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Vente en viager à Saint-Jean-de-Braye
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Saint-Jean-de-Braye !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
5 experts
disponibles pour vous accompagner à Saint-Jean-de-Braye
53
ventes en viager chaque année à Saint-Jean-de-Braye
53 jours
en moyenne pour vendre les biens à Saint-Jean-de-Braye
1%
des biens vendus en viager à Saint-Jean-de-Braye sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Saint-Jean-de-Braye ?
À Saint-Jean-de-Braye, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 942 € pour les appartements et un prix médian de 220 000 € pour les maisons, à Saint-Jean-de-Braye, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Saint-Jean-de-Braye : le prix élevé du mètre carré à Saint-Jean-de-Braye vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Saint-Jean-de-Braye, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 518 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Saint-Jean-de-Braye le prix moyen des biens vendus en viager était de 165 902 €. Le bouquet moyen était de 20.7%, et les rentes moyennes de 4.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Saint-Jean-de-Braye, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Saint-Jean-de-Braye a à offrir : Saint-Jean-de-Braye est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Saint-Jean-de-Braye, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Saint-Jean-de-Braye ?
À Saint-Jean-de-Braye comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Jean-de-Braye
Nos conseillers experts du viager, présents à Saint-Jean-de-Braye et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Saint-Jean-de-Braye et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Jean-de-Braye
LE VIAGER OCCUPÉ À Saint-Jean-de-Braye
Le viager occupé correspond à 68.0% des ventes occupées à Saint-Jean-de-Braye. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Saint-Jean-de-Braye pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Saint-Jean-de-Braye
À Saint-Jean-de-Braye, le viager libre est relativement rare : seulement 9.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Saint-Jean-de-Braye
À Saint-Jean-de-Braye, 23.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Saint-Jean-de-Braye, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Saint-Jean-de-Braye
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Saint-Jean-de-Braye
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Saint-Jean-de-Braye, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Saint-Jean-de-Braye ?
À Saint-Jean-de-Braye, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 48.9% des ventes sont faites par des couples, et 15.6% par des hommes. Dans 69.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Saint-Jean-de-Braye compte 21396 habitants, dont 15.7% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Saint-Jean-de-Braye ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Saint-Jean-de-Braye
Les Brosses
Le quartier Les Brosses à Saint-Jean-de-Braye est un quartier résidentiel situé à l'est de la ville, à proximité de la Loire, dans la région Centre-Val de Loire en France. Il se trouve à environ cinq kilomètres du centre-ville d'Orléans, ce qui en fait un lieu paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Les Brosses bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de plusieurs monuments historiques, tels que le château de Saint-Jean-de-Braye, datant du 15ème siècle, et l'église Saint-Jean-Baptiste, témoins du riche patrimoine de la région. Les environs offrent également diverses attractions, comme des sentiers de randonnée le long de la Loire, des parcs et des espaces verts pour se détendre. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Les Brosses est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville d'Orléans, offrant ainsi un accès facile aux habitants pour se déplacer dans la région. Au niveau des commerces, on trouve dans les environs du quartier Les Brosses des petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants. Les habitants ont donc à leur disposition une gamme variée de services pour répondre à leurs besoins quotidiens. En résumé, le quartier Les Brosses à Saint-Jean-de-Braye est un lieu paisible et verdoyant, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable, à proximité de monuments historiques, d'attractions naturelles et de commodités essentielles, le tout facilement accessible grâce aux transports en commun.
La Madeleine
Le quartier La Madeleine à Saint-Jean-de-Braye est un charmant quartier résidentiel situé à proximité de la ville d'Orléans, dans le centre de la France. Il est caractérisé par des rues calmes bordées d'arbres et de maisons typiquement françaises, ce qui en fait un lieu de résidence très prisé par les habitants. Situé à seulement quelques kilomètres d'Orléans, La Madeleine bénéficie d'une proximité avec de nombreux monuments historiques de la ville, tels que la cathédrale Sainte-Croix d'Orléans, la maison de Jeanne d'Arc ou le musée des Beaux-Arts. Les visiteurs peuvent également profiter des berges de la Loire pour des balades ou des activités nautiques. Pour se déplacer, le quartier La Madeleine est bien desservi par les transports en commun, notamment par des lignes de bus qui relient facilement le quartier au centre-ville d'Orléans et aux autres quartiers de Saint-Jean-de-Braye. De plus, la gare SNCF d'Orléans permet de rejoindre d'autres villes de la région et même de Paris en train. En ce qui concerne les commerces, le quartier La Madeleine offre une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des petits restaurants, répondant ainsi aux besoins quotidiens des habitants. De plus, le marché hebdomadaire du quartier permet aux habitants de profiter de produits frais et locaux. En somme, le quartier La Madeleine à Saint-Jean-de-Braye offre un cadre de vie agréable, proche de la grande ville d'Orléans et de ses attractions, tout en bénéficiant d'une atmosphère tranquille et conviviale pour ses habitants.
La Chênaie
Le quartier de La Chênaie à Saint-Jean-de-Braye est un quartier résidentiel paisible situé à proximité d'Orléans, dans la région Centre-Val de Loire, en France. Il est caractérisé par ses rues bordées d'arbres, ses espaces verts et ses maisons de style typiquement français. Situé à seulement quelques kilomètres du centre d'Orléans, La Chênaie offre un accès facile aux principaux monuments et attractions de la ville, tels que la célèbre cathédrale Sainte-Croix, la maison de Jeanne d'Arc et les bords de Loire. Les habitants et les touristes peuvent profiter de nombreux espaces verts et parcs dans les environs, parfaits pour se détendre ou faire du sport. En termes de transports en commun, le quartier de La Chênaie est bien desservi. Il est relié au reste de la région par des lignes de bus régulières qui permettent de se rendre facilement à Orléans et dans les communes voisines. De plus, la gare d'Orléans offre des liaisons ferroviaires vers Paris et d'autres grandes villes de France. En ce qui concerne les commerces, le quartier de La Chênaie dispose d'une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des petits restaurants. Les habitants peuvent facilement trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux. En somme, La Chênaie est un quartier charmant et convivial, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité tout en bénéficiant de la proximité d'une grande ville et de ses commodités.
Les Cèdres
Le quartier des Cèdres à Saint-Jean-de-Braye est un endroit paisible et résidentiel situé à proximité d'Orléans, dans le département du Loiret en France. Idéalement situé, ce quartier offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la banlieue et la proximité de la vie urbaine d'Orléans. Les Cèdres bénéficient d'un emplacement privilégié, à seulement quelques kilomètres du centre-ville historique d'Orléans. Les habitants peuvent facilement accéder aux attractions touristiques de la ville, telles que la Cathédrale Sainte-Croix, la Maison de Jeanne d'Arc et les bords de Loire. Pour se déplacer, le quartier des Cèdres est bien desservi par les transports en commun. Plusieurs lignes de bus relient le quartier au centre-ville d'Orléans et à la gare ferroviaire, offrant ainsi une grande facilité de déplacement pour les habitants et les visiteurs. En ce qui concerne les commerces, Les Cèdres disposent d'une variété de services et de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des petits restaurants. Les habitants ont ainsi accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En résumé, le quartier des Cèdres à Saint-Jean-de-Braye est un lieu agréable et pratique pour vivre, offrant un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités et des attractions d'une grande ville comme Orléans. Sa bonne desserte en transports en commun et la présence de commerces de proximité en font un lieu de vie idéal pour les résidents locaux et un endroit intéressant à visiter pour les touristes.
