Vente en viager à Montluçon

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Montluçon !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Montluçon

29

ventes en viager chaque année à Montluçon

29 jours

en moyenne pour vendre les biens à Montluçon

7%

des biens vendus en viager à Montluçon sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Montluçon ?

À Montluçon, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 632 € pour les appartements et un prix médian de 95 000 € pour les maisons, à Montluçon, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Montluçon : le prix élevé du mètre carré à Montluçon vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Montluçon, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 345 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Montluçon le prix moyen des biens vendus en viager était de 61 985 €. Le bouquet moyen était de 23.3%, et les rentes moyennes de 3.5%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Montluçon, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Montluçon a à offrir : Montluçon est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Montluçon, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Montluçon ?

À Montluçon comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Montluçon

Nos conseillers experts du viager, présents à Montluçon et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Montluçon et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Montluçon

LE VIAGER OCCUPÉ À Montluçon

Le viager occupé correspond à 68.3% des ventes occupées à Montluçon. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Montluçon pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Montluçon

À Montluçon, le viager libre est relativement rare : seulement 8.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Montluçon

À Montluçon, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Montluçon, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Montluçon

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Montluçon

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Montluçon, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Montluçon ?

À Montluçon, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 31.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 35.4% des ventes sont faites par des couples, et 22.4% par des hommes. Dans 67.1% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Montluçon compte 33822 habitants, dont 27.7% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Montluçon ?

L’IMMOBILIER À Montluçon ?

63 m² / logement
en moyenne
62 m² / appartements en moyenne
96 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Montluçon

Quartier des Marais

Le quartier des Marais à Montluçon est un quartier pittoresque et historique situé au cœur de la ville. Il se trouve à proximité du centre-ville de Montluçon, offrant ainsi aux résidents et aux visiteurs un accès facile aux principaux monuments et attractions de la ville. Le quartier des Marais est particulièrement connu pour son architecture ancienne et ses rues pavées, qui lui donnent un charme unique. Les visiteurs peuvent déambuler dans ses ruelles étroites pour découvrir des bâtiments historiques bien conservés, des boutiques artisanales et des cafés pittoresques. À proximité du quartier des Marais, on trouve des sites touristiques incontournables tels que le château des ducs de Bourbon, le musée Anne-de-Beaujeu et le parc Wilson, offrant aux visiteurs la possibilité de découvrir l'histoire et la culture de la région. En termes de transports en commun, le quartier des Marais est bien desservi par les bus locaux, ce qui permet de se déplacer facilement dans la ville et de relier le quartier au reste de la région. De plus, la gare de Montluçon se trouve à quelques minutes à pied, offrant un accès pratique aux voyageurs venant de l'extérieur de la ville. En ce qui concerne les commerces, le quartier des Marais propose une variété de boutiques locales, de restaurants traditionnels, de boulangeries et de cafés, permettant aux habitants de trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité. En somme, le quartier des Marais à Montluçon est un endroit charmant à visiter, mêlant histoire, culture et commodités modernes, offrant ainsi une expérience enrichissante pour les locaux et les touristes.

Quartier de la Ville Gozet

Le quartier de la Ville Gozet à Montluçon est un quartier résidentiel paisible situé à environ 2 kilomètres du centre-ville historique de Montluçon, en Auvergne, en France. Il bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de la rivière Cher, offrant ainsi un cadre agréable pour ses habitants. Le quartier est entouré de monuments historiques tels que le Château des Ducs de Bourbon, emblème de la ville, ainsi que l'église Saint-Paul et l'église Notre-Dame, offrant aux visiteurs et résidents la possibilité de découvrir le riche patrimoine culturel de la région. Les attractions touristiques à proximité comprennent le parc animalier d'Ardes-sur-Couze, le parc aquatique de Néris-les-Bains, et le magnifique domaine de la Forêt de Tronçais, offrant aux visiteurs de nombreuses activités de plein air. En termes de transports en commun, le quartier de la Ville Gozet est bien desservi par des lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville de Montluçon et à la gare SNCF, offrant ainsi un accès facile au reste de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Ville Gozet propose une variété de magasins de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, des cafés, ainsi que des boutiques locales, offrant aux résidents tout ce dont ils ont besoin au quotidien. En somme, le quartier de la Ville Gozet à Montluçon offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des attractions touristiques, tout en étant bien relié au reste de la région par les transports en commun.

Quartier de la Fraternité

Le quartier de la Fraternité à Montluçon est un quartier résidentiel paisible situé à l'est de la ville. Il se trouve à proximité de la vieille ville et du château des ducs de Bourbon, offrant ainsi un accès facile aux monuments historiques et aux attractions touristiques de la région. Le quartier bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les promenades et les moments de détente. En termes de connectivité, le quartier de la Fraternité est bien desservi par les transports en commun. Des lignes de bus passent régulièrement à proximité, permettant aux résidents de se déplacer facilement vers le centre-ville et d'autres quartiers de Montluçon. De plus, la gare de Montluçon est également accessible en quelques minutes en voiture, offrant des options de transport ferroviaire pour se rendre dans d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Fraternité dispose de plusieurs boutiques de proximité, de supermarchés, de restaurants et de services essentiels pour répondre aux besoins des résidents. Les habitants peuvent facilement trouver tout ce dont ils ont besoin à distance de marche, rendant la vie quotidienne plus pratique et agréable. Pour les touristes, le quartier de la Fraternité offre un cadre charmant pour découvrir la vie locale et profiter de l'ambiance authentique de Montluçon. Avec ses rues pittoresques, ses espaces verts et sa proximité avec les principaux sites touristiques, le quartier est un lieu idéal pour séjourner et explorer la région.

Quartier de la Loue

Le Quartier de la Loue à Montluçon est un quartier résidentiel calme et verdoyant situé au sud-ouest de la ville, à proximité du centre historique. Il offre un cadre de vie agréable, avec ses rues bordées d'arbres et ses nombreux parcs et jardins. Le quartier de la Loue est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Montluçon et ses nombreux monuments historiques, tels que le château des ducs de Bourbon ou l'église Saint-Pierre. Les touristes apprécieront également la proximité de la forêt de Tronçais, réputée pour ses chênes centenaires et ses sentiers de randonnée. Les habitants du quartier de la Loue trouveront à proximité de nombreux commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supérettes, des pharmacies et des petits restaurants. Pour des achats plus importants, il est possible de se rendre au centre commercial de Saint-Jacques, situé à quelques minutes en voiture. En termes d'infrastructures, le quartier dispose d'écoles, de crèches et de terrains de sport, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Il offre également des espaces de loisirs et de détente, où les habitants peuvent se promener, faire du sport ou simplement se détendre. En résumé, le quartier de la Loue à Montluçon est un endroit paisible et convivial, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie agréable tout en restant proche des commodités et des attractions de la ville.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !