Vente en viager à Boulogne-Billancourt

Vendre en viager à Boulogne-Billancourt présente de nombreux avantages :

• Vous vous constituez un capital important dès la vente : grâce à la proximité entre Boulogne-Billancourt et Paris (75), les biens boulonnais sont souvent de grande valeur. Vous pourrez donc débloquer de grosses sommes d’argent rapidement.

• Augmentez durablement votre niveau de vie en région parisienne : les départements d’Île-de-France, et notamment les Hauts-de-Seine, font partie des départements où la vie est la plus chère. Grâce à l’argent que vous récupérez en vendant votre appartement ou votre maison, vous pourrez améliorer vos revenus et ainsi mieux profiter de la vie.

• Diminuez vos charges : dans le cadre d’une vente en viager ou d’une vente en nue-propriété, les charges des vendeurs baissent considérablement. En effet, il est courant que l’acquéreur prenne les travaux et la taxe foncière à sa charge.

Notre équipe experte de la vente en viager à Boulogne-Billancourt et en Île-de-France connaît parfaitement les spécificités du marché local. Nos conseillers sauront vous guider à toutes les étapes de votre projet et vous conseiller sur l’option la plus avantageuse au regard de vos projets.

À Boulogne-Billancourt, de nombreuses options sont disponibles pour vendre votre bien tout en continuant à vivre dedans.

Viager occupé

À Boulogne-Billancourt, tout comme dans la proche banlieue parisienne, le viager occupé reste le type de viager le plus répandu et courant. Dans ce scénario, vous avez le droit de continuer à résider dans votre bien immobilier aussi longtemps que vous le souhaitez, tout en conservant un droit d’usage et d’habitation (DUH). L'acheteur, quant à lui, verse un capital (appelé le bouquet) au moment de la signature de l'acte chez le notaire, suivi d'une rente viagère mensuelle.

Viager libre

Si vous choisissez de vendre votre bien en viager libre à Boulogne-Billancourt, vous recevez un bouquet à la signature de l'acte de vente, suivi d'une rente régulière. Cependant, vous ne pouvez pas continuer à vivre dans la propriété que vous vendez en viager. L'acheteur a le droit d'emménager immédiatement ou de louer la propriété à un tiers. Le viager libre est recommandé pour les personnes qui changent de résidence principale, par exemple pour se rendre en maison de retraite, ou qui souhaitent vendre une résidence secondaire à Boulogne-Billancourt.

Nue-propriété

La vente en nue-propriété, similaire au viager, offre également de nombreux avantages. Lorsque vous vendez la nue-propriété de votre appartement ou de votre maison à Boulogne-Billancourt, vous percevez un capital en une seule fois, le jour de la signature chez le notaire. Vous avez la possibilité de continuer à habiter dans votre bien ou de le louer à un tiers, car vous conservez l'usufruit. Cependant, vous ne pourrez plus vendre la propriété, car elle appartient désormais à l'acquéreur.

Vente à terme

Le concept de la vente à terme est simple : vous conservez le droit de résider dans votre propriété et vous recevez un capital à la vente, suivi de paiements réguliers sur une période fixe, déterminée lors de la transaction. À la fin de cette période, l'acquéreur a la liberté d'utiliser la propriété selon ses préférences, que ce soit pour l'habiter ou la louer, par exemple.

Prêt viager hypothécaire

Vous avez également la possibilité d'opter pour un prêt viager hypothécaire afin de débloquer les fonds immobilisés dans votre patrimoine à Boulogne-Billancourt. Le principe est le suivant : votre bien immobilier sert de garantie auprès d'un organisme prêteur, généralement une banque, qui vous octroie un prêt que vous n'avez pas à rembourser de votre vivant. En effet, le bien sera vendu par le prêteur à votre décès, et le produit de la vente sera utilisé pour rembourser le capital emprunté ainsi que les intérêts. Si le bien est vendu pour un montant supérieur à ce que vous devez à la banque (capital emprunté et intérêts), la différence sera reversée à vos héritiers.

Les Princes Marmottant

Situé au nord-est de Boulogne, le quartier des Princes Marmottant est frontalier du 16e arrondissement de Paris et du Bois de Boulogne. Les Princes Marmottant sont prisés pour leur proximité avec les hauts lieux du sport : en effet, les courts de Roland-Garros, l’hippodrome de Longchamp, le Stade Français ou encore le Parc des Princes sont tous à proximité immédiate du quartier. C’est également un quartier historiquement et culturellement très riche : construit au XIXe siècle, il arbore encore l’esthétique haussmannienne et le faste de l’époque. Très prisé par les artistes du XXe siècle, il abrite également de nombreux ateliers d’artistes, et l’appartement-atelier du Corbusier, qui y fit son lieu de création de 1934 à 1965. Aujourd’hui, le quartier des Princes Marmottant est particulièrement prisé des familles boulonnaises pour la qualité de ses écoles et sa proximité avec le Bois de Boulogne. Relié à Paris par deux lignes de métro (lignes 9 et 10), c’est également un quartier prisé par les cadres et les actifs.

Parchamp-Albert Kahn

Extrêmement prisé des familles, le quartier Parchamp-Albert Kahn est bordé au nord par le bois de Boulogne et à l’ouest par la Seine. Quartier cossu de Boulogne-Billancourt, il bénéficie d’une architecture haussmannienne typique de la seconde moitié du XIXe siècle. Quartier emblématique de Boulogne-Billancourt, il est aimé pour son calme et ses espaces verts (jardins du musée Albert-Kahn, Bois de Boulogne, Parc Edmond de Rothschild…). Relié à Paris par la ligne 10 du métro, le quartier Parchamp-Albert Kahn permet à ses habitants de vivre une vie proche de la ville sans son effervescence constante.

Le centre-ville de Boulogne-Billancourt

Le centre de Boulogne-Billancourt est délimité par la route de la Reine au nord et le boulevard Édouard-Vaillant au sud. C’est le cœur battant de Boulogne, et les habitants peuvent y trouver toutes les commodités d’un centre urbain : commerces, écoles, activités sportives et culturelles… Très animé la journée, il redevient calme le soir et offre à ses habitants une qualité de vie exceptionnelle. C’est également dans le centre de Boulogne-Billancourt que se trouvent de nombreuses entreprises, grâce à ses espaces de bureau et de coworking. La ligne 9 du métro parisien dessert le centre de Paris en 30 minutes seulement, ce qui rend Boulogne particulièrement attractive pour les parisiens qui cherchent à vivre au calme sans trop s’éloigner du cœur de Paris.