Vente en viager à Lyon

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Lyon !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Lyon

148

ventes en viager chaque année à Lyon

148 jours

en moyenne pour vendre les biens à Lyon

7%

des biens vendus en viager à Lyon sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Lyon ?

À Lyon, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 5 051 € pour les appartements et un prix médian de 738 000 € pour les maisons, à Lyon, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Lyon : le prix élevé du mètre carré à Lyon vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Lyon, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 589 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Lyon le prix moyen des biens vendus en viager était de 18 893 €. Le bouquet moyen était de 24.1%, et les rentes moyennes de 3.0%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Lyon, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Lyon a à offrir : Lyon est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Lyon, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Lyon ?

À Lyon comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Lyon

Nos conseillers experts du viager, présents à Lyon et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Lyon et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Lyon

LE VIAGER OCCUPÉ À Lyon

Le viager occupé correspond à 67.2% des ventes occupées à Lyon. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Lyon pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Lyon

À Lyon, le viager libre est relativement rare : seulement 9.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Lyon

À Lyon, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Lyon, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Lyon

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Lyon

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Lyon, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Lyon ?

À Lyon, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 29.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 36.6% des ventes sont faites par des couples, et 21.9% par des hommes. Dans 67.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Lyon compte 522228 habitants, dont 14.8% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Lyon ?

L’IMMOBILIER À Lyon ?

63 m² / logement
en moyenne
62 m² / appartements en moyenne
96 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Lyon

Vieux Lyon

Le quartier du Vieux Lyon, situé au cœur de la ville de Lyon, est un véritable joyau historique offrant aux visiteurs et aux habitants une immersion dans le passé de la cité. Niché sur la rive ouest de la Saône, ce quartier pittoresque est le plus vaste quartier Renaissance préservé en Europe, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO. Le Vieux Lyon se distingue par ses traboules, ces célèbres passages couverts qui relient les rues et les cours intérieures, ainsi que par ses imposants édifices tels que la cathédrale Saint-Jean et la place du Change. Les visiteurs peuvent également découvrir les bouchons lyonnais, ces petits restaurants traditionnels où l'on déguste la gastronomie locale. Le quartier est facilement accessible depuis le reste de la ville grâce aux transports en commun tels que le métro, le tramway et les bus. La gare de Lyon-Perrache se trouve à proximité, facilitant ainsi les déplacements vers d'autres quartiers de Lyon ou vers d'autres destinations régionales. Les rues pavées du Vieux Lyon regorgent de boutiques d'artisans, d'antiquaires, de galeries d'art et de commerces d'alimentation proposant des produits locaux et artisanaux. Les visiteurs et les habitants peuvent y trouver des souvenirs uniques, des produits gastronomiques de qualité et des œuvres d'art originales. En somme, le Vieux Lyon incarne l'âme historique et culturelle de la ville, offrant un mélange envoûtant de patrimoine architectural, de tradition culinaire et d'ambiance chaleureuse. C'est un lieu incontournable pour tout visiteur désireux de plonger au cœur de l'histoire lyonnaise tout en profitant des charmes de la vie quotidienne.

La Croix-Rousse

Le quartier de la Croix-Rousse à Lyon est un quartier emblématique situé au nord de la Presqu'île, sur une colline surplombant la ville. Connu pour son histoire ouvrière et son passé de lieu de production de la soie, ce quartier a une atmosphère distincte et authentique qui le différencie du reste de la ville. La Croix-Rousse est dominée par l'emblématique Gros Caillou, un gros rocher qui offre une vue imprenable sur Lyon. Les rues pavées, les traboules (passages secrets) et les pentes abruptes ajoutent au charme unique de ce quartier. Les visiteurs peuvent découvrir le patrimoine de la soie au Musée des Canuts, explorer les nombreux ateliers d'artistes locaux et profiter des nombreux bars, restaurants et boutiques d'artisanat. En termes de connexions avec le reste de la région, la Croix-Rousse est bien desservie par les transports en commun. Le métro C relie le quartier au centre-ville en quelques minutes, tandis que de nombreux bus desservent la colline, offrant un accès facile à d'autres parties de Lyon. En ce qui concerne les commerces, la Croix-Rousse est réputée pour ses petites boutiques indépendantes, ses marchés locaux et ses nombreux cafés. Les habitants et les visiteurs peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin, des produits alimentaires locaux aux vêtements vintage en passant par l'artisanat fait main. En somme, la Croix-Rousse est un quartier animé et pittoresque qui offre une expérience authentique de Lyon, avec ses monuments historiques, ses attractions uniques et sa vie de quartier dynamique.

Bellecour

Le quartier Bellecour, situé au cœur de Lyon, est l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville. Il est souvent considéré comme le centre névralgique de Lyon, reliant les quartiers de la Presqu'île et de la place Bellecour, la troisième plus grande place de France. Entouré par des monuments historiques tels que la basilique Notre-Dame de Fourvière et l'Hôtel-Dieu, Bellecour est un point de rencontre incontournable pour les habitants et les touristes. La place Bellecour est également un lieu de rassemblement pour de nombreux événements culturels et festifs tout au long de l'année. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs stations de métro et de bus à proximité, facilitant ainsi les déplacements vers le reste de la ville et de la région. De plus, la gare de Lyon-Perrache se trouve à quelques minutes à pied, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de France. En ce qui concerne les commerces, le quartier Bellecour regorge de boutiques, de restaurants, de cafés et de bars animés, offrant une large gamme de choix pour les habitants et les visiteurs. Que ce soit pour faire du shopping, se restaurer ou simplement profiter de l'atmosphère animée de la place Bellecour, il y en a pour tous les goûts. En somme, le quartier Bellecour est un véritable joyau de Lyon, avec sa position centrale, ses monuments historiques, ses attractions touristiques et sa diversité de commerces, en faisant un lieu incontournable pour tous ceux qui visitent la région.

Part-Dieu

Situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, le quartier de la Part-Dieu est l'un des plus importants de la ville. Il abrite notamment le fameux centre commercial de La Part-Dieu, le deuxième plus grand de France après Les Quatre Temps à Paris. La Part-Dieu est également un important pôle d'affaires, avec de nombreux immeubles de bureaux accueillant des entreprises nationales et internationales. Au cœur de ce quartier se trouve la gare de Lyon Part-Dieu, qui est la troisième plus grande gare de France en termes de fréquentation. Cela en fait un point de passage incontournable pour les voyageurs se rendant à Lyon. De plus, la présence du centre commercial attire un grand nombre de visiteurs locaux et touristiques. La Part-Dieu est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro, de bus et de tramway qui permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Lyon ou d'autres quartiers de la ville. De plus, la gare de Lyon Part-Dieu est reliée à de nombreuses destinations nationales et internationales grâce aux lignes de train à grande vitesse. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Part-Dieu offre une grande variété de boutiques, de restaurants et de services, allant des grandes enseignes nationales aux boutiques de créateurs locaux. Les habitants et les visiteurs peuvent donc y trouver tout ce dont ils ont besoin pour leur quotidien ou pour une virée shopping. En résumé, le quartier de la Part-Dieu à Lyon est un véritable hub économique, commercial et de transport de la ville. Il offre une diversité d'activités et de services qui en font un lieu incontournable aussi bien pour les habitants de Lyon que pour les touristes de passage.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
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Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
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Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !