Vente en viager à Arpajon-sur-Cère

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Arpajon-sur-Cère !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Arpajon-sur-Cère

12

ventes en viager chaque année à Arpajon-sur-Cère

12 jours

en moyenne pour vendre les biens à Arpajon-sur-Cère

7%

des biens vendus en viager à Arpajon-sur-Cère sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Arpajon-sur-Cère ?

À Arpajon-sur-Cère, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 389 € pour les appartements et un prix médian de 185 000 € pour les maisons, à Arpajon-sur-Cère, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Arpajon-sur-Cère : le prix élevé du mètre carré à Arpajon-sur-Cère vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Arpajon-sur-Cère, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 287 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Arpajon-sur-Cère le prix moyen des biens vendus en viager était de 153 936 €. Le bouquet moyen était de 24.9%, et les rentes moyennes de 3.6%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Arpajon-sur-Cère, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Arpajon-sur-Cère a à offrir : Arpajon-sur-Cère est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Arpajon-sur-Cère, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Arpajon-sur-Cère ?

À Arpajon-sur-Cère comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Arpajon-sur-Cère

Nos conseillers experts du viager, présents à Arpajon-sur-Cère et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Arpajon-sur-Cère et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Arpajon-sur-Cère

LE VIAGER OCCUPÉ À Arpajon-sur-Cère

Le viager occupé correspond à 67.4% des ventes occupées à Arpajon-sur-Cère. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Arpajon-sur-Cère pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Arpajon-sur-Cère

À Arpajon-sur-Cère, le viager libre est relativement rare : seulement 9.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Arpajon-sur-Cère

À Arpajon-sur-Cère, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Arpajon-sur-Cère, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Arpajon-sur-Cère

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Arpajon-sur-Cère

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Arpajon-sur-Cère, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Arpajon-sur-Cère ?

À Arpajon-sur-Cère, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 58.7% des ventes sont faites par des couples, et 11.2% par des hommes. Dans 69.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

L' Arpajon-sur-Cère compte 6313 habitants, dont 25.0% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Arpajon-sur-Cère ?

L’IMMOBILIER À Arpajon-sur-Cère ?

46 m² / logement
en moyenne
62 m² / appartements en moyenne
96 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Arpajon-sur-Cère

Centre

Le quartier Centre à Arpajon-sur-Cère est un endroit charmant et animé, offrant un mélange de tradition et de modernité. Situé à quelques kilomètres de la grande ville d'Aurillac, il bénéficie d'une situation idéale, offrant à ses habitants un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités de la ville. Au cœur du quartier se trouvent plusieurs monuments historiques, tels que l'église Saint-Georges, datant du XIIe siècle, qui attire les amateurs d'architecture et d'histoire. Les rues pittoresques de Centre offrent également de nombreuses boutiques, cafés et restaurants, permettant aux habitants et aux visiteurs de profiter d'une atmosphère conviviale et accueillante. Pour les amoureux de la nature, le quartier est entouré de paysages magnifiques, propices aux promenades et aux activités en plein air. Les sentiers de randonnée et les pistes cyclables à proximité offrent de nombreuses possibilités de découvertes pour les résidents et les touristes. En termes de transports en commun, le quartier Centre est bien desservi, avec des arrêts de bus à proximité permettant de se rendre facilement dans les villes voisines. De plus, la gare d'Arpajon-sur-Cère permet de rejoindre rapidement Aurillac et d'autres destinations de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Centre compte une variété de magasins locaux, tels que des boulangeries, des épiceries, des boutiques de vêtements et des pharmacies, offrant tout le nécessaire au quotidien à ses habitants. En somme, le quartier Centre à Arpajon-sur-Cère est un lieu charmant, alliant histoire, nature et commodités, offrant un cadre de vie agréable pour tous ceux qui y résident ou le visitent.

La Valette

Le quartier de La Valette à Arpajon-sur-Cère est un quartier résidentiel calme et verdoyant situé en périphérie de la ville. Il offre un cadre de vie paisible, parfait pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. La Valette bénéficie d'une situation géographique privilégiée, étant à proximité de la grande ville locale d'Aurillac, ce qui permet aux habitants d'avoir accès à un large éventail de services et de commerces tout en profitant du charme de la campagne. Dans les environs de La Valette, on trouve des monuments historiques tels que le château de Carbonat, datant du XVIIe siècle, qui est un incontournable pour les amateurs d'histoire. Les amoureux de la nature pourront également profiter des sentiers de randonnée et des espaces verts aux alentours. Pour les touristes de passage, la région offre de nombreuses possibilités de découvertes culturelles et de plein air. En ce qui concerne les transports en commun, La Valette est bien desservie par des lignes de bus qui relient le quartier au reste de la ville et aux communes avoisinantes. Les habitants peuvent également utiliser leur voiture ou leur vélo pour se déplacer facilement dans la région. En termes de commerces, La Valette offre des services de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des petits restaurants. Les habitants ont donc accès à tout le nécessaire pour leur quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville. En résumé, le quartier de La Valette à Arpajon-sur-Cère est un endroit agréable à vivre, offrant un équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités de la ville.

La Chartreuse

Le quartier de La Chartreuse à Arpajon-sur-Cère est un endroit paisible et pittoresque situé en périphérie de la ville, offrant un mélange harmonieux entre espaces verts et commodités urbaines. Niché au cœur de la nature, ce quartier bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la grande ville locale d'Aurillac, tout en offrant un cadre plus calme et résidentiel. À proximité de La Chartreuse se trouvent des monuments historiques tels que l'Église Saint-Sulpice et le Château de Vixouze, qui constituent des attractions intéressantes pour les locaux et les visiteurs. Les environs offrent également de magnifiques sentiers de randonnée et de belles vues panoramiques, attirant les amateurs de plein air. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de La Chartreuse est bien relié au reste de la région grâce à des lignes de bus régulières et un accès facile aux autoroutes principales. Les habitants peuvent facilement se déplacer vers Aurillac et les villes environnantes pour le travail ou les loisirs. En termes de commerces, le quartier propose une variété de services de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies, des supérettes, des restaurants locaux et des boutiques artisanales, offrant aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, le quartier de La Chartreuse à Arpajon-sur-Cère est un lieu charmant qui allie harmonieusement nature et commodités urbaines, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants, tout en étant bien connecté au reste de la région.

La Planèze

La Planèze est un quartier paisible situé à Arpajon-sur-Cère, une charmante commune de la région d'Auvergne, en France. Niché dans un cadre verdoyant et pittoresque, ce quartier se distingue par son atmosphère détendue et son mélange harmonieux de nature et d'urbanisme. Arpajon-sur-Cère se trouve à seulement quelques kilomètres de la grande ville locale d'Aurillac, offrant ainsi un accès facile aux commodités et services urbains tout en préservant un environnement plus tranquille et résidentiel à La Planèze. Le quartier est également proche de nombreux monuments historiques, tels que l'église Saint-Pierre d'Arpajon-sur-Cère, qui témoignent du riche patrimoine de la région. Pour les habitants et les visiteurs, La Planèze propose une variété d'attractions, comme des sentiers de randonnée, des aires de pique-nique et des aires de jeux pour les enfants. Les amoureux de la nature pourront profiter de la proximité du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne, offrant des paysages magnifiques et des activités en plein air. En termes de transports, La Planèze est bien desservie par les bus locaux qui relient le quartier au centre-ville d'Arpajon-sur-Cère et aux autres communes environnantes. De plus, la gare d'Aurillac permet de rejoindre facilement les principales villes de la région en train. Quant aux commerces, on trouve dans les environs de La Planèze des petites boutiques de proximité, des boulangeries, des cafés et des restaurants, offrant aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien. Pour des achats plus importants, les supermarchés et centres commerciaux d'Aurillac ne sont qu'à quelques minutes en voiture. En résumé, La Planèze à Arpajon-sur-Cère est un quartier charmant et paisible, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et nature, avec un accès facile aux commodités et attractions de la région.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Arpajon-sur-Cère ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Cantal

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !