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Vente en viager à Saint-Genis-Laval
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Saint-Genis-Laval !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Saint-Genis-Laval
148
ventes en viager chaque année à Saint-Genis-Laval
148 jours
en moyenne pour vendre les biens à Saint-Genis-Laval
7%
des biens vendus en viager à Saint-Genis-Laval sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Saint-Genis-Laval ?
À Saint-Genis-Laval, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 807 € pour les appartements et un prix médian de 538 000 € pour les maisons, à Saint-Genis-Laval, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Saint-Genis-Laval : le prix élevé du mètre carré à Saint-Genis-Laval vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Saint-Genis-Laval, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 589 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Saint-Genis-Laval le prix moyen des biens vendus en viager était de 359 922 €. Le bouquet moyen était de 24.1%, et les rentes moyennes de 3.4%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Saint-Genis-Laval, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Saint-Genis-Laval a à offrir : Saint-Genis-Laval est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Saint-Genis-Laval, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Saint-Genis-Laval ?
À Saint-Genis-Laval comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Genis-Laval
Nos conseillers experts du viager, présents à Saint-Genis-Laval et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Saint-Genis-Laval et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Genis-Laval
LE VIAGER OCCUPÉ À Saint-Genis-Laval
Le viager occupé correspond à 67.4% des ventes occupées à Saint-Genis-Laval. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Saint-Genis-Laval pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Saint-Genis-Laval
À Saint-Genis-Laval, le viager libre est relativement rare : seulement 9.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Saint-Genis-Laval
À Saint-Genis-Laval, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Saint-Genis-Laval, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Saint-Genis-Laval
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Saint-Genis-Laval
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Saint-Genis-Laval, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Saint-Genis-Laval ?
À Saint-Genis-Laval, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 52.8% des ventes sont faites par des couples, et 13.8% par des hommes. Dans 68.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Saint-Genis-Laval compte 20971 habitants, dont 21.9% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Saint-Genis-Laval ?
L’IMMOBILIER À Saint-Genis-Laval ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Saint-Genis-Laval
Centre-ville
Le quartier Centre-ville à Saint-Genis-Laval est un endroit dynamique situé au cœur de la ville, à proximité de Lyon. Il se distingue par son ambiance chaleureuse et conviviale, offrant un mélange harmonieux entre modernité et tradition. Par rapport à la grande ville de Lyon, le Centre-ville de Saint-Genis-Laval se trouve à environ 20 minutes en voiture, ce qui le rend attractif pour les citadins en quête d'un cadre de vie plus paisible. Les touristes apprécient également son accessibilité depuis Lyon, faisant de ce quartier une destination idéale pour une escapade. Au niveau des monuments et des attractions, le Centre-ville de Saint-Genis-Laval offre un patrimoine riche avec des églises anciennes, des places pittoresques et des parcs verdoyants propices à la détente. Les locaux et les visiteurs peuvent également profiter de divers commerces, restaurants et cafés qui animent la vie du quartier. En termes de transports en commun, le Centre-ville de Saint-Genis-Laval est bien desservi par des lignes de bus et de métro reliant la ville à Lyon et aux autres quartiers aux alentours. Cette accessibilité renforce l'attractivité du quartier pour les personnes en quête de mobilité et de praticité. Les commerces disponibles aux alentours du Centre-ville de Saint-Genis-Laval sont variés : des boutiques de mode, des épiceries fines, des marchés locaux, des salons de beauté, des librairies, des boulangeries, etc. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, contribuant à créer une ambiance animée et vivante dans le quartier.
Les Monts
Le quartier Les Monts à Saint-Genis-Laval est un véritable havre de paix situé dans la banlieue verdoyante de Lyon. Ce quartier résidentiel offre un cadre de vie paisible et familial, tout en étant à proximité de l'effervescence de la grande ville voisine. Niché sur les hauteurs, Les Monts offre de superbes vues panoramiques sur la vallée du Rhône et sur Lyon. Les habitants peuvent profiter d'un environnement calme et préservé, tout en étant à quelques minutes en voiture ou en transports en commun du centre-ville de Lyon et de ses nombreux monuments historiques et attractions touristiques. Le quartier Les Monts est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient facilement les habitants au cœur de Lyon. De plus, la proximité de l'autoroute A450 facilite les déplacements en voiture vers d'autres villes de la région. En termes de commerces, Les Monts dispose de supermarchés, de boulangeries, de pharmacies, de restaurants et de petits magasins de proximité qui répondent aux besoins quotidiens des habitants. Pour des activités de loisirs, les habitants peuvent se rendre dans les parcs et espaces verts environnants, idéaux pour les promenades en famille ou les activités sportives en plein air. En somme, le quartier Les Monts à Saint-Genis-Laval est un lieu de vie agréable, offrant un équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. C'est un endroit idéal pour les familles cherchant à s'installer dans un cadre paisible, tout en restant connecté à la vie urbaine dynamique de la région lyonnaise.
Les Échets
Le quartier des Échets à Saint-Genis-Laval est un quartier résidentiel paisible situé dans la banlieue sud-ouest de Lyon, à environ 10 km du centre-ville. C'est un quartier charmant, principalement composé de maisons individuelles et de petits immeubles, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Les Échets bénéficient d'une situation privilégiée, étant à proximité du centre-ville de Saint-Genis-Laval, où les habitants peuvent trouver des commodités telles que des écoles, des commerces de proximité, des restaurants et des services publics. De plus, le quartier est à quelques kilomètres du célèbre parc de Gerland, connu pour ses vastes espaces verts et ses installations sportives. Pour les touristes et les habitants en quête d'activités de loisirs, le quartier est également proche du Parc de Parilly, un vaste espace vert idéal pour les promenades, les pique-niques et les activités sportives en plein air. En termes de transports en commun, le quartier des Échets est bien desservi. Il est relié au centre-ville de Lyon par plusieurs lignes de bus, offrant ainsi un accès facile à la ville et à ses attractions touristiques. De plus, la gare de Gare de Vienne-Saint-Romain, située à proximité, permet également de rejoindre rapidement d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, les Échets disposent de quelques boutiques de proximité, de services essentiels tels que des pharmacies et des supérettes, ainsi que de quelques restaurants et cafés. Les habitants peuvent également se rendre facilement dans les centres commerciaux voisins pour trouver une plus grande variété de commerces.
Le Plat
Le quartier Le Plat à Saint-Genis-Laval est un lieu pittoresque et paisible situé à environ 12 kilomètres au sud-ouest de Lyon, la grande ville locale. Il se distingue par ses rues étroites, ses maisons traditionnelles en pierre et son ambiance chaleureuse. Malgré sa proximité avec la ville animée de Lyon, Le Plat conserve une atmosphère tranquille et résidentielle, offrant un refuge idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. Aux alentours du quartier, on trouve des sites historiques tels que le Château de Saint-Genis-Laval, un monument emblématique de la région à visiter pour les amateurs d'histoire. Les amoureux de la nature peuvent également profiter des parcs et espaces verts environnants pour des balades relaxantes. Le quartier Le Plat est bien desservi par les transports en commun, avec des bus et des lignes de métro permettant de rejoindre facilement le centre de Lyon et d'autres quartiers environnants. Cela en fait un point de départ idéal pour explorer la région, que ce soit pour les locaux ou les touristes en visite. En ce qui concerne les commerces, Le Plat dispose d'une variété de petites boutiques locales, de boulangeries, de cafés et de restaurants, offrant tout ce dont les habitants ont besoin au quotidien. On y trouve également des marchés réguliers où l'on peut acheter des produits frais et locaux. En résumé, Le Plat à Saint-Genis-Laval est un quartier charmant, offrant un mélange d'histoire, de nature et de commodités modernes, le tout dans un cadre paisible et pittoresque, faisant de lui une destination attrayante pour s'installer ou simplement pour passer un agréable séjour dans la région lyonnaise.
