Vente en viager en Bourgogne-Franche-Comté
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Bourgogne-Franche-Comté !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
3 experts
disponibles pour vous accompagner en Bourgogne-Franche-Comté
150
ventes en viager chaque année en Bourgogne-Franche-Comté
6 mois
en moyenne pour vendre les biens en Bourgogne-Franche-Comté
1%
des biens vendus en viager en Bourgogne-Franche-Comté sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Bourgogne-Franche-Comté ?
En Bourgogne-Franche-Comté, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 518 pour les appartements et un prix médian de 154 375 pour les maisons, en Bourgogne-Franche-Comté, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie en Bourgogne-Franche-Comté : le prix élevé du mètre carré en Bourgogne-Franche-Comté vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Bourgogne-Franche-Comté, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1465, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, en Bourgogne-Franche-Comté le prix moyen des biens vendus en viager était de 164 900,00. Le bouquet moyen était de 27.8%, et les rentes moyennes de 4.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : en Bourgogne-Franche-Comté, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Bourgogne-Franche-Comté a à offrir : Bourgogne-Franche-Comté est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Bourgogne-Franche-Comté, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Bourgogne-Franche-Comté ?
En Bourgogne-Franche-Comté comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Bourgogne-Franche-Comté
Nos conseillers experts du viager, présents en Bourgogne-Franche-Comté et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Bourgogne-Franche-Comté et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Bourgogne-Franche-Comté
LE VIAGER OCCUPÉ en Bourgogne-Franche-Comté
Le viager occupé correspond à 68.2% des ventes occupées en Bourgogne-Franche-Comté. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Bourgogne-Franche-Comté pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE en Bourgogne-Franche-Comté
en Bourgogne-Franche-Comté, le viager libre est relativement rare : seulement 9.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Bourgogne-Franche-Comté
en Bourgogne-Franche-Comté, 22.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Bourgogne-Franche-Comté, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Bourgogne-Franche-Comté
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME en Bourgogne-Franche-Comté
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Bourgogne-Franche-Comté, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Bourgogne-Franche-Comté ?
en Bourgogne-Franche-Comté, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 40.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 36.1% des ventes sont faites par des couples, et 24.4% par des hommes. Dans 63.1% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
En Bourgogne-Franche-Comté compte 2 785 393 habitants, dont 31.3% sont à la retraite !
2 EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER en Bourgogne-Franche-Comté ?
L’IMMOBILIER en Bourgogne-Franche-Comté ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Bourgogne-Franche-Comté
Dijon
'Dijon, située dans le département du Côte-d'Or, est une ville historique et charmante, connue pour son patrimoine architectural exceptionnel, ses vignobles renommés et sa gastronomie de qualité. Elle est également réputée pour son dynamisme économique et son attractivité touristique. Présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager :' Dijon connaît une croissance démographique constante, ce qui entraîne une forte demande en matière de logements. De plus, les prix de l'immobilier restent abordables par rapport à d'autres villes du même calibre, ce qui rend le marché immobilier de Dijon particulièrement dynamique.' Les prix de l'immobilier dans la ville sont relativement abordables, ce qui permet de proposer une rente viagère attractive aux seniors souhaitant vendre leur bien. De plus, grâce à sa situation géographique privilégiée et à son dynamisme économique, Dijon offre de belles perspectives de revalorisation du bien immobilier sur le long terme.'
Besançon
"Besançon, située dans le département du Doubs, ville historique et culturelle de l'est de la France, présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : La ville de Besançon dispose dun marché immobilier dynamique avec des prix attractifs et une demande constante, notamment grâce à sa situation stratégique entre les montagnes du Jura et la plaine de la Saône, ainsi que son bassin d'emploi diversifié. Le viager à Besançon offre une rente viagère attractive pour les vendeurs, grâce à la stabilité économique de la ville et à son attractivité pour les retraités qui cherchent un lieu de vie agréable et abordable.
Belfort
'Belfort, perle du département du Territoire de Belfort, est une ville empreinte d'histoire et de charme, nichée entre les Vosges et le Jura. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager :' ' Belfort bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec une demande croissante, en particulier pour les biens immobiliers de qualité. Cela garantit une forte attractivité pour les acheteurs potentiels, facilitant ainsi la vente en viager. ' La rente viagère, calculée en fonction de l'âge et de la valeur du bien, est généralement attrayante à Belfort grâce à un coût de la vie raisonnable. Cela signifie que les vendeurs peuvent s'attendre à recevoir une rente régulière et significative pour le reste de leur vie.
Chalon-sur-Saône
Chalon-sur-Saône, située dans le département du Saône-et-Loire, est une ville historique et culturelle nichée dans la vallée de la Saône. Elle est réputée pour son patrimoine architectural, ses musées, ses parcs et jardins, ainsi que ses évènements culturels tels que le festival Chalon dans la Rue. La ville de Chalon-sur-Saône bénéficie dun marché immobilier dynamique. Sa situation géographique, à proximité de grandes villes telles que Dijon et Lyon, en fait un lieu attrayant pour les investisseurs. La demande en logements est soutenue, ce qui garantit une bonne liquidité du marché. Le viager est une solution de vente intéressante pour les seniors de Chalon-sur-Saône. Le montant de la rente viagère dépend de nombreux facteurs, mais la ville offre des conditions avantageuses grâce à son dynamisme économique et à sa qualité de vie. Les retraités peuvent ainsi bénéficier dun complément de revenu conséquent.
