Vente en viager dans le Rhône

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans le Rhône !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

6 experts

disponibles pour vous accompagner dans le Rhône

148

ventes en viager chaque année dans le Rhône

30 jours

en moyenne pour vendre les biens dans le Rhône

7%

des biens vendus en viager dans le Rhône sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Rhône ?

Dans le Rhône, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 076 € pour les appartements et un prix médian de 402 000 € pour les maisons, dans le Rhône, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie dans le Rhône : le prix élevé du mètre carré dans le Rhône vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans le Rhône, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 589 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, dans le Rhône le prix moyen des biens vendus en viager était de 275 634 €. Le bouquet moyen était de 24.1%, et les rentes moyennes de 2.2%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : dans le Rhône, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Rhône a à offrir : Rhône est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans le Rhône, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans le Rhône ?

Dans le Rhône comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans le Rhône

Nos conseillers experts du viager, présents dans le Rhône et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Rhône et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans le Rhône

LE VIAGER OCCUPÉ dans le Rhône

Le viager occupé correspond à 68.0% des ventes occupées dans le Rhône. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans le Rhône pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE dans le Rhône

dans le Rhône, le viager libre est relativement rare : seulement 9.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans le Rhône

dans le Rhône, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans le Rhône, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans le Rhône

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME dans le Rhône

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans le Rhône, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans le Rhône ?

Dans le Rhône, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 47.9% des ventes sont faites par des couples, et 17.3% par des hommes. Dans 67.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Dans le Rhône compte 1 883 437 habitants, dont 22.4% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans le Rhône

L’IMMOBILIER dans le Rhône ?

65 m² / logement
en moyenne
62 m² / appartements en moyenne
96 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans le Rhône

Lyon

Lyon, située dans le département du Rhône, au carrefour de l'Europe, est une ville qui allie histoire et modernité. Troisième plus grande ville de France, elle est réputée pour sa gastronomie, son patrimoine historique riche et ses nombreux parcs. Lyon présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : ' Le marché immobilier lyonnais est très actif et attractif, ce qui rend la vente en viager d'autant plus intéressante. La demande en logements est constante et la valeur des biens immobiliers tend à augmenter au fil des ans. ' La rente viagère que vous pourriez percevoir si vous vendez votre bien en viager à Lyon est très attractive. En effet, les prix de l'immobilier étant élevés dans la ville, cela se répercute sur le montant de la rente.

Villeurbanne

Villeurbanne, située dans le département du Rhône, deuxième ville la plus peuplée de la région Auvergne-Rhône-Alpes après Lyon, offre un cadre de vie urbain dynamique et agréable. Elle se distingue par son architecture moderne, ses nombreux parcs et jardins, ainsi que ses équipements culturels et sportifs de qualité. Présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Villeurbanne bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec une demande locative et d'achat forte. Cela permet une forte liquidité et une plus-value potentielle intéressante pour les propriétaires vendeurs. La rente viagère à Villeurbanne est attractive grâce à l'attractivité de la ville et à son dynamisme économique. En effet, le prix de l'immobilier y est relativement élevé, ce qui permet de générer une rente plus importante pour le vendeur.

Vénissieux

Vénissieux, située dans le département du Rhône, à seulement 8 km au sud-est de Lyon, est une ville dynamique et en pleine expansion. Elle offre un cadre de vie agréable entre modernité et nature, avec ses nombreux espaces verts, ses équipements sportifs et culturels, et ses infrastructures de qualité. Vénissieux présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : La ville de Vénissieux connaît une forte demande immobilière, ce qui rend le marché très dynamique. Les prix de l'immobilier y sont plus abordables qu'à Lyon, tout en offrant des perspectives de plus-value intéressantes. En vendant votre bien en viager à Vénissieux, vous pouvez bénéficier d'une rente viagère régulière et attractive, grâce à la demande immobilière soutenue et aux prix de l'immobilier raisonnables.

Vaulx-en-Velin

Vaulx-en-Velin, située dans le département du Rhône, à seulement 10 km de Lyon, est une ville en plein essor urbain. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts, comme le parc de la Tête d'Or à proximité, et ses équipements modernes. Vaulx-en-Velin bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec des prix attractifs et une demande constante. Cela permet de garantir une vente en viager rapide et avantageuse. Les rentes viagères à Vaulx-en-Velin sont très compétitives, ce qui en fait un excellent choix pour les seniors souhaitant améliorer leur niveau de vie.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES dans le Rhône

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !