Vente en viager en Ardèche

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Ardèche !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

6 experts

disponibles pour vous accompagner en Ardèche

26

ventes en viager chaque année en Ardèche

90 jours

en moyenne pour vendre les biens en Ardèche

7%

des biens vendus en viager en Ardèche sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Ardèche ?

En Ardèche, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 486 € pour les appartements et un prix médian de 190 000 € pour les maisons, en Ardèche, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie en Ardèche : le prix élevé du mètre carré en Ardèche vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Ardèche, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 382 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, en Ardèche le prix moyen des biens vendus en viager était de 165 167 €. Le bouquet moyen était de 24.1%, et les rentes moyennes de 1.4%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : en Ardèche, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Ardèche a à offrir : Ardèche est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Ardèche, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Ardèche ?

En Ardèche comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Ardèche

Nos conseillers experts du viager, présents en Ardèche et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Ardèche et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Ardèche

LE VIAGER OCCUPÉ en Ardèche

Le viager occupé correspond à 67.1% des ventes occupées en Ardèche. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Ardèche pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE en Ardèche

en Ardèche, le viager libre est relativement rare : seulement 8.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Ardèche

en Ardèche, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Ardèche, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Ardèche

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME en Ardèche

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Ardèche, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Ardèche ?

En Ardèche, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 72 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 19.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 54.1% des ventes sont faites par des couples, et 16.4% par des hommes. Dans 67.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

En Ardèche compte 329 325 habitants, dont 34.0% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER en Ardèche

L’IMMOBILIER en Ardèche ?

68 m² / logement
en moyenne
62 m² / appartements en moyenne
96 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Ardèche

Annonay

Annonay, située dans le département de l'Ardèche, au coeur de la vallée du Rhône, est une ville historique et industrielle qui a su préserver son charme et son authenticité. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses paysages vallonnés, ses parcs et jardins, et son patrimoine architectural riche et varié. Annonay présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Annonay bénéficie d'un marché immobilier dynamique et attractif, avec des prix relativement abordables pour la région. Cela en fait une destination intéressante pour les investisseurs et les retraités souhaitant bénéficier d'une rente viagère intéressante. En raison de la dynamique du marché immobilier local et du coût de la vie relativement bas, Annonay offre des rentes viagères particulièrement attractives. Les vendeurs peuvent espérer une rente confortable grâce à la vente en viager de leur bien.

Aubenas

Description : Aubenas, située dans le département de l'Ardèche, au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, est une charmante ville médiévale entourée de montagnes et de rivières. Elle offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche des grandes villes comme Montélimar et Valence. Aubenas bénéficie dun marché immobilier dynamique et attractif. La ville a su conserver son patrimoine historique tout en se modernisant, ce qui attire de nombreux acheteurs potentiels, notamment des retraités et des investisseurs. La vente en viager peut donc s'avérer particulièrement intéressante pour les propriétaires souhaitant profiter de leur patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rente viagère. En raison de son attractivité et de son marché immobilier dynamique, Aubenas offre des rentes viagères particulièrement intéressantes. Le montant de la rente est calculé en fonction de plusieurs critères, dont la valeur du bien, lâge du vendeur et la situation géographique. Dans le cas d'Aubenas, ces critères sont particulièrement favorables à la vente en viager.

Guilherand-Granges

Guilherand-Granges, située dans le département de l'Ardèche, nichée dans un cadre verdoyant entre le Rhône et les collines, est une ville paisible et accueillante. Elle offre un bel équilibre entre la nature et l'urbanisme, avec ses parcs et jardins, ses espaces de loisirs, ainsi que ses commerces et services de proximité. Guilherand-Granges bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec une demande soutenue pour les biens immobiliers en viager. La ville est en plein développement, ce qui favorise l'attractivité immobilière et la valorisation des biens. Le montant de la rente viagère dépend de plusieurs facteurs, dont la valeur du bien, lâge et la situation du vendeur. A Guilherand-Granges, les conditions du marché et le coût de la vie permettent de proposer des rentes viagères avantageuses.

Tournon-sur-Rhône

Tournon-sur-Rhône, située dans le département de l'Ardèche, est une charmante ville nichée entre les montagnes et le célèbre fleuve Rhône. Elle offre un panorama envoûtant et une atmosphère paisible qui attirent de nombreux visiteurs et résidents. Voici quelques raisons pour lesquelles cette ville présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Tournon-sur-Rhône dispose dun marché immobilier dynamique et attractif. Sa localisation privilégiée, sa proximité avec les grandes villes et son cadre de vie agréable en font un lieu de résidence de choix. Les maisons anciennes et les appartements modernes se côtoient, offrant une variété de biens immobiliers adaptés à tous les budgets et à toutes les envies. Le prix de limmobilier à Tournon-sur-Rhône est relativement abordable comparé à d'autres villes de la région, ce qui permet de générer une rente viagère attractive. Cette rente mensuelle ou trimestrielle, versée par l'acquéreur, constitue un complément de revenus non négligeable pour le vendeur, lui assurant un confort de vie supplémentaire.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !