Vente en viager à Embrun

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Embrun !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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7 experts

disponibles pour vous accompagner à Embrun

12

ventes en viager chaque année à Embrun

12 jours

en moyenne pour vendre les biens à Embrun

29%

des biens vendus en viager à Embrun sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Embrun ?

À Embrun, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 004 € pour les appartements et un prix médian de 332 000 € pour les maisons, à Embrun, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Embrun : le prix élevé du mètre carré à Embrun vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Embrun, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 453 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Embrun le prix moyen des biens vendus en viager était de 191 801 €. Le bouquet moyen était de 19.9%, et les rentes moyennes de 3.6%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Embrun, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Embrun a à offrir : Embrun est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Embrun, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Embrun ?

À Embrun comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Embrun

Nos conseillers experts du viager, présents à Embrun et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Embrun et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Embrun

LE VIAGER OCCUPÉ À Embrun

Le viager occupé correspond à 67.2% des ventes occupées à Embrun. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Embrun pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Embrun

À Embrun, le viager libre est relativement rare : seulement 9.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Embrun

À Embrun, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Embrun, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Embrun

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Embrun

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Embrun, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Embrun ?

À Embrun, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 29.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 42.1% des ventes sont faites par des couples, et 17.2% par des hommes. Dans 69.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

L' Embrun compte 6435 habitants, dont 31.9% sont à la retraite !

L’IMMOBILIER À Embrun ?

48 m² / logement
en moyenne
51 m² / appartements en moyenne
94 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Embrun

Voici une liste de quartiers à Embrun :

Embrun est une charmante ville située dans les Hautes-Alpes, entourée de magnifiques paysages montagneux. Parmi les quartiers qui composent Embrun, on retrouve le quartier historique, le quartier du Casset, Les Avançons, ainsi que d'autres quartiers résidentiels. Le quartier historique de Embrun est particulièrement pittoresque, avec ses ruelles pavées, ses maisons en pierre et sa cathédrale majestueuse. Situé en hauteur, il offre une vue imprenable sur la vallée et le lac de Serre-Ponçon. Les touristes peuvent y flâner, découvrir l'histoire de la ville à travers ses monuments et profiter des petits commerces locaux. Le quartier du Casset est réputé pour son calme et sa proximité avec la nature. Les Amoureux de balades et de randonnées trouveront leur bonheur dans ce quartier tranquille. Les attractions principales incluent des sentiers de randonnée, des pistes de VTT et la proximité du lac de Serre-Ponçon pour les activités nautiques. En termes de transports en commun, Embrun est bien relié aux villes environnantes par des bus. La gare SNCF d'Embrun permet également de se déplacer facilement en train vers d'autres destinations de la région. En ce qui concerne les commerces, on retrouve dans les quartiers d'Embrun des boulangeries, des restaurants, des petites boutiques artisanales, des supermarchés et des marchés locaux. Les habitants et les touristes peuvent ainsi profiter d'une offre variée et de produits frais et locaux. En somme, les quartiers d'Embrun offrent un mélange parfait entre authenticité, nature et commodités, ce qui en fait une destination attractive pour les visiteurs en quête de charme et d'authenticité.

Embrun, charmante commune située dans les Hautes-Alpes, offre un quartier pittoresque qui allie le charme de la campagne à la proximité des montagnes. Ce quartier, situé à quelques pas du centre-ville, bénéficie d'une situation idéale pour les habitants qui recherchent à la fois calme et commodités. En termes de proximité avec la grande ville locale, Embrun se situe à environ 20 kilomètres de Gap, la capitale du département. Cette proximité permet aux résidents d'accéder facilement aux services et lieux culturels de la ville tout en bénéficiant du cadre paisible d'Embrun. Les monuments et attractions touristiques environnants ne manquent pas. À quelques minutes en voiture, on peut visiter la magnifique cathédrale d'Embrun, classée monument historique, ou partir à la découverte des lacs de Serre-Ponçon et de leurs activités nautiques. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreuses randonnées et pistes cyclables accessibles depuis le quartier. En ce qui concerne les transports en commun, Embrun est desservie par des lignes de bus qui relient la commune à Gap et aux villages environnants. De plus, la gare d'Embrun permet de rejoindre les principales villes de la région en train. Quant aux commerces, le quartier d'Embrun offre une diversité d'établissements répondant aux besoins des habitants. On y trouve des boulangeries, des épiceries, des restaurants, des boutiques de vêtements, ainsi que des services essentiels tels que des pharmacies et des banques. Cela garantit un cadre de vie agréable, où l'on peut trouver tout ce dont on a besoin à proximité. En somme, le quartier d'Embrun offre un mélange harmonieux entre tranquillité, nature et accès aux commodités, ce qui en fait un lieu de vie privilégié pour les habitants et un point de départ idéal pour les touristes en quête de découvertes authentiques dans les Hautes-Alpes.

Centre-ville

Le quartier Centre-ville à Embrun est un endroit charmant et animé, situé au cœur de cette ville historique des Hautes-Alpes. Embrun est une petite ville qui se trouve à proximité du lac de Serre-Ponçon, offrant ainsi un paysage naturel magnifique aux résidents et aux visiteurs. Tout en restant distinct de la grande ville locale, Gap, Embrun bénéficie d'un emplacement central stratégique dans la région. Le quartier Centre-ville est entouré de monuments historiques, tels que la cathédrale Notre-Dame du Réal et la Tour Brune, qui offrent un aperçu de la riche histoire de la région. Les visiteurs peuvent également profiter des nombreux cafés, restaurants et boutiques pittoresques qui animent les rues pavées du quartier. En termes de transports en commun, le quartier Centre-ville est bien desservi par des bus locaux, ce qui permet aux résidents de se déplacer facilement dans la ville et ses environs. De plus, la gare d'Embrun offre des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région, facilitant ainsi les déplacements pour ceux qui souhaitent explorer les alentours. En ce qui concerne les commerces, le quartier Centre-ville regorge de petites boutiques artisanales, de boulangeries, de marchés locaux et de supermarchés, offrant une variété de produits et de services aux habitants. Les touristes apprécieront également les magasins de souvenirs et les galeries d'art qui ajoutent une touche culturelle à l'expérience de la visite. En somme, le quartier Centre-ville à Embrun est un endroit pittoresque où se mêlent histoire, nature et commerces locaux, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante à tous ceux qui le visitent.

Le Petit Paris

Le quartier Le Petit Paris à Embrun est un charmant quartier résidentiel situé à quelques pas du centre-ville historique. Il tire son nom de ses rues étroites, ses façades colorées et son atmosphère animée qui rappellent la capitale française. Situé à seulement quelques kilomètres du lac de Serre-Ponçon, le quartier bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter des activités nautiques et des paysages magnifiques offerts par la région. De plus, il est proche de la cathédrale Notre-Dame du Réal, un monument emblématique d'Embrun, ainsi que du célèbre col de la Bonette, un passage mythique pour les amateurs de cyclisme. Le quartier Le Petit Paris est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient facilement le quartier au reste de la ville et à la gare ferroviaire. Les habitants et les touristes peuvent donc se déplacer aisément pour découvrir les trésors de la région. En termes de commerces, Le Petit Paris offre une variété de boutiques, de restaurants et de cafés pittoresques où l'on peut déguster des spécialités provençales. Les habitants peuvent profiter de tous les services nécessaires à leur quotidien, tandis que les touristes peuvent découvrir l'artisanat local et ramener des souvenirs uniques. En résumé, le quartier Le Petit Paris à Embrun est un lieu pittoresque, idéalement situé pour profiter des charmes de la région et facilement accessible grâce à ses transports en commun. Que l'on soit habitant ou touriste, chacun peut y trouver son bonheur entre patrimoine culturel, activités de plein air et commerces authentiques.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Embrun ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Hautes-Alpes

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !