Vente en viager à Aubenas

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Aubenas !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
region_aubenas

6 experts

disponibles pour vous accompagner à Aubenas

26

ventes en viager chaque année à Aubenas

26 jours

en moyenne pour vendre les biens à Aubenas

7%

des biens vendus en viager à Aubenas sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Aubenas ?

À Aubenas, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 475 € pour les appartements et un prix médian de 210 000 € pour les maisons, à Aubenas, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Aubenas : le prix élevé du mètre carré à Aubenas vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Aubenas, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 382 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Aubenas le prix moyen des biens vendus en viager était de 135 283 €. Le bouquet moyen était de 24.1%, et les rentes moyennes de 3.9%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Aubenas, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Aubenas a à offrir : Aubenas est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Aubenas, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Aubenas ?

À Aubenas comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Aubenas

Nos conseillers experts du viager, présents à Aubenas et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Aubenas et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Aubenas

LE VIAGER OCCUPÉ À Aubenas

Le viager occupé correspond à 68.5% des ventes occupées à Aubenas. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Aubenas pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Aubenas

À Aubenas, le viager libre est relativement rare : seulement 9.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Aubenas

À Aubenas, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Aubenas, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Aubenas

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Aubenas

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Aubenas, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Aubenas ?

À Aubenas, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 28.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 36.8% des ventes sont faites par des couples, et 22.9% par des hommes. Dans 66.1% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

L' Aubenas compte 12403 habitants, dont 29.6% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Aubenas ?

L’IMMOBILIER À Aubenas ?

66 m² / logement
en moyenne
62 m² / appartements en moyenne
96 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Aubenas

Voici une liste de quartiers à Aubenas :

Le quartier Voici, situé à Aubenas, est un quartier résidentiel paisible, idéalement situé à proximité du centre-ville. Il se trouve à quelques minutes à pied des principaux monuments et attractions de la ville, tels que le château d'Aubenas, la place du château et la cathédrale Saint-Benoît. Les locaux et les touristes peuvent profiter de la tranquillité de ce quartier tout en étant à proximité des lieux animés de la ville. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Voici est bien desservi par des lignes de bus qui le relient au reste de la région. Les arrêts de bus se trouvent à quelques pas des habitations, ce qui permet aux habitants de se déplacer facilement sans voiture. De plus, la gare d'Aubenas est également accessible en bus, facilitant les déplacements vers d'autres villes avoisinantes. En termes de commerces, le quartier Voici offre une variété de boutiques de proximité, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants et des cafés. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques minutes de chez eux. De plus, le marché hebdomadaire d'Aubenas se tient non loin du quartier, offrant des produits locaux et artisanaux aux habitants et aux visiteurs. En résumé, le quartier Voici à Aubenas est un endroit agréable où vivre ou séjourner, offrant une combinaison parfaite de tranquillité et de proximité avec les commodités de la ville. Sa situation idéale, ses transports en commun efficaces et ses commerces variés en font un quartier attractif pour les locaux et les touristes en quête d'authenticité et de praticité.

Aubenas est une charmante ville située dans le département de l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes, en France. L'un de ses quartiers les plus animés et pittoresques est sans aucun doute le quartier du centre historique. Ce quartier est le cœur de la ville, situé à quelques kilomètres des principales grandes villes locales comme Privas ou Montélimar. Le centre historique d'Aubenas offre un mélange d'histoire et de modernité, avec ses rues pavées, ses maisons anciennes en pierre, ses petites boutiques artisanales, ses cafés animés et ses restaurants gastronomiques. Les visiteurs peuvent également profiter de sites historiques tels que le château d'Aubenas, symbole de la ville, ou la cathédrale Saint-Laurent. Pour les locaux et les touristes, le quartier du centre historique propose une variété d'attractions culturelles, comme des expositions d'art, des concerts en plein air, des marchés locaux et des festivals. En termes de transports en commun, le quartier du centre historique est bien desservi. Il est relié au reste de la région grâce à des lignes de bus régulières qui permettent de se déplacer facilement vers les villes voisines et les sites touristiques de l'Ardèche. En ce qui concerne les commerces, le quartier du centre historique offre une grande diversité de boutiques : des commerces d'artisanat local, des boutiques de mode, des épiceries fines, des librairies, des bijouteries, des galeries d'art, des fleuristes, des cafés et des restaurants, offrant ainsi une expérience de shopping variée et agréable pour les habitants et les visiteurs.

La Levade

Le quartier La Levade à Aubenas est un quartier résidentiel paisible situé à proximité du centre-ville de la commune. Il se caractérise par ses rues tranquilles, ses maisons typiques de la région et son ambiance conviviale. La Levade bénéficie d'une situation idéale, à la fois proche des principaux axes routiers et des commodités de la ville, tout en offrant un cadre plus verdoyant et calme. En termes d'attractions touristiques, La Levade se trouve à quelques minutes à pied du Château d'Aubenas, un monument historique incontournable de la région. Les visiteurs peuvent également profiter des nombreux restaurants, cafés et boutiques du centre-ville, à seulement quelques pas du quartier. Pour les amoureux de la nature, La Levade est également bien desservie en termes de transports en commun. Plusieurs lignes de bus passent à proximité, permettant de rejoindre facilement les sites naturels environnants, tels que les Gorges de l'Ardèche ou le Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche. En ce qui concerne les commerces, le quartier La Levade offre une variété de services et de boutiques de proximité, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des petits commerces locaux. Les habitants y trouvent tout ce dont ils ont besoin au quotidien, sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En somme, le quartier La Levade à Aubenas est un lieu charmant et pratique, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités nécessaires à ses habitants, tout en étant bien relié au reste de la région grâce à ses transports en commun efficaces.

Le Pôle Santé

Le quartier Le Pôle Santé à Aubenas est un magnifique quartier situé à proximité du centre-ville de la commune. Il se distingue par sa concentration d'établissements de santé de renom, ce qui en fait un pôle médical de référence dans la région. Grâce à sa localisation, il offre un environnement paisible et verdoyant, propice à la guérison et au bien-être des patients. Le quartier Le Pôle Santé est très proche des principaux monuments historiques d'Aubenas, tels que le château d'Aubenas et la vieille ville médiévale, offrant aux visiteurs la possibilité de combiner une visite culturelle avec des soins de santé si besoin. Les attractions locales incluent les randonnées dans les montagnes environnantes, les visites de caves à vin et les marchés traditionnels. En termes de transports en commun, le quartier Le Pôle Santé est bien desservi par des bus locaux qui relient le quartier au reste de la ville et de la région. Les habitants et les touristes peuvent donc se déplacer facilement sans avoir besoin de voiture. En ce qui concerne les commerces disponibles aux alentours, le quartier Le Pôle Santé propose une variété de services pour répondre aux besoins des résidents et des visiteurs, tels que des pharmacies, des supermarchés, des restaurants et des boutiques locales. En somme, le quartier Le Pôle Santé à Aubenas est un lieu dynamique et attractif, offrant à la fois un cadre de soins de qualité et des opportunités de découverte et de détente pour tous ceux qui le fréquentent.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Aubenas ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Ardèche

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
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Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !