Vente en viager à Embrun
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Embrun !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
7 experts
disponibles pour vous accompagner à Embrun
12
ventes en viager chaque année à Embrun
12 jours
en moyenne pour vendre les biens à Embrun
29%
des biens vendus en viager à Embrun sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Embrun ?
À Embrun, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 004 € pour les appartements et un prix médian de 332 000 € pour les maisons, à Embrun, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Embrun : le prix élevé du mètre carré à Embrun vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Embrun, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 453 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Embrun le prix moyen des biens vendus en viager était de 191 801 €. Le bouquet moyen était de 19.9%, et les rentes moyennes de 3.6%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Embrun, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Embrun a à offrir : Embrun est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Embrun, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Embrun ?
À Embrun comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Embrun
Nos conseillers experts du viager, présents à Embrun et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Embrun et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Embrun
LE VIAGER OCCUPÉ À Embrun
Le viager occupé correspond à 67.2% des ventes occupées à Embrun. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Embrun pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Embrun
À Embrun, le viager libre est relativement rare : seulement 9.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Embrun
À Embrun, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Embrun, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Embrun
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Embrun
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Embrun, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Embrun ?
À Embrun, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 29.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 42.1% des ventes sont faites par des couples, et 17.2% par des hommes. Dans 69.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
L' Embrun compte 6435 habitants, dont 31.9% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Embrun ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Embrun
Centre-ville
Le quartier Centre-ville à Embrun est un endroit pittoresque et animé situé au cœur de la ville, à proximité de la grande ville de Gap. Embrun est une petite commune charmante et historique, connue pour sa cathédrale et ses ruelles pavées pleines de boutiques et de restaurants. Le Centre-ville est le centre névralgique de l'activité locale, où se mélangent habitants et touristes dans une ambiance conviviale et dynamique. Les principaux monuments à visiter dans les environs sont la majestueuse cathédrale Notre-Dame-du-Réal, datant du 12ème siècle, et les remparts médiévaux qui entourent la vieille ville. Les visiteurs peuvent également profiter des promenades le long du lac de Serre-Ponçon, à proximité, ou partir en randonnée dans les montagnes environnantes. En termes de transports en commun, le quartier Centre-ville est bien desservi par des bus locaux reliant Embrun à Gap et aux villages avoisinants. Il est également possible de se déplacer en voiture, avec un accès facile aux routes principales de la région. En ce qui concerne les commerces, le Centre-ville regorge de petites boutiques artisanales, de cafés, de boulangeries et de restaurants proposant une cuisine locale authentique. Les habitants et les touristes peuvent donc profiter pleinement de l'offre variée et de la richesse culturelle de la région dans ce quartier animé et accueillant.
Les Ormes
Le quartier Les Ormes à Embrun est un quartier résidentiel paisible situé à proximité du centre-ville. Embrun, une charmante commune des Hautes-Alpes, est connue pour sa magnifique cathédrale Notre-Dame du Réal du XVIIIe siècle, située à environ 1 km du quartier Les Ormes. De plus, les rives du Lac de Serre-Ponçon, avec ses activités nautiques et ses plages, sont accessibles à seulement quelques minutes en voiture. Les Ormes bénéficie d'une bonne connectivité avec le reste de la région grâce au réseau de transports en commun. Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus qui relient Embrun aux villes voisines, telles que Gap et Briançon. De plus, la gare d'Embrun permet de se rendre facilement en train dans d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, Les Ormes offre une variété de services de proximité pour les habitants et les visiteurs. On y trouve des commerces de première nécessité, tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants et des boutiques locales. Les habitants peuvent ainsi faire leurs courses sans avoir à se rendre au centre-ville. Le quartier Les Ormes est donc un endroit idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité, tout en étant à proximité des commodités et des attractions locales. Sa situation stratégique entre la ville d'Embrun et le Lac de Serre-Ponçon en fait un lieu apprécié des résidents et des touristes en quête de détente et de découvertes dans la région.
Les Fougères
Le quartier Les Fougères à Embrun est un charmant quartier résidentiel situé en périphérie de la ville. Il bénéficie d'un emplacement paisible, entouré de beaux espaces verts et offrant une vue magnifique sur les montagnes environnantes. Bien que ce quartier soit un peu éloigné du centre-ville d'Embrun, il reste facilement accessible en voiture ou en transports en commun. Le quartier Les Fougères est proche de plusieurs attractions locales, comme la cité médiévale d'Embrun avec sa cathédrale Notre-Dame du Réal, ainsi que le lac de Serre-Ponçon, offrant des activités nautiques et des plages pour se détendre. Les locaux et les touristes apprécient également la proximité des sentiers de randonnée et des pistes de ski en hiver, faisant de ce quartier un endroit idéal pour les amateurs de plein air. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Les Fougères est bien desservi par les bus locaux, offrant un accès facile au centre-ville d'Embrun et aux autres quartiers de la région. De plus, la gare la plus proche permet de se rendre dans les grandes villes voisines comme Gap ou Briançon. En ce qui concerne les commerces, le quartier Les Fougères dispose de quelques petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supérettes et des restaurants. Pour un plus grand choix de magasins et de services, les habitants peuvent se rendre facilement au centre-ville d'Embrun qui offre une plus grande diversité d'options. En somme, le quartier Les Fougères à Embrun est un endroit calme et agréable, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des attractions de la région.
Le Bosquet
Le quartier Le Bosquet à Embrun est un quartier résidentiel paisible situé à l'ouest de la ville, à proximité du centre historique et de la majestueuse cathédrale Notre-Dame-du-Réal. Il est entouré par de vastes espaces verts et offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, faisant de cet endroit un véritable havre de paix. Le Bosquet est idéalement situé par rapport au centre-ville d'Embrun, offrant ainsi aux résidents un accès facile aux boutiques, restaurants et services locaux. De plus, sa proximité avec la cathédrale et les remparts médiévaux en fait un lieu de visite incontournable pour les touristes désireux de découvrir le patrimoine culturel de la région. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité facilitant les déplacements vers le reste de la ville et des environs. Les habitants ont ainsi la possibilité de se rendre aisément au marché hebdomadaire ou de profiter des activités sportives et culturelles proposées dans la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Le Bosquet offre une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des épiceries, des restaurants et des cafés. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à parcourir de longues distances. En somme, le quartier Le Bosquet à Embrun est un lieu charmant, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants tout en étant stratégiquement positionné pour profiter des richesses culturelles et naturelles de la région.
