers magasins de proximité, boutiques de souvenirs et restaurants proposant une cuisine provençale authentique. Les marchés locaux offrent également des produits frais et des spécialités de la région, permettant aux habitants de profiter pleinement de la gastronomie locale.

Capitou

Le quartier Capitou à Mandelieu-la-Napoule est un véritable havre de paix situé à quelques pas de la mer Méditerranée. Niché entre les collines verdoyantes et le littoral azuréen, ce quartier résidentiel offre à ses habitants un cadre de vie paisible et enchanteur. Capitou se trouve à proximité de Cannes, célèbre pour son festival du film et sa Croisette glamour, ce qui en fait un lieu de résidence privilégié pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité de l'effervescence de la grande ville. Les environs de Capitou regorgent de trésors naturels et culturels, tels que le massif de l'Esterel, idéal pour les randonnées, et le château de la Napoule, un joyau médiéval surplombant la baie. En termes d'attractions, les habitants et les touristes peuvent profiter des plages de sable fin, des clubs de voile, des parcours de golf de renommée mondiale et des marchés locaux proposant des produits frais et artisanaux. Capitou est bien desservi par les transports en commun, notamment par les bus et les navettes régulières qui relient le quartier aux grandes villes comme Cannes et Nice. Les voyageurs peuvent également accéder facilement à la gare de Mandelieu-la-Napoule pour des trajets en train plus longs. En ce qui concerne les commerces, Capitou offre une variété de boutiques, restaurants, supermarchés et services essentiels, permettant aux habitants de satisfaire tous leurs besoins sans avoir à se déplacer loin de chez eux.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Mandelieu-la-Napoule ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Alpes-Maritimes

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !