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Vente en viager à Vénissieux
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Vénissieux !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Vénissieux
148
ventes en viager chaque année à Vénissieux
148 jours
en moyenne pour vendre les biens à Vénissieux
7%
des biens vendus en viager à Vénissieux sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Vénissieux ?
À Vénissieux, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 808 € pour les appartements et un prix médian de 348 000 € pour les maisons, à Vénissieux, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Vénissieux : le prix élevé du mètre carré à Vénissieux vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Vénissieux, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 589 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Vénissieux le prix moyen des biens vendus en viager était de 193 077 €. Le bouquet moyen était de 24.1%, et les rentes moyennes de 4.6%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Vénissieux, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Vénissieux a à offrir : Vénissieux est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Vénissieux, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Vénissieux ?
À Vénissieux comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Vénissieux
Nos conseillers experts du viager, présents à Vénissieux et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Vénissieux et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Vénissieux
LE VIAGER OCCUPÉ À Vénissieux
Le viager occupé correspond à 68.0% des ventes occupées à Vénissieux. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Vénissieux pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Vénissieux
À Vénissieux, le viager libre est relativement rare : seulement 8.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Vénissieux
À Vénissieux, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Vénissieux, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Vénissieux
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Vénissieux
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Vénissieux, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Vénissieux ?
À Vénissieux, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 20.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 46.2% des ventes sont faites par des couples, et 18.2% par des hommes. Dans 66.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Vénissieux compte 66765 habitants, dont 15.0% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Vénissieux ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Vénissieux
Le Moulin à Vent
Situé à Vénissieux, dans la banlieue sud de Lyon, le quartier du Moulin à Vent est un quartier dynamique et vivant, offrant une atmosphère conviviale et cosmopolite. Il se trouve à environ 20 minutes en voiture du centre-ville de Lyon, ce qui en fait un lieu facilement accessible pour les habitants et les visiteurs. Le quartier du Moulin à Vent est proche de plusieurs monuments et attractions locales, tels que le Parc de Parilly, un grand espace vert idéal pour les promenades et les pique-niques. Il est également situé à proximité du Centre Culturel et de la Médiathèque Lucie-Aubrac, offrant des activités culturelles variées pour les résidents. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus et de tramway reliant Vénissieux au reste de la région lyonnaise. Cette connectivité est idéale pour les déplacements quotidiens des habitants, mais aussi pour les touristes souhaitant explorer la région sans utiliser de voiture. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Moulin à Vent propose une variété de magasins de proximité, de supermarchés, de boulangeries, de restaurants, et de boutiques diverses. Les habitants peuvent facilement trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux. En somme, le quartier du Moulin à Vent à Vénissieux est un endroit animé, convivial et pratique, offrant un mélange d'activités culturelles, de commodités et de liens de transport pratiques pour ses résidents et les visiteurs.
Les Minguettes
Le quartier Les Minguettes est situé à Vénissieux, dans la banlieue sud de Lyon, en France. Cette zone résidentielle est connue pour sa diversité sociale et culturelle. Les Minguettes sont facilement accessibles depuis Lyon grâce aux transports en commun, notamment le tramway T4 et le métro D qui relient rapidement le quartier au centre-ville. En termes d'attractions locales, Les Minguettes offrent un cadre de vie paisible avec plusieurs parcs et espaces verts où les habitants peuvent se détendre et profiter de la nature. Le quartier est également proche de lieux emblématiques de Lyon tels que la Basilique de Fourvière ou la place Bellecour, qui sont facilement accessibles en transports en commun. En ce qui concerne les commerces, Les Minguettes proposent une variété de boutiques, de supermarchés, de marchés locaux et de petits commerces de proximité. On y trouve également des restaurants offrant une cuisine diversifiée répondant aux goûts de chacun. Les Minguettes sont également connectées au reste de la région Auvergne-Rhône-Alpes grâce à un réseau de transports en commun bien développé. En plus du tramway et du métro, des lignes de bus desservent le quartier, facilitant les déplacements vers d'autres villes et quartiers voisins. En résumé, Les Minguettes à Vénissieux offrent un cadre de vie agréable et diversifié, avec une bonne accessibilité aux transports en commun, des espaces verts, des commerces locaux et une proximité avec les attractions touristiques de Lyon, faisant de ce quartier un endroit attrayant pour les habitants locaux et les visiteurs de passage.
Max-Barel
Le quartier Max-Barel à Vénissieux, situé dans la banlieue sud de Lyon, offre un cadre de vie dynamique et diversifié. Il se distingue par sa proximité avec le centre-ville de Vénissieux, la métropole lyonnaise et ses nombreux monuments historiques, tels que la célèbre Basilique de Fourvière ou le Vieux Lyon. Max-Barel est un quartier résidentiel animé, offrant diverses attractions pour les locaux et les touristes. On y trouve de nombreux parcs, espaces verts et équipements sportifs qui attirent les amateurs d'activités de plein air. Les amateurs de culture peuvent également profiter de la médiathèque ou de la maison de la musique situées à proximité. Pour ce qui est des transports en commun, le quartier Max-Barel est bien desservi par le réseau de bus et de tramway, permettant de se déplacer facilement vers le centre-ville de Vénissieux, Lyon et les autres quartiers de la région. Les gares SNCF et les stations de métro ne sont pas loin, offrant un accès rapide au reste de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En termes de commerces, le quartier Max-Barel propose une variété de boutiques, supermarchés, restaurants, bars et services de proximité pour répondre aux besoins des résidents. Des marchés locaux sont également organisés régulièrement, ajoutant une touche conviviale et authentique à la vie quotidienne dans le quartier. En somme, le quartier Max-Barel à Vénissieux est un lieu de vie dynamique, bien connecté au reste de la région et offrant une diversité d'attractions pour satisfaire les habitants et les visiteurs.
Parilly
Le quartier de Parilly à Vénissieux est un véritable mélange entre nature et urbanisme, offrant un cadre de vie agréable aux habitants. Situé à la périphérie de Lyon, il est proche du parc de Parilly, le plus grand parc de la ville, offrant ainsi un espace vert appréciable pour les promenades et les moments de détente en plein air. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et le tramway T4 qui permettent de rejoindre facilement le centre de Lyon. De plus, la proximité de la gare de Vénissieux offre un accès rapide au réseau ferroviaire régional et national. En termes d'attractions, le quartier de Parilly est connu pour son hippodrome, qui organise des courses de chevaux tout au long de l'année, attirant aussi bien les locaux que les touristes. Les amateurs de sport peuvent également profiter du complexe sportif de Parilly qui propose diverses activités. Côté commerces, le quartier offre une grande diversité d'établissements, allant des petits commerces de proximité aux grandes enseignes. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux, ce qui facilite le quotidien. En résumé, le quartier de Parilly à Vénissieux est un lieu dynamique et convivial, offrant un équilibre entre urbanisme et nature, avec des commodités pratiques telles que les transports en commun et une variété de commerces, ainsi que des attractions touristiques appréciées par les visiteurs.
