Vente en viager à Nice
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Nice !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
7 experts
disponibles pour vous accompagner à Nice
91
ventes en viager chaque année à Nice
91 jours
en moyenne pour vendre les biens à Nice
29%
des biens vendus en viager à Nice sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Nice ?
À Nice, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 464 € pour les appartements et un prix médian de 630 000 € pour les maisons, à Nice, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Nice : le prix élevé du mètre carré à Nice vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Nice, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 441 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Nice le prix moyen des biens vendus en viager était de 239 990 €. Le bouquet moyen était de 18.6%, et les rentes moyennes de 4.6%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Nice, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Nice a à offrir : Nice est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Nice, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Nice ?
À Nice comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Nice
Nos conseillers experts du viager, présents à Nice et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Nice et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Nice
LE VIAGER OCCUPÉ À Nice
Le viager occupé correspond à 67.5% des ventes occupées à Nice. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Nice pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Nice
À Nice, le viager libre est relativement rare : seulement 8.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Nice
À Nice, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Nice, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Nice
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Nice
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Nice, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Nice ?
À Nice, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 41.2% des ventes sont faites par des couples, et 17.7% par des hommes. Dans 67.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Nice compte 343477 habitants, dont 23.9% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Nice
Vieux Nice
Le quartier du Vieux Nice à Nice est un véritable joyau chargé d'histoire et de charme, situé au cœur de la grande ville côtière de la Côte d'Azur, offrant un contraste saisissant avec le développement modernisé des quartiers environnants. Niché entre le port de Nice et la colline du château, le Vieux Nice est un endroit où se mêlent l'authenticité de l'architecture traditionnelle provençale et l'animation des ruelles pavées animées. Ce quartier pittoresque regorge de monuments historiques tels que la cathédrale Sainte-Réparate, la Place Rossetti avec sa fontaine et de nombreux autres bâtiments anciens. Les visiteurs peuvent également profiter de la proximité des plages de galets de la Promenade des Anglais, accessibles à pied depuis le Vieux Nice. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par les bus et le tramway, ce qui permet de se déplacer facilement vers d'autres quartiers de Nice, ainsi que vers les villes voisines de la région. Les rues du Vieux Nice regorgent de boutiques artisanales, de boulangeries, de marchés aux fleurs et de restaurants traditionnels offrant une cuisine provençale authentique. Les habitants et les touristes peuvent ainsi profiter d'une expérience immersive de la culture locale et savourer des produits frais et de qualité. En somme, le Vieux Nice est un quartier incontournable pour tous ceux qui souhaitent découvrir l'âme historique et animée de Nice, tout en profitant d'une atmosphère chaleureuse et pittoresque qui séduit les visiteurs du monde entier.
Cimiez
Cimiez est un quartier résidentiel prestigieux situé à quelques kilomètres du centre-ville de Nice, sur une colline surplombant la baie des Anges. C'est un quartier historique, connu pour ses riches personnalités qui y résident ainsi que pour son patrimoine culturel riche. Le quartier est particulièrement célèbre pour ses monuments historiques tels que les arènes de Cimiez, les ruines romaines notamment la tour de Cimiez et le monastère franciscain du XVIIe siècle. Ces sites attirent de nombreux visiteurs intéressés par l'histoire de la région. Cimiez offre également de nombreuses attractions pour les locaux et les touristes, avec ses jardins luxuriants et ses vues panoramiques sur la ville et la mer. Le quartier abrite également plusieurs musées renommés, tels que le Musée Matisse et le Musée d'Archéologie. En termes de transports en commun, Cimiez est bien desservi par des bus qui relient le quartier au centre-ville de Nice et à d'autres parties de la région. Les habitants et les visiteurs peuvent donc facilement se déplacer sans voiture. En ce qui concerne les commerces, Cimiez propose une gamme variée de boutiques, cafés et restaurants, offrant aux résidents tout ce dont ils ont besoin au quotidien. On y trouve des boulangeries, des épiceries fines, des marchés locaux et des boutiques de mode haut de gamme. En somme, Cimiez est un quartier élégant et culturellement riche, offrant un cadre de vie paisible à proximité des attractions historiques et culturelles de Nice.
Le Port
Le quartier du Port à Nice est une enclave animée au cœur de la ville, située entre la vieille ville et la Promenade des Anglais. Il bénéficie d'une situation géographique stratégique, à proximité de nombreux monuments emblématiques comme le célèbre Palais Lascaris, la Colline du Château offrant une vue panoramique sur la ville et la magnifique Place Garibaldi. Le quartier du Port est un lieu incontournable pour les locaux et les touristes grâce à ses nombreux bars, restaurants et boutiques branchées. Les habitants aiment s'y promener le long du quai de Rauba Capeù pour admirer les bateaux de plaisance et déguster des produits frais au marché au poisson. Les visiteurs peuvent également profiter des marchés artisanaux et des galeries d'art qui animent les rues pittoresques. En termes de transport en commun, le quartier du Port est bien desservi par les bus, les tramways et les vélos en libre-service. Il est également possible de rejoindre facilement le centre-ville et les autres quartiers de Nice grâce aux multiples lignes de transport en commun qui passent à proximité. Les commerces dans le quartier du Port sont variés et reflètent l'ambiance cosmopolite de la région. On y trouve des boutiques de mode, des épiceries fines, des cavistes, des galeries d'art, des antiquaires et bien plus encore. Les restaurants proposent une cuisine méditerranéenne raffinée ainsi que des spécialités locales à savourer en terrasse. En résumé, le quartier du Port à Nice est un lieu dynamique et pittoresque où se mêlent tradition et modernité, offrant une expérience enrichissante pour tous ceux qui le visitent.
Liberation
Le quartier Liberation à Nice est un quartier animé et dynamique situé au cœur de la ville. Il tire son nom de la statue de la Liberté qui trône en son centre, symbolisant l'histoire riche de la ville et son attachement aux idéaux de liberté. Il est stratégiquement placé, à proximité de la gare de Nice Ville, ce qui en fait un point névralgique pour les déplacements dans la région. Le quartier Liberation est caractérisé par ses nombreux bars, restaurants et boutiques branchées qui attirent autant les locaux que les touristes en quête d'authenticité. Les rues pavées et les petits commerces traditionnels créent une atmosphère authentique et chaleureuse, parfaite pour flâner et découvrir des trésors cachés. À quelques pas du quartier Liberation se trouvent des monuments emblématiques de Nice tels que la Place Masséna, le Vieux Nice et la Promenade des Anglais. Les visiteurs peuvent ainsi facilement découvrir les incontournables de la ville et profiter de ses attractions. En termes de transports en commun, le quartier Liberation est desservi par de nombreuses lignes de bus et tramways, facilitant les déplacements dans la ville et ses environs. La gare de Nice Ville permet également de rejoindre d'autres villes de la région ou même des destinations plus lointaines. En ce qui concerne les commerces, le quartier Liberation regorge de boulangeries, fromageries, marchés et boutiques de vêtements qui reflètent la diversité et la richesse de l'offre commerciale à Nice. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter de produits locaux de qualité et de l'artisanat typique de la région.
