Vente en viager à Nice

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Nice !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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7 experts

disponibles pour vous accompagner à Nice

91

ventes en viager chaque année à Nice

91 jours

en moyenne pour vendre les biens à Nice

29%

des biens vendus en viager à Nice sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Nice ?

À Nice, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 464 € pour les appartements et un prix médian de 630 000 € pour les maisons, à Nice, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Nice : le prix élevé du mètre carré à Nice vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Nice, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 441 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Nice le prix moyen des biens vendus en viager était de 239 990 €. Le bouquet moyen était de 18.6%, et les rentes moyennes de 4.6%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Nice, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Nice a à offrir : Nice est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Nice, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Nice ?

À Nice comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Nice

Nos conseillers experts du viager, présents à Nice et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Nice et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Nice

LE VIAGER OCCUPÉ À Nice

Le viager occupé correspond à 67.5% des ventes occupées à Nice. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Nice pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Nice

À Nice, le viager libre est relativement rare : seulement 8.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Nice

À Nice, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Nice, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Nice

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Nice

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Nice, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Nice ?

À Nice, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 41.2% des ventes sont faites par des couples, et 17.7% par des hommes. Dans 67.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Nice compte 343477 habitants, dont 23.9% sont à la retraite !

L’IMMOBILIER À Nice ?

54 m² / logement
en moyenne
51 m² / appartements en moyenne
94 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Nice

Voici une liste de quartiers à Nice :

Le quartier Voici à Nice est un quartier animé et dynamique situé en plein cœur de la ville. Il se distingue par sa proximité avec de nombreux monuments emblématiques tels que la Promenade des Anglais, le Vieux Nice et le Palais de la Méditerranée. Les locaux et les touristes affluent dans ce quartier pour profiter de ses nombreux commerces, restaurants, bars et cafés qui offrent une ambiance chaleureuse et conviviale. Le quartier Voici est également très bien desservi par les transports en commun, avec de nombreuses lignes de bus et le tramway qui facilitent les déplacements vers les autres quartiers de Nice et les villes avoisinantes. De plus, la gare de Nice-Ville se trouve à proximité, ce qui permet un accès facile à l'ensemble de la région. Les rues du quartier regorgent de boutiques en tout genre, offrant aux visiteurs une large gamme de commerces variés : des boutiques de mode aux magasins de souvenirs en passant par les épiceries fines et les marchés locaux. Les amateurs de shopping trouveront leur bonheur dans le quartier Voici, où l'on peut dénicher des articles de qualité à des prix abordables. En résumé, le quartier Voici à Nice est un endroit dynamique et attractif où se mêlent histoire, culture, commerces et vie urbaine. Sa situation centrale, ses nombreux attraits touristiques et sa facilité d'accès en font un lieu incontournable pour toute personne désirant découvrir la ville de Nice et sa région environnante.

Vieux Nice

Le quartier Vieux Nice, situé dans la charmante ville de Nice sur la Côte d'Azur, est l'un des quartiers les plus emblématiques et pittoresques de la région. Il se distingue par son labyrinthe de ruelles étroites, ses bâtiments colorés aux façades décrépies et ses places animées. Ce quartier historique est situé au cœur de la ville, entre le port de Nice et la colline du château, offrant ainsi un emplacement central et stratégique. Vieux Nice est entouré de monuments célèbres tels que la Promenade des Anglais, la Place Masséna et la Cathédrale Sainte-Réparate. Les touristes et les locaux peuvent y trouver une multitude d'attractions, notamment des marchés pittoresques, des boutiques d'artisanat local, des galeries d'art, des cafés animés et des bars charmants. De plus, la proximité de la plage permet aux visiteurs de profiter pleinement du bord de mer méditerranéen. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Vieux Nice est très bien desservi. Il est relié au reste de la ville et de la région par un réseau de bus, de tramway et de trains. Les arrêts de bus et de tramway sont facilement accessibles dans le quartier, ce qui facilite les déplacements pour les habitants et les visiteurs. En termes de commerces, le Vieux Nice regorge de boutiques en tout genre. On y trouve des magasins de souvenirs, de vêtements, d'artisanat local, de produits gastronomiques, de fleurs et bien plus encore. Les rues du quartier regorgent de commerces traditionnels offrant une expérience shopping unique et authentique. En résumé, le quartier Vieux Nice est un véritable joyau de la ville, offrant un mélange parfait d'histoire, de culture, de gastronomie et de convivialité. C'est un lieu incontournable à visiter pour tous ceux qui souhaitent découvrir l'essence de Nice et de la Côte d'Azur.

Cimiez

Situé sur les hauteurs de Nice, le quartier de Cimiez est l'un des plus prestigieux de la ville. Il offre des vues imprenables sur la baie de Nice, la Méditerranée et les collines environnantes. Cimiez est également célèbre pour son riche patrimoine historique, notamment avec la présence des vestiges romains et la célèbre cathédrale orthodoxe russe Saint-Nicolas. Par rapport au centre-ville de Nice, Cimiez est un quartier résidentiel calme et verdoyant, offrant une atmosphère paisible et un cadre de vie agréable. Il est également proche du centre, permettant un accès facile aux restaurants, boutiques et bars de la ville. Les locaux et les touristes peuvent profiter des jardins et parcs bien entretenus, parfaits pour les promenades ou les pique-niques. Cimiez est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus et de tramway reliant le quartier au reste de la ville et à la région. Il est également possible de se déplacer en voiture, mais les places de stationnement peuvent être limitées dans certaines zones. En ce qui concerne les commerces, Cimiez dispose de quelques petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries et des cafés. Pour des achats plus importants, les habitants peuvent se rendre dans les quartiers voisins ou dans le centre de Nice. En résumé, Cimiez est un quartier élégant et historique offrant un cadre de vie paisible, des attractions culturelles et un accès facile aux commodités de la ville de Nice. Son charme méditerranéen en fait un lieu attrayant pour les locaux et les touristes en quête d'authenticité et de tranquillité.

Libération

Le quartier Libération à Nice est un quartier animé et dynamique situé au nord du centre-ville. Il est connu pour son marché quotidien, l'un des plus grands de la ville, où les locaux et les touristes peuvent acheter des produits frais, des spécialités locales et des vêtements. Ce marché coloré et animé ajoute une ambiance authentique au quartier, attirant de nombreux visiteurs. Le quartier Libération est entouré de nombreux monuments historiques, tels que la Gare du Sud, une ancienne gare rénovée devenue un lieu de restauration et de divertissement branché. Les rues sont bordées de bâtiments de style haussmannien typiquement niçois, offrant un charme authentique à la région. En termes d'attractions, le quartier Libération est à proximité du parc des Arènes de Cimiez, où les visiteurs peuvent profiter de jardins paisibles et de ruines romaines. Il est également bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway desservant la région, facilitant les déplacements vers le reste de la ville et de la région. En termes de commerces, le quartier Libération offre une variété de boutiques locales, de restaurants, de cafés et de bars, offrant aux habitants et aux visiteurs une grande diversité de choix pour faire des achats et se restaurer. On y trouve également des services variés tels que des pharmacies, des supermarchés et des magasins de vêtements. En résumé, le quartier Libération à Nice est un quartier vivant et animé, offrant un mélange unique de charme traditionnel, d'attractions historiques et de commodités modernes. Sa situation centrale et sa bonne desserte en transports en font un endroit idéal pour profiter de la vie locale et découvrir les trésors de la région niçoise.

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Claude
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La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
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Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

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MARCELLE
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Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !