Vente en viager dans les Bouches-du-Rhône

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans les Bouches-du-Rhône !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

7 experts

disponibles pour vous accompagner dans les Bouches-du-Rhône

162

ventes en viager chaque année dans les Bouches-du-Rhône

51 jours

en moyenne pour vendre les biens dans les Bouches-du-Rhône

29%

des biens vendus en viager dans les Bouches-du-Rhône sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Bouches-du-Rhône ?

Dans les Bouches-du-Rhône, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 220 € pour les appartements et un prix médian de 378 000 € pour les maisons, dans les Bouches-du-Rhône, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie dans les Bouches-du-Rhône : le prix élevé du mètre carré dans les Bouches-du-Rhône vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans les Bouches-du-Rhône, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 483 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, dans les Bouches-du-Rhône le prix moyen des biens vendus en viager était de 245 653 €. Le bouquet moyen était de 22.5%, et les rentes moyennes de 1.4%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : dans les Bouches-du-Rhône, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Bouches-du-Rhône a à offrir : Bouches-du-Rhône est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans les Bouches-du-Rhône, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans les Bouches-du-Rhône ?

Dans les Bouches-du-Rhône comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans les Bouches-du-Rhône

Nos conseillers experts du viager, présents dans les Bouches-du-Rhône et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Bouches-du-Rhône et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans les Bouches-du-Rhône

LE VIAGER OCCUPÉ dans les Bouches-du-Rhône

Le viager occupé correspond à 68.1% des ventes occupées dans les Bouches-du-Rhône. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans les Bouches-du-Rhône pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE dans les Bouches-du-Rhône

dans les Bouches-du-Rhône, le viager libre est relativement rare : seulement 8.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans les Bouches-du-Rhône

dans les Bouches-du-Rhône, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans les Bouches-du-Rhône, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans les Bouches-du-Rhône

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME dans les Bouches-du-Rhône

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans les Bouches-du-Rhône, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans les Bouches-du-Rhône ?

Dans les Bouches-du-Rhône, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 47.8% des ventes sont faites par des couples, et 16.3% par des hommes. Dans 69.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Dans les Bouches-du-Rhône compte 2 048 070 habitants, dont 25.6% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans les Bouches-du-Rhône

L’IMMOBILIER dans les Bouches-du-Rhône ?

60 m² / logement
en moyenne
51 m² / appartements en moyenne
94 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans les Bouches-du-Rhône

Marseille

Marseille, située dans le département des Bouches-du-Rhône, sur les rives de la Méditerranée, est la deuxième ville la plus peuplée de France. Elle offre un cadre de vie unique avec son Vieux-Port, ses calanques, sa culture riche et son climat méditerranéen. Marseille présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : La ville abrite un marché immobilier dynamique, avec une demande locative élevée et des prix en constante évolution. Cela garantit une bonne liquidité et une rentabilité potentielle pour les propriétaires vendeurs en viager. Le montant de la rente viagère à Marseille est généralement intéressant en raison des prix de l'immobilier et du coût de la vie relativement bas, comparé à d'autres grandes villes françaises. Cela permet aux vendeurs de bénéficier d'un revenu complémentaire confortable pendant leur retraite.

Aix-en-Provence

Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône, est une ville historique et culturelle du sud de la France, célèbre pour ses fontaines, ses places animées et ses rues pavées bordées de maisons bourgeoises aux façades colorées. Elle est également connue pour avoir été la ville natale de Paul Cézanne et accueille chaque année de nombreux événements culturels et artistiques. Aix-en-Provence dispose dun marché immobilier très actif, attirant aussi bien les résidents permanents que les investisseurs étrangers. La demande en logements est forte, notamment dans les quartiers historiques et résidentiels, comme le Mazarin ou le Cours Mirabeau. Le prix de limmobilier à Aix-en-Provence étant élevé, la rente viagère perçue par le crédirentier peut être très intéressante, permettant de compléter ses revenus de manière substantielle et sécurisée.

Arles

Arles, située dans le département des Bouches-du-Rhône, est une ville d'art et d'histoire, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Elle est réputée pour ses monuments romains et romans, tels que les Arènes, le Théâtre Antique, et l'église Saint-Trophime. La ville accueille également chaque année les Rencontres de la Photographie, un événement culturel d'envergure internationale. Arles présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Le marché immobilier arlésien est en pleine expansion grâce à son attractivité touristique et culturelle. La ville attire de nombreux investisseurs et retraités, ce qui dynamise le marché et augmente la valeur des biens. La rente viagère à Arles est particulièrement intéressante. En effet, le montant de la rente dépend du prix de vente du bien et de l'espérance de vie du vendeur. Or, le prix de l'immobilier à Arles est relativement élevé, ce qui permet d'obtenir une rente mensuelle confortable.

Martigues

Martigues, située dans le département des Bouches-du-Rhône, également appelée la "Venise provençale" en raison de ses nombreux canaux, est une ville portuaire pittoresque offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : ' La ville de Martigues bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec une demande croissante pour les logements, ce qui en fait un excellent choix pour la vente en viager. ' Le montant de la rente viagère peut être particulièrement intéressant à Martigues, grâce à la combinaison de la valeur des biens immobiliers et du coût de la vie relativement bas dans la région.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES dans les Bouches-du-Rhône

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !