Vente en viager dans l' Ain
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans l' Ain !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner dans l' Ain
49
ventes en viager chaque année dans l' Ain
90 jours
en moyenne pour vendre les biens dans l' Ain
7%
des biens vendus en viager dans l' Ain sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Ain ?
Dans l' Ain, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 654 € pour les appartements et un prix médian de 266 000 € pour les maisons, dans l' Ain, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie dans l' Ain : le prix élevé du mètre carré dans l' Ain vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans l' Ain, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 443 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, dans l' Ain le prix moyen des biens vendus en viager était de 228 811 €. Le bouquet moyen était de 17.4%, et les rentes moyennes de 3.9%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : dans l' Ain, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Ain a à offrir : Ain est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans l' Ain, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans l' Ain ?
Dans l' Ain comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans l' Ain
Nos conseillers experts du viager, présents dans l' Ain et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Ain et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans l' Ain
LE VIAGER OCCUPÉ dans l' Ain
Le viager occupé correspond à 68.6% des ventes occupées dans l' Ain. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans l' Ain pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE dans l' Ain
dans l' Ain, le viager libre est relativement rare : seulement 9.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans l' Ain
dans l' Ain, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans l' Ain, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans l' Ain
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME dans l' Ain
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans l' Ain, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans l' Ain ?
Dans l' Ain, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 73 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 17.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 57.3% des ventes sont faites par des couples, et 15.1% par des hommes. Dans 67.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Dans l' Ain compte 657 856 habitants, dont 25.3% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans l' Ain
Bourg-en-Bresse
'Bourg-en-Bresse, située dans le département de l'Ain, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, est une ville charmante et historique qui offre un cadre de vie idéal. Elle est connue pour son architecture médiévale, son riche patrimoine, notamment sa célèbre cathédrale gothique, et son dynamisme culturel avec de nombreuses manifestations artistiques tout au long de l'année. Le marché immobilier de Bourg-en-Bresse est en constante évolution, avec une demande soutenue et une offre variée. Cela rend la vente en viager très attractive, car elle permet de réaliser une transaction immobilière dans un contexte favorable. La rente viagère, versée mensuellement ou trimestriellement, est un revenu complémentaire qui peut considérablement améliorer le niveau de vie du vendeur. À Bourg-en-Bresse, les rentes viagères sont attractives en raison de la qualité de vie et du dynamisme économique de la ville.
Oyonnax
"Oyonnax, située dans le département de l'Ain, est une ville industrielle nichée au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, entourée par les montagnes du Jura. Cette ville est réputée pour son histoire et son patrimoine, notamment dans le domaine de la plasturgie. Oyonnax bénéficie dun marché immobilier dynamique avec une demande soutenue, notamment pour les maisons individuelles et les appartements de bon standing. Ce dynamisme offre de belles opportunités pour la vente en viager. En raison du coût de la vie relativement bas à Oyonnax, les acquéreurs potentiels peuvent offrir une rente viagère attractive aux vendeurs. De plus, la ville offre un cadre de vie agréable, ce qui peut également influer positivement sur le montant de la rente.
Valserhône
'Valserhône, située dans le département de l'Ain, est une ville charmante qui s'étend le long de la rivière Rhône. Elle est issue de la fusion des communes de Bellegarde-sur-Valserine, Châtillon-en-Michaille et Lancrans en 2019. Cette ville offre un cadre de vie agréable entre ville et campagne, avec des paysages verdoyants et des montagnes en toile de fond. Valserhône présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager :' ' Le marché immobilier à Valserhône est en constante évolution avec une demande en hausse. La ville est en plein développement, notamment avec la création de nouvelles zones d'activité et la rénovation de certains quartiers. Cette dynamique favorise l'attractivité de la ville et assure une bonne valorisation des biens immobiliers. ' Grâce à son marché immobilier dynamique, Valserhône offre une rente viagère attractive. Cette rente, versée tous les mois ou tous les trimestres, permet aux vendeurs de bénéficier d'un revenu complémentaire pour leur retraite tout en restant chez eux.
Ambérieu-en-Bugey
'Ambérieu-en-Bugey, située dans le département du Ain, est une charmante ville nichée entre le Rhône et la chaîne montagneuse du Bugey. Elle offre un cadre de vie verdoyant et préservé, avec une nature omniprésente et des paysages variés. Ambérieu-en-Bugey présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager :' La ville bénéficie d'une situation géographique stratégique, à mi-chemin entre Lyon et Genève, ce qui favorise un marché immobilier dynamique. Les acheteurs potentiels sont nombreux et les biens immobiliers se vendent relativement rapidement.' Les prix de l'immobilier dans la région du Bugey sont généralement moins élevés que dans les grandes villes voisines. Cela permet de proposer une rente viagère attractive pour le vendeur, tout en offrant un investissement intéressant pour l'acheteur.'
