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Vente en viager à Les Sables-d'Olonne
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Les Sables-d'Olonne !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Les Sables-d'Olonne
54
ventes en viager chaque année à Les Sables-d'Olonne
54 jours
en moyenne pour vendre les biens à Les Sables-d'Olonne
1%
des biens vendus en viager à Les Sables-d'Olonne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Les Sables-d'Olonne ?
À Les Sables-d'Olonne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 776 € pour les appartements et un prix médian de 345 000 € pour les maisons, à Les Sables-d'Olonne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Les Sables-d'Olonne : le prix élevé du mètre carré à Les Sables-d'Olonne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Les Sables-d'Olonne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 356 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Les Sables-d'Olonne le prix moyen des biens vendus en viager était de 291 781 €. Le bouquet moyen était de 19.0%, et les rentes moyennes de 4.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Les Sables-d'Olonne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Les Sables-d'Olonne a à offrir : Les Sables-d'Olonne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Les Sables-d'Olonne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Les Sables-d'Olonne ?
À Les Sables-d'Olonne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Les Sables-d'Olonne
Nos conseillers experts du viager, présents à Les Sables-d'Olonne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Les Sables-d'Olonne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Les Sables-d'Olonne
LE VIAGER OCCUPÉ À Les Sables-d'Olonne
Le viager occupé correspond à 67.9% des ventes occupées à Les Sables-d'Olonne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Les Sables-d'Olonne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Les Sables-d'Olonne
À Les Sables-d'Olonne, le viager libre est relativement rare : seulement 9.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Les Sables-d'Olonne
À Les Sables-d'Olonne, 23.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Les Sables-d'Olonne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Les Sables-d'Olonne
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Les Sables-d'Olonne
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Les Sables-d'Olonne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Les Sables-d'Olonne ?
À Les Sables-d'Olonne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 49.0% des ventes sont faites par des couples, et 15.4% par des hommes. Dans 69.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Les Sables-d'Olonne compte 46941 habitants, dont 40.4% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Les Sables-d'Olonne ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Les Sables-d'Olonne
Quartier du Château d'Olonne
Le quartier du Château d'Olonne à Les Sables-d'Olonne est un quartier résidentiel paisible situé à environ 3 km du centre-ville animé de Les Sables-d'Olonne, célèbre pour son port de plaisance et sa plage de renommée internationale. Ce quartier est idéalement situé à proximité du château d'Olonne, un monument historique qui surplombe l'océan Atlantique offrant une vue imprenable. Les attractions principales pour les habitants et les visiteurs incluent la plage de Tanchet, idéale pour la baignade et les sports nautiques, ainsi que la forêt d'Olonne pour des promenades en pleine nature. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus permettant de rejoindre facilement le centre-ville et la gare. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Château d'Olonne propose une variété de boutiques, de supermarchés, de restaurants et de cafés, offrant tout ce dont les habitants ont besoin au quotidien. Les marchés locaux et les producteurs de la région offrent également des produits frais et locaux pour les résidents et les visiteurs souhaitant découvrir la gastronomie locale. En résumé, le quartier du Château d'Olonne offre un mélange parfait de tranquillité, d'accès facile aux attractions locales et de commodités pratiques pour ses habitants. Son emplacement stratégique, ses monuments historiques et sa diversité de commerces en font un endroit attractif pour vivre ou passer des vacances inoubliables.
Quartier de la Chaume
Le quartier de la Chaume à Les Sables-d'Olonne est un charmant quartier situé sur la côte ouest de la France, à proximité de l'océan Atlantique. Il se trouve à l'embouchure de la baie des Sables-d'Olonne, à quelques kilomètres du centre-ville principal. Ce quartier pittoresque offre un mélange unique d'architecture traditionnelle avec ses petites rues pavées et ses maisons de pêcheurs colorées. La Chaume est un quartier historique de la ville, avec des monuments emblématiques comme la Tour d'Arundel, un ancien donjon médiéval offrant une vue imprenable sur la baie. Les visiteurs peuvent également profiter de la plage de la Chaume pour se détendre et profiter du soleil. Pour les locaux et les touristes, la Chaume propose une variété de restaurants, bars et boutiques artisanales où l'on peut déguster des produits locaux et des spécialités de la région. Les amateurs de fruits de mer seront comblés par la fraîcheur des produits proposés par les poissonneries du quartier. En ce qui concerne les transports en commun, la Chaume est bien desservie par des bus qui relient le quartier au centre-ville et à la gare ferroviaire principale. De là, il est possible de se rendre dans d'autres villes de la région, ce qui en fait un point de départ idéal pour explorer les environs. En résumé, le quartier de la Chaume à Les Sables-d'Olonne offre un mélange harmonieux entre tradition et modernité, avec ses monuments historiques, ses commerces typiques et sa proximité avec la mer. C'est un lieu incontournable pour tous ceux qui souhaitent découvrir l'authenticité de la région des Pays de la Loire.
Quartier de la Gachère
Le quartier de la Gachère à Les Sables-d'Olonne est un quartier résidentiel paisible situé à environ 2 kilomètres du centre-ville de la commune. Avec ses rues calmes, ses maisons typiquement sablaises et ses petits commerces de proximité, la Gachère est un endroit charmant pour vivre ou séjourner lors d'une visite dans la région. Le quartier de la Gachère est proche de la côte, permettant aux résidents et aux touristes de profiter des plages de renommée des Sables-d'Olonne, telles que la Grande Plage ou la Plage de Tanchet. De plus, le célèbre Port de Plaisance des Sables-d'Olonne n'est qu'à quelques minutes en voiture, offrant la possibilité de partir en balade en mer ou de déguster des fruits de mer frais dans les nombreux restaurants du port. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par des lignes de bus qui relient la Gachère au centre-ville et à la gare des Sables-d'Olonne. De là, il est possible de rejoindre d'autres villes de la région comme La Roche-sur-Yon ou Nantes en train. Pour ce qui est des commerces, le quartier propose des petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des supérettes, des pharmacies et des restaurants. Pour des achats plus importants, les habitants de la Gachère peuvent facilement se rendre dans les centres commerciaux situés à proximité. En résumé, le quartier de la Gachère à Les Sables-d'Olonne offre un cadre de vie agréable, avec un accès facile aux attractions locales, aux plages et aux commodités nécessaires pour le quotidien.
Quartier des Présidents
Le Quartier des Présidents est un quartier résidentiel calme et prestigieux situé dans la charmante ville côtière des Sables-d'Olonne, en Vendée, sur la côte ouest de la France. Il tient son nom des rues qui portent les noms des différents présidents de la République française. Le quartier des Présidents se trouve à proximité du centre-ville des Sables-d'Olonne, offrant ainsi un accès facile aux nombreux restaurants, boutiques et attractions de la ville. Les visiteurs peuvent profiter de la plage, du Port de plaisance, du Musée de l'Abbaye Sainte-Croix et du célèbre phare de la ville, le Phare des Sables-d'Olonne. Pour se déplacer dans la région, le Quartier des Présidents est bien desservi par les transports en commun. La gare des Sables-d'Olonne se trouve à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région et au-delà. De plus, des lignes de bus régulières permettent de se déplacer facilement dans la ville et ses environs. En ce qui concerne les commerces, le Quartier des Présidents offre une variété de services de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants et des boutiques. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux. En somme, le Quartier des Présidents est un quartier chic et paisible offrant un cadre de vie agréable à ses résidents, tout en étant idéalement situé à proximité des commodités et des attractions des Sables-d'Olonne.
