Vente en viager dans le Loiret

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans le Loiret !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

5 experts

disponibles pour vous accompagner dans le Loiret

53

ventes en viager chaque année dans le Loiret

49 jours

en moyenne pour vendre les biens dans le Loiret

1%

des biens vendus en viager dans le Loiret sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Loiret ?

Dans le Loiret, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 240 € pour les appartements et un prix médian de 176 000 € pour les maisons, dans le Loiret, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie dans le Loiret : le prix élevé du mètre carré dans le Loiret vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans le Loiret, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 518 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, dans le Loiret le prix moyen des biens vendus en viager était de 156 001 €. Le bouquet moyen était de 20.7%, et les rentes moyennes de 2.0%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : dans le Loiret, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Loiret a à offrir : Loiret est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans le Loiret, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans le Loiret ?

Dans le Loiret comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans le Loiret

Nos conseillers experts du viager, présents dans le Loiret et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Loiret et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans le Loiret

LE VIAGER OCCUPÉ dans le Loiret

Le viager occupé correspond à 67.7% des ventes occupées dans le Loiret. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans le Loiret pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE dans le Loiret

dans le Loiret, le viager libre est relativement rare : seulement 9.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans le Loiret

dans le Loiret, 23.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans le Loiret, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans le Loiret

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME dans le Loiret

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans le Loiret, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans le Loiret ?

Dans le Loiret, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 20.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 53.3% des ventes sont faites par des couples, et 16.1% par des hommes. Dans 68.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Dans le Loiret compte 682 304 habitants, dont 28.3% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans le Loiret

L’IMMOBILIER dans le Loiret ?

57 m² / logement
en moyenne
57 m² / appartements en moyenne
89 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans le Loiret

Orléans

Orléans, située dans le département du Loiret, est une ville historique et dynamique, nichée au cœur de la vallée de la Loire. Elle est réputée pour son patrimoine exceptionnel, notamment sa cathédrale Sainte-Croix, et ses nombreux espaces verts, dont le parc floral de la Source et les bords de Loire aménagés. Elle offre également un riche tissu économique et culturel, avec de nombreuses entreprises et des événements tels que les Fêtes de Jeanne d'Arc. Orléans bénéficie dun marché immobilier dynamique et attractif, ce qui est un atout majeur pour la vente en viager. Les prix de l'immobilier y sont abordables comparés à d'autres grandes villes, offrant une bonne rentabilité pour les investisseurs. En raison de son dynamisme économique et de son attractivité, Orléans offre une rente viagère attractive. Le montant de la rente dépend de plusieurs facteurs, dont lâge du crédirentier, la valeur du bien et les conditions du contrat. Cependant, la rente viagère à Orléans est généralement intéressante, ce qui en fait une option de retraite complémentaire séduisante.

Olivet

Olivet, située dans le département du Loiret, nichée dans la région naturelle de la Forêt d'Orléans, est une ville verdoyante et paisible, offrant un cadre de vie agréable et une proximité immédiate avec la ville d'Orléans. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Olivet bénéficie d'un marché immobilier dynamique et attractif. La ville offre une variété de biens immobiliers, allant des maisons individuelles aux appartements modernes, ce qui en fait un choix intéressant pour les investisseurs potentiels. La rente viagère d'Olivet est attractive en raison de son marché immobilier dynamique et de son cadre de vie agréable. Les prix de l'immobilier dans la ville sont relativement abordables, ce qui permet de générer une rente viagère intéressante pour le vendeur.

Saint-Jean-de-Braye

Saint-Jean-de-Braye, située dans le département du Loiret, est une charmante commune de la région Centre-Val de Loire, nichée sur la rive droite de la Loire. Elle offre un cadre de vie agréable, à la fois paisible et animé, avec ses espaces verts, ses équipements sportifs et culturels, et ses commerces de proximité. Saint-Jean-de-Braye présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : La ville de Saint-Jean-de-Braye bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec une demande soutenue et des prix attractifs. Cela en fait une destination privilégiée pour les investisseurs et les retraités souhaitant vendre leur bien en viager. En raison de son marché immobilier dynamique et de son cadre de vie agréable, les rentes viagères à Saint-Jean-de-Braye sont particulièrement attractives. Cela permet aux vendeurs de bénéficier d'un complément de revenu confortable tout en conservant leur bien.

Fleury-les-Aubrais

Fleury-les-Aubrais, située dans le département du Loiret, à seulement quelques kilomètres d'Orléans, est une ville agréable et dynamique qui séduit par son cadre de vie et son environnement. Cette commune, qui compte plus de 21 000 habitants, offre un équilibre entre urbanisme et espaces verts, avec de nombreux parcs et jardins qui favorisent la détente et les activités de plein air. La ville connaît une croissance démographique constante, ce qui stimule le marché immobilier. Les biens immobiliers sont variés, allant des maisons individuelles aux appartements modernes et fonctionnels, répondant ainsi aux divers besoins des acquéreurs potentiels. Grâce à sa situation géographique avantageuse et son marché immobilier dynamique, Fleury-les-Aubrais offre une rentabilité intéressante pour les investisseurs en viager. Les rentes viagères sont souvent attractives, permettant ainsi aux vendeurs de bénéficier dun revenu complémentaire confortable.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES dans le Loiret

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !