Vente en viager à Bourges
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Bourges !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
5 experts
disponibles pour vous accompagner à Bourges
25
ventes en viager chaque année à Bourges
25 jours
en moyenne pour vendre les biens à Bourges
1%
des biens vendus en viager à Bourges sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Bourges ?
À Bourges, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 500 € pour les appartements et un prix médian de 155 000 € pour les maisons, à Bourges, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Bourges : le prix élevé du mètre carré à Bourges vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Bourges, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 417 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Bourges le prix moyen des biens vendus en viager était de 111 021 €. Le bouquet moyen était de 23.7%, et les rentes moyennes de 3.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Bourges, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Bourges a à offrir : Bourges est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Bourges, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Bourges ?
À Bourges comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Bourges
Nos conseillers experts du viager, présents à Bourges et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Bourges et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Bourges
LE VIAGER OCCUPÉ À Bourges
Le viager occupé correspond à 67.6% des ventes occupées à Bourges. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Bourges pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Bourges
À Bourges, le viager libre est relativement rare : seulement 8.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Bourges
À Bourges, 23.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Bourges, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Bourges
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Bourges
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Bourges, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Bourges ?
À Bourges, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 39.0% des ventes sont faites par des couples, et 20.7% par des hommes. Dans 67.1% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Bourges compte 64362 habitants, dont 23.4% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Bourges ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Bourges
Quartier du Miremant
Le quartier du Miremant est un quartier résidentiel calme et charmant situé à Bourges, une ville historique du centre de la France. Il se trouve à environ 15 minutes en voiture du centre-ville de Bourges, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités urbaines. À proximité du quartier se trouve la majestueuse cathédrale de Bourges, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Les visiteurs peuvent également explorer le palais Jacques-Cœur, une splendide demeure aristocratique datant du XVe siècle, ainsi que les jardins à la française du Marais. Pour les amateurs de nature, le parc des Prés-Fichaux offre un espace vert paisible pour se promener et se détendre. Le quartier du Miremant est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité reliant efficacement le quartier au reste de la ville. De plus, la gare de Bourges se trouve à quelques kilomètres, permettant des déplacements faciles vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Miremant propose une variété de services de proximité tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des petits restaurants. Les habitants ont donc accès à tout le nécessaire pour leur vie quotidienne sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, le quartier du Miremant à Bourges offre un cadre de vie agréable avec un équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité de sites historiques majeurs, tout en restant bien connecté au reste de la ville et de la région.
Quartier de l'Aéroport
Le quartier de l'Aéroport à Bourges est un quartier résidentiel situé à l'est de la ville, à proximité de l'aéroport. Il se trouve à environ 10 minutes en voiture du centre-ville historique de Bourges, connu pour sa superbe cathédrale gothique inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Dans les environs immédiats du quartier de l'Aéroport, les visiteurs et les habitants peuvent profiter de diverses attractions, telles que le musée des Arts Décoratifs, le parc des expositions du Palais d'Auron, le parcours de golf de Bourges ou encore les nombreux espaces verts propices aux promenades et aux pique-niques. Le quartier de l'Aéroport est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières permettant de rejoindre le centre-ville en une vingtaine de minutes. De plus, la gare de Bourges est située à quelques kilomètres, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de l'Aéroport propose une variété de services de proximité tels que des supermarchés, des pharmacies, des boulangeries et des restaurants. Les habitants y trouvent également des écoles, des équipements sportifs et culturels, ainsi que des espaces de loisirs pour toute la famille. En résumé, le quartier de l'Aéroport à Bourges est un quartier agréable, offrant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité, avec un accès facile aux commodités de la ville et aux attractions locales.
Quartier des Gibjoncs
Le quartier des Gibjoncs à Bourges est un quartier résidentiel calme et agréable situé au sud de la ville médiévale, à environ 10 minutes en voiture du centre historique. Il se trouve à proximité de la sublime cathédrale de Bourges, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que du Palais Jacques Cœur, joyau de l'architecture gothique et de la Renaissance. Les attractions locales incluent le parc des Prés Fichaux, idéal pour les promenades en famille ou pour profiter d'activités sportives en plein air. Les locaux et les touristes peuvent également profiter de la proximité du centre commercial Avaricum pour faire du shopping ou se restaurer. En termes de transports en commun, le quartier des Gibjoncs est bien desservi par les bus qui relient le quartier au centre-ville et à la gare de Bourges. De là, il est possible de rejoindre d'autres villes de la région via le réseau ferroviaire. Au niveau des commerces, le quartier des Gibjoncs offre une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des pharmacies, des restaurants et des cafés. Il dispose également d'une bibliothèque municipale, d'une salle de sport et d'écoles pour les enfants. En résumé, le quartier des Gibjoncs à Bourges est un lieu paisible et familial, offrant un accès facile aux points d'intérêt de la ville et des environs, tout en permettant aux habitants de profiter d'un cadre de vie agréable et pratique.
Quartier de la Chancellerie
Le quartier de la Chancellerie à Bourges, situé dans le centre historique de la ville, est un véritable joyau architectural chargé d'histoire. Il se trouve à proximité de la cathédrale Saint-Étienne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que du Palais Jacques-Cœur, une splendide demeure datant du XVe siècle. Ces monuments emblématiques attirent de nombreux touristes et offrent aux habitants du quartier un cadre de vie exceptionnel. La Chancellerie se distingue par ses rues pavées pittoresques, ses maisons à colombages et ses jardins verdoyants, créant une atmosphère charmante et paisible. Les touristes peuvent flâner et découvrir l'architecture médiévale, tandis que les locaux bénéficient d'un cadre de vie authentique et préservé. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient la Chancellerie aux autres quartiers de Bourges et à la gare ferroviaire. Cela facilite les déplacements des habitants et des visiteurs souhaitant explorer la région. En ce qui concerne les commerces, la Chancellerie propose une variété de boutiques artisanales, de galeries d'art, de cafés et de restaurants. Les visiteurs peuvent déguster la gastronomie locale et acquérir des souvenirs uniques, tandis que les habitants ont accès à des services de proximité de qualité. En somme, le quartier de la Chancellerie à Bourges est un lieu d'exception, mélangeant patrimoine architectural, animations culturelles et cadre de vie paisible, en faisant une destination prisée tant par les locaux que par les touristes en quête d'authenticité et de charme.
