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Vente en viager à La Seyne-sur-Mer
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à La Seyne-sur-Mer !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
7 experts
disponibles pour vous accompagner à La Seyne-sur-Mer
89
ventes en viager chaque année à La Seyne-sur-Mer
89 jours
en moyenne pour vendre les biens à La Seyne-sur-Mer
29%
des biens vendus en viager à La Seyne-sur-Mer sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
La Seyne-sur-Mer ?
À La Seyne-sur-Mer, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 022 € pour les appartements et un prix médian de 389 000 € pour les maisons, à La Seyne-sur-Mer, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à La Seyne-sur-Mer : le prix élevé du mètre carré à La Seyne-sur-Mer vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à La Seyne-sur-Mer, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 489 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à La Seyne-sur-Mer le prix moyen des biens vendus en viager était de 225 811 €. Le bouquet moyen était de 22.2%, et les rentes moyennes de 4.0%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à La Seyne-sur-Mer, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que La Seyne-sur-Mer a à offrir : La Seyne-sur-Mer est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à La Seyne-sur-Mer, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À La Seyne-sur-Mer ?
À La Seyne-sur-Mer comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À La Seyne-sur-Mer
Nos conseillers experts du viager, présents à La Seyne-sur-Mer et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de La Seyne-sur-Mer et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À La Seyne-sur-Mer
LE VIAGER OCCUPÉ À La Seyne-sur-Mer
Le viager occupé correspond à 68.2% des ventes occupées à La Seyne-sur-Mer. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de La Seyne-sur-Mer pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À La Seyne-sur-Mer
À La Seyne-sur-Mer, le viager libre est relativement rare : seulement 9.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À La Seyne-sur-Mer
À La Seyne-sur-Mer, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à La Seyne-sur-Mer, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À La Seyne-sur-Mer
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À La Seyne-sur-Mer
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à La Seyne-sur-Mer, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À La Seyne-sur-Mer ?
À La Seyne-sur-Mer, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 48.6% des ventes sont faites par des couples, et 16.4% par des hommes. Dans 66.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le La Seyne-sur-Mer compte 62232 habitants, dont 25.8% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À La Seyne-sur-Mer ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À La Seyne-sur-Mer
Les Sablettes
Le quartier Les Sablettes à La Seyne-sur-Mer est un vrai joyau de la Côte d'Azur, situé au sud de la ville de Toulon. Ce quartier côtier est réputé pour sa superbe plage de sable fin, bordée par des palmiers, offrant une vue magnifique sur la Méditerranée. Les Sablettes est un lieu prisé par les locaux et les touristes pour se détendre, se baigner et profiter du soleil. En plus de sa plage, Les Sablettes propose également une variété de restaurants, bars et boutiques le long de la promenade maritime, offrant une ambiance animée et conviviale. Les visiteurs peuvent déguster des spécialités de la région tout en profitant de la vue sur la mer. Pour les amateurs de culture et d'histoire, le quartier est proche de la ville de Toulon, qui abrite des monuments emblématiques tels que la base navale de Toulon, la cathédrale Notre-Dame-de-la-Seds et le Mont Faron. Les Sablettes est également bien desservi par les transports en commun, avec des bus et des bateaux qui permettent de se déplacer facilement vers d'autres quartiers de La Seyne-sur-Mer et ses environs. En ce qui concerne les commerces, Les Sablettes propose une grande diversité de boutiques, allant des magasins d'artisanat et de souvenirs aux boutiques de mode et d'accessoires. Les visiteurs peuvent également trouver des marchés locaux proposant des produits frais et des spécialités provençales. En somme, le quartier Les Sablettes est un endroit idéal pour profiter de la plage, découvrir la culture locale et faire du shopping, le tout dans un cadre pittoresque et animé.
Tamaris
Le quartier Tamaris à La Seyne-sur-Mer est un endroit pittoresque et plein de charme, situé sur la côte méditerranéenne de la France. Il bénéficie d'une situation privilégiée, en étant à la fois proche de la grande ville de Toulon et des magnifiques plages de la région. Du côté des monuments, les visiteurs peuvent admirer la magnifique villa Tamaris, un bâtiment historique qui abrite aujourd'hui un centre d'art contemporain. Les attractions pour les locaux et les touristes sont nombreuses, avec des promenades le long de la mer, des activités nautiques, des restaurants de fruits de mer renommés et des boutiques artisanales. En termes de transports en commun, le quartier Tamaris est bien desservi. Il est accessible en bus depuis Toulon, et dispose également d'une gare ferroviaire qui le relie au reste de la région. Les commerces aux alentours offrent une grande variété de services. On y trouve des boulangeries, des épiceries, des magasins de vêtements, des marchés locaux proposant des produits frais et des artisans proposant des créations uniques. En résumé, le quartier Tamaris à La Seyne-sur-Mer est un lieu magnifique où il fait bon vivre ou passer ses vacances. Entre ses paysages enchanteurs, ses monuments historiques et ses commerces variés, il saura satisfaire tous les visiteurs en quête d'authenticité et de découvertes.
Balaguier
Le quartier Balaguier à La Seyne-sur-Mer est un petit bijou situé en bord de mer, offrant à ses habitants et visiteurs un cadre pittoresque et authentique. Il se trouve à proximité du centre-ville animé de La Seyne-sur-Mer, mais conserve son caractère traditionnel et paisible, loin de l'agitation urbaine. Balaguier est surtout connu pour son charmant port de pêche, où l'on peut voir les bateaux colorés et déguster du poisson frais dans les restaurants locaux. De plus, le quartier est entouré de belles plages de sable fin, invitant à la détente et aux activités nautiques. En termes de monuments et attractions, Balaguier est proche de sites d'intérêt tels que l'église Saint-Louis, le Fort Balaguier et le musée Balaguier, offrant aux visiteurs l'occasion de découvrir l'histoire et la culture de la région. Le quartier Balaguier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus permettant de rejoindre facilement le centre-ville de La Seyne-sur-Mer et les communes environnantes. De plus, la gare de La Seyne-sur-Mer se trouve à quelques kilomètres, offrant des connexions ferroviaires vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, Balaguier propose une variété de boutiques et de petits commerces locaux, tels que des boulangeries, des épiceries, des cafés et des marchés de produits frais, permettant aux habitants de se procurer tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En somme, le quartier Balaguier à La Seyne-sur-Mer est un lieu où le charme provençal se marie avec la beauté du littoral, offrant un cadre de vie paisible et pittoresque pour ses habitants et un lieu de découverte pour les visiteurs en quête d'authenticité.
Mar Vivo
Le quartier Mar Vivo à La Seyne-sur-Mer, situé dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une charmante destination balnéaire qui séduit les visiteurs par sa beauté et son dynamisme. Niché sur la côte méditerranéenne, Mar Vivo bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement quelques kilomètres de la grande ville locale de Toulon. Le quartier est caractérisé par ses belles plages de sable fin, ses criques pittoresques et ses eaux turquoise, offrant un cadre idéal pour la détente et les activités nautiques. Les touristes et les locaux apprécient la promenade en bord de mer, les restaurants de fruits de mer et les boutiques artisanales qui animent les ruelles pittoresques. Mar Vivo est facilement accessible depuis Toulon et les autres villes environnantes grâce aux transports en commun, notamment les bus et les ferries. Les visiteurs peuvent ainsi se déplacer aisément pour explorer les attractions touristiques de la région, telles que le célèbre port de Toulon, la vieille ville de Hyères ou les îles de Porquerolles. En ce qui concerne les commerces, Mar Vivo propose une diversité d'établissements pour répondre aux besoins des habitants et des touristes. On y trouve des boulangeries, des magasins d'alimentation, des boutiques de souvenirs, des bars et des restaurants, ainsi que des marchés locaux où l'on peut déguster des produits régionaux frais. En somme, le quartier de Mar Vivo à La Seyne-sur-Mer incarne le charme provençal et offre un cadre agréable pour profiter des plaisirs de la Méditerranée, que ce soit pour une journée ensoleillée à la plage ou une promenade au coucher du soleil sur le front de mer.
