Vente en viager à Arcachon
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Arcachon !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
13 experts
disponibles pour vous accompagner à Arcachon
134
ventes en viager chaque année à Arcachon
134 jours
en moyenne pour vendre les biens à Arcachon
8%
des biens vendus en viager à Arcachon sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Arcachon ?
À Arcachon, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 7 842 € pour les appartements et un prix médian de 808 000 € pour les maisons, à Arcachon, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Arcachon : le prix élevé du mètre carré à Arcachon vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Arcachon, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 558 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Arcachon le prix moyen des biens vendus en viager était de 480 708 €. Le bouquet moyen était de 24.3%, et les rentes moyennes de 3.6%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Arcachon, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Arcachon a à offrir : Arcachon est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Arcachon, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Arcachon ?
À Arcachon comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Arcachon
Nos conseillers experts du viager, présents à Arcachon et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Arcachon et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Arcachon
LE VIAGER OCCUPÉ À Arcachon
Le viager occupé correspond à 68.3% des ventes occupées à Arcachon. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Arcachon pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Arcachon
À Arcachon, le viager libre est relativement rare : seulement 8.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Arcachon
À Arcachon, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Arcachon, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Arcachon
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Arcachon
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Arcachon, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Arcachon ?
À Arcachon, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 35.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 40.3% des ventes sont faites par des couples, et 16.0% par des hommes. Dans 67.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
L' Arcachon compte 11076 habitants, dont 51.8% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Arcachon
Ville d'Hiver
La Ville d'Hiver à Arcachon est un quartier pittoresque et emblématique de la ville, situé sur une petite colline surplombant le bassin d'Arcachon. Ce quartier bénéficie ainsi d'une vue imprenable sur le bassin et l'océan Atlantique. Il se distingue par son architecture inspirée de l'époque victorienne, avec de magnifiques villas ornées de balcons en bois et de tourelles, offrant un charme unique et une atmosphère paisible. La Ville d'Hiver est située à quelques kilomètres du centre-ville d'Arcachon, offrant ainsi une quiétude appréciée tout en restant proche des commodités de la grande ville. Les touristes et les locaux peuvent profiter de nombreuses attractions à proximité, notamment la plage d'Arcachon, le parc Mauresque et la Dune du Pilat, la plus haute dune d'Europe. Le quartier est relié au reste de la région grâce à un réseau de transports en commun efficace. Des bus desservent régulièrement la Ville d'Hiver, permettant de se déplacer facilement vers le centre-ville et les autres quartiers d'Arcachon, ainsi que vers les villes environnantes. En ce qui concerne les commerces, la Ville d'Hiver propose une sélection variée de boutiques, galeries d'art, restaurants et cafés, offrant aux habitants et aux visiteurs une expérience de shopping et de restauration agréable. On y trouve également des services de proximité tels que des pharmacies, des épiceries et des boulangeries, facilitant la vie quotidienne des résidents.
La Teste-de-Buch
La Teste-de-Buch, située à proximité d'Arcachon, est un quartier pittoresque et animé de la région. Connue pour sa plage de sable fin, sa dune du Pilat imposante et sa marina animée, La Teste-de-Buch offre un mélange de charme côtier et d'activités touristiques. Le quartier est positionné juste à l'est d'Arcachon, le reliant facilement à la grande ville locale pour les services et les attractions. Les visiteurs peuvent profiter de la tranquillité de La Teste-de-Buch tout en ayant un accès rapide aux restaurants, bars et boutiques plus animés d'Arcachon. Les monuments emblématiques comme la dune du Pilat et la chapelle de la Teste-de-Buch offrent des points d'intérêt culturel pour les touristes et les habitants. Les plages attractives attirent également de nombreux visiteurs en été. La Teste-de-Buch est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières reliant le quartier à Arcachon et aux villes environnantes. De plus, la gare d'Arcachon offre des liaisons ferroviaires vers Bordeaux et d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, La Teste-de-Buch propose une variété de boutiques, de marchés locaux et de supermarchés pour répondre aux besoins quotidiens des habitants et des touristes. Les cafés et les restaurants offrent une cuisine locale délicieuse, mettant en valeur les produits frais de la région. En résumé, La Teste-de-Buch à Arcachon est un quartier vibrant et dynamique offrant un mélange unique de charme côtier, d'activités touristiques et de commodités pratiques pour ses habitants et visiteurs.
Pereire
Le quartier de Pereire à Arcachon est un quartier résidentiel et calme situé dans la partie nord de la ville, à proximité de la plage Pereire et du Parc Mauresque. Il se trouve à quelques pas du centre-ville d'Arcachon, offrant ainsi un mélange idéal de tranquillité et de proximité avec les commodités urbaines. Ce quartier profite d'une localisation privilégiée par rapport aux principaux monuments et attractions d'Arcachon. Il est à proximité du célèbre Dune du Pilat, symbole de la région, ainsi que du quartier animé de la Ville d’Hiver et de son architecture remarquable. Les locaux et les touristes peuvent profiter de la plage, des sentiers de promenade et des activités nautiques proposées dans les environs. Pereire est bien desservi par les transports en commun, notamment avec des lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville et à la gare d'Arcachon. De là, il est possible de rejoindre Bordeaux et d'autres villes environnantes via le train. En ce qui concerne les commerces, le quartier Pereire offre une variété de boutiques, de restaurants, de bars et de services de proximité. On y trouve des boulangeries, des épiceries, des marchés locaux ainsi que des boutiques d'artisans et de créateurs. Les habitants et les visiteurs peuvent donc profiter d'une offre variée sans avoir à se rendre en centre-ville. En résumé, le quartier Pereire à Arcachon allie quiétude, proximité avec les attractions locales, accessibilité aux transports en commun et diversité des commerces, en faisant un lieu de vie agréable tant pour les résidents que pour les touristes.
Le Moulleau
Le quartier du Moulleau à Arcachon est un joyau situé sur la côte atlantique française, à l'entrée de la presqu'île du Cap Ferret. Considéré comme l'un des quartiers les plus luxueux de la ville, il marie tradition et modernité dans un cadre enchanteur. Le Moulleau se trouve à environ 3 kilomètres du centre-ville d'Arcachon, offrant ainsi un refuge paisible et pittoresque tout en restant proche des commodités urbaines. Il est célèbre pour son emblématique jetée, son marché quotidien, ses boutiques chics et ses restaurants de fruits de mer réputés. Les monuments et attractions à proximité incluent la Dune du Pilat, la plus haute dune de sable d'Europe, la forêt des Landes, ainsi que les vignobles du Bordelais, offrant aux visiteurs un large éventail d'activités à découvrir. Pour se déplacer dans la région, le Moulleau est bien desservi par les transports en commun, notamment par les bus qui relient différents quartiers d'Arcachon et les villes avoisinantes. Il est également possible de louer des vélos pour explorer la région de manière écologique et agréable. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Moulleau offre une sélection variée de boutiques de mode, de magasins d'art, de poissonneries, de boulangeries et de supérettes pour répondre aux besoins des habitants et des touristes. En somme, le quartier du Moulleau à Arcachon est un lieu privilégié où l'art de vivre à la française épouse la beauté naturelle de la côte atlantique, offrant un cadre idyllique pour des moments inoubliables.
