Vente en viager dans le Cher

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans le Cher !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

5 experts

disponibles pour vous accompagner dans le Cher

25

ventes en viager chaque année dans le Cher

90 jours

en moyenne pour vendre les biens dans le Cher

1%

des biens vendus en viager dans le Cher sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Cher ?

Dans le Cher, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 383 € pour les appartements et un prix médian de 103 000 € pour les maisons, dans le Cher, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie dans le Cher : le prix élevé du mètre carré dans le Cher vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans le Cher, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 417 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, dans le Cher le prix moyen des biens vendus en viager était de 95 683 €. Le bouquet moyen était de 23.7%, et les rentes moyennes de 2.3%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : dans le Cher, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Cher a à offrir : Cher est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans le Cher, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans le Cher ?

Dans le Cher comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans le Cher

Nos conseillers experts du viager, présents dans le Cher et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Cher et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans le Cher

LE VIAGER OCCUPÉ dans le Cher

Le viager occupé correspond à 67.7% des ventes occupées dans le Cher. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans le Cher pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE dans le Cher

dans le Cher, le viager libre est relativement rare : seulement 9.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans le Cher

dans le Cher, 23.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans le Cher, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans le Cher

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME dans le Cher

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans le Cher, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans le Cher ?

Dans le Cher, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 72 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 50.9% des ventes sont faites par des couples, et 17.2% par des hommes. Dans 66.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Dans le Cher compte 300 933 habitants, dont 34.5% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans le Cher

L’IMMOBILIER dans le Cher ?

54 m² / logement
en moyenne
57 m² / appartements en moyenne
89 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans le Cher

Bourges

Description : Bourges, située dans le département du Cher, au cœur de la région Centre-Val de Loire, est une ville d'art et d'histoire, célèbre pour sa cathédrale Saint-Étienne et son palais Jacques-Cœur. Elle offre un cadre de vie agréable et serein, entre ville et campagne, avec de nombreux parcs et jardins, ainsi que des berges aménagées le long du fleuve Cher. Bourges bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec des prix attractifs pour les acheteurs et des possibilités de plus-value intéressantes pour les vendeurs. De plus, la ville dispose d'un large choix de logements, allant du studio à la maison de ville, en passant par les appartements familiaux. Le montant de la rente viagère est calculé en fonction de lâge du vendeur et de la valeur du bien immobilier. À Bourges, les rentes sont souvent plus élevées qu'ailleurs en raison de la qualité de vie et du dynamisme économique de la ville.

Vierzon

Vierzon, située dans le département du Cher, au cœur de la région Centre-Val de Loire, est une ville verdoyante traversée par le Cher et la Sauldre. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux parcs et jardins, dont le Parc des Forges, un poumon vert de 8 hectares. Elle est également réputée pour son patrimoine riche en histoire, notamment son église Notre-Dame et sa halle au blé. Vierzon présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Vierzon dispose d'une offre immobilière variée et abordable, ce qui en fait une ville attrayante pour les investisseurs en viager. Les prix de l'immobilier y sont en moyenne inférieurs à la moyenne nationale. Le montant de la rente viagère dépend de plusieurs facteurs, dont l'âge du vendeur, la valeur du bien, et la rentabilité locative en vigueur. À Vierzon, le coût de la vie étant moins élevé qu'en région parisienne par exemple, la rente viagère peut s'avérer plus attractive.

Saint-Doulchard

Saint-Doulchard, située dans le département du Cher, cette ville charmante et paisible est idéalement nichée dans la région du Centre-Val de Loire. Elle offre un cadre de vie agréable à seulement quelques kilomètres de Bourges. {rajoute une description ici} Saint-Doulchard présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Saint-Doulchard profite d'un marché immobilier dynamique, avec une demande soutenue pour les biens immobiliers de qualité. Cette dynamique rend la vente en viager particulièrement intéressante, car elle garantit une forte liquidité et une facilité de transaction. En raison du coût de la vie relativement bas dans la région et de la qualité des infrastructures, Saint-Doulchard offre une rentabilité attractive pour les vendeurs en viager. Les acquéreurs seront enclins à proposer des rentes viagères compétitives.

Saint-Amand-Montrond

Saint-Amand-Montrond, située dans le département du Cher, est une charmante ville nichée au cœur de la France, réputée pour son patrimoine historique et ses paysages verdoyants. Elle est également connue pour son industrie de la porcelaine et sa production de chocolat. Présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Saint-Amand-Montrond dispose d'un marché immobilier dynamique et diversifié, offrant une large gamme de biens immobiliers. La demande locative y est également forte, ce qui garantit une sécurité financière pour le vendeur. Les prix de l'immobilier à Saint-Amand-Montrond sont relativement abordables, ce qui permet de proposer une rente viagère attractive. Cette dernière peut constituer un complément de revenu appréciable pour le vendeur, lui permettant de maintenir son niveau de vie.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !