Vente en viager à Saint-Jean-de-Braye

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Saint-Jean-de-Braye !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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5 experts

disponibles pour vous accompagner à Saint-Jean-de-Braye

53

ventes en viager chaque année à Saint-Jean-de-Braye

53 jours

en moyenne pour vendre les biens à Saint-Jean-de-Braye

1%

des biens vendus en viager à Saint-Jean-de-Braye sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Saint-Jean-de-Braye ?

À Saint-Jean-de-Braye, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 942 € pour les appartements et un prix médian de 220 000 € pour les maisons, à Saint-Jean-de-Braye, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Saint-Jean-de-Braye : le prix élevé du mètre carré à Saint-Jean-de-Braye vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Saint-Jean-de-Braye, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 518 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Saint-Jean-de-Braye le prix moyen des biens vendus en viager était de 165 902 €. Le bouquet moyen était de 20.7%, et les rentes moyennes de 4.2%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Saint-Jean-de-Braye, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Saint-Jean-de-Braye a à offrir : Saint-Jean-de-Braye est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Saint-Jean-de-Braye, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Saint-Jean-de-Braye ?

À Saint-Jean-de-Braye comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Jean-de-Braye

Nos conseillers experts du viager, présents à Saint-Jean-de-Braye et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Saint-Jean-de-Braye et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Jean-de-Braye

LE VIAGER OCCUPÉ À Saint-Jean-de-Braye

Le viager occupé correspond à 68.0% des ventes occupées à Saint-Jean-de-Braye. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Saint-Jean-de-Braye pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Saint-Jean-de-Braye

À Saint-Jean-de-Braye, le viager libre est relativement rare : seulement 9.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Saint-Jean-de-Braye

À Saint-Jean-de-Braye, 23.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Saint-Jean-de-Braye, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Saint-Jean-de-Braye

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Saint-Jean-de-Braye

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Saint-Jean-de-Braye, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Saint-Jean-de-Braye ?

À Saint-Jean-de-Braye, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 48.9% des ventes sont faites par des couples, et 15.6% par des hommes. Dans 69.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Saint-Jean-de-Braye compte 21396 habitants, dont 15.7% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Saint-Jean-de-Braye ?

L’IMMOBILIER À Saint-Jean-de-Braye ?

63 m² / logement
en moyenne
57 m² / appartements en moyenne
89 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Saint-Jean-de-Braye

Le Cèdre

Le quartier Le Cèdre à Saint-Jean-de-Braye est un quartier résidentiel paisible situé à quelques kilomètres au nord-est d'Orléans, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable et verdoyant. Il est idéalement situé par rapport à la grande ville d'Orléans, offrant un accès facile aux différents monuments historiques et attractions culturelles de la région. Le quartier Le Cèdre offre un mélange d'espaces verts, de petits commerces de proximité et de logements modernes, ce qui en fait un lieu de vie attractif pour les habitants locaux. Pour les touristes, il constitue un point de départ idéal pour découvrir la Loire et ses châteaux, ainsi que les vignobles réputés de la région. En termes de transport en commun, le quartier Le Cèdre est bien desservi par des lignes de bus qui permettent de rejoindre facilement le centre-ville d'Orléans et ses gares ferroviaires, offrant ainsi une connexion rapide au reste de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Le Cèdre dispose de diverses boutiques de quartier, notamment des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des services de proximité, garantissant ainsi un accès facile aux besoins quotidiens des habitants. En résumé, le quartier Le Cèdre à Saint-Jean-de-Braye offre un cadre de vie tranquille et verdoyant, situé à proximité d'Orléans et de ses attractions touristiques, tout en offrant une bonne connexion aux transports en commun et une diversité de commerces de proximité pour ses habitants.

Les Vallées

Le quartier des Vallées à Saint-Jean-de-Braye est un quartier résidentiel situé dans la banlieue de la ville d'Orléans, en France. Il est caractérisé par son calme, ses espaces verts et sa proximité avec la nature, ce qui en fait un lieu de vie agréable pour les habitants. Les Vallées bénéficient d'une situation idéale, à la fois proche de la ville d'Orléans et de ses nombreux monuments historiques tels que la cathédrale Sainte-Croix ou le musée des Beaux-Arts. Les touristes peuvent facilement accéder au quartier en empruntant les transports en commun, notamment le tramway qui relie le quartier au centre-ville en quelques minutes. Dans les environs des Vallées, les visiteurs pourront également découvrir des attractions touristiques telles que le parc floral de la Source ou le château de Chamerolles, offrant ainsi un large éventail d'activités pour tous les goûts. En ce qui concerne les commerces, le quartier des Vallées propose une diversité de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants, et même un marché hebdomadaire. Les habitants trouvent donc facilement tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se rendre en centre-ville. En résumé, le quartier des Vallées à Saint-Jean-de-Braye offre un cadre de vie paisible et verdoyant, proche des commodités et des attractions touristiques, tout en étant bien desservi par les transports en commun. C'est un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés à la vie citadine.

Le Bourg

Le quartier Le Bourg à Saint-Jean-de-Braye est un lieu pittoresque et chargé d'histoire situé à proximité d'Orléans, une grande ville locale emblématique de la région Centre-Val de Loire en France. Sa situation idéale offre aux habitants la tranquillité des banlieues tout en étant à seulement quelques kilomètres du centre-ville animé d'Orléans, connu pour sa célèbre cathédrale et son architecture médiévale. Dans les environs du quartier Le Bourg, les touristes et les habitants peuvent visiter divers monuments historiques tels que l'église Saint-Liphard, datant du XIe siècle, ou encore le château de Saint-Jean-de-Braye, vestige du passé médiéval de la ville. Les espaces verts, comme le parc de la Mairie, offrent également des balades agréables pour se ressourcer en plein air. Le quartier Le Bourg est bien desservi par les transports en commun, notamment par les lignes de bus qui relient efficacement le quartier au centre-ville d'Orléans et aux autres quartiers environnants. Les habitants peuvent donc facilement se déplacer sans avoir besoin de voiture. En termes de commerces, le quartier Le Bourg dispose d'une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des pharmacies et des petits restaurants, ce qui facilite la vie quotidienne des habitants. En somme, Le Bourg à Saint-Jean-de-Braye est un quartier charmant, riche en patrimoine et bien connecté aux attractions locales, offrant un cadre de vie paisible et pratique pour ses résidents.

Les Sablons

Le quartier Les Sablons à Saint-Jean-de-Braye est un quartier résidentiel charmant situé dans la banlieue nord d'Orléans, à environ 5 km du centre-ville. Il bénéficie d'une situation idéale, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité de la grande ville. Les Sablons se trouve à proximité du parc floral de la Source, un incontournable pour les amoureux de la nature, ainsi que du château de La Chapelle-Saint-Mesmin et du parc Louis Pasteur, offrant des espaces verts propices à la détente et aux activités en plein air pour les habitants et les visiteurs. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières permettant de rejoindre facilement le centre-ville d'Orléans et ses différents quartiers. De plus, la gare de Saint-Jean-de-Braye offre des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commodités, Les Sablons dispose de plusieurs commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des restaurants, des pharmacies, des boutiques de mode et des services de santé, répondant aux besoins quotidiens des habitants. De plus, le quartier accueille régulièrement des marchés locaux où l'on peut trouver des produits frais et de qualité. En résumé, le quartier Les Sablons à Saint-Jean-de-Braye est un lieu paisible et convivial, offrant un cadre de vie agréable et des attractions variées pour les habitants et les visiteurs, tout en étant bien connecté au reste de la région grâce à ses transports en commun efficaces.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Saint-Jean-de-Braye ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Loiret

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !