Vente en viager à Annonay

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Annonay !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Annonay

26

ventes en viager chaque année à Annonay

26 jours

en moyenne pour vendre les biens à Annonay

7%

des biens vendus en viager à Annonay sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Annonay ?

À Annonay, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 053 € pour les appartements et un prix médian de 185 000 € pour les maisons, à Annonay, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Annonay : le prix élevé du mètre carré à Annonay vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Annonay, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 382 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Annonay le prix moyen des biens vendus en viager était de 109 271 €. Le bouquet moyen était de 24.1%, et les rentes moyennes de 3.3%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Annonay, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Annonay a à offrir : Annonay est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Annonay, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Annonay ?

À Annonay comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Annonay

Nos conseillers experts du viager, présents à Annonay et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Annonay et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Annonay

LE VIAGER OCCUPÉ À Annonay

Le viager occupé correspond à 67.3% des ventes occupées à Annonay. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Annonay pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Annonay

À Annonay, le viager libre est relativement rare : seulement 9.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Annonay

À Annonay, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Annonay, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Annonay

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Annonay

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Annonay, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Annonay ?

À Annonay, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 26.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 43.9% des ventes sont faites par des couples, et 19.0% par des hommes. Dans 69.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

L' Annonay compte 16359 habitants, dont 26.2% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Annonay ?

L’IMMOBILIER À Annonay ?

72 m² / logement
en moyenne
62 m² / appartements en moyenne
96 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Annonay

Quartier du Cordon

Le quartier du Cordon à Annonay est un quartier historique et pittoresque situé en périphérie de la ville. Il se trouve à proximité du centre-ville d'Annonay, une commune située dans le département de l'Ardèche en France. Ce quartier est connu pour son charme authentique et ses rues pavées, qui offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le Quartier du Cordon est entouré de monuments historiques tels que l'église Saint-François Régis et la Tour des Fromages, qui ajoutent à son charme et attirent de nombreux visiteurs locaux et touristiques. Les ruelles étroites, les maisons en pierre et les façades colorées en font un lieu idéal pour se promener et découvrir l'architecture locale. En termes de transports en commun, le Quartier du Cordon est bien desservi par les bus et les taxis qui relient facilement ce quartier au reste de la région. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi se déplacer aisément pour découvrir les environs et profiter des attractions touristiques à proximité. En ce qui concerne les commerces, le Quartier du Cordon dispose d'une variété de boutiques artisanales, de cafés, de restaurants et de petits commerces locaux. On y trouve notamment des magasins de produits régionaux, des galeries d'art et des boutiques de souvenirs, ce qui en fait un endroit animé et attractif pour les habitants et les touristes en quête d'authenticité. En résumé, le Quartier du Cordon à Annonay est un véritable joyau historique, offrant une ambiance pittoresque, des monuments remarquables, une accessibilité aisée et une diversité de commerces, faisant de ce quartier un lieu incontournable à visiter dans la région.

Quartier de la Lombardière

Le quartier de la Lombardière à Annonay est un charmant quartier résidentiel situé à quelques kilomètres du centre-ville historique. Il bénéficie d'un emplacement paisible, entouré de verdure et offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. En termes de proximité avec la grande ville locale, Annonay, ce quartier est facilement accessible en voiture, en bus ou même à pied pour les plus sportifs. La Lombardière se trouve à proximité de plusieurs monuments historiques, tels que l'église Saint-Clair et le château de la Lombardière, qui valent le détour pour les visiteurs intéressés par le patrimoine local. Les attractions touristiques dans les environs comprennent la montgolfière, une activité emblématique de la région d'Annonay, ainsi que des sentiers de randonnée offrant de magnifiques panoramas. Les habitants de la Lombardière peuvent également profiter de parcs et de jardins bien entretenus pour se détendre en plein air. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier est bien desservi par des bus qui relient Annonay au reste de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Cela permet aux résidents de se déplacer facilement sans avoir besoin de leur propre voiture. Les commerces aux alentours offrent une variété de services, avec des supérettes, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des cafés, assurant ainsi la satisfaction des besoins quotidiens des habitants de la Lombardière. On y trouve également des boutiques d'artisanat local, permettant aux résidents de soutenir les commerces locaux.

Quartier de la Fontaine

Le quartier de la Fontaine à Annonay est un quartier pittoresque situé à proximité du centre-ville de cette ville du département de l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes, en France. Il se trouve à environ 30 minutes de route de grandes villes comme Valence et Saint-Étienne. Ce quartier est connu pour sa fontaine historique qui lui donne son nom, entourée de charmantes places et ruelles pavées. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter de la quiétude de ce quartier tout en étant à quelques pas des commerces, restaurants et cafés du centre-ville. À proximité du quartier de la Fontaine se trouvent des monuments historiques tels que l'église Sainte-Marie et le château de Déomas, qui offrent un aperçu de l'histoire riche de la région. Les amateurs de nature peuvent également explorer les sentiers de randonnée aux alentours, comme le Montée Historique de la Roche à Annonay. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de la Fontaine est bien desservi par les bus locaux, permettant aux habitants de se déplacer facilement dans la ville et aux touristes de découvrir les environs. De plus, la gare d'Annonay offre des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Fontaine dispose de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des supérettes et des boutiques artisanales, offrant tout ce dont les habitants ont besoin au quotidien. En somme, le quartier de la Fontaine à Annonay offre un mélange parfait entre histoire, tranquillité et commodités, en faisant un lieu attrayant tant pour les locaux que pour les touristes en quête d'authenticité et de charme.

Quartier de la Roche

Le quartier de la Roche à Annonay est situé dans la commune éponyme, en Ardèche, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, en France. Il se trouve à proximité du centre-ville d'Annonay, à environ 5 minutes en voiture, et est bien relié aux principaux monuments de la ville, tels que l'église Saint-Francis ou encore le Château de Déomas. Le quartier de la Roche est également entouré d'attractions naturelles, comme le Parc du Pilat, offrant de nombreuses possibilités de randonnées et de balades en plein air pour les locaux et les touristes. De plus, la région est réputée pour sa gastronomie, avec de nombreux restaurants proposant des spécialités locales à déguster. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de la Roche est bien desservi par des lignes de bus, reliant facilement les habitants aux autres quartiers de la ville et aux communes avoisinantes. De plus, la gare d'Annonay permet aux résidents de se déplacer en train vers d'autres villes de la région. Quant aux commerces, le quartier de la Roche dispose de divers commerces de proximité, tels que des boulangeries, des petites épiceries, des pharmacies, des bars et des restaurants. Les habitants y trouvent donc tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville. En résumé, le quartier de la Roche à Annonay offre un cadre de vie agréable, entre nature et commodités, avec de nombreuses possibilités d'activités et de découvertes pour les résidents et les visiteurs.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Annonay ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Ardèche

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !