Vente en viager en Indre-et-Loire

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Indre-et-Loire !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

5 experts

disponibles pour vous accompagner en Indre-et-Loire

50

ventes en viager chaque année en Indre-et-Loire

75 jours

en moyenne pour vendre les biens en Indre-et-Loire

1%

des biens vendus en viager en Indre-et-Loire sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Indre-et-Loire ?

En Indre-et-Loire, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 712 € pour les appartements et un prix médian de 210 000 € pour les maisons, en Indre-et-Loire, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie en Indre-et-Loire : le prix élevé du mètre carré en Indre-et-Loire vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Indre-et-Loire, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 511 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, en Indre-et-Loire le prix moyen des biens vendus en viager était de 180 792 €. Le bouquet moyen était de 16.0%, et les rentes moyennes de 2.9%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : en Indre-et-Loire, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Indre-et-Loire a à offrir : Indre-et-Loire est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Indre-et-Loire, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Indre-et-Loire ?

En Indre-et-Loire comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Indre-et-Loire

Nos conseillers experts du viager, présents en Indre-et-Loire et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Indre-et-Loire et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Indre-et-Loire

LE VIAGER OCCUPÉ en Indre-et-Loire

Le viager occupé correspond à 68.8% des ventes occupées en Indre-et-Loire. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Indre-et-Loire pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE en Indre-et-Loire

en Indre-et-Loire, le viager libre est relativement rare : seulement 8.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Indre-et-Loire

en Indre-et-Loire, 23.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Indre-et-Loire, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Indre-et-Loire

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME en Indre-et-Loire

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Indre-et-Loire, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Indre-et-Loire ?

En Indre-et-Loire, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 50.8% des ventes sont faites par des couples, et 16.6% par des hommes. Dans 67.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

En Indre-et-Loire compte 612 119 habitants, dont 29.6% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER en Indre-et-Loire

L’IMMOBILIER en Indre-et-Loire ?

57 m² / logement
en moyenne
57 m² / appartements en moyenne
89 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Indre-et-Loire

Tours

Tours, située dans le département d'Indre-et-Loire, est une ville historique et dynamique du Val de Loire, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Elle est réputée pour son magnifique château, ses nombreuses maisons à colombages, sa cathédrale gothique et sa vieille ville pittoresque. {rajoute une description ici} présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Le marché immobilier de Tours est très attractif. La ville connaît une croissance démographique soutenue et est très prisée par les étudiants en raison de ses nombreuses universités et grandes écoles. Cela entraîne une forte demande locative et une demande d'achat solide, ce qui est idéal pour une vente en viager. Les rentes viagères à Tours sont très attractives en raison du coût de la vie relativement bas dans la région et de la forte demande locative. En outre, le barème de la rente viagère est calculé en fonction des tables de mortalité de l'INSEE, qui sont favorables à Tours.

Joué-lès-Tours

Joué-lès-Tours, située dans le département d'Indre-et-Loire, au cœur de la vallée de la Loire, est une ville dynamique et agréable à vivre. Elle compte près de 38 000 habitants et offre un cadre de vie verdoyant, avec de nombreux espaces verts et équipements sportifs. La ville est également réputée pour son patrimoine historique, avec le château de Tours à proximité, et sa culture, grâce à ses festivals et événements culturels. undefined

Saint-Cyr-sur-Loire

Description : Saint-Cyr-sur-Loire, située dans le département d'Indre-et-Loire, est une charmante ville nichée sur les rives de la Loire, à proximité immédiate de Tours. Elle profite d'un cadre de vie verdoyant et agréable, avec de nombreux parcs et espaces verts, ainsi que des berges aménagées propices aux promenades et au vélo. La ville de Saint-Cyr-sur-Loire dispose dun marché immobilier dynamique et attractif, ce qui en fait un lieu idéal pour une vente en viager. Les prix de l'immobilier y sont stables et en constante progression, offrant une bonne valorisation de votre patrimoine au fil des années. En choisissant de vendre en viager à Saint-Cyr-sur-Loire, vous bénéficiez dune rente viagère attractive. En effet, les prix de l'immobilier et le niveau de vie élevé de la ville permettent de calculer une rente mensuelle confortable pour le vendeur.

Saint-Pierre-des-Corps

Saint-Pierre-des-Corps, située dans le département d'Indre-et-Loire, à seulement 9 kilomètres de Tours, est une ville de 15 000 habitants offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Elle est connue pour son importante gare SNCF, qui la relie à de nombreuses villes françaises, et pour son patrimoine industriel. La ville de Saint-Pierre-des-Corps profite dun marché immobilier dynamique et attrayant, avec de nombreuses opportunités d'investissement pour les acquéreurs en viager. Le prix moyen du mètre carré est d'environ 1 900€, offrant un bon rapport qualité/prix. La rente viagère de Saint-Pierre-des-Corps est attractive pour les vendeurs, étant donné la demande locative soutenue et le dynamisme économique de la ville. De plus, la proximité de Tours, ville universitaire et touristique, permet de valoriser les biens immobiliers en viager.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES en Indre-et-Loire

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !