Vente en viager à La Ciotat
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à La Ciotat !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
7 experts
disponibles pour vous accompagner à La Ciotat
162
ventes en viager chaque année à La Ciotat
162 jours
en moyenne pour vendre les biens à La Ciotat
29%
des biens vendus en viager à La Ciotat sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
La Ciotat ?
À La Ciotat, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 886 € pour les appartements et un prix médian de 547 000 € pour les maisons, à La Ciotat, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à La Ciotat : le prix élevé du mètre carré à La Ciotat vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à La Ciotat, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 483 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à La Ciotat le prix moyen des biens vendus en viager était de 317 998 €. Le bouquet moyen était de 22.5%, et les rentes moyennes de 4.1%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à La Ciotat, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que La Ciotat a à offrir : La Ciotat est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à La Ciotat, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À La Ciotat ?
À La Ciotat comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À La Ciotat
Nos conseillers experts du viager, présents à La Ciotat et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de La Ciotat et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À La Ciotat
LE VIAGER OCCUPÉ À La Ciotat
Le viager occupé correspond à 67.6% des ventes occupées à La Ciotat. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de La Ciotat pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À La Ciotat
À La Ciotat, le viager libre est relativement rare : seulement 9.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À La Ciotat
À La Ciotat, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à La Ciotat, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À La Ciotat
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À La Ciotat
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à La Ciotat, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À La Ciotat ?
À La Ciotat, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 25.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 43.2% des ventes sont faites par des couples, et 18.7% par des hommes. Dans 69.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le La Ciotat compte 36441 habitants, dont 27.8% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À La Ciotat ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À La Ciotat
Vieux Port
Le quartier Vieux Port à La Ciotat est situé sur la côte méditerranéenne de la Provence, à environ 30 kilomètres de Marseille. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, niché entre les collines verdoyantes et la mer scintillante, offrant ainsi un cadre pittoresque et apaisant. Le Vieux Port est le cœur historique de la ville, imprégné de charme et d'authenticité. Grâce à sa proximité avec des monuments emblématiques tels que l'Eglise Notre-Dame de l'Assomption et le phare Sainte-Geneviève, le quartier Vieux Port attire de nombreux visiteurs et touristes en quête de culture et d'histoire. Les rues pavées et étroites, bordées de maisons colorées et de cafés animés, offrent une ambiance chaleureuse et conviviale, propice à la flânerie et à la découverte. Les attractions locales incluent la plage de La Ciotat, réputée pour ses eaux cristallines et ses activités nautiques, ainsi que le parc du Mugel, un havre de verdure idéal pour les balades en famille. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec des bus et des trains permettant de rejoindre facilement Marseille et d'autres villes de la région. En termes de commerces, le quartier Vieux Port propose une variété de boutiques artisanales, de marchés locaux et de restaurants typiques, mettant en avant les produits du terroir provençal. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter de la gastronomie locale et de l'artisanat régional, contribuant à l'animation et à la vitalité du quartier.
La Madrague
Situé dans la charmante ville de La Ciotat, sur la côte méditerranéenne de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur en France, le quartier de La Madrague offre un cadre pittoresque à ses habitants et visiteurs. Niché entre les collines et la mer, La Madrague est un quartier résidentiel paisible, à quelques kilomètres du centre-ville animé de La Ciotat. La Madrague bénéficie d'une situation privilégiée, offrant des vues imprenables sur la Méditerranée et un accès facile aux plages de sable fin. Les habitants et les touristes peuvent profiter de promenades le long du littoral, de la baignade, de la plongée sous-marine et d'autres activités nautiques. La Madrague est également proche du célèbre Parc du Mugel, un magnifique jardin botanique offrant des vues panoramiques sur la mer. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité permettant de se déplacer facilement vers le centre-ville de La Ciotat et les villes voisines. De plus, la gare de La Ciotat est située à quelques minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Marseille, Toulon et d'autres destinations dans la région. En ce qui concerne les commerces, La Madrague propose une variété de boutiques locales, de cafés et de restaurants, offrant aux habitants et aux visiteurs une expérience de shopping et de restauration authentique. Les marchés hebdomadaires permettent de découvrir des produits locaux frais et artisanaux. En résumé, le quartier de La Madrague à La Ciotat est un refuge paisible offrant un cadre idéal pour profiter du littoral méditerranéen tout en restant proche des commodités et des attractions de la ville.
La Ciotat Est
Le quartier de La Ciotat Est est situé à l'est de la ville de La Ciotat, une charmante commune côtière dans le sud de la France, réputée pour ses calanques et son histoire maritime. Ce quartier est relativement calme et résidentiel, offrant une atmosphère tranquille et familiale à ses habitants. La Ciotat Est est niché à quelques kilomètres du centre de la ville, ce qui permet aux résidents de profiter à la fois de la tranquillité du quartier et de la proximité des commerces, des restaurants et des services du centre-ville. De plus, la plage de La Ciotat se trouve à seulement quelques minutes en voiture, offrant aux habitants et aux visiteurs un accès facile à des activités nautiques et de détente en bord de mer. En ce qui concerne les transports en commun, La Ciotat Est est bien desservi par des bus locaux qui relient le quartier au centre-ville et aux communes voisines. De plus, la gare de La Ciotat permet aux habitants de se déplacer facilement en train vers d'autres villes de la région. Du point de vue des commerces, le quartier dispose de supermarchés, de boulangeries, de petits magasins de proximité et de quelques restaurants, offrant ainsi aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville. En résumé, La Ciotat Est est un quartier résidentiel paisible proche de la mer et des commodités de la ville, offrant un cadre de vie agréable aux habitants tout en étant bien connecté au reste de la région par les transports en commun.
Saint-Jean
Le quartier Saint-Jean à La Ciotat est un charmant quartier situé à l'ouest du centre-ville, à proximité du Vieux Port. Il constitue une extension pittoresque de la ville, offrant à la fois tranquillité et une ambiance animée grâce à ses rues commerçantes et ses habitants accueillants. Saint-Jean se distingue principalement par son emplacement idéal, à seulement quelques pas des plages de sable fin de la baie de La Ciotat et à proximité de sites emblématiques tels que l'Eden Théâtre, le plus ancien cinéma du monde. Les visiteurs et les habitants peuvent profiter de belles promenades le long du littoral, de déguster des spécialités locales dans les restaurants typiques, ou de visiter les boutiques d'art et d'artisanat. En termes de transport, le quartier Saint-Jean est bien desservi par les transports en commun. Des bus réguliers relient le quartier au centre-ville et à la gare, facilitant les déplacements pour les résidents et les touristes désirant explorer la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier offre une diversité d'options. On y trouve des boulangeries, des épiceries, des boutiques de vêtements et d'accessoires, ainsi que des bars et des cafés animés. Les habitants peuvent donc facilement trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité. En somme, le quartier Saint-Jean à La Ciotat incarne le mélange parfait entre tradition et modernité, offrant aux visiteurs et aux habitants un cadre de vie agréable et authentique.
