Vente en viager à Roanne

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Roanne !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
region_roanne

6 experts

disponibles pour vous accompagner à Roanne

60

ventes en viager chaque année à Roanne

60 jours

en moyenne pour vendre les biens à Roanne

7%

des biens vendus en viager à Roanne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Roanne ?

À Roanne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 203 € pour les appartements et un prix médian de 156 000 € pour les maisons, à Roanne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Roanne : le prix élevé du mètre carré à Roanne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Roanne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 328 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Roanne le prix moyen des biens vendus en viager était de 91 644 €. Le bouquet moyen était de 20.2%, et les rentes moyennes de 3.5%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Roanne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Roanne a à offrir : Roanne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Roanne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Roanne ?

À Roanne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Roanne

Nos conseillers experts du viager, présents à Roanne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Roanne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Roanne

LE VIAGER OCCUPÉ À Roanne

Le viager occupé correspond à 67.4% des ventes occupées à Roanne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Roanne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Roanne

À Roanne, le viager libre est relativement rare : seulement 8.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Roanne

À Roanne, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Roanne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Roanne

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Roanne

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Roanne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Roanne ?

À Roanne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 33.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 32.3% des ventes sont faites par des couples, et 22.6% par des hommes. Dans 67.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Roanne compte 34415 habitants, dont 27.4% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Roanne ?

L’IMMOBILIER À Roanne ?

64 m² / logement
en moyenne
62 m² / appartements en moyenne
96 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Roanne

Centre-ville

Le quartier Centre-ville de Roanne est un lieu animé et dynamique situé au cœur de la ville. En tant que quartier principal de Roanne, il occupe une place centrale tant géographiquement que socialement. Le Centre-ville est entouré de quartiers résidentiels, ce qui en fait un point de convergence pour les habitants et les visiteurs. Le quartier Centre-ville offre un accès facile aux principaux monuments et sites historiques de Roanne, tels que l'Hôtel de Ville, l'église Saint-Étienne et le musée des Beaux-Arts. Les touristes peuvent également profiter de la proximité du quartier avec la Loire, où des excursions en bateau sont organisées. Les habitants du quartier Centre-ville bénéficient d'une grande variété de commerces et de services à proximité. On y trouve des boutiques de vêtements, des restaurants, des bars, des cafés, des librairies, des salons de beauté, des marchés locaux, etc. Les habitants peuvent ainsi satisfaire tous leurs besoins quotidiens sans avoir à parcourir de longues distances. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Centre-ville est bien desservi. Il est relié au reste de la ville par un réseau de bus efficace qui permet de se déplacer facilement d'un endroit à l'autre. De plus, la gare de Roanne se trouve à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En résumé, le quartier Centre-ville de Roanne est un endroit dynamique et vivant, offrant une multitude d'activités, de commerces et de services pour les habitants et les touristes. Sa situation centrale et son accessibilité en font un lieu prisé pour vivre et se divertir.

Mulsant

Le quartier Mulsant à Roanne est un quartier résidentiel situé à proximité du centre-ville de Roanne, une ville dynamique de la région Auvergne-Rhône-Alpes, en France. Il se distingue par ses rues calmes et arborées, ses maisons individuelles et ses petits immeubles, offrant un cadre de vie agréable et familial. Mulsant est idéalement situé par rapport aux principaux monuments de Roanne, tels que l'Hôtel de Ville, l'église Saint-Étienne ou le Musée de Beaux-Arts et d'Archéologie Joseph-Déchelette, qui attirent de nombreux visiteurs locaux et touristiques. Le quartier est également proche de la Loire, offrant de belles promenades en bord de rivière et des activités de loisirs en plein air. En termes de transports en commun, le quartier Mulsant est bien desservi par plusieurs lignes de bus urbains qui relient le quartier au centre-ville de Roanne et aux communes alentours. La gare de Roanne, située à quelques kilomètres, permet également de rejoindre facilement d'autres villes de la région en train. Les habitants du quartier Mulsant bénéficient d'une gamme variée de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants et des cafés. Les amateurs de shopping peuvent se rendre dans les boutiques du centre commercial de Roanne pour trouver une plus large sélection de produits. En résumé, le quartier Mulsant à Roanne offre un cadre de vie paisible et convivial, à proximité des principaux attraits de la ville et bien connecté au reste de la région grâce aux transports en commun.

Clermont

Situé à Roanne, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes en France, le quartier Clermont est un lieu paisible et pittoresque offrant un mélange harmonieux de charme rural et d'infrastructures urbaines. Le quartier Clermont se trouve à proximité du centre-ville de Roanne, offrant ainsi un accès facile aux principaux centres d'intérêt de la ville, tels que le théâtre municipal, le musée des Beaux-Arts et d'Archéologie, ainsi que la célèbre église Saint-Étienne. Les visiteurs peuvent également profiter de balades relaxantes le long des rives de la Loire, qui se trouvent à quelques pas du quartier. Pour les habitants et les touristes en quête de divertissement, le quartier Clermont propose une variété de restaurants, cafés et boutiques pittoresques, offrant une expérience culinaire et shopping diversifiée. Les marchés locaux sont également des endroits incontournables pour découvrir les produits frais et les spécialités de la région. En termes de transports en commun, le quartier Clermont est bien desservi par les bus locaux, offrant une liaison efficace vers le reste de la ville et des environs. De plus, la gare de Roanne se trouve à quelques minutes en voiture, permettant de voyager facilement vers d'autres villes de la région. En résumé, le quartier Clermont à Roanne est un endroit charmant et dynamique, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la vie rurale et les commodités de la vie urbaine. Sa proximité avec les attractions locales, ses options de restauration et de shopping variées, ainsi que ses bonnes liaisons de transport en font un lieu de choix pour vivre ou visiter dans la région.

Varenne

Le quartier Varenne à Roanne est connu pour son ambiance conviviale et son charme pittoresque. Situé non loin du centre-ville de Roanne, il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Ce quartier est notamment réputé pour sa proximité avec le Musée Joseph-Déchelette, un musée archéologique renommé qui abrite des collections riches et variées. Les touristes et les habitants locaux peuvent également profiter des jardins publics de la Varenne, propices à la détente et aux promenades en plein air. En termes de transports en commun, le quartier Varenne est bien desservi par les bus et les taxis, ce qui permet de se déplacer facilement vers le centre-ville de Roanne ou d'autres quartiers de la région. De plus, la gare de Roanne se trouve à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Varenne compte de nombreux commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des petits restaurants. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux. En résumé, le quartier Varenne à Roanne est un lieu agréable où il fait bon vivre, avec un mélange d'histoire, de nature et de commodités modernes à disposition. Son ambiance chaleureuse et sa proximité avec les attractions locales en font un endroit prisé aussi bien par les habitants que par les visiteurs de passage.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Roanne ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Loire

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !