Vente en viager à Orléans

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Orléans !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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5 experts

disponibles pour vous accompagner à Orléans

53

ventes en viager chaque année à Orléans

53 jours

en moyenne pour vendre les biens à Orléans

1%

des biens vendus en viager à Orléans sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Orléans ?

À Orléans, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 619 € pour les appartements et un prix médian de 255 000 € pour les maisons, à Orléans, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Orléans : le prix élevé du mètre carré à Orléans vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Orléans, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 518 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Orléans le prix moyen des biens vendus en viager était de 156 649 €. Le bouquet moyen était de 20.7%, et les rentes moyennes de 4.9%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Orléans, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Orléans a à offrir : Orléans est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Orléans, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Orléans ?

À Orléans comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Orléans

Nos conseillers experts du viager, présents à Orléans et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Orléans et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Orléans

LE VIAGER OCCUPÉ À Orléans

Le viager occupé correspond à 67.7% des ventes occupées à Orléans. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Orléans pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Orléans

À Orléans, le viager libre est relativement rare : seulement 9.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Orléans

À Orléans, 23.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Orléans, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Orléans

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Orléans

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Orléans, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Orléans ?

À Orléans, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 37.2% des ventes sont faites par des couples, et 22.9% par des hommes. Dans 66.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

L' Orléans compte 117026 habitants, dont 15.8% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Orléans ?

L’IMMOBILIER À Orléans ?

55 m² / logement
en moyenne
57 m² / appartements en moyenne
89 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Orléans

Voici une liste de quartiers à Orléans :

Le quartier de la Source à Orléans est situé au sud de la ville, à proximité de la Forêt d'Orléans. Il est connu pour son université et son campus, ainsi que pour son environnement verdoyant et calme. Le quartier est relativement éloigné du centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie paisible pour les habitants. En ce qui concerne les attractions, le quartier de la Source est proche du Parc Floral de la Source, un grand espace vert comprenant un jardin botanique, des aires de jeux et des sentiers de promenade. Les visiteurs peuvent également profiter du Lac de l'Orée de Sologne pour des moments de détente en famille ou entre amis. En termes de transports en commun, le quartier de la Source est bien desservi par les bus qui relient le quartier au centre-ville et à la gare d'Orléans. Les habitants et les étudiants peuvent ainsi se déplacer aisément dans la ville et sa région. Du côté des commerces, le quartier de la Source propose des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants, des bars, ainsi que des services de proximité tels que des banques et des bureaux de poste. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville. En résumé, le quartier de la Source à Orléans offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec des attractions culturelles et naturelles à proximité. Sa desserte en transports en commun facilite les déplacements des habitants, et une variété de commerces sont disponibles pour répondre à leurs besoins.

Orléans est une ville française chargée d'histoire et de charme, et l'un de ses quartiers les plus emblématiques est certainement celui situé au cœur de la vieille ville. Ce quartier pittoresque est entouré de rues pavées, de bâtiments anciens et de jolies places, offrant aux visiteurs une véritable immersion dans l'histoire de la région. Situé à proximité de la Loire, ce quartier bénéficie d'une situation idéale par rapport aux principaux monuments et attractions d'Orléans. En effet, la célèbre cathédrale Sainte-Croix se trouve à quelques pas, tout comme la maison de Jeanne d'Arc, symbole de la ville. Les visiteurs peuvent également profiter de promenades le long des quais de la Loire, ou visiter le musée des Beaux-Arts qui abrite une riche collection d'œuvres. En termes de transports en commun, ce quartier est bien desservi, avec des arrêts de bus et de tramway à proximité permettant de se déplacer facilement dans toute la région. De plus, la gare d'Orléans est également accessible à pied, offrant des liaisons rapides vers d'autres grandes villes de France. En ce qui concerne les commerces, ce quartier regorge de boutiques traditionnelles, de galeries d'art, de cafés et de restaurants offrant une variété de cuisines locales et internationales. Les habitants et les touristes peuvent ainsi profiter d'une expérience shopping authentique et diversifiée. En somme, le quartier d'Orléans offre un mélange parfait entre histoire, culture, commerces et facilité d'accès, en faisant un lieu incontournable pour les visiteurs de passage dans la région.

La Source

Le quartier de La Source à Orléans est un havre de paix situé au sud de la grande ville, loin de l'agitation du centre-ville. Connu pour son ambiance verdoyante, il est entouré par la forêt d'Orléans, offrant ainsi un cadre naturel apaisant. La Source se distingue par sa proximité avec l'Université d'Orléans, ce qui en fait un quartier dynamique et multiculturel, idéal pour les étudiants. De plus, il abrite le parc floral de la Source, un lieu pittoresque où les visiteurs peuvent se promener et admirer une grande variété de plantes et de fleurs. En termes de transports en commun, La Source est bien desservi par le tramway, permettant un accès facile et rapide au centre-ville et à la gare d'Orléans. De plus, des bus locaux relient le quartier aux autres parties de la ville et même aux communes environnantes. En ce qui concerne les commerces, La Source dispose de plusieurs supermarchés, boulangeries, restaurants et petites boutiques, offrant ainsi aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien. Les marchés locaux sont également populaires, permettant aux habitants de profiter de produits frais et locaux. Pour les touristes, La Source offre une ambiance paisible et authentique, loin des circuits touristiques habituels. Les visiteurs peuvent profiter de la nature environnante, faire des balades à vélo dans la forêt d'Orléans ou visiter le parc floral. En somme, La Source est un quartier charmant, offrant à la fois tranquillité et dynamisme.

Saint-Marceau

Le quartier Saint-Marceau à Orléans est un quartier résidentiel charmant situé sur la rive sud de la Loire, proche du centre-ville historique de la ville. Il offre un mélange de tranquillité et de dynamisme, avec de nombreuses petites rues pavées, des jardins fleuris et des maisons anciennes. Saint-Marceau se distingue par ses monuments historiques tels que l'église Saint-Marceau, datant du XIIe siècle, et la Tour Blanche, une ancienne tour de défense médiévale. Les attractions populaires incluent les promenades le long des berges de la Loire, la visite du Jardin des Plantes ou encore la découverte du parc floral de la Source. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus permettant de se rendre facilement dans le centre-ville d'Orléans, ainsi que vers d'autres quartiers de la ville. De plus, la gare d'Orléans est à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Marceau propose une variété de boutiques de proximité, des marchés locaux, des cafés, des restaurants, des boulangeries et des petits commerces artisanaux. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter d'une atmosphère conviviale et d'une offre diversifiée pour leurs besoins quotidiens. En résumé, le quartier Saint-Marceau à Orléans offre un cadre de vie agréable, entre histoire, nature et dynamisme, tout en étant connecté au reste de la région grâce à ses infrastructures de transports en commun.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
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Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
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Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
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Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !