Vente en viager à Bron
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Bron !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Bron
148
ventes en viager chaque année à Bron
148 jours
en moyenne pour vendre les biens à Bron
7%
des biens vendus en viager à Bron sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Bron ?
À Bron, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 944 € pour les appartements et un prix médian de 496 000 € pour les maisons, à Bron, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Bron : le prix élevé du mètre carré à Bron vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Bron, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 589 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Bron le prix moyen des biens vendus en viager était de 229 148 €. Le bouquet moyen était de 24.1%, et les rentes moyennes de 4.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Bron, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Bron a à offrir : Bron est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Bron, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Bron ?
À Bron comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Bron
Nos conseillers experts du viager, présents à Bron et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Bron et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Bron
LE VIAGER OCCUPÉ À Bron
Le viager occupé correspond à 68.0% des ventes occupées à Bron. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Bron pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Bron
À Bron, le viager libre est relativement rare : seulement 8.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Bron
À Bron, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Bron, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Bron
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Bron
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Bron, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Bron ?
À Bron, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 24.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 46.1% des ventes sont faites par des couples, et 17.5% par des hommes. Dans 69.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Bron compte 42442 habitants, dont 17.6% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Bron ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Bron
Les Alizés
Le quartier Les Alizés à Bron, situé dans la banlieue Est de Lyon, bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de la grande ville locale. Il se trouve à environ 20 minutes en voiture du centre-ville de Lyon, offrant ainsi un compromis entre la tranquillité d'une banlieue résidentielle et la proximité des activités urbaines. À proximité des Alizés se trouve le Parc de Parilly, un vaste espace vert permettant de nombreuses activités de loisirs en plein air. Les amateurs de sport pourront également profiter du complexe sportif Laurent Gerin, qui propose divers équipements pour la pratique sportive. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon. De plus, la proximité de l'autoroute A43 facilite les déplacements en voiture vers d'autres régions de la métropole lyonnaise. En ce qui concerne les commerces, le quartier des Alizés propose une diversité de services de proximité, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants, des salons de coiffure, etc. Les habitants trouveront donc tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En somme, le quartier Les Alizés à Bron offre un cadre de vie agréable et pratique, avec une situation idéale entre la nature et la ville, des infrastructures de loisirs à proximité, une bonne desserte en transports en commun et une offre commerciale variée pour répondre aux besoins des résidents locaux et des visiteurs de passage.
Parilly
Le quartier Parilly à Bron est un quartier résidentiel situé à l'est de la ville de Lyon, dans la métropole de Lyon en France. Il est caractérisé par son ambiance calme et conviviale, offrant un cadre de vie agréable aux habitants. Parilly se trouve à proximité du célèbre Parc de Parilly, un vaste espace vert de 178 hectares qui constitue un lieu de détente et de loisirs très apprécié des habitants. Ce parc offre de nombreuses activités comme des aires de jeux pour enfants, des terrains de sport, des sentiers de promenade et une base de loisirs. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre le centre de Lyon en une trentaine de minutes. De plus, la station de métro la plus proche se trouve à quelques kilomètres, offrant un accès rapide au cœur de la ville. En ce qui concerne les commerces, le quartier Parilly dispose de plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et autres services de proximité, permettant aux habitants de trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En résumé, le quartier Parilly à Bron est un endroit paisible et familial, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants tout en étant bien connecté au reste de la région grâce aux transports en commun. Avec le Parc de Parilly à proximité et une diversité de commerces aux alentours, il offre un environnement propice à la vie quotidienne des habitants et aux visites touristiques.
Terraillon
Situé dans la ville de Bron, dans la banlieue Est de Lyon, le quartier Terraillon est un quartier résidentiel calme et verdoyant. Il offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Son emplacement est stratégique, à proximité de la métropole lyonnaise, ce qui le rend attractif pour les habitants qui souhaitent être connectés à la vie urbaine tout en profitant d'un cadre plus tranquille. Le quartier Terraillon est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui le relient au centre de Lyon et aux autres quartiers de Bron. De plus, la gare de Bron se trouve non loin, offrant un accès rapide au réseau ferroviaire régional. Dans les environs, on trouve diverses attractions pour les habitants et les visiteurs, tels que le parc de Parilly, un grand espace vert propice aux balades en famille ou entre amis. Les amateurs de culture pourront également visiter le château de Bron, une belle demeure datant du XIXe siècle. En termes de commerces, le quartier Terraillon dispose de nombreux commerces de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des restaurants. Les habitants y trouvent tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se déplacer loin. En résumé, le quartier Terraillon à Bron offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité de Lyon et de ses principales attractions. Sa bonne desserte en transports en commun et la diversité des commerces disponibles en font un lieu de vie apprécié des habitants.
Rebufer
Situé dans la commune de Bron, en banlieue est de Lyon, le quartier Rebufer est un quartier résidentiel tranquille, principalement composé de petites maisons individuelles et de quelques petits immeubles. Il est situé à proximité du centre de Bron, ce qui le rend relativement proche des commodités et des services de la ville. Par rapport à la ville de Lyon, Rebufer est à environ 10 kilomètres du centre-ville, accessible en voiture ou en transports en commun. Il bénéficie également d'une bonne connexion aux grands axes routiers, ce qui facilite les déplacements en voiture. Dans les environs, les touristes peuvent visiter le Fort de Bron, un monument historique, situé à quelques kilomètres du quartier. Les locaux, quant à eux, peuvent profiter de parcs, de terrains de sport et de petits commerces de proximité. Le quartier Rebufer est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus et de tramway qui permettent de rejoindre rapidement le centre de Lyon et les autres quartiers de la région. Les habitants peuvent donc facilement se déplacer sans avoir besoin de voiture. En termes de commerces, le quartier Rebufer offre une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des petits supermarchés, des restaurants, et des boutiques artisanales. Les habitants ont donc accès à l'essentiel sans avoir à se déplacer loin de chez eux.
