Vente en viager en Moselle
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Moselle !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
4 experts
disponibles pour vous accompagner en Moselle
82
ventes en viager chaque année en Moselle
67 jours
en moyenne pour vendre les biens en Moselle
1%
des biens vendus en viager en Moselle sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Moselle ?
En Moselle, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 487 pour les appartements et un prix médian de 137 857 pour les maisons, en Moselle, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie en Moselle : le prix élevé du mètre carré en Moselle vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Moselle, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 347 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, en Moselle le prix moyen des biens vendus en viager était de 0 €. Le bouquet moyen était de 20.2%, et les rentes moyennes de 2.8%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : en Moselle, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Moselle a à offrir : Moselle est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Moselle, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Moselle ?
En Moselle comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Moselle
Nos conseillers experts du viager, présents en Moselle et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Moselle et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Moselle
LE VIAGER OCCUPÉ en Moselle
Le viager occupé correspond à 68.8% des ventes occupées en Moselle. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Moselle pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE en Moselle
en Moselle, le viager libre est relativement rare : seulement 8.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Moselle
en Moselle, 22.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Moselle, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Moselle
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME en Moselle
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Moselle, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Moselle ?
En Moselle, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 72 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 19.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 53.8% des ventes sont faites par des couples, et 15.5% par des hommes. Dans 68.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
En Moselle compte 1 049 155 habitants, dont 26.0% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER en Moselle
L’IMMOBILIER en Moselle ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Moselle
Metz
'Metz, située dans le département du Moselle, est une ville historique et culturelle au cœur de la Lorraine. Elle est réputée pour son centre-ville médiéval, ses bâtiments Art Nouveau et ses nombreux parcs et jardins. Metz présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager :' Metz dispose d'un marché immobilier actif avec une demande soutenue, ce qui facilite la vente en viager et garantit une liquidité plus importante.' En raison de la qualité de vie et de la beauté de la ville, Metz offre une rente viagère attractive pour les vendeurs. Le montant de la rente peut être intéressant et peut constituer un complément de revenu non négligeable.'
Thionville
Thionville, située dans le département du Moselle, au cœur de la région Grand Est, est une ville charmante et dynamique qui présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Thionville dispose dun marché immobilier attractif avec un prix au mètre carré relativement abordable comparé à d'autres villes françaises. Cette situation favorable permet de faciliter la vente en viager, que ce soit en viager occupé ou en viager libre. Grâce à la combinaison dun marché immobilier dynamique et d'une population active et diversifiée, Thionville offre la possibilité d'obtenir une rente viagère attractive. Les acheteurs en viager sont souvent intéressés par cette ville en raison de la stabilité financière qu'elle offre.
Montigny-lès-Metz
'Montigny-lès-Metz, située dans le département du Moselle, est une ville paisible et charmante de près de 22 000 habitants. Elle se distingue par son riche patrimoine historique, ses espaces verts et ses équipements modernes. Montigny-lès-Metz présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager :' Montigny-lès-Metz bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec une forte demande locative et une population jeune et active. Les biens immobiliers de qualité sont très recherchés, assurant ainsi une valorisation à long terme du bien.' En raison de la qualité de vie offerte par la ville et de son attractivité immobilière, les rentes viagères peuvent être particulièrement intéressantes pour les vendeurs. De plus, le viager est un mode de vente souple et adaptable, permettant de répondre aux besoins spécifiques de chacun.'
Forbach
'Forbach, située dans le département du Moselle, à proximité de la frontière allemande et de la région du Grand Est, est une ville industrielle en reconversion. Elle offre un cadre de vie agréable, avec un centre-ville animé, des espaces verts et des équipements sportifs et culturels de qualité. Forbach présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager :' Forbach bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec des prix abordables pour les acheteurs et une forte demande pour les biens immobiliers. Cela permet de réaliser une vente en viager rapidement et à un prix intéressant.' Grâce à sa situation géographique et son dynamisme économique, Forbach offre une rente viagère attractive pour les vendeurs. Cette rente peut constituer une source de revenus complémentaire non négligeable pour les seniors et leur permettre de maintenir leur niveau de vie.'
