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Vente en viager à Décines-Charpieu
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Décines-Charpieu !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Décines-Charpieu
148
ventes en viager chaque année à Décines-Charpieu
148 jours
en moyenne pour vendre les biens à Décines-Charpieu
7%
des biens vendus en viager à Décines-Charpieu sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Décines-Charpieu ?
À Décines-Charpieu, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 182 € pour les appartements et un prix médian de 412 000 € pour les maisons, à Décines-Charpieu, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Décines-Charpieu : le prix élevé du mètre carré à Décines-Charpieu vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Décines-Charpieu, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 589 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Décines-Charpieu le prix moyen des biens vendus en viager était de 258 705 €. Le bouquet moyen était de 24.1%, et les rentes moyennes de 4.3%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Décines-Charpieu, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Décines-Charpieu a à offrir : Décines-Charpieu est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Décines-Charpieu, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Décines-Charpieu ?
À Décines-Charpieu comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Décines-Charpieu
Nos conseillers experts du viager, présents à Décines-Charpieu et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Décines-Charpieu et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Décines-Charpieu
LE VIAGER OCCUPÉ À Décines-Charpieu
Le viager occupé correspond à 68.3% des ventes occupées à Décines-Charpieu. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Décines-Charpieu pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Décines-Charpieu
À Décines-Charpieu, le viager libre est relativement rare : seulement 9.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Décines-Charpieu
À Décines-Charpieu, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Décines-Charpieu, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Décines-Charpieu
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Décines-Charpieu
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Décines-Charpieu, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Décines-Charpieu ?
À Décines-Charpieu, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 19.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 52.3% des ventes sont faites par des couples, et 14.5% par des hommes. Dans 67.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Décines-Charpieu compte 28913 habitants, dont 18.8% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Décines-Charpieu ?
L’IMMOBILIER À Décines-Charpieu ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Décines-Charpieu
Voici une liste de quartiers à Décines-Charpieu :
À Décines-Charpieu, le quartier se distingue par sa diversité et son dynamisme. Situé dans la banlieue est de Lyon, il jouxte le célèbre Parc Olympique Lyonnais, stade de l'équipe de football de l'Olympique Lyonnais. Ce quartier est donc un lieu incontournable pour les passionnés de sport et de spectacles. En termes d'attractions, les habitants et les touristes peuvent profiter du Planétarium de Vaulx-en-Velin, situé à proximité, pour des séances de découverte de l'Univers captivantes. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, grâce à plusieurs lignes de bus et à la ligne de tramway T3 qui le relie au centre de Lyon. Les commerces aux alentours offrent une grande variété de choix pour les habitants, avec des supermarchés, des boutiques de vêtements, des restaurants traditionnels ou ethniques, des salons de beauté, et bien plus encore. Les résidents du quartier peuvent satisfaire tous leurs besoins au quotidien sans avoir à se déplacer loin. La diversité culturelle se ressent également dans les commerces et les restaurants de Décines-Charpieu, offrant une expérience enrichissante pour les visiteurs. Le marché local est un lieu animé où l'on peut dénicher des produits frais et régionaux. En somme, le quartier de Décines-Charpieu est un lieu vivant et animé, offrant un mélange de modernité et de traditions. Sa proximité avec des monuments emblématiques, ses nombreuses attractions et son accessibilité par les transports en commun en font un endroit attractif pour les habitants et les visiteurs en quête de découvertes.
Charpieu
Charpieu est un quartier de la commune de Décines-Charpieu, situé à l'est de Lyon, à environ 15 kilomètres du centre-ville. Il se distingue par son ambiance paisible, sa proximité avec la nature et sa convivialité. Le quartier Charpieu est entouré de verdure, avec le parc de la Mairie et le parc du Fort de Montcorin à proximité, offrant des espaces de détente appréciés des habitants et des visiteurs. Il est également situé à quelques pas du stade Groupama Stadium, l'emblématique enceinte sportive accueillant les matchs de l'Olympique Lyonnais, ce qui en fait un lieu attrayant pour les amateurs de football et les touristes. Charpieu est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et la station de tramway T3 à proximité, facilitant les déplacements vers Lyon et les autres quartiers de Décines-Charpieu. En termes de commerces, le quartier dispose de divers services de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants, permettant aux résidents de trouver tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En somme, Charpieu offre un cadre de vie agréable, entre nature, infrastructures sportives et facilité d'accès aux commodités, ce qui en fait un quartier apprécié tant par les habitants locaux que par les visiteurs de passage.
Les Balmes
Le quartier Les Balmes à Décines-Charpieu est un quartier résidentiel paisible situé à l'est de Lyon, la grande ville la plus proche. Il bénéficie d'une situation idéale, à proximité du Groupama Stadium, célèbre stade de l'Olympique Lyonnais, ainsi que du Parc OL, un complexe sportif de renommée internationale. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter des nombreux événements sportifs et concerts qui ont lieu dans ces lieux emblématiques. Les Balmes est également entouré d'espaces verts tels que le Parc de la Feyssine, offrant des possibilités de promenades et de détente en plein air. Les amateurs de nature peuvent également profiter du Parc de Montjoux, un espace verdoyant aménagé pour les activités de plein air. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par des lignes de bus qui permettent de se déplacer facilement vers le centre-ville de Lyon et les communes environnantes. De plus, la gare de Décines-Charpieu offre un accès rapide au réseau ferroviaire régional. Les Balmes dispose de divers commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des cafés, offrant aux résidents tout le nécessaire pour leur quotidien. En outre, le quartier bénéficie de la proximité du centre commercial de Carré de Soie, qui regroupe de nombreuses enseignes de mode, de loisirs et de restauration. En somme, Les Balmes à Décines-Charpieu est un quartier dynamique et agréable, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des grands sites et attractions de la région.
Le Village
Le quartier Le Village à Décines-Charpieu est situé à l'est de Lyon, ville emblématique de la région Auvergne-Rhône-Alpes en France. Cette localisation avantageuse permet aux habitants de profiter à la fois du calme de la banlieue et de la proximité de la métropole lyonnaise. Le quartier est notamment connu pour être situé à quelques pas du Groupama Stadium, stade de l'Olympique Lyonnais et lieu incontournable pour les amateurs de football. Le Village offre également plusieurs attractions pour les locaux et les touristes, tels que des parcs, des restaurants, des cafés et des boutiques locales. Les habitants peuvent profiter de la verdure et de l'ambiance conviviale du quartier, tandis que les visiteurs peuvent découvrir la culture locale à travers des lieux de rencontre et des événements communautaires. En termes de transports en commun, Le Village est bien desservi par des bus et des tramways qui permettent de se rendre facilement à Lyon et dans les autres quartiers de Décines-Charpieu. Cette accessibilité renforce le dynamisme du quartier en facilitant les déplacements des résidents et des visiteurs. En ce qui concerne les commerces, Le Village propose une diversité de magasins de proximité, comme des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des salons de coiffure, des boutiques de vêtements, et bien d'autres encore. Les habitants trouvent ainsi tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux, ce qui contribue à la convivialité et à la vie locale du quartier. En somme, Le Village à Décines-Charpieu offre un cadre de vie agréable, entre dynamisme urbain et tranquillité suburbaine, avec de nombreuses opportunités de loisirs, de rencontres et de découvertes pour ses résidents et ses visiteurs.
