Vente en viager à Royan

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Royan !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
region_royan

13 experts

disponibles pour vous accompagner à Royan

55

ventes en viager chaque année à Royan

55 jours

en moyenne pour vendre les biens à Royan

8%

des biens vendus en viager à Royan sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Royan ?

À Royan, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 785 € pour les appartements et un prix médian de 331 000 € pour les maisons, à Royan, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Royan : le prix élevé du mètre carré à Royan vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Royan, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 455 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Royan le prix moyen des biens vendus en viager était de 248 478 €. Le bouquet moyen était de 20.6%, et les rentes moyennes de 4.2%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Royan, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Royan a à offrir : Royan est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Royan, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Royan ?

À Royan comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Royan

Nos conseillers experts du viager, présents à Royan et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Royan et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Royan

LE VIAGER OCCUPÉ À Royan

Le viager occupé correspond à 67.5% des ventes occupées à Royan. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Royan pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Royan

À Royan, le viager libre est relativement rare : seulement 8.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Royan

À Royan, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Royan, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Royan

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Royan

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Royan, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Royan ?

À Royan, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 35.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 38.3% des ventes sont faites par des couples, et 17.6% par des hommes. Dans 68.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Royan compte 18638 habitants, dont 47.3% sont à la retraite !

L’IMMOBILIER À Royan ?

49 m² / logement
en moyenne
54 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Royan

Centre-ville de Royan

Le quartier Centre-ville de Royan est un véritable joyau situé dans la charmante ville côtière de Royan, en Charente-Maritime, sur la côte atlantique de la France. Niché stratégiquement au cœur de la ville, il se distingue par sa proximité avec la plage, sa promenade bordée de palmiers, ses boutiques élégantes, ses restaurants gastronomiques, et ses bâtiments historiques. En tant que quartier central de Royan, il occupe une place prépondérante par rapport aux autres quartiers de la ville. Son emplacement le rend facilement accessible depuis la grande ville locale de La Rochelle, située à environ 70 km au nord, ce qui en fait une destination privilégiée pour les habitants des environs et les touristes en quête d'un lieu pittoresque et animé. Le Centre-ville de Royan regorge de monuments emblématiques tels que l'église Notre-Dame de Royan, la magnifique gare, et le marché central. Les attractions touristiques ne manquent pas avec le Casino de Royan, le Jardin Public, et le théâtre de la ville. Les plages de sable fin ne sont qu'à quelques pas, offrant aux visiteurs un cadre idyllique pour se détendre et se ressourcer. En termes de transport en commun, le quartier est bien desservi par des bus locaux qui relient facilement le Centre-ville aux autres quartiers de Royan et aux villes voisines. Il est également possible de se déplacer en vélo grâce aux pistes cyclables aménagées dans toute la ville. Les commerces du Centre-ville sont variés et adaptés à tous les goûts. On y trouve des boutiques de mode, des épiceries fines, des galeries d'art, des librairies, des cafés et des restaurants traditionnels, offrant ainsi une expérience shopping et gastronomique riche et diversifiée pour les habitants et les visiteurs.

Pontaillac

Pontaillac est l'un des quartiers les plus emblématiques de Royan, une station balnéaire située sur la côte atlantique de la France. Il se trouve à environ 2 kilomètres du centre-ville de Royan, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités urbaines. Ce quartier se distingue par sa plage de sable fin, bordée de superbes villas belle époque et de nombreux bars, restaurants et boutiques. La jetée de Pontaillac est un point de repère notable, offrant une vue magnifique sur l'océan et sur les alentours pittoresques. Les visiteurs peuvent profiter de la plage pour se baigner, se promener le long de la promenade, pratiquer des sports nautiques ou simplement se détendre et profiter du soleil. De plus, Pontaillac est réputé pour sa vie nocturne animée, avec de nombreux bars et discothèques qui attirent autant les locaux que les touristes. En termes de transport en commun, Pontaillac est bien desservi par des lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville de Royan et aux communes environnantes. Il est également possible de se déplacer à vélo pour découvrir les beautés de la région. En ce qui concerne les commerces, les visiteurs trouveront une variété de boutiques proposant des produits locaux, des vêtements, des souvenirs et bien plus encore. Les marchés hebdomadaires dans les environs offrent également l'opportunité de découvrir des produits frais et locaux. En fin de compte, Pontaillac est un quartier à l'ambiance balnéaire charmante, offrant une combinaison parfaite entre détente, divertissement et découvertes. Son atmosphère dynamique et sa facilité d'accès en font une destination prisée pour les habitants comme pour les visiteurs en quête d'évasion.

Parc de Royan

Le quartier Parc de Royan à Royan est situé tout près du centre-ville de cette charmante ville balnéaire sur la côte atlantique de la France. Ce quartier présente un mélange agréable de nature et d'urbanisme, avec ses allées arborées, ses espaces verts et ses jolies maisons typiques de la région. Situé à proximité du front de mer, le Parc de Royan offre une vue imprenable sur l'océan, ce qui en fait un lieu privilégié pour les promenades et les pique-niques en famille. Les habitants locaux apprécient cet espace verdoyant pour s'échapper du tumulte de la ville et profiter de la tranquillité. Pour les touristes, le quartier Parc de Royan est également un point de départ idéal pour explorer les attractions locales, telles que la célèbre plage de la Grande Conche, le phare de Cordouan et le zoo de La Palmyre. En ce qui concerne l'accessibilité, le quartier Parc de Royan est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient facilement ce quartier au reste de la ville et à la gare ferroviaire. Il est également possible de se déplacer à vélo, la ville offrant de nombreuses pistes cyclables sécurisées. Les commerces aux alentours du Parc de Royan sont variés et répondent aux besoins des habitants et des visiteurs. On y trouve des petits commerces de proximité, des boulangeries, des restaurants proposant des spécialités de fruits de mer, des boutiques d'artisanat local, ainsi que des supermarchés pour les courses quotidiennes. En résumé, le quartier Parc de Royan à Royan est un endroit paisible et agréable, offrant un équilibre parfait entre nature, urbanisme et commodités, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour les habitants et un lieu de visite recommandé pour les touristes.

Vaux-sur-Mer

Vaux-sur-Mer est un charmant quartier de la ville de Royan, situé sur la côte atlantique en Charente-Maritime, dans la région Nouvelle-Aquitaine, en France. Il se trouve à seulement quelques kilomètres du centre de Royan, ce qui en fait un endroit idéal pour profiter à la fois du calme de la plage et des services d'une grande ville. Ce quartier offre de magnifiques plages de sable fin, propices à la détente et aux activités nautiques. Les locaux et les touristes peuvent profiter de la promenade en bord de mer, des restaurants offrant des spécialités de fruits de mer frais, des bars animés et des commerces pittoresques. Vaux-sur-Mer est également proche de plusieurs attractions touristiques, comme le célèbre Phare de Vallières, offrant une vue panoramique sur l'océan et les environs. Les amateurs d'histoire peuvent visiter le Zoo de La Palmyre, l'un des plus grands parcs animaliers d'Europe. Pour se déplacer dans la région, Vaux-sur-Mer est bien desservi par les transports en commun. Des bus relient le quartier au centre de Royan et à d'autres villes de la région, facilitant les déplacements sans avoir besoin de voiture. En ce qui concerne les commerces, Vaux-sur-Mer propose une variété de boutiques et de services, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des marchés locaux et des boutiques de souvenirs, répondant aux besoins des résidents et des visiteurs. En somme, Vaux-sur-Mer est un quartier côtier agréable, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et animations, avec un accès facile aux attractions locales et aux transports en commun pour explorer la région environnante.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Royan ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Charente-Maritime

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !