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Vente en viager à Valserhône
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Valserhône !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Valserhône
49
ventes en viager chaque année à Valserhône
49 jours
en moyenne pour vendre les biens à Valserhône
7%
des biens vendus en viager à Valserhône sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Valserhône ?
À Valserhône, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 170 € pour les appartements et un prix médian de 292 000 € pour les maisons, à Valserhône, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Valserhône : le prix élevé du mètre carré à Valserhône vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Valserhône, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 443 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Valserhône le prix moyen des biens vendus en viager était de 197 598 €. Le bouquet moyen était de 17.4%, et les rentes moyennes de 3.0%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Valserhône, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Valserhône a à offrir : Valserhône est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Valserhône, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Valserhône ?
À Valserhône comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Valserhône
Nos conseillers experts du viager, présents à Valserhône et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Valserhône et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Valserhône
LE VIAGER OCCUPÉ À Valserhône
Le viager occupé correspond à 67.4% des ventes occupées à Valserhône. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Valserhône pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Valserhône
À Valserhône, le viager libre est relativement rare : seulement 8.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Valserhône
À Valserhône, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Valserhône, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Valserhône
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Valserhône
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Valserhône, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Valserhône ?
À Valserhône, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 18.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 53.1% des ventes sont faites par des couples, et 16.9% par des hommes. Dans 69.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Valserhône compte 16434 habitants, dont 16.3% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Valserhône ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Valserhône
Roize
Le quartier Roize à Valserhône est un quartier résidentiel paisible situé à la périphérie de la ville, offrant un mélange de tranquillité et de commodités urbaines. Il est situé à proximité de la grande ville locale, Valserhône, qui regorge de monuments historiques tels que l'église Saint-Pierre et le Château de l'Épine, attirant locaux et touristes en quête de culture et d'histoire. Roize offre également de nombreuses attractions pour les habitants et les visiteurs, tels que des sentiers de randonnée pittoresques le long de la rivière, des parcs verdoyants pour se détendre et des restaurants proposant une cuisine locale délicieuse. Les amateurs de nature seront comblés par la proximité de la réserve naturelle du Marais de Lavours, offrant des espaces de biodiversité exceptionnels. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Roize est bien desservi par des lignes de bus qui relient facilement les habitants au centre-ville de Valserhône et aux villes voisines. De plus, la gare ferroviaire principale de Valserhône se trouve à quelques kilomètres, offrant des liaisons rapides vers d'autres grandes villes de la région. Du côté des commerces, le quartier Roize dispose de supermarchés, de boulangeries, de boutiques de vêtements et d'autres petits commerces de proximité pour répondre aux besoins quotidiens des habitants. Les marchés locaux offrent également une variété de produits frais et locaux pour les gourmets. En somme, le quartier Roize à Valserhône offre un cadre de vie agréable, entre nature préservée, confort moderne et accès facile aux commodités de la ville.
Malix
Le quartier Malix à Valserhône est un quartier résidentiel pittoresque situé à proximité de la grande ville locale. Niché au cœur d'un paysage verdoyant, Malix offre un cadre paisible et convivial, idéal pour les familles et les couples en quête de tranquillité. Depuis Malix, on peut admirer la vue sur les montagnes environnantes et profiter de la proximité de la rivière qui serpente à travers la région. À quelques kilomètres seulement se trouvent des monuments historiques, tels que le château de Valserhône, qui attirent de nombreux touristes avides de découvrir le patrimoine local. Pour les amateurs de plein air, Malix offre un accès facile à de nombreux sentiers de randonnée et de pistes cyclables, permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Les activités de loisirs ne manquent pas dans les environs, offrant aux habitants et aux visiteurs de nombreuses options pour se divertir. En termes de transports en commun, Malix est bien desservi par des bus locaux et des lignes de train régionales, facilitant les déplacements vers la grande ville voisine et les autres destinations de la région. Cette connectivité avec le réseau de transports en commun permet aux résidents de se déplacer facilement et de profiter de tout ce que la région a à offrir. En ce qui concerne les commerces, Malix compte plusieurs petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries, des cafés et des restaurants, offrant aux habitants une grande variété de produits et de services à portée de main. Les habitants peuvent ainsi faire leurs achats quotidiens sans avoir à se déplacer trop loin de chez eux.
Broteaux
Le quartier Broteaux à Valserhône est un quartier pittoresque et animé, situé à quelques kilomètres du centre-ville de Valserhône, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Son emplacement en périphérie de la grande ville locale offre un cadre plus paisible, tout en étant facilement accessible en voiture ou en transports en commun. Entouré de verdure et de collines, le quartier Broteaux offre un cadre idéal pour les balades et les activités de plein air. Les locaux et les touristes peuvent profiter de la proximité de nombreux monuments historiques, tels que l'ancienne église Saint-Martin et le château de Chèvres, qui offrent un aperçu fascinant de l'histoire de la région. En termes d'attractions touristiques, le quartier Broteaux bénéficie également de sa proximité avec la rivière Valserhône, offrant aux visiteurs la possibilité de pratiquer des activités nautiques telles que le kayak et le canoë. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Broteaux est bien desservi par les bus locaux, permettant aux habitants de se déplacer facilement dans la région. De plus, la gare de Valserhône, située à quelques minutes en voiture, offre des liaisons ferroviaires vers les principales villes de la région. En termes de commerces, le quartier Broteaux propose une variété de boutiques locales, de restaurants et de cafés, offrant aux habitants et aux visiteurs une expérience authentique et conviviale. On y trouve également des supermarchés, des pharmacies et d'autres services essentiels pour répondre aux besoins quotidiens des résidents.
Moulin quarter
Le quartier Moulin à Valserhône est un charmant quartier situé dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, à proximité de la ville locale de Bellegarde-sur-Valserine. C'est un quartier résidentiel paisible, entouré de superbes paysages naturels, tels que les montagnes et la rivière Valserine, offrant aux habitants un cadre de vie agréable et relaxant. En ce qui concerne les attractions, les locaux et les touristes peuvent profiter de la proximité du quartier Moulin avec des sites historiques tels que le Château de Clermont en Genevois, la Cathédrale Saint-Pierre de Bellegarde-sur-Valserine, ainsi que des activités de plein air comme la randonnée, le VTT et la pêche. Le quartier Moulin est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient facilement la région au reste de la ville et même à Genève, en Suisse. De plus, la gare de Bellegarde-sur-Valserine offre des liaisons ferroviaires vers les grandes villes de la région, facilitant les déplacements pour les habitants et les visiteurs. En ce qui concerne les commerces, le quartier Moulin offre une variété de services locaux tels que des épiceries, des boulangeries, des restaurants, des pharmacies, des boutiques d'artisanat local, et même un marché hebdomadaire proposant des produits frais et locaux. En résumé, le quartier Moulin à Valserhône est un lieu pittoresque et tranquille, offrant un mélange unique de nature, d'histoire et de commodités, ce qui en fait une destination attrayante pour les habitants et les visiteurs souhaitant découvrir la beauté de la région.
