Vente en viager à Vénissieux

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Vénissieux !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Vénissieux

148

ventes en viager chaque année à Vénissieux

148 jours

en moyenne pour vendre les biens à Vénissieux

7%

des biens vendus en viager à Vénissieux sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Vénissieux ?

À Vénissieux, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 808 € pour les appartements et un prix médian de 348 000 € pour les maisons, à Vénissieux, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Vénissieux : le prix élevé du mètre carré à Vénissieux vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Vénissieux, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 589 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Vénissieux le prix moyen des biens vendus en viager était de 193 077 €. Le bouquet moyen était de 24.1%, et les rentes moyennes de 4.6%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Vénissieux, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Vénissieux a à offrir : Vénissieux est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Vénissieux, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Vénissieux ?

À Vénissieux comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Vénissieux

Nos conseillers experts du viager, présents à Vénissieux et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Vénissieux et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Vénissieux

LE VIAGER OCCUPÉ À Vénissieux

Le viager occupé correspond à 68.0% des ventes occupées à Vénissieux. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Vénissieux pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Vénissieux

À Vénissieux, le viager libre est relativement rare : seulement 8.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Vénissieux

À Vénissieux, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Vénissieux, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Vénissieux

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Vénissieux

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Vénissieux, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Vénissieux ?

À Vénissieux, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 20.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 46.2% des ventes sont faites par des couples, et 18.2% par des hommes. Dans 66.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Vénissieux compte 66765 habitants, dont 15.0% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Vénissieux ?

L’IMMOBILIER À Vénissieux ?

64 m² / logement
en moyenne
62 m² / appartements en moyenne
96 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Vénissieux

Le Moulin à Vent

Le quartier du Moulin à Vent à Vénissieux est un quartier dynamique situé à la périphérie de Lyon, à seulement quelques kilomètres du centre-ville. Ce quartier résidentiel offre un mélange de modernité et de tradition, avec ses immeubles récents côtoyant des maisons anciennes qui témoignent de l'histoire de la région. Le Moulin à Vent se caractérise par sa proximité avec le parc de Parilly, un grand espace vert très prisé des habitants pour les balades, les pique-niques et les activités sportives. De plus, le quartier est à quelques minutes en voiture du quartier de Gerland, où se trouve le stade de football de l'Olympique Lyonnais, attirant ainsi les amateurs de sport. En ce qui concerne les transports en commun, le Quartier du Moulin à Vent est bien desservi par les bus et le métro, permettant aux habitants de se déplacer facilement vers le centre-ville de Lyon et d'autres quartiers environnants. De plus, la gare de Vénissieux offre des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. Les habitants du Moulin à Vent bénéficient d'une diversité de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants, offrant ainsi une vie quotidienne pratique et agréable. De plus, le quartier abrite un marché hebdomadaire où les locaux peuvent acheter des produits frais et régionaux. En résumé, le quartier du Moulin à Vent à Vénissieux est un lieu animé et convivial, offrant un cadre de vie agréable aux habitants, et un point de départ idéal pour explorer les attractions de la région lyonnaise.

Les Minguettes

Le quartier Les Minguettes à Vénissieux se situe dans la périphérie sud de Lyon, à environ 10 kilomètres du centre-ville. Il fait partie de la banlieue lyonnaise et est un quartier résidentiel, principalement constitué de grands ensembles de logements sociaux. Les Minguettes est connu pour être un quartier populaire et cosmopolite, offrant une ambiance multiculturelle et une diversité culturelle unique. Il est situé à proximité de sites emblématiques de Lyon comme la basilique de Fourvière et le parc de la Tête d'Or, ce qui en fait un lieu attractif pour les touristes en quête de découverte de la vie locale. En termes de transports en commun, Les Minguettes est bien desservi. Il est relié au reste de la région lyonnaise par des lignes de bus et de tramway, offrant une connexion facile vers le centre-ville de Lyon et d'autres quartiers périphériques. Dans les environs, on trouve une variété de commerces et services pour répondre aux besoins des habitants. Des marchés locaux, des supermarchés, des boutiques de vêtements, des restaurants, des pharmacies et des équipements sportifs sont accessibles aux résidents de Les Minguettes. Cela crée une atmosphère dynamique et vivante, où les habitants peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité de chez eux. En résumé, Les Minguettes est un quartier diversifié et animé, offrant un mélange d'attractions culturelles, de commodités locales et de bonnes liaisons de transport. C'est un lieu où se mêlent traditions locales et influences internationales, faisant de lui un quartier unique et intéressant à découvrir.

Saint-Exupéry

Le quartier Saint-Exupéry à Vénissieux est un quartier dynamique situé dans la banlieue sud-est de Lyon, la grande ville locale. À proximité se trouve l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry, ainsi que des zones industrielles et des zones résidentielles. Le quartier Saint-Exupéry est connu pour sa mixité sociale et culturelle, avec une population diversifiée. Il offre aux habitants et aux visiteurs de nombreuses attractions locales, notamment le Parc de Parilly, un grand parc verdoyant idéal pour les promenades, pique-niques et divers activités sportives. Grâce à un bon réseau de transports en commun, le quartier Saint-Exupéry est bien relié au reste de la région. On y trouve des arrêts de bus et la station de tramway "Vénissy" qui permettent de se déplacer facilement vers Lyon et les autres quartiers de Vénissieux. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Exupéry offre une grande variété de boutiques, de restaurants, de cafés et de services aux résidents et aux visiteurs. On y trouve des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des bars, des salons de coiffure, des magasins de vêtements, etc. En résumé, le quartier Saint-Exupéry à Vénissieux est un quartier vivant et multiculturel, offrant des attractions intéressantes, une bonne accessibilité aux transports en commun et une diversité de commerces pour répondre aux besoins des habitants et des visiteurs.

Max-Barel

Le quartier Max-Barel à Vénissieux, situé dans la banlieue sud-est de Lyon, est un quartier dynamique et multiculturel offrant une véritable diversité de cultures et d'activités. Il se trouve à environ 10 kilomètres du centre-ville de Lyon et est bien desservi par les transports en commun, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre pour ceux qui travaillent à Lyon. Le quartier est dominé par la silhouette de l'emblématique église Saint-Pierre de Vénissieux située en son coeur, et entourée de nombreux espaces verts tels que le parc de Parilly et le parc Louis Dupic, offrant ainsi des lieux de détente et de loisirs pour les habitants et les visiteurs. De plus, la proximité du quartier avec Lyon permet aux résidents de profiter des nombreux monuments historiques, musées et attractions touristiques de la ville des lumières. En termes de transports en commun, le quartier Max-Barel est bien relié au reste de la région grâce à plusieurs lignes de bus et de tramway, permettant aux habitants d'accéder facilement aux différents quartiers de Vénissieux et de Lyon. De plus, la gare de Vénissieux offre des connexions ferroviaires vers d'autres villes de la région, facilitant ainsi les déplacements. En ce qui concerne les commerces, le quartier Max-Barel propose une grande variété de magasins de proximité, de supermarchés, de restaurants et de cafés, permettant aux habitants de trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité. Il y a également un marché hebdomadaire qui offre des produits frais et locaux, créant ainsi une atmosphère animée et conviviale dans le quartier.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !