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Vente en viager en Indre-et-Loire
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Indre-et-Loire !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
5 experts
disponibles pour vous accompagner en Indre-et-Loire
50
ventes en viager chaque année en Indre-et-Loire
75 jours
en moyenne pour vendre les biens en Indre-et-Loire
1%
des biens vendus en viager en Indre-et-Loire sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Indre-et-Loire ?
En Indre-et-Loire, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 712 € pour les appartements et un prix médian de 210 000 € pour les maisons, en Indre-et-Loire, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie en Indre-et-Loire : le prix élevé du mètre carré en Indre-et-Loire vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Indre-et-Loire, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 511 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, en Indre-et-Loire le prix moyen des biens vendus en viager était de 180 792 €. Le bouquet moyen était de 16.0%, et les rentes moyennes de 2.9%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : en Indre-et-Loire, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Indre-et-Loire a à offrir : Indre-et-Loire est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Indre-et-Loire, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Indre-et-Loire ?
En Indre-et-Loire comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Indre-et-Loire
Nos conseillers experts du viager, présents en Indre-et-Loire et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Indre-et-Loire et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Indre-et-Loire
LE VIAGER OCCUPÉ en Indre-et-Loire
Le viager occupé correspond à 68.8% des ventes occupées en Indre-et-Loire. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Indre-et-Loire pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE en Indre-et-Loire
en Indre-et-Loire, le viager libre est relativement rare : seulement 8.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Indre-et-Loire
en Indre-et-Loire, 23.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Indre-et-Loire, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Indre-et-Loire
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME en Indre-et-Loire
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Indre-et-Loire, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Indre-et-Loire ?
En Indre-et-Loire, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 50.8% des ventes sont faites par des couples, et 16.6% par des hommes. Dans 67.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
En Indre-et-Loire compte 612 119 habitants, dont 29.6% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER en Indre-et-Loire
L’IMMOBILIER en Indre-et-Loire ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Indre-et-Loire
Tours
'Tours, située dans le département de l'Indre-et-Loire, est une ville historique et culturelle qui a su préserver son patrimoine tout en se modernisant. Elle est la capitale touristique de la région Centre-Val de Loire, attirant chaque année de nombreux visiteurs grâce à ses châteaux de la Loire, sa vieille ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et ses jardins. Tours bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec une demande soutenue notamment de la part de jeunes actifs et de retraités. Les prix de l'immobilier y sont plus abordables comparés à certaines grandes villes, ce qui en fait une destination intéressante pour la vente en viager. Grâce à son dynamisme économique, Tours offre des rentes viagères attractives. La ville est un important pôle économique et universitaire de la région, ce qui contribue à la stabilité financière et à la sécurité des revenus pour les vendeurs en viager.
Joué-lès-Tours
'Joué-lès-Tours, située dans le département d'Indre-et-Loire, est une ville dynamique et accueillante nichée dans la vallée de la Loire. Avec une population d'environ 37 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à seulement quelques kilomètres de la ville de Tours. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager :' ' Joué-lès-Tours bénéficie d'un marché immobilier attractif, tant pour les acheteurs que pour les vendeurs. La ville offre une grande variété de biens immobiliers, des appartements aux maisons individuelles, répondant ainsi à différents besoins et budgets. ' La rente viagère à Joué-lès-Tours peut être très attractive en raison de la forte demande immobilière et des prix de l'immobilier stables. Cela peut offrir aux vendeurs une source de revenus régulière et confortable pour leur retraite.
Saint-Cyr-sur-Loire
Saint-Cyr-sur-Loire, située dans le département d'Indre-et-Loire, est une charmante commune de la métropole de Tours. Elle est bordée par la Loire, offrant ainsi de splendides paysages et des opportunités de loisirs nautiques. La ville compte environ 16 000 habitants et bénéficie d'une situation géographique idéale, proche de Tours et à seulement 2h de Paris en TGV. Saint-Cyr-sur-Loire dispose dun marché immobilier attractif, avec une demande soutenue pour les biens de qualité. La vente en viager permet ainsi de valoriser son patrimoine immobilier et de profiter d'un complément de revenus régulier. Les rentes viagères à Saint-Cyr-sur-Loire sont particulièrement intéressantes grâce à la croissance démographique et économique de la ville. Les retraités peuvent ainsi bénéficier dune rente indexée sur l'évolution du coût de la vie, leur assurant un revenu stable et confortable.
Saint-Pierre-des-Corps
'Saint-Pierre-des-Corps, située dans le département d'Indre-et-Loire, à seulement 2 km de la ville historique de Tours, est une commune urbaine dynamique. Elle bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de l'autoroute A10 et de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, offrant ainsi un accès facile à Paris en moins d'une heure. La ville est également bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway. undefined undefined
