Vente en viager en Centre-Val de Loire
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Centre-Val de Loire !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
5 experts
disponibles pour vous accompagner en Centre-Val de Loire
180
ventes en viager chaque année en Centre-Val de Loire
6 mois
en moyenne pour vendre les biens en Centre-Val de Loire
1%
des biens vendus en viager en Centre-Val de Loire sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Centre-Val de Loire ?
En Centre-Val de Loire, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 888 pour les appartements et un prix médian de 148 667 pour les maisons, en Centre-Val de Loire, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie en Centre-Val de Loire : le prix élevé du mètre carré en Centre-Val de Loire vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Centre-Val de Loire, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1516, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, en Centre-Val de Loire le prix moyen des biens vendus en viager était de 158 300,00. Le bouquet moyen était de 25.9%, et les rentes moyennes de 4.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : en Centre-Val de Loire, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Centre-Val de Loire a à offrir : Centre-Val de Loire est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Centre-Val de Loire, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Centre-Val de Loire ?
En Centre-Val de Loire comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Centre-Val de Loire
Nos conseillers experts du viager, présents en Centre-Val de Loire et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Centre-Val de Loire et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Centre-Val de Loire
LE VIAGER OCCUPÉ en Centre-Val de Loire
Le viager occupé correspond à 67.6% des ventes occupées en Centre-Val de Loire. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Centre-Val de Loire pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE en Centre-Val de Loire
en Centre-Val de Loire, le viager libre est relativement rare : seulement 8.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Centre-Val de Loire
en Centre-Val de Loire, 23.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Centre-Val de Loire, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Centre-Val de Loire
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME en Centre-Val de Loire
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Centre-Val de Loire, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Centre-Val de Loire ?
en Centre-Val de Loire, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 38.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 36.6% des ventes sont faites par des couples, et 25.1% par des hommes. Dans 63.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
En Centre-Val de Loire compte 2 564 915 habitants, dont 31.0% sont à la retraite !
4 EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER en Centre-Val de Loire ?
L’IMMOBILIER en Centre-Val de Loire ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Centre-Val de Loire
Tours
'Tours, située dans le département de l'Indre-et-Loire, est une ville historique et culturelle qui a su préserver son patrimoine tout en se modernisant. Elle est la capitale touristique de la région Centre-Val de Loire, attirant chaque année de nombreux visiteurs grâce à ses châteaux de la Loire, sa vieille ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et ses jardins. Tours bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec une demande soutenue notamment de la part de jeunes actifs et de retraités. Les prix de l'immobilier y sont plus abordables comparés à certaines grandes villes, ce qui en fait une destination intéressante pour la vente en viager. Grâce à son dynamisme économique, Tours offre des rentes viagères attractives. La ville est un important pôle économique et universitaire de la région, ce qui contribue à la stabilité financière et à la sécurité des revenus pour les vendeurs en viager.
Orléans
Orléans, située dans le département du Loiret, dans la région Centre-Val de Loire, est une ville historique et verdoyante qui offre un cadre de vie agréable. Elle est traversée par la Loire, offrant de nombreuses promenades le long de ses berges et une vue imprenable sur ses magnifiques paysages. La ville est également connue pour son patrimoine architectural, avec notamment sa cathédrale Sainte-Croix, emblème de la ville, et son centre-ville médiéval. undefined undefined
Bourges
Bourges, située dans le département du Cher, est une ville historique et culturelle, connue pour sa cathédrale Saint-Étienne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et pour son centre-ville médiéval. Elle offre également de nombreux espaces verts avec ses parcs et jardins, dont le plus célèbre est le Jardin de l'Archevêché. Le marché immobilier de Bourges est actif et attractif, avec une demande soutenue pour les biens immobiliers en viager. Les prix sont abordables et la ville offre une variété de logements allant des appartements aux maisons de ville, en passant par les maisons individuelles. La rente viagère à Bourges est très intéressante, grâce à la qualité de vie offerte par la ville et à son coût de la vie raisonnable. Cela permet de bénéficier dune rente confortable tout en profitant des avantages de la ville.
Blois
'Blois, située dans le département du Loir-et-Cher, au cœur de la vallée de la Loire, est une ville historique et culturelle riche en patrimoine. Elle est réputée pour son château royal, ses maisons à colombages et son ambiance charmante. Présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager :' Blois bénéficie d'une demande immobilière croissante, notamment due à son attractivité touristique et à sa situation géographique stratégique entre Paris et Tours. Le marché immobilier y est donc dynamique, ce qui constitue un avantage pour la vente en viager.' La rente viagère à Blois est attractive en raison de la qualité de vie élevée et des coûts de la vie moins élevés par rapport à certaines grandes villes françaises. Cela permet aux seniors de profiter d'une retraite confortable tout en percevant une rente viagère intéressante.'
