Vente en viager à Talant

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Talant !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
region_talant

3 experts

disponibles pour vous accompagner à Talant

44

ventes en viager chaque année à Talant

44 jours

en moyenne pour vendre les biens à Talant

1%

des biens vendus en viager à Talant sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Talant ?

À Talant, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 292 € pour les appartements et un prix médian de 306 000 € pour les maisons, à Talant, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Talant : le prix élevé du mètre carré à Talant vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Talant, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 363 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Talant le prix moyen des biens vendus en viager était de 199 053 €. Le bouquet moyen était de 17.1%, et les rentes moyennes de 3.2%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Talant, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Talant a à offrir : Talant est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Talant, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Talant ?

À Talant comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Talant

Nos conseillers experts du viager, présents à Talant et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Talant et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Talant

LE VIAGER OCCUPÉ À Talant

Le viager occupé correspond à 68.2% des ventes occupées à Talant. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Talant pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Talant

À Talant, le viager libre est relativement rare : seulement 9.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Talant

À Talant, 22.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Talant, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Talant

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Talant

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Talant, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Talant ?

À Talant, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 24.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 49.0% des ventes sont faites par des couples, et 14.1% par des hommes. Dans 67.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Talant compte 11788 habitants, dont 25.2% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Talant ?

L’IMMOBILIER À Talant ?

67 m² / logement
en moyenne
65 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Talant

Voici une liste de quartiers à Talant :

Le quartier de Talant est situé à proximité de Dijon, une grande ville locale connue pour ses monuments historiques et sa gastronomie réputée. Talant se distingue par son environnement paisible, entouré de verdure et de collines, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ses habitants. En termes d'attractions locales, le quartier de Talant possède le château de Talant, un magnifique édifice datant du 18ème siècle qui offre une vue panoramique sur la ville de Dijon. Les amateurs de nature pourront également profiter des nombreux sentiers de randonnée et des espaces verts présents dans les environs. Talant est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui relient le quartier au centre de Dijon et aux différentes communes de la région. Les habitants peuvent ainsi facilement se déplacer sans avoir besoin de voiture. En ce qui concerne les commerces, Talant propose une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des restaurants, offrant ainsi aux habitants tout le nécessaire au quotidien. Les marchés locaux sont également populaires pour acheter des produits frais et locaux. En résumé, le quartier de Talant offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité de la ville animée de Dijon. Avec ses attractions locales, ses transports en commun pratiques et ses commerces de proximité, Talant est un endroit idéal pour vivre ou pour visiter lors d'un séjour dans la région.

Le quartier de Talant est une charmante bourgade située à proximité de la ville de Dijon, en Bourgogne-Franche-Comté, en France. Niché dans un cadre naturel verdoyant et paisible, Talant offre un contraste agréable avec l'agitation de la ville voisine. Son emplacement en surplomb de Dijon offre également de superbes vues panoramiques sur cette dernière, notamment sur sa célèbre cathédrale et ses toits en tuiles colorées. Les visiteurs et les habitants de Talant peuvent profiter d'une variété d'attractions à proximité, notamment la Forêt de Val Suzon, idéale pour les balades en pleine nature. Les vignobles de la région offrent également la possibilité de découvrir les vins locaux. Les amateurs d'histoire peuvent visiter le château de Talant, datant du 17ème siècle, et flâner dans les rues pittoresques du quartier. En termes de transports en commun, Talant est bien desservi par des lignes de bus reliant le quartier à Dijon et aux autres villes environnantes. Les habitants peuvent facilement se déplacer dans la région sans avoir besoin de voiture. En ce qui concerne les commerces, Talant dispose de diverses boutiques de proximité, de boulangeries, de restaurants et de cafés, offrant tout ce dont les habitants ont besoin au quotidien. Le marché hebdomadaire animé permet également de découvrir des produits locaux et de rencontrer des commerçants locaux. En résumé, Talant est un quartier pittoresque et paisible offrant un cadre de vie agréable et des opportunités de loisirs variées, tout en restant bien connecté au reste de la région.

Centre-ville

Le quartier Centre-ville à Talant est un endroit animé et dynamique offrant une atmosphère unique mêlant modernité et tradition. Situé à proximité de la grande ville de Dijon en Bourgogne-Franche-Comté, le Centre-ville de Talant bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement quelques minutes en voiture du cœur historique de Dijon et de ses célèbres monuments tels que le Palais des Ducs de Bourgogne et la cathédrale Saint-Bénigne. Pour les locaux et les touristes, le quartier Centre-ville offre une multitude d'attractions, notamment des cafés, des restaurants, des boutiques, des marchés locaux et des parcs verdoyants pour se détendre. Les visiteurs peuvent également profiter de la proximité du lac Kir, un lieu de détente populaire pour les habitants de Talant et ses environs. En termes de transports en commun, le quartier Centre-ville est bien desservi par des lignes de bus et de tramway qui le relient facilement au reste de la région. Les habitants peuvent ainsi se déplacer aisément vers Dijon et ses alentours sans avoir besoin de leur véhicule personnel. En ce qui concerne les commerces, le Centre-ville de Talant propose une variété de boutiques pour répondre aux besoins de la population locale, des supermarchés aux petits commerces de proximité en passant par les boutiques artisanales. Les résidents peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se rendre en dehors du quartier. En résumé, le quartier Centre-ville à Talant est un lieu vivant et convivial offrant une combinaison parfaite entre commodités urbaines et cadre de vie agréable, faisant de lui un endroit attrayant tant pour les habitants que pour les visiteurs de passage.

Le Bourg

Le quartier Le Bourg à Talant est un charmant quartier résidentiel situé à proximité de la grande ville de Dijon, dans la région Bourgogne-Franche-Comté en France. Niché au cœur de la nature, il offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines. Le Bourg se distingue par son ambiance conviviale et son architecture typiquement bourguignonne avec ses maisons en pierre et ses ruelles pittoresques. Les visiteurs peuvent également admirer l'église Saint-Martin datant du 13ème siècle, qui constitue un incontournable du quartier. Pour les amoureux de la nature, le lac Kir se trouve à quelques pas, offrant un lieu de détente idéal pour les promenades en famille ou les pique-niques entre amis. Les touristes peuvent également visiter le célèbre château de Talant, situé à proximité, pour découvrir l'histoire de la région. Le quartier Le Bourg est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières permettant de rejoindre facilement Dijon et les autres quartiers de la région. De plus, la gare de Talant offre la possibilité de se déplacer en train vers d'autres villes et régions avoisinantes. En ce qui concerne les commerces, Le Bourg propose une variété de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries et des cafés, offrant ainsi aux habitants tout le nécessaire à portée de main. En somme, Le Bourg à Talant est un quartier paisible et pittoresque, offrant un cadre de vie agréable aux habitants tout en permettant aux visiteurs de découvrir la richesse culturelle et naturelle de la région.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
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Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !