Vente en viager dans l' Ain

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans l' Ain !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

6 experts

disponibles pour vous accompagner dans l' Ain

49

ventes en viager chaque année dans l' Ain

90 jours

en moyenne pour vendre les biens dans l' Ain

7%

des biens vendus en viager dans l' Ain sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Ain ?

Dans l' Ain, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 654 € pour les appartements et un prix médian de 266 000 € pour les maisons, dans l' Ain, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie dans l' Ain : le prix élevé du mètre carré dans l' Ain vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans l' Ain, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 443 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, dans l' Ain le prix moyen des biens vendus en viager était de 228 811 €. Le bouquet moyen était de 17.4%, et les rentes moyennes de 3.9%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : dans l' Ain, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Ain a à offrir : Ain est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans l' Ain, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans l' Ain ?

Dans l' Ain comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans l' Ain

Nos conseillers experts du viager, présents dans l' Ain et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Ain et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans l' Ain

LE VIAGER OCCUPÉ dans l' Ain

Le viager occupé correspond à 68.6% des ventes occupées dans l' Ain. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans l' Ain pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE dans l' Ain

dans l' Ain, le viager libre est relativement rare : seulement 9.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans l' Ain

dans l' Ain, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans l' Ain, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans l' Ain

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME dans l' Ain

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans l' Ain, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans l' Ain ?

Dans l' Ain, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 73 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 17.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 57.3% des ventes sont faites par des couples, et 15.1% par des hommes. Dans 67.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Dans l' Ain compte 657 856 habitants, dont 25.3% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans l' Ain

L’IMMOBILIER dans l' Ain ?

67 m² / logement
en moyenne
62 m² / appartements en moyenne
96 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans l' Ain

Bourg-en-Bresse

Bourg-en-Bresse, située dans le département de l'Ain, est une ville au patrimoine historique riche, avec son célèbre monastère royal de Brou datant du XVIe siècle, et sa gastronomique réputée, notamment grâce à sa volaille de Bresse AOC et ses fameux gaudes. Elle est également la capitale de la Bresse, une région naturelle connue pour ses paysages verdoyants et ses étangs. Bourg-en-Bresse bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec une forte demande pour les biens en centre-ville et les maisons avec jardin. Cela rend la vente en viager particulièrement intéressante, car elle permet de profiter de l'augmentation des prix de l'immobilier. La rente viagère à Bourg-en-Bresse peut être très attractive, surtout en comparaison avec les grandes villes voisines comme Lyon. Le coût de la vie y est moins élevé, ce qui permet de bénéficier dune rente plus confortable.

Oyonnax

Oyonnax, située dans le département de l'Ain, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, est une ville industrielle nichée au cœur des montagnes du Jura. Elle est réputée pour sa tradition de plasturgie et de transformation du caoutchouc, ainsi que pour son patrimoine naturel et culturel. Voici quelques atouts qui en font un lieu idéal pour envisager la vente en viager : Oyonnax bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec une demande soutenue pour les biens immobiliers. Cette dynamique offre des perspectives intéressantes pour la vente en viager, car elle garantit une certaine liquidité du bien et une facilité à trouver un acquéreur. La rentabilité dune vente en viager dépend en grande partie du montant de la rente viagère. À Oyonnax, le coût de la vie est relativement bas comparé aux autres villes de la région, ce qui permet d'offrir une rente viagère attractive tout en préservant un équilibre financier pour l'acquéreur.

Valserhône

Valserhône, située dans le département de l'Ain, au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, est une ville née de la fusion de trois communes : Bellegarde-sur-Valserine, Châtillon-en-Michaille et Lancrans. Cette charmante ville de près de 17 000 habitants offre un cadre de vie paisible et verdoyant, entre montagnes et rivières. Valserhône présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Valserhône bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec une demande locative et acheteuse importante. Cette dynamique favorise la vente en viager, car elle assure une revente facile et rapide du bien, et garantit le paiement de la rente viagère. Grâce à son emplacement privilégié et son attractivité, Valserhône offre des rentes viagères très intéressantes. Les prix de l'immobilier y sont moins élevés qu'en moyenne nationale, ce qui permet de générer des rentes plus importantes pour le vendeur.

Ambérieu-en-Bugey

Ambérieu-en-Bugey, située dans le département de l'Ain, est une charmante ville nichée en plein cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle bénéficie d'une localisation stratégique, à la croisée des grands axes routiers, ferroviaires et fluviaux, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour les personnes souhaitant être proches des grands centres urbains sans en subir les inconvénients. Ambérieu-en-Bugey possède un marché immobilier dynamique avec une demande soutenue. Cette ville en plein essor attire de nombreux acquéreurs potentiels, ce qui favorise les transactions en viager. Grâce à un prix de limmobilier relativement bas comparé à d'autres villes de la région, la rente viagère est très attractive. Elle permet aux vendeurs de bénéficier d'un complément de revenus conséquent tout en continuant à jouir de leur bien.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES dans l' Ain

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !