Vente en viager à Bourges

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Bourges !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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5 experts

disponibles pour vous accompagner à Bourges

25

ventes en viager chaque année à Bourges

25 jours

en moyenne pour vendre les biens à Bourges

1%

des biens vendus en viager à Bourges sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Bourges ?

À Bourges, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 500 € pour les appartements et un prix médian de 155 000 € pour les maisons, à Bourges, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Bourges : le prix élevé du mètre carré à Bourges vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Bourges, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 417 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Bourges le prix moyen des biens vendus en viager était de 111 021 €. Le bouquet moyen était de 23.7%, et les rentes moyennes de 3.5%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Bourges, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Bourges a à offrir : Bourges est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Bourges, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Bourges ?

À Bourges comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Bourges

Nos conseillers experts du viager, présents à Bourges et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Bourges et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Bourges

LE VIAGER OCCUPÉ À Bourges

Le viager occupé correspond à 67.6% des ventes occupées à Bourges. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Bourges pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Bourges

À Bourges, le viager libre est relativement rare : seulement 8.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Bourges

À Bourges, 23.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Bourges, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Bourges

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Bourges

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Bourges, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Bourges ?

À Bourges, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 39.0% des ventes sont faites par des couples, et 20.7% par des hommes. Dans 67.1% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Bourges compte 64362 habitants, dont 23.4% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Bourges ?

L’IMMOBILIER À Bourges ?

55 m² / logement
en moyenne
57 m² / appartements en moyenne
89 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Bourges

Quartier Avaricum

Le quartier Avaricum, situé à Bourges, est un quartier historique et pittoresque qui regorge de charme et d'authenticité. Il est situé au cœur de la ville, à proximité de la cathédrale Saint-Étienne, qui est l'un des principaux monuments de Bourges et classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Le quartier Avaricum est également entouré de nombreux autres sites d'intérêt tels que le Palais Jacques-Cœur, les remparts médiévaux et le jardin des Prés Fichaux. Les locaux et les touristes peuvent profiter de nombreuses attractions à proximité du quartier Avaricum, comme des musées, des boutiques d'artisans, des cafés et des restaurants traditionnels. La vieille ville de Bourges est également réputée pour ses événements culturels et ses festivals tout au long de l'année. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Avaricum est bien desservi par les bus et les tramways qui permettent de se déplacer facilement dans toute la ville. De plus, la gare de Bourges se situe à quelques kilomètres du quartier, offrant ainsi des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. Les commerces dans le quartier Avaricum sont variés et répondent aux besoins des habitants et des visiteurs. On y trouve des boutiques d'artisanat, des galeries d'art, des magasins de vêtements, des marchés locaux, des boulangeries, des cafés, des pharmacies et bien d'autres commerces de proximité. En résumé, le quartier Avaricum à Bourges est un lieu riche en histoire et en culture, offrant une atmosphère authentique et animée. Sa situation centrale, ses attractions touristiques et ses excellentes connexions de transport en font un endroit idéal pour vivre ou visiter.

Quartier Séraucourt

Le quartier Séraucourt à Bourges est un quartier résidentiel paisible et charmant situé à seulement quelques minutes du centre-ville historique. Il offre un mélange parfait de tranquillité et de proximité avec les principaux monuments et attractions de la ville. Séraucourt est idéalement situé par rapport aux principales attractions touristiques de Bourges, telles que la magnifique cathédrale gothique, le palais Jacques-Cœur, la vieille ville médiévale et ses ruelles pittoresques. Les habitants et les visiteurs peuvent également profiter des nombreux parcs et jardins verdoyants à proximité, parfaits pour se détendre ou faire du sport. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité offrant des liaisons faciles vers le centre-ville et d'autres quartiers de Bourges. De plus, la gare ferroviaire principale se trouve à quelques kilomètres, permettant aux résidents de voyager facilement vers d'autres régions de la France. En ce qui concerne les commerces, le quartier Séraucourt propose une variété de boutiques, de restaurants, de cafés et de services essentiels pour répondre aux besoins des habitants. On y trouve des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des boutiques de vêtements, des salons de coiffure et bien d'autres encore, offrant une expérience de vie locale pratique et agréable. Dans l'ensemble, le quartier Séraucourt à Bourges est un endroit charmant où vivre ou séjourner, offrant à la fois tranquillité et commodités à proximité des attractions touristiques et des transports en commun, ce qui en fait un lieu de choix pour les habitants et les visiteurs.

Quartier Les Gibjoncs

Situé dans la ville de Bourges, en France, le quartier Les Gibjoncs est un quartier résidentiel paisible et convivial, réputé pour son atmosphère accueillante et sa proximité avec la nature. Niché à l'est du centre-ville, Les Gibjoncs offre un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité des principaux monuments historiques de Bourges, tels que la célèbre cathédrale Saint-Étienne et le Palais Jacques-Coeur. Les Gibjoncs est également entouré de nombreux espaces verts, parfaits pour la promenade et les activités de plein air, tels que le parc des Gibjoncs et le parc Jacques Tati. Ces espaces offrent aux résidents et aux visiteurs un endroit agréable pour se détendre et profiter de la nature. En termes de transport en commun, le quartier Les Gibjoncs est bien desservi grâce à plusieurs lignes de bus qui relient facilement le quartier au reste de la ville et de la région. Les habitants peuvent ainsi se déplacer aisément vers les centres commerciaux, les écoles, les universités et autres sites d'intérêt. En ce qui concerne les commerces, Les Gibjoncs dispose de divers types de magasins de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants. Les habitants ont accès à une gamme variée de services et de produits sans avoir besoin de se déplacer loin de chez eux. En résumé, le quartier Les Gibjoncs à Bourges offre un cadre de vie paisible, proche de la nature et bien desservi par les transports en commun. Avec ses espaces verts, ses monuments historiques à proximité et ses commerces locaux, il représente un lieu attrayant tant pour les habitants locaux que pour les visiteurs en quête de tranquillité et de commodité.

Quartier Trouy

Le quartier Trouy à Bourges est situé à l'est du centre-ville, à environ 5 km du cœur historique de la ville. C'est un quartier résidentiel paisible, apprécié pour son ambiance chaleureuse et son cadre de vie agréable. Il se distingue par ses rues arborées, ses petites places conviviales et son architecture typique de la région. À proximité du quartier Trouy, les visiteurs peuvent découvrir des monuments emblématiques de Bourges tels que la cathédrale Saint-Étienne, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, ou le palais Jacques Cœur, joyau de l'architecture gothique. Les promenades le long de l'Yèvre, rivière traversant la ville, offrent également une belle escapade nature en plein cœur de la cité. Pour se déplacer dans la région, le quartier Trouy est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières permettant de rejoindre le centre-ville de Bourges en une vingtaine de minutes. De là, les voyageurs peuvent accéder à la gare ferroviaire et aux principales voies de communication menant vers les autres villes de la région. En termes de commerces, le quartier Trouy propose une variété de services de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies, des petits supermarchés et des restaurants. Les habitants y trouvent tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, le quartier Trouy à Bourges offre un cadre de vie agréable et paisible, à proximité des attractions touristiques de la ville tout en restant connecté au reste de la région par des moyens de transport pratiques. C'est un lieu idéal pour les habitants en quête de tranquillité et de proximité avec la nature.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !