Vente en viager en Centre-Val de Loire.

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Centre-Val de Loire. !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

5 experts

disponibles pour vous accompagner en Centre-Val de Loire.

180

ventes en viager chaque année en Centre-Val de Loire.

6 mois

en moyenne pour vendre les biens en Centre-Val de Loire.

1%

des biens vendus en viager en Centre-Val de Loire. sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Centre-Val de Loire. ?

En Centre-Val de Loire., vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 888 pour les appartements et un prix médian de 148 667 pour les maisons, en Centre-Val de Loire., la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie en Centre-Val de Loire. : le prix élevé du mètre carré en Centre-Val de Loire. vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Centre-Val de Loire., vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1516, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, en Centre-Val de Loire. le prix moyen des biens vendus en viager était de 158 300,00. Le bouquet moyen était de 25.9%, et les rentes moyennes de 4.2%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : en Centre-Val de Loire., la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Centre-Val de Loire. a à offrir : Centre-Val de Loire. est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Centre-Val de Loire., vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Centre-Val de Loire. ?

En Centre-Val de Loire. comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Centre-Val de Loire.

Nos conseillers experts du viager, présents en Centre-Val de Loire. et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Centre-Val de Loire. et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Centre-Val de Loire.

LE VIAGER OCCUPÉ en Centre-Val de Loire.

Le viager occupé correspond à 67.6% des ventes occupées en Centre-Val de Loire.. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Centre-Val de Loire. pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE en Centre-Val de Loire.

en Centre-Val de Loire., le viager libre est relativement rare : seulement 8.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Centre-Val de Loire.

en Centre-Val de Loire., 23.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Centre-Val de Loire., tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Centre-Val de Loire.

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME en Centre-Val de Loire.

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Centre-Val de Loire., le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Centre-Val de Loire. ?

en Centre-Val de Loire., les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 38.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 36.6% des ventes sont faites par des couples, et 25.1% par des hommes. Dans 63.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

En Centre-Val de Loire. compte 2 564 915 habitants, dont 31.0% sont à la retraite !

4 EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER en Centre-Val de Loire. ?

L’IMMOBILIER en Centre-Val de Loire. ?

83 m² / logement
en moyenne
57 m² / appartements en moyenne
89 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Centre-Val de Loire.

Tours

Tours, située dans le département d'Indre-et-Loire, est une ville historique et dynamique du Val de Loire, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Elle est réputée pour son magnifique château, ses nombreuses maisons à colombages, sa cathédrale gothique et sa vieille ville pittoresque. {rajoute une description ici} présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Le marché immobilier de Tours est très attractif. La ville connaît une croissance démographique soutenue et est très prisée par les étudiants en raison de ses nombreuses universités et grandes écoles. Cela entraîne une forte demande locative et une demande d'achat solide, ce qui est idéal pour une vente en viager. Les rentes viagères à Tours sont très attractives en raison du coût de la vie relativement bas dans la région et de la forte demande locative. En outre, le barème de la rente viagère est calculé en fonction des tables de mortalité de l'INSEE, qui sont favorables à Tours.

Orléans

Orléans, située dans le département du Loiret, est une ville historique et dynamique, nichée au cœur de la vallée de la Loire. Elle est réputée pour son patrimoine exceptionnel, notamment sa cathédrale Sainte-Croix, et ses nombreux espaces verts, dont le parc floral de la Source et les bords de Loire aménagés. Elle offre également un riche tissu économique et culturel, avec de nombreuses entreprises et des événements tels que les Fêtes de Jeanne d'Arc. Orléans bénéficie dun marché immobilier dynamique et attractif, ce qui est un atout majeur pour la vente en viager. Les prix de l'immobilier y sont abordables comparés à d'autres grandes villes, offrant une bonne rentabilité pour les investisseurs. En raison de son dynamisme économique et de son attractivité, Orléans offre une rente viagère attractive. Le montant de la rente dépend de plusieurs facteurs, dont lâge du crédirentier, la valeur du bien et les conditions du contrat. Cependant, la rente viagère à Orléans est généralement intéressante, ce qui en fait une option de retraite complémentaire séduisante.

Bourges

Description : Bourges, située dans le département du Cher, au cœur de la région Centre-Val de Loire, est une ville d'art et d'histoire, célèbre pour sa cathédrale Saint-Étienne et son palais Jacques-Cœur. Elle offre un cadre de vie agréable et serein, entre ville et campagne, avec de nombreux parcs et jardins, ainsi que des berges aménagées le long du fleuve Cher. Bourges bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec des prix attractifs pour les acheteurs et des possibilités de plus-value intéressantes pour les vendeurs. De plus, la ville dispose d'un large choix de logements, allant du studio à la maison de ville, en passant par les appartements familiaux. Le montant de la rente viagère est calculé en fonction de lâge du vendeur et de la valeur du bien immobilier. À Bourges, les rentes sont souvent plus élevées qu'ailleurs en raison de la qualité de vie et du dynamisme économique de la ville.

Blois

Blois, située dans le département du Loir-et-Cher, au cœur de la vallée de la Loire, est une ville historique et pittoresque qui offre un cadre de vie exceptionnel. Elle est notamment célèbre pour son château royal, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et ses nombreux édifices de la Renaissance. Blois bénéficie dun marché immobilier dynamique, faisant d'elle une ville idéale pour investir en viager. La ville offre un large choix de biens immobiliers, allant des maisons de ville anciennes aux appartements modernes. Les rentes viagères à Blois sont particulièrement attractives, compte tenu du coût de la vie relativement bas dans la région. Cela permet aux vendeurs de bénéficier dun revenu complémentaire confortable tout en continuant à profiter de la vie dans cette belle ville.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES en Centre-Val de Loire.

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !