Vente en viager à Talant
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Talant !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
3 experts
disponibles pour vous accompagner à Talant
44
ventes en viager chaque année à Talant
44 jours
en moyenne pour vendre les biens à Talant
1%
des biens vendus en viager à Talant sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Talant ?
À Talant, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 292 € pour les appartements et un prix médian de 306 000 € pour les maisons, à Talant, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Talant : le prix élevé du mètre carré à Talant vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Talant, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 363 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Talant le prix moyen des biens vendus en viager était de 199 053 €. Le bouquet moyen était de 17.1%, et les rentes moyennes de 3.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Talant, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Talant a à offrir : Talant est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Talant, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Talant ?
À Talant comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Talant
Nos conseillers experts du viager, présents à Talant et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Talant et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Talant
LE VIAGER OCCUPÉ À Talant
Le viager occupé correspond à 68.2% des ventes occupées à Talant. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Talant pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Talant
À Talant, le viager libre est relativement rare : seulement 9.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Talant
À Talant, 22.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Talant, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Talant
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Talant
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Talant, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Talant ?
À Talant, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 24.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 49.0% des ventes sont faites par des couples, et 14.1% par des hommes. Dans 67.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Talant compte 11788 habitants, dont 25.2% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Talant
Centre-ville
Le quartier Centre-ville de Talant est un véritable joyau au cœur de cette petite ville située à proximité de Dijon, en Bourgogne. Son emplacement privilégié en fait un endroit idéal pour vivre, travailler et se divertir. Il est situé à seulement quelques kilomètres du centre historique de Dijon, ce qui permet aux habitants de profiter de tous les avantages qu'offre cette grande ville tout en bénéficiant du charme et de la tranquillité d'un quartier résidentiel. Le quartier Centre-ville de Talant est entouré de monuments et de sites d'intérêt, tels que l'église Saint-Martin et la mairie, qui témoignent de l'histoire riche de la région. Les rues animées regorgent de boutiques, de restaurants, de cafés et de bars, offrant aux locaux et aux visiteurs une multitude d'options pour se restaurer et se divertir. En termes de transport en commun, le quartier Centre-ville est bien desservi par des bus et des tramways qui relient Talant à Dijon et aux autres villes de la région. Cela facilite les déplacements des habitants et des touristes qui souhaitent explorer les environs sans avoir à utiliser leur voiture. Les commerces disponibles aux alentours sont variés, allant des petites boutiques artisanales aux grandes chaînes de supermarchés. On y trouve également des marchés locaux proposant des produits frais et de qualité. Les habitants du quartier Centre-ville ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien, sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En résumé, le quartier Centre-ville de Talant est un endroit dynamique, authentique et convivial, où il fait bon vivre et séjourner. Sa proximité avec Dijon, ses monuments historiques, ses attractions touristiques, ses transports en commun efficaces et ses commerces variés en font un lieu de vie incontournable pour les habitants et les visiteurs de la région.
Les Marcs d'Or
Le quartier des Marcs d'Or à Talant est un charmant quartier résidentiel situé à proximité de la grande ville de Dijon, en Bourgogne-Franche-Comté. Il se distingue par son cadre paisible, ses espaces verts et ses belles maisons traditionnelles. Le quartier est entouré de plusieurs monuments célèbres, tels que le château de Talant, une ancienne forteresse médiévale, et l'église Saint-Martin, un édifice religieux du XIIe siècle. Les Marcs d'Or offre également de nombreuses attractions pour les habitants locaux, comme des sentiers de randonnée, des parcs et jardins, idéaux pour se détendre en pleine nature. Les touristes peuvent également profiter de la proximité avec Dijon, connue pour sa richesse historique, ses musées, ses boutiques et sa gastronomie réputée. En termes de transport en commun, le quartier des Marcs d'Or est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui relient facilement le quartier au centre-ville de Dijon et à d'autres quartiers résidentiels. De plus, la gare de Dijon est accessible en quelques minutes en voiture, offrant des connexions ferroviaires vers d'autres grandes villes de France. En ce qui concerne les commerces, les Marcs d'Or propose une variété de services de proximité, tels que des petites boutiques, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des cafés. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En résumé, le quartier des Marcs d'Or à Talant est un endroit agréable et paisible, offrant un cadre de vie de qualité à ses habitants, tout en étant proche des commodités et des attractions touristiques de la région.
La Combe
Le quartier de La Combe à Talant est situé juste au nord de la ville de Dijon, dans la région Bourgogne-Franche-Comté en France. Niché au cœur de la verdure et entouré de collines, La Combe offre un cadre paisible et pittoresque loin de l'agitation de la ville. La proximité de La Combe avec Dijon en fait un endroit idéal pour les habitants cherchant à vivre dans un cadre plus naturel tout en restant à proximité des commodités urbaines. Les visiteurs peuvent également profiter de la tranquillité du quartier tout en ayant un accès facile aux sites touristiques de Dijon, tels que le Palais des Ducs de Bourgogne, la Cathédrale Saint-Bénigne et les nombreux musées. La Combe est bien desservie par les transports en commun, avec des arrêts de bus qui relient le quartier au centre-ville de Dijon et à d'autres quartiers environnants. Les habitants et les touristes peuvent ainsi se déplacer facilement dans la région sans avoir besoin de voiture. En termes de commerces, La Combe propose une variété de magasins de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries, des pharmacies et des cafés, offrant aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien. Les amateurs de shopping peuvent également se rendre au centre commercial à proximité pour plus de choix et de diversité. En somme, le quartier de La Combe à Talant offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la nature et la commodité de la vie urbaine, tout en étant bien connecté au reste de la région. C'est un lieu attrayant pour les habitants locaux à la recherche d'une qualité de vie supérieure et pour les touristes en quête d'authenticité et de charme.
Les Perrières
Le quartier des Perrières à Talant est un véritable havre de paix situé à quelques kilomètres de la ville de Dijon, en Bourgogne-Franche-Comté. Niché au cœur de la nature, ce quartier résidentiel est réputé pour ses paysages verdoyants et son ambiance calme et conviviale. Les Perrières bénéficient d'une situation idéale, à proximité de la sublime ville de Dijon, connue pour sa richesse historique et culturelle. Les touristes peuvent ainsi facilement rejoindre le centre-ville de Dijon pour visiter des monuments emblématiques tels que le Palais des Ducs de Bourgogne ou la cathédrale Saint-Bénigne. En termes d'attractions locales, le quartier des Perrières offre de nombreux sentiers de randonnée et de pistes cyclables, idéales pour des balades en plein air. Les habitants et les visiteurs peuvent également profiter des nombreux parcs et espaces verts environnants pour se détendre et se ressourcer. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier des Perrières est bien desservi par les bus qui assurent la liaison avec le centre-ville de Dijon. Cette proximité facilite les déplacements des habitants vers les commerces et services disponibles dans les environs. Les Perrières offrent également une diversité de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants. Les habitants ont ainsi accès à tous les services nécessaires à leur quotidien sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En somme, le quartier des Perrières à Talant est un lieu privilégié, alliant tranquillité, nature et proximité avec la ville, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants et un point de chute idéal pour les touristes en quête de quiétude.
